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文档简介

研究报告12023年商业地产行业运行半年报推动商业地产行业发展将起到积极作用。研究报告2(一)开发投资端2023年上半年降幅有所收窄。2022年，受宏观经济承压、消费需求不振和房地产行业整体融资收紧等因素影局数据整理研究报告3(二)(二)销售端2023年上半年商业营业用房和办公楼销售景气度继续下降。局数据整理(三)供求关系2023年上半年，商业地产供求矛盾虽有所缓解，但整体库存压力依然较大。的研究报告4图32012年以来全国商业营业用房供求情况(单位：万平方米、倍)面积，小于1说明供不应求，大于1说明供大于求局数据整理图42012年以来全国办公楼供求情况(单位：万平方米、倍)面积，小于1说明供不应求，大于1说明供大于求局数据整理(四)行业政策T研究报告5度较大。s不二、重点城市商业地产运营情况2023年上半年，一线城市零售物业及写字楼运营状况受经济活力下降及居民收降影响仍然承压，空置率处于高位，租金水平下行压力较大。(一)区域环境项目北京上海广州深圳全国2023年上半年GDP(亿元)206212139014131162985930342023年上半年GDP增速(%)6.35.52023年上半年社会消费品零售总额增速(%)4.5七普常住人口数量(万人)2189.32487.11867.71756.0/十年常住人口净增加(万人)228.1185.2597.6713.6/十年常住人口年均增速(%)/方统计局数据整理研究报告6(二)运营情况Wind数据整理Wind数据整理研究报告72．上海Wind数据整理Wind数据整理研究报告83．广州但空置率仍略低于其他一线城市(详见图10)。Wind数据整理研究报告9Wind数据整理4．深圳2023年上半年，深圳市零售物业和写字楼空置率同比均有所提升，租金仍未止Wind数据整理wwwlhratingscom研究报告10Wind数据整理对比项目北京上海广州深圳优质零售物业空置率(%)4.8优质零售物业首层租金(元/平方33.634.025.6优质写字楼空置率(%)20.3优质写字楼租金(元/平方米·月)301.8272.6151.0181.6行业展望(一)短期展望流研究报告11(二)长期展望阶wwwlhratingscom研究报告

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