全国各地基准地价汇总

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1)(1)(1)(1)(2)(3)(4)(5)(6)一类400-680380-580250-34040-7068-10020-50740-98020-56-二类300-400280-380200-25030-4068-10020-50740-98020-56-三类250-300230-280125-20025-3068-10020-50740-98020-56-四类190-250180-230100-25020-2568-10020-50740-98020-56-五类125-190125-18075-10015-2068-10020-50740-98020-56-六类65-12565-12550-7510-1568-10020-50740-98020-5610-23七类50-6540-6520-505-1068-10020-50740-98020-5610-23八类10-5010-408-204-568-10020-50--10-23九类8-105-104-83-468-10020-50--10-23十类5-84-53-42-368-10020-50--10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途6400二三四五2040850商业52503360综合60505040307019108000住宅5450487026901680660说明、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。、西湖风景名胜区土地范围按《西湖风景名胜区保护条例》划定的范围确定，土地级别按附件7规定的土地级别划分范围确定。、本地价标准适用于容积率2.0以下的地块，当容积率大于2.0时，应进行修正。、当地块临市区主要街道时，还应按规定另行加价。杭州市区基准地价标准（不含萧山区、余杭区）杭州市区基准地价标准（容积率＜2.0）土地用途一二三四五六七八商业620051604170342018401120740480综合573049304020322017501060700460住宅502045003690266015501010680440工业15301220970750390300250190说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。计量单位为：人民币元/平方米。2、本地价标准适用于容积率小于2.0时标定地价测算，当容积率大于2.0时，按附件2的标准执行。3、本表中的土地级别按土地级别划分范围确定。4、当地块临市区主要街道时，还应按标准另行加价。天津市中心城区土地级别与基准地价天津市中心城区商业用地基准地价表土地级别一二三四五六七八九十基准地价1017077605930433034602640202015401180780天津市中心城区住宅用地基准地价表单位：元/平方米土地级别一二三四五六七八九十基准地价5370467037002950229016301180790480340天津市中心城区工业用地基准地价表单位：元/平方米土地级别一二三四五六七八九十基准地价159013101090900740630510420350310天津市中心城区重要商业街路线价路线名称土地级别路线价（元/平方米）滨江道（南京路至兴安路）113450和平路1-210520解放北路111870南京路（长春道至山西路）112140大沽北路（徐州道至南京路）26420中山路（金钢桥至日纬路）5-63640南开三马路（南马路至南开一纬路）3-45900黄河道（广开四马路至西马路）4-54810东马路45020北马路（东马路至北门）4-54790估衣街4-54790河北大街6-73560新河北大街7-82400河西一号路53890乐园道53780曲江路（珠江道至东江道）82310丁字沽一号路（五爱道至光荣道）7-82330宾水东道44530王串场五号路72640洪湖南路82020临水道82020广开大街45450鞍山西道4-63470白堤路53660南开五马路（黄河道至南开三纬路）44990环湖中路（紫金山路至环湖中道）44390澧水道62950资水道62950增产道62140栖霞道（东丽区）81950九经路44650十一经路4-54650大直沽中路53900湖南省14个市（州）城市级别基准地价表湖南省14个市（州）城市级别基准地价表单位：RMB元/平方米单位名称商业服务用地住宅用地工业用地评估基准日I级II级III级W级V级W级⑷级I级II级III级W级V级W级I级II级III级W级V级长沙市45603690269018201290880570346724001604110465841610667965083852632001.1.1株洲市3890253016461071697453295150710557385173622534834003322742122002.8.1湘潭市324016171021773486292-1016711498348244-416337274222-2003.1.1衡阳市19801050720460320--800620430310240-3403152912702502002.6.30岳阳市420026001450780430240-810540360240160-3752902201681302003.6.30邵阳市304014001030820640470340476379302242205-3242792412091822002.8.31益阳市292416801022693461--661495371278208-4023452962301952001.6.30常德市15001080830670520410-640550450370320270400340280220160200.9.30娄底市3550242016601250850470-260240218197--234210191--2003.12.31张家界16611274867640444297-699534376281175-374261197149-2002.7.1郴州市36002800200013008004503509007005804803803007205704503502802002.11.1永州市330016001200800360--650450320240--305250210180-2003.10.1怀化市24921527921613429288-609461349264200-388304237186-2003.7.1吉首市19101221773443235--499376283212160

上海市基准地价表（基准日2003年6月30日）用途商业办公住宅工业级别设定容积率设定容积率设定容积率设定容积率1122603.582003.529920620062002.5375003.045503.0455042002.045280330033002.02100539602.324002.324001.811001.562175150015001.55301.0712691.29401.29401.0295891070070025096001.05101.05100.81951037037037015011滩涂待定郴州市城市规划区住宅用地基准地价表土地级别区片范围基准地价（元/m2）I1人民东路-北街-西街-燕泉路-国庆南路-人民中路8502国庆北路-健康路-北湖路-人民中路II1国庆北路-升平路-解放路-健康路7002国庆南路-燕泉路-西街-南街-南塔路3劳动路-国庆北路-升平路-协作路III1同心路-国庆北路-人民西路-七里大道5902人民西路-国庆南路-燕泉路-五里堆路-七里大道3北湖路-飞虹路-苏仙南路-人民东路4北街-人民东路-郴江河-东街IV1五里堆路-燕泉路-七里大道5102郴江河-环城南路-民权路-高湾路-冲口路-七里大道-燕泉路-国庆南路-南塔路-南街-东街3苏石路-苏仙路以东1000米-卜里坪路-协作路-解放路-飞虹路-苏仙南路4工业大道-国庆北路-同心路V1郴江河-苏石路-郴州大道-环城南路4202七里大道-郴桂大道-七里大道以西3000米-温泉路-工业大道3七里大道-冲口路-高湾路-民权路-环城南路-锁石路-郴桂（资）大道4温泉路-郴嘉铁路-京广铁路-协作路-劳动路-国庆北路-工业大道5环城南路-京珠高速公路-郴桂（资）大道-国庆南路6王仙岭小区1郴桂（资）大道以南-京珠高速公路以西3102白露塘镇规划区3石盖塘镇规划区4许家洞镇规划区5万华岩镇规划区6以上范围以外区域注：①公共建筑用地、除底商住宅（其它）综合用地外的用地基准地价参照住宅用地基准地价标准②表中基准地价是净地价不包括房屋等建筑物、构筑物的拆迁费、城市建设配套费

辽阳市规划区基准地价表商业用地级别IIIIIIwV价格215016571246934726549302住宅用地级别IIIwVw制价格1220968734545416270198工业用地级别IIIwV价格658497317272177兰溪市区级别基准地价表（元/m2）级别范围商业基准地价住宅基准地价工业基准地价一级兰江路－云山路－铁路－石板路；横山路－中州路－兰江－铁路2510870270二级一级地外，兰江路－婺江路－环城东路－莲花路－莲花北路－凯旋路；兰江－凯旋路以北约150米处－排岭路－铁路－华铝路－振兴路－车站路－西山路－排岭路－兰花路以南－兰江；规划支路－衢江路－滨江林荫道－马公滩范围以内1180655220三级二级地外，环城东路－东环路－北环路－兰江；兰江－凯旋路以北约150米处－排岭路－规划支路；规划支路－振兴路－西环路－估价区域边界；衢江路－上华路－规划路范围以内840460185四级三级地外，兰江－北环路；兰江－北环路－雁洲路－铁路－惠兰路－丹溪大道－规划支路；马公滩－规划路－金兰路－估价区边界－滨江林荫道范围以内715350155五级四级地外，江南高新工业区480245145

郴州市城市规划区工矿仓储用地基准地价表土地级别区片范围基准地价（元/m2）I1工业大道-同心路-国庆北路-人民西路7202国庆北路-升平路-解放路-建设里II1国庆南路-燕泉路-西街-北街-人民东路-人民中路5702国庆北路-劳动路-协作路-升平路3解放路-北湖路-人民中路-国庆北路-建设里III1工业大道-国庆北路-同心路4502解放路-协作路-郴江河-飞虹路3解放路-北湖路-人民东路-郴江河-飞虹路IV1苏仙岭风景区外缘以西-郴州大道-郴江河-进苏仙岭风景区道路3502北街-东街-郴江河-人民东路3国庆南路-燕泉路-西街-东街-郴江河-南塔路V1七里大道-人民西路-国庆南路-燕泉大道2802郴江河-进苏仙岭风景区道路-苏仙岭风景区外缘-卜里坪路3燕泉大道-国庆南路-环城南路4国庆南路-南塔路-郴江河-环城南路5七里大道-七里大道以西进深1000米-同心路-郴嘉铁路-京广铁路-协作路-劳动路-国庆北路-工业大道6市经济技术开发区7七里大道-环城南路-郴州大道-锁石路-郴资桂大道1郴资桂大道以南地区2302白露塘镇规划区及柿竹园、东波工矿区3石盖塘镇规划区4万华岩镇规划区5许家洞镇规划区6以上范围以外区域江苏常州市基准地价表商业用地级别基准地价确定表（单位：元／平方米）土地级别基准地价91006900490031001500600住宅用地级别基准地价确定表（单位：元／平方米）土地级别四五六基准地价3700280019001100700300工业用地级别基准地价确定表（单位：元／平方米）土地级别基准地价1280800470320220郴州市城市规划区商服用地基准地价表土地级别区域范围区片基准地价（元/m2）街、路、巷名起止点（或范围）路段基准地价（元/m2）I人民东路一八一路一西街—文化路2000人民中、东路国庆路口一八一路口3600文化路全段八一路全段北湖路一人民中路一国庆北路一健康路西街八一路口一文化路口义帝路（步行街）文化路口一八一路口北苑步行街全段国庆北路人民路口一健康路口健康路全段兴隆步行街全段兴旺步行街全段北湖路全段II解放路一升平路一国庆北路一健康路1600国庆北路健康路一劳动路口2800人民西路竹叶冲路口一国庆路口文化路一西街一西街水巷一罗家井市场一国庆南路一人民中路罗家井（含市场）全部解放路全段燕泉路文化路口一国庆路口国庆南路人民路口一南塔路口同心路国庆路口一107国道交叉口升平路全段西街水巷全段义帝路八一路一北街III国庆北路-国庆南路-罗家井市场南界-西街水巷-西街-八一路-人民东路-北街-南街-南塔路-龙泉路-竹叶冲路-北苑路-同心路1200人民东路八一路口一苏仙桥2000泉州市基准地价各级别土地开发的平均成本：一级为225元/平方米；二级为180元/平方米；三级为150元/平方米。扣除各级别的土地开发成本后，其出让金为：一级区475〜625元/平方米；二级区250〜350元/平方米；三级区100〜150元/平方米。土地级别这样划分一级：西街－东街－东湖街－田安路－泉秀街－义全街－天后路－灵慈街－百源路－涂门街－濠沟－西街所围区域。二级：江滨大道－泉州地磁台－送客亭－丰惠路－307省道－城北路－铁路－刺桐北路以东－324国道－立交桥－坪山路－山兜－泉州农校－高速公路－千亿山庄－宝珊花园－东海中学－海景花园城－江滨大道所围区域（除一级地的部分），安吉路附近近期建设区域，江南浮桥组团的沾生尾－石崎－石霞－江南街道－笋江路－南环路－泉州游乐园－人民广场－水果批发市场－华洲汽车站－华洲市场－江边所围区域，清园区福厦路－德泰路－324国道接线－吉泰路－福厦路所围区域，东海组团中的东海滨城一、二期用地已建成区域及泉州师院建成区。三级：除一、二级地以外的部分。出让年限最高50年泸州市基准地价表土地级别商业用地（元/平方米）居住用地（元/平方米）工业用地（元/平方米）一级46201457二级27431130625三级1662844456四级1020530337五级618329238六级330205181上一个是《榆林市基准地价》地级别区段号商业用地住宅用地工业用地元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩一级土地4660.0044.00158.5010.57142.509.505480.0032.00152.0010.13142.509.506535.0035.67163.0010.87二级土地3225.0015.0052.503.5048.003.207300.0020.0097.506.6090.006.008225.0015.0089.205.9588.505.90三级土地10168.0011.2093.006.2093.006.20129.3048.003.2045.003.0015134.008.9360.204.0154.003.60四级土地14120.008.0043.902.9337.502.5017.1044.702.9840.002.70五级土地126.5037.402.4933.002.201690.006.0039.402.6336.002.40六级土地945.003.0031.502.10116.1733.402.2330.002.00七级土地1370.004.6728.401.8922.501.50八级土地17大连市基准地价1、商服金融类用地指：商业、餐饮娱乐、金融、旅游等项目的用地：单位：元/平方米类区规划容积率级别I级:II级III级IV级V级皿级训训IX级1〈2.5222017109608206805203602902602.5〜51110860480410340260180140130〉59407304103502902201501201102〈2.5198015708707105904802.5〜5990780440360300240〉58406703703002502003〈2.5174014308302.5〜5870710420〉57406103504〈2.515802.5〜5790〉56702、办公写字楼类用地指：办公楼、写字楼、批发交易市场、会展、综合楼等项目的用地：单位：元/平方米类区规划容积率级别I级II级III级V级V级皿级训训X级1〈2.5200015208206805503902902602402.5〜51000760410340270200140130120〉58506503502902301701201101002〈2.5178013907505904803602.5〜5890700370300240180〉57605903202502001503〈2.5157012707102.5〜5780630360\5670540300〉4〈2.514302.5〜5710\5610〉3、工业仓储类用地指：工业、仓储等项目的用地：单位：元/平方米类区级别I级II级III级IV级V级皿级训训IX级120069034031028024017015013010706303102702402209505703008604、住宅类用地指：住宅（含底层公建）、公寓、别墅等项目的用地：单位：元/平方米类区规划容积率级别I级II级III级V级V级皿级训X级1<0.531602330186014801120710580520450228302130170012909706503249019401610422601>0.5〜<1.021101550124099074047039035030021880142011308606504303166012901080415101>1.0〜<1.51940143011409106904403603202802174013101040790600400315301190990413901>1.5〜<2.0183013501080860650410340300260216401240980750560370314401120940413101>2.0〜<3.0172012701010810610390320280250215401160920700530350313501060880412301>3.0156011509107305503502902602202139010508406404803203122096041110800白山市城区基准地价单位：元/平方米级别用途IIIIIIw商业542.80515.60304.20136.90住宅257.50226.60133.7060.20工业230.40202.8075.0033.80德州市城区基准地价为推进依法行政，加强土地资产管理，适应土地使用制度改革和城市建设发展的需要，德州市国土资源局向社会公布经省国土资源厅验收、市政府批准的城区土地级别与基准地价。本次公布的土地级别范围是德州市建成区，西至河北省边界，北至天衢工业园，东、南至漳卫新河，共分五级。一级土地北至建设街、三八路，东至湖滨路，南至东风路，西至迎宾路、京沪铁路。二级土地北至天衢路，东至德兴路，南至新华路、新岭路，西至京沪铁路，除一级以外的土地。三级土地北至北园路，东至漳卫新河，南至新河路，西至南运河，除一、二级以外的土地。四级土地北至苹果园路，东至漳卫新河，南至陈公堤口，西至华能德州电厂，除一、二、三级以外的土地。五级土地是城市建成区内，除一、二、三、四级以外的土地。基准地价是指现状开发利用水平和规划条件下，不同土地级别的，商业、住宅、工业用地法定最高出让年期国有土地使用权在基准期日上的平均价格。各类用地法定最高出让年限：商业用地40年，住宅用地70年，工业、仓储用地50年。本次公布基准地价的基准期日为2002年1月1日。各土地级别不同地类的基准地价为：一级地：商业用地1240元/平方米，住宅用地600元/平方米，工业用地450元/平方米。二级地：商业用地840元/平方米，住宅用地470元/平方米，工业用地360元/平方米。三级地：商业用地550元/平方米，住宅用地350元/平方米，工业用地260元/平方米。四级地：商业用地320元/平方米，住宅用地230元/平方米，工业用地170元/平方米。五级地：商业用地180元/平方米，住宅用地160元/平方米，工业用地110元/平方米。沿街商业用地以路线价评估测算为准。本次公布的土地级别和基准地价是我市城区土地资产管理的重要依据，今后凡土地出让、转让、租赁、抵押及合作联营、企业改制、清偿债务等涉及土地资产的经济活动，均须依此作为参照标准显化土地价值。估价中介机构测算的地价结果在基准地价修正±20%幅度范围内的可以采用，超过此修正幅度的，估价结果无效。池州市城区基准地价一、基准地价的应用范围基准地价是按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等用地土地使用权的平等价格。本市城区基准地价主要用于指导土地市场交易价格，作为市土地管理部门在土地一级市场中确定土地使用权出让底价的依据。二、市城区土地级别范围一级地区域：由下列路线围成的封闭区域为一级地区域：清风路以南--东湖路--南门大转盘--翠微路--幸福路--秋浦路--虎泉路西15米--建设路北侧15米--长江路西侧15米--长江西路西测15米--百牙路北侧15米。二级地区域：由一级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为二级区域；工业大道--滨湖路--翠微堤路--翠微新村--新河埂--西六大桥--白洋路--建设路--金湖路--池口路--清风北路北侧100米。三级地区域：由二级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为三级地区域：外江防洪堤--白沙湖--齐山脚--南湖村--白洋河埂--外江防洪堤。四级地区域：由三级地区域的外围线与下列路线围成的封闭区域为四级地区域：白沙湖堤埂--地区加油站--南湖村一线--苗圃--杜坞大桥--长江。三、市城区基准地价表单位：元/平方米级别基准地价用途一二三四商业综合1151.16599.06402.44/住宅588.00471.05279.54100.98工业/349.74245.91106.37四、有关事项1、以本基准地价为基础评定宗地价格时，可以采用交易实例比较法或因素修正法进行，采用因素修正法必须根据具体家地各种地价影响因素与基准地价对应的土地级别区域整体影响因素状况的差别，进行商业繁华度、交通便捷度、城市设施完备度等区域因素和环境质量、容积率等个别因素的修正。修正工作必须由具有相应资质的地价评估机构进行。2、与本基准地价相对应的土地级别为市区统一的土地级别；现行的土地使用费、公房租金、成套公房出售、房屋动拆迁等各自采用的土地等级应逐步调整到该级别标准上来。相应其它形式的土地价格、土地租金、土地税费等将以本基准地价为基础另行制定或调整，并报市政府批准后实施．在未调整之前仍按现行标准执行。3、基准地价公布以后，将根据有关规定和本市实施情况每隔2-3年进行一次调整修订．调整如唤油有关部门组织论de,经市人民政府同意后公布。4、基准地价应用问题。由市土地管理局负责解释。南通市基准地价及地价指数级别/用途商业住宅工业3000160080021001500700130010006001000850500600600400400350200商州市城镇基准地价单位：元/平方米土地级别商业用地住宅用地工业用地一级土地353.90284.66261.90二级土地336.54262.34253.43三级土地310.19255.85183.45四级土地303.04233.00181.76五级土地257.60221.17166.87六级土地220.42135.1569.13七级土地212.65134.26八级土地196.07112.41昆明市城区各类用地基准地价表基准地价含义如下：1、基准期日为：2002年1月1日。I级：商业用地（5873元/平方米，391.53万元/亩）、住宅用地（2670元/平方米，178万元/亩）、综合用地（4186元/平方米，279.07万元/亩）、工业用地（554元/平方米，36.93万元/亩）II级：商业用地（5076元/平方米，338.4万元/亩）、住宅用地（2057元/平方米，137.13万元/亩）、综合用地（3072元/平方米，204.8万元/亩）、工业用地（448元/平方米，29.87万元/亩）III级：商业用地（3793元/平方米，252.87万元/亩）、住宅用地（1321元/平方米，88.07万元/亩）、综合用地（2304元/平方米，153.6万元/亩）、工业用地（425元/平方米，28.33万元/亩）IV级：商业用地（2450元/平方米，163.33万元/亩）、住宅用地（1069元/平方米，71.27万元/亩）、综合用地（1560元/平方米，104万元/亩）V级：商业用地（1368元/平方米，91.2万元/亩）、住宅用地（611元/平方米，40.73万元/亩）、综合用地（960元/平方米，64万元/亩）皿级：商业用地（439元/平方米，29.27万元/亩）、住宅用地（458元/平方米，30.53万元/亩）、综合用地（451元/平方米，30.07万元/亩）辽源市城区基准地价及出让金标准商业用地基准地价I商业用地基准地价I1042元/平方米II735元/平方米III588元/平方米IV412元/平方米V288元/平方米住宅用地基准地价I490元/平方米II338元/平方米III288元/平方米IV240元/平方米v180元/平方米工业用地基准地价I285元/平方米II233元/平方米III140元/平方米IV101元/平方米V87元/平方米出让金416元/平方米294元/平方米235元/平方米165元/平方米115元/平方米出让金196元/平方米135元/平方米115元/平方米96元/平方米72元/平方米出让金114元/平方米93元/平方米56元/平方米40元/平方米35元/平方米济南市城区国有土地级别基准地价标准土别12济南市城区国有土地级别基准地价标准土别1234商地381527501926805700610住地28101880135005工地205514801056元/平方米地级5678910业用161314001150900宅用10208207356606业用725594409338说明：（一）、基准地价内涵：1、土地权利状况为出让土地使用权。