房地产项目建议书格式

名嘉国际新城项目建议书目录一、准确的市场定位二、项目品牌的整体定位、包装规划三、项目品牌形象的提升、推广规划四、招商策略的制定目录五、媒体组合六、媒体组合实施流程七、活动策划与实施八、长城·名嘉项目合作形式及收费方式九、长城·名嘉项目小组成员介绍

一、准确的市场定位

准确的市场定位源于精致、系统的市场调研以及科学的环境分析和自身的SWOT分析1、市场环境分析——自然环境、经济环境、政策环境、法律法规环境2、市场需求状况分析——现有市场容量、市场规模、市场前景等宏观把握精准分析一、准确的市场定位

一抢北垮之先二顺政府之意4、消费者消费形态分析——消费者之消费心理、消费习惯、媒介接触习惯等5、名嘉自身SWOT分析——自身软硬件优劣势分析、存在的机会、挑战等3、竞争分析——竞争态势的确定、竞争策略的选取、五种竞争力量分析二、项目品牌的整体定位、包装规划1）品牌目标的确立2）品牌核心价值提炼3）品牌形象定位——产品形象、市场形象、社会形象、服务形象4）品牌价值体现5）品牌驱动…………系统规划个性突出三、项目品牌形象提升、推广规划1）硬件宣传（地理位置、区位、环境等方面）2）软件宣传——招商政策：商铺价位、政策优惠营销支持等经营策略：如物流配送、商业信息电子商务等服务支持：如产权、银行按揭户口、子女入学……软硬兼顾齐头并进三、项目品牌形象提升、推广规划3）卖点提炼：需要进行调研后确定4）形象提升：商务休闲之佳地

5）推广策略：招商广告、媒体组合招商活动等6）建立样板：三维模型、人员培训等推拉结合渐入佳境四、招商策略的制定1、配合开工典礼，新闻造势2、结合施工进度，逐步提价3、组织客户座谈，征集高见4、优势媒体组合，一网打尽整合传播循序渐进四、招商策略的制定5、举办相关展会，重点出击6、承办体育比赛，先声夺人7、招商活动巡回，延伸终端8、促销活动跟进，高潮迭起整合传播循序渐进五、媒体组合电视：广告宣传、栏目贯名等报纸：软文、硬广告联合推进广播：半点报时、密集轰炸赞助：活动赞助、承办比赛等专题片：显示企业实力，提升名嘉形象公关活动：促销活动，刺激销售海陆空行重点突出五、蔬媒体尊组合理实施应流程该组哨合应疼建立饺在整苦体的撑招商弯规划功之下著，建脏议由宰一家纸公司声做出落系统催的媒邀体投保放组精合方惑案，芽具体辰投放倒实施任可采拖取招乘标的程形式册，择胖优录笛用。策略创意效果监测广告设计投放招标策略修正六、胸活动卖策划揉与实检施招商稠活动拾的策宪划与触实施根据合招商酷进展赔的需只要，指设计越一系键列的眼招商凝活动稿，在仔目标第客户钳密集仗的地膛区进析行面床对面残的招渗商宣步传。如：傅征名止活动喊、10万元栏创业拳活动志及小赵规模柜的招躬商展胶示活木动等布。地面狭推进皮高潮催迭起六、热活动湖策划粘与实纯施促销壶活动鲁的策执划与撇实施根据油品牌番推广睁进度个，随逐时进雕行一汪些促歼销活蒸动。……该部李分工薄作建灿议由滤一广机告公垄司统英筹规索划，吼并组矮织实赚施。地面字推进可高潮杆迭起七、跑合作元方式腊——莫工作稳室深入盗内部凳贴身成服务项目终团队捎入驻圈企业姨，贴毙身服寻务、催量身顽订制喉，有针拼对性底地为昏客户阴排忧蜓解难凑，关凭注市面场、问追求实效拿。服务演过的择客户综合映类服脊务客带户海尔辆工贸穷广告河合作远室：20队02叫.5躺月至密11爷月，承担养海尔泥集团肉全部氧家电差12泳大类插产品搬在华填东二或部的浅广告扫和促春销策缘瑞划；海尔虎生物现广告捉合作沈室：20也01辛.5呀月至迟今，骑为海叛尔生诊物公华司提遮供全勒国市工场的眠整体记营销颤策划咽；德棉殖集团冻咨询芝合作补室：20伸02程.1套月至友今，书为德源棉提粉供集埋管理周咨询括、营翅销策深划和哈广告睛传播傍于一践体的铲综合柜咨询需服务众；富尔场达营贯销合华作室穷：20颜00满.1鼓月至叙今，外从产拆品规澡划、涨组织巨建设度到全束国招得商、以代理旧商管旬理的润营销甘咨询货服务狡；典型栋案例海尔据G5号彩电厘上市暗策划陡：20播02借年9斤月海鱼尔G炎5彩比电上哭市，舱在上垄市初善期由怖于总闹部制般定下骗发的挽上市顿计划趣和策递略不阻准确叫，产魄品销株售遇召到阻怎力，舟长城粪·海兼尔合叶作室漆接手叔这个济项目且，重椅新包词装产凳品、升提炼瓶卖点菌和制办定二谣次上撞市策心略，西在短资短的鉴两个双月里霸产品热销量嫂提升讲近3券倍，婆利润羞跃居苹海尔晃其他购彩电须产品险排名报首位埋；海尔崇药业待“盖拍诺真亚”市电场推害广：20厌02驻年1禾月起，操六作济安南“哈盖诺却真”夏济南辟样板摸市场要，创莫造了墙销量货三个始月提园升1路2倍流的奇滚迹；请在全浪省推很广后副，使垮“盖固诺真粥”成晋为省左内补李钙壮怀骨类挤第一往品牌。典型昏案例三角跪集团础管理停改革器发展塑模式锁大型累策划肤案山东谱卫视央“唯盛世贴欢歌震”大鹊型文条艺节宝目整锦体策吵划山东糕省福喝利彩很票市惯场启授动策霉划和斜广告魔传播亿佳躬能太蒙阳能画山东建市场芦媒介气策划蛇、代纠理……八、幻玉长城令·名肺嘉项恭目合恳作形亏式及达收费工作哭室服兵务模芬式1、涂专家赏支持乳、团慕队作违业（缴专家壮组+鹊工作絮室）2、娘进驻低企业庆、贴亭身服毯务3、蒜详订虫计划期、每临月考滚核收费汪方式1、扔预付鸟项目迹启动泄费2、拘每月蚂根据管考核跌得分野，按生比例篮支付笨服务桑月费3、议根据猴销售耳业绩贯和综弱合考派核，旅提取语项目片奖励九、编长城苗·名教嘉项抬目成翻员介纱绍总惊监糠：王任百忠开总经猪理副趴总恳监：跑营销巷策略继张敲旬解教缴授链经济繁学硕怠士