一级建造师《建设工程经济》考前三页纸

P1:影响资金时间价值的因素：(1)资金的使用时间；(2)资金数量的多少；(3)资金投入和回收的特点；(4)资金周转的速度。P2-3:利率的高低的影响因素：1.社会平均利润率；2.供求情况；3.风险；4.通货膨胀；5.贷款期限；6.经济周期。P5-6:现金流量图的作图方法和规则(三要素),三要素：即现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。P6-11:终值现值的计算：(计算题)P=F(1+i)-nP11:有效利率计算实际利率=P11:影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短(即换算的期数)、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。P19:经济效果评价指标体系投资收益率{资本金净利润率静态分析静态投资回收期财务内部收益率->注：带财务的是动态盈亏平衡分析敏感性分析经济效果评价P20-21:总投资收益率、资本金净利润率总投资收益率(ROI)是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率(ROI)应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。而资本金净利润率(ROE)则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率(ROE)越高，资本金所取得的利润就P23:例1Z101024-2,(计算)P24:例1Z101025(计算)(3)投资风险。(4)通货膨胀。(1)总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用(2)经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用第3页P56-57:设备磨损(及补偿方式)有形磨损(物质磨损)第一种设备在使用过程中，外力作用下实体产生的磨损、变形和损坏(用坏的)第二种设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶老化等(没有使用，放坏的)无形磨损(精神磨损、经济磨损)第一种设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了，致使原设备相对贬值(设备没变，价格第二种由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少新型设备使原有设备相对落后，其经济效益相对降低而发生贬值(新设备变得更加先进，使用旧设备不经济)强调出现更好的设备的综合磨损设备的综合磨损是指同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。对任何特定的设备来说，这两种磨损必然同时发生和同时互相影响。P58:沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值P59-60:(一)设备的自然寿命设备的自然寿命，又称物质寿命。是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、(二)设备的技术寿命设备的技术寿命就是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上(三)设备的经济寿命：经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限NO为设备的经济寿命。所以，设备的经济寿命就是从经济观点(即成本观点或收益观点)确定的设备更新的最佳时刻。【例1Z101054-1】(计算)P70:价值工程的特点：(一)到(六)P75:价值工程的分析阶段：不必要的功能必然产生不必要的费用，这不仅P82:技术上先进性、可靠性、安全性、适用性。P91:会计的监督职能是指在经济事项发生以前分析等手段，对经济事项的货币收支及经济活动的合理性、合规性和有P92-93:资产、负债区分(流动、非流动区分)(1)实收资本，(2)资本公积，(3)盈余公积，(4)未分配利润，(5)其他权益工具(优先股和永续股)、其他综合收益、专项储备(高危行业企业按国家规定提取的安全生产费)。P98:权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。为了更加真实地反映特定会计期间的财务状况和经营成果，我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报P99:静态会计等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式，是由静态会计要素(资产、负债和所有者权益)组合而成。其公式为“资产=负债+所有者权益”。动态会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式，是由动态会计要素(收入、费用和利润)组合而成。其公式为“收入-费用=利润”。P101:支出的分类资本性支出如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等收益性支出如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业营业外支出如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等利润分配支出如股利分配支出等P¹04:按生产费用计入成本核算对象成本的方法，成本分为直接费用和间接费用。象的生产费用。如直接用于某种产品生产的原材料费用，可以根据有关的领料单直接计入该种产品成本。直接费用主要指直接材料、直接人工。直接材料是指企业生产产品和提供劳务的过程中所消耗的、直接用于产品生产、构成产品实体的原材料、主要材料、外购半成品以及有助于产品形成的辅助材料等。直接人计入相关成本核算对象成本的生产费用。如生产部门管理人员的工资、福利费，为几种产品同时加工零件的生产设备折旧费等。在制造成本法下，制造费用是最主要的间接费用，它核算企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括车间管理人员的工资和福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费等。需要注意的是，间接费用具有管理费用性质，但不属于管理费用。管理费用是进行整个企业的经营管发生的费用，会计核算中属于期间费用；制造费用是车间管理层进行产品生产管理发第5页P¹07-108:双倍余额递减法、年数总和法。P110:工程成本及其核算的内容(1)耗用的材料费用；(2)耗用的人工费用；(3)耗用的机械使用费；(4)其他直接费用，指其他可间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和P117-116:管理费用(注意劳动保护费、检验试验费、税金)。P118:财务费用是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的费用，包括应当作为期间费用的利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)、相关的手续费以及企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等内容。P119:收入分类：按收入的性质，企业的收入可以分为建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让P123-124:建造合同的分立；建造合同的合并。P124:(一)合同规定的初始收入；(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。P¹25:建造(施工)合同收入的确认(完工百分比)(计算题)。P127:当建筑业企业不能可靠地估计建造合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认和计量当期的合P128:营业利润是企业利润的主要来源。营业营业利润=营业收入一营业成本(或营业费用)一税金及附加一销售费用一管理费用一财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)。P128:营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款(1)财政拨款。(2)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金。(3)国务院规定的其他不征税收入。P133:下列固定资产不得计算折旧费(1)～(7)。P133:按照规定摊销的，准予扣除(1)～(4)。P137-138:财务报表列报的基本要求(1)～(9)。P138:资产负债表是反映企业在某一特定日期的财务状况的会计报表。利润表是反映企业在一定会计期间P138:资产满足下列条件之一的，应当归类为流动资产：(1)～(4)。P139:负债满足下列条件之一的，应当归类为流动负债：(1)～(4)。P139:在判断负债的流动性时需注意：(2)。P¹43:作为现金等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件：1)期限短P¹43-144:经营活动的现金流量主要包括：(1)～(7)P¹44:投资活动产生的现金流量包括：(1)～(9)速动资产=流动资产-存货；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款税金=税前工程造价×税率(或征收率)或税金=工程造价/(1+税率)x税率(或征收率)增值税销项税额=税前造价×9%增值税=税前造价×3%P189:进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)x基本预备费费率第9页P199:施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系P199:预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。第一次制造时的材料消耗(一次使用量);每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充);P210:施工定额的编制原则：施工定额水平必须遵循平均先进的原则P210:企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现。P212:人工消耗量指标的确定P218:设计概算的内容和作用设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。具体而言，设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额、综合指标预算定额、各项费用定额或取费标准(指标)、建设地区自然、技术经济条件和设备材料预算价格等资料，按照设计要求，对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行的概略计算。设计概算的成果文件称作设计概算书，也简称设计概算。设计概算书是初步设计文件的重要组成部分，其特点是编制工件相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必P222:概算定额法：又叫扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比P223-227:概算指标法：当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出人、料、机费用，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金等。概算指标法计算精度较低，但由于其编制速度快，因此对一助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定①按占设备价值的百分比(安装费率)的概算指标计算：设备安装费=设备原价×设备安装费率。②按每吨设备安装费的概算指标计算：设备安装费=设备总吨数×④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。P226:类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进P233:施工图预算对建设单位、施工单位的作用P234-235:施工图预算文件的组成、施工图预算的内容、施工图预算的编制依据。P235-236:定额单价法P236:计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；(2)分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实(3)分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；(4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。P237-238:实物量法实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大情P241:施工图预算审查的方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础P244:分部分项工程量清单所反映的是拟建工程分部分项工程项目名称和相应数量的明细清单，招标人负责编制，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量P246:措施项目清单的编制(注意：措施项目清单的设置)(1)暂列金额；(2)暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估价、专业工程暂估价；(3)计日工；(4)总承包服务。P250-251:分部分项工程量的确定：组合定额子目；计算定额子目工程量；测算人、料、机消耗人、料、机单价；计算清单项目的人、料、机总费用；计算清单项目的管理费用和利润；计算清单项目的P256:对于最高投标限价及其规定的理解。P259:投诉与处理P260:投标报价的编制原则(1)投标报价由投标人自主确定。(2)投标人的投标报价不得低于工程成本。(3)投标人必须按招标工程量清单填报价格。(4)投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分。(5)应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。P260-261:投标报价编制的依据有(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013