居住建筑设计要点

居住建筑类型有住宅、公共宿舍和专用公寓建筑、居住综合体。住宅套内生活空间设计中应主要考虑方面有：家庭人口构成；家庭生活模式与套型；套型居住环境与生理；套型居住环境与心理。阳台平面形式有（配图）：凹阳台、凸阳台、半凸半凹阳台、封闭式阳台。套型内功能分区原则是：动静分区（卧室与起居室）、洁污分区（厨卫与其他房间）、公私分区（客厅与卧室）。住宅楼栋的类型有低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层及超高层住宅。住宅平面中厨房与餐厅的位置关系（配图）：串联式、并联式。住宅中卫生间的布置应考虑的因素有：面积小、设备集中、兼顾采光通风。按楼梯在多层平面中的位置可分为（配图）：外置式、内置式、梯间单元式。公寓楼栋内交通联系空间由门厅、走廊过厅、电梯楼梯组成。居住综合体主要功能包括：多样化的居住功能、综合性的服务功能、集约化的商业功能。城市空间结构的类型有：向心型、网格型、条带型。简答：一套住宅按功能可分为几类及其具体功能？①居住空间：卧室、起居室、工作学习、餐厅；②厨卫空间：厨房、卫生间;③辅助空间：交通联系空间、贮藏空间、室外空间、其他设施。套型空间设计的原则。①尽量保证各个房间均有对外开窗的机会；②入户处应设有门厅；③厨房宜靠近门厅；④餐厅空间力求临窗采光；⑤两室以上宜设置二卫；⑥起居室宜设南向；⑦主卧尽量南向开窗；⑧应有一定的储藏面积；⑨尽量减少交通空间变化。受进深影响的因素及各因素带来的优缺点。①建筑密度一一居住面积固定，加大进深建筑密度和户数增加提高土地利用率，但套型舒适度和实用性变差；②能源消耗——严寒地区加大进深可减少外墙面积，提高保温能力，节约能源；③采光通风一一加大进深，室内采光能力变差，容易出现暗室。在套型的朝向与通风组织设计中应如何考虑各房间位置？房间朝向：①主要居室布置在好朝向；②次卧、书房可依次降低；③厨房、

卫生间、工人房可布置在北侧；④门厅、储藏可布置在中部。通风组织：1）在一个空间众，尽量将进风口，出风口错开对角布置使气流在室内经过路线延长扩大影响区域。2）在复式、跃层套型众考虑剖面位置的选择，便于组织竖向风口。3）注意门前自身相关的构造设置，4）如有隔断可做成上下镂空形式或在隔断上开窗。低层住宅的优缺点？优点：①居住空间接近自然环境；②空间形态最具有理想家园的亲近感；③建筑造型与自然环境景观协调；④土建造价相对低廉。缺点：①基地建筑密度偏低，户均耗用土地资源较多，不利于节约建设用地；②住宅底层和屋面面积相对于总建筑面积的比例显著增加；③建筑覆盖率增高。多层住宅的优缺点？优点：①土地利用率比低层高，比高层尺度宜人，建设周期短；②公摊面积较少，整体性价比高；③结构简单，平面设计成熟，常用砖混结构；④户型方正，采光通风较为理想。缺点：①由于设计和建筑工艺定型，容易造成建筑形式单一，缺乏变化；②多层住宅不及低层住宅与户外联系方便，与自然环境接触减少；③底层和顶层的居住条件不甚理想，应进行特别出理。高层和中高层住宅的优缺点？优点：①与多层和低层住宅相比，土地利用率高，在占地率较低的情况下能达到较高的容积率；②上层住户视野开阔，空气质量较好；③因设置电梯提高了居住的舒适性，建筑管线集中节约市政工程投资，双路供水、供电系统为住户提供更有保障的供应：④有利于组织规模化的管理服务，提供集中、

安全的住宅环境；⑤具有良好的采光和通风条件。缺点：①公摊面积大，得房率低，造价高，运行成本高，体形尺寸巨大；②容易出现不规整形状套型，主要房间可能布置在不利朝向上，降低了住户的居住条件。高层塔式住宅的类型及其特点。①方形——用地节省，平面利用系数高，体形方正，结构稳定；②井字形——布局紧凑，外伸各翼可长可短伸缩性与灵活性大容纳户数多，每套住户均有良好的采光通风，容积率高；③蝶形——每户均有良好朝向，最重要房间都在景观朝向好的位置；④丫形一一是高层塔式住宅中日照条件最好的平面形式，各户均有良好的采光通风；⑤风车形——大部分住户能得到较好地采光通风与朝向；⑥塔楼组合一一有利于丰富居住建筑的形体和立面设计，节约用地，降低成本。公寓建筑按入住对象分几类并具体说明。①老年公寓一一是老年居住建筑中最常见的类型，是专为60岁以上身体健康的老年群体提供长期或定期居住及综合性生活服务的居住建筑设施；②学生公寓一一是专为大中专各类学校的在校学生提供寄宿服务的建筑设施；③员工公寓一一是各行政机构、管理部门或企事业单位，专为驻地单身员工提供居住服务的建筑设施；④商务公寓一一是专为商贸流通活动所需驻外业务人员提供居住与办公服务的综合性城市建筑设施。居住建筑布局的基本方式，基本要求和造型设计方法。基本要求：①功能要求（日照、通风、安静、便捷、安全、舒适、交往）；②经济要求；③美观要求。基本方式：①行列式；②周边式；③点群式；④院落式；⑤混合式。造型设计方法：①体量与体型组织；②立面元素组织；③色彩与材质设计；④重点设计与特别设计；⑤细部出理。

论述:论述板式住宅与塔式住宅的特点及平面组合关系。板式住宅：特点一一面宽较大，南向房间多，采光好；进深较小，一般为南北通透格局，通风好。平面组合关系——标准层的各项数据指标为其提供了重要的设计依据，标准单元标准层的套型应为住区主流户型，需求量大。塔式住宅：特点一一住宅平面在长宽两个方向的尺寸比较接近，以一组垂直交通为中心，各户环绕布置；与板式住宅相比，塔式住宅节地、公摊面积小、楼电梯利用率高，但在通风、朝向方面各户间均好性差。平面组合关系——塔式住宅为一梯四户时较易做到四套住宅的通风、朝向条件均好；一梯六〜八户时则要牺牲部分户型空间的采光通风条件；一梯八户以上将出现较多不良空间。论述高层住宅建筑中的消防疏散设计。①建筑分类和耐火等级：十九层以上建筑为一类建筑，耐火等级一级，防火分区1000m＞十〜十八层建筑为二类建筑，耐火等级二级，防火分区1500^。②防火分区：十八层以下，每层不超过八户，建筑面积＜650武，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅；十八层以下，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋