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文档简介

物业项目防火安全责任书一、背景为了确保物业项目的防火安全工作得到有效落实，保障业主、租户和相关人员的生命财产安全，特制定本《物业项目防火安全责任书》。二、责任分工1.物业公司物业公司作为承担维护物业项目日常管理的主体，应当对物业项目的防火安全工作负责并组织实施。具体责任包括：制定物业项目防火安全管理规章制度，并定期进行评估、修订；定期组织开展防火安全培训，提高员工的防火安全意识和技能；负责物业项目消防设施的维护、检修和保养工作；确保物业项目的消防通道、出口、隔离防火门等防火设施畅通有效；建立健全物业项目的火灾应急预案，并组织演练；对业主提出的防火安全问题及时响应和解决，并积极引导业主履行防火安全责任；定期进行物业项目的防火安全检查，发现问题及时整改。2.业主作为物业项目的业主，应当充分认识到防火安全的重要性，自觉履行防火安全责任。具体责任包括：遵守物业项目的防火管理规章制度，如不乱堆放易燃物品、不私拉乱接电线等；定期进行安全隐患排查，及时整改存在的防火安全隐患；配合物业公司进行防火安全检查，积极落实整改意见；参与物业公司组织的防火安全培训，提高自身的防火安全意识、技能；将防火安全知识传递给家人、租户等相关人员。3.租户作为物业项目的租户，也具有防火安全责任，应当自觉遵守相关规定，积极参与防火安全工作。具体责任包括：定期检查租住房屋内外的防火设施，如灭火器、独立烟雾报警器等；不私拉乱接电线，不乱堆放易燃物品，确保住宅环境整洁、安全；积极参与物业公司组织的防火安全培训，提升自身的防火安全意识和应对能力；注意家庭用火用电的安全，确保炉灶、电器、电源线等正常使用。三、监督与处罚为了保证责任的有效履行，需要建立监督和处罚机制。1.物业公司监督物业公司应设立专门的监督职能岗位，负责对物业项目的防火安全工作进行监督和检查。具体工作包括：定期检查物业项目的防火安全工作，包括设施、文件、培训等；对发现的防火安全问题提出整改通知，并跟踪整改情况；协助业主委员会做好火灾隐患排查，及时采取措施进行安全治理。2.业主委员会监督业主委员会作为业主利益的代表，应当积极参与物业项目的防火安全管理，对物业公司的工作进行监督和评估。具体工作包括：对物业公司的防火安全工作进行评估，提出意见和建议；向业主宣传防火安全知识，号召业主履行防火安全责任；组织火灾隐患排查，及时消除防火安全隐患。3.处罚措施对于严重违反防火安全责任的单位或个人，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括但不限于：要求立即整改，并限期完成；暂停使用违章建筑或设施；终止与违规单位或个人的合作关系；向有关主管部门报告，追究法律责任。四、总结本《物业项目防火安全责任书》明确了物业公司、业主和租户在物业项目防火安全工作中的责任分工，强调了监

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