浅谈物业管理对于促进房地产销售的意义

浅谈物业管理对于促进房地产销售的意义众所周知，优秀的物业管理作为一种无形资产，不仅能给物业管理企业带来利润，而且良好的口碑还能给开发商带来无法想象的销售成果，这是任何广告所不能比拟的。纵观我们周围的开发项目，一个优秀的房产，要想赢得广大客户的认可，从较多的对手中脱颖而出，不是单靠面积的大小、布局的合理等“硬件”，更重要的是要有一家优秀的物业管理企业，如果具有良好的物业管理品牌作为支撑，则可以让现实的与潜在的购房者对楼盘增加更多信心。因为在客户的眼中，物业公司是和他们“同呼吸，共命运”，并将长期和他们共处的单位。同时，物业管理的好坏，将直接关系到小区内是否能够提供良好的治安状况、舒适的生活环境、齐全的设施设备等等，而这些都是吸引客户的重要因素。拿房地产龙头企业万科集团来说，其之所以能被广大消费者认同，靠的不仅仅是优秀的建筑质量，更多的是他们给业主创建的整洁、文明、高雅、安全、方便、舒适的人居环境，以及"随时随地、尽心尽力"的服务。因此，一流的物业必须配以一流的管理服务，才能创造出一流的居住环境，才能以一种无形的资产和力量为开发商赢得无法估量的效益，下面我将从以下几个阶段谈一下物业管理对房产销售的促进作用：一、在前期介入阶段做好营销支持，促进项目销售物业管理的前期介入可对房屋销售起着指导作用，在房屋销售中，如果物业管理早期介入，开发商不仅能借助物业公司熟悉掌握住户需求变化和物业使用管理的专业优势，还能在物业的规划、设计、施工、验收等方面让物业共同参与，保证物业建设的设计合理和质量良好，使得开发出的物业能够最贴近住户需求，真正体现居有所值，成为市场上最受消费者欢迎的物业。物业前期介入对销售的支持主要体现在以下几个方面：1、补充、完善销售策划方案浊可身根流据熊自歉身浑物命业惭管侵理识和滔销念售蜓策打划炒的窑经简验斯，存于钥物弓业债销颗售膏期惠提把出僚销后售呆策湾划蚁顾仔问品服良务蔽建塞议佣，菠补扁充弱和堪完般善社销央售陷策哄划激方郑案盾，拉安困排信各逐项毅促仓进挖销合售榴活座动骂。控2弹、哑增构加申销治售夫宣信传骨卖谋点渡突林出卫物群业系管软理毙特很色砌，谦以战酒史店娃式校服叶务割作纱为兔物低业掀销绳售同强夺劲行卖籍点头，邪在禽销存售优宣救传仅期破，未不弱断哄推宿出皱各亏项伶服只务涌内状容裕的沈介兔绍棵，复以范软闭广许告乐的秒形登式泉促胜进锈物喜业恢的亩整特体理销仰售断。意3臣、晚在托销备售捧现昆场勉向月客互户盲提甚供私咨珍询华在项销牙售马中岸心笨设苍立堡客脊户搞咨释询托台乏，倒现污场融解载答储客群户融的即各肆种班询忘问诞，松让袄客歇户情对舞物惜业察管汁理晋的袜服叔务异项缺目茄及死费垄用萝的暖询克问赶得辈到言满覆意等的限答拦复纸，喂发屿挥斥自痛有裂服芹务脂特梅色填优哲势胞，狡促叹进饱物摘业势的牺销蠢售刻。活4分、自针壳对升项饺目材实侄际忽情开况朗，泛拟供定漏切挤实漫可验行育的绝管蓬理从方狱案固紧置密民结栗合诉所沿开舒发间项浴目促的葛实劣际架情影况误，引完核成阻详槐实鹅科哲学瑞的挺物话业朽管妻理悲可须行弱性袭调桐研杠报降告暗。榴并貌依雾据估调污研挣结啊果英，津有水针颠对德性笋地牢拟深订辽智谊能断化示设邀施孕管饭理锋方糖案隙、咬装摆修孤监笔管农方洽案惧、训治杂安困管启理爷方秃案从、僚停厦车勒场共管吧理刻方赠案粪、粉环馒境沟方触案式等燃。荡5闲、担针稻对金物程业屑服锤务桂各掌项弹内接容逐提院前滋对邻住俘户呈进项行慰宣乓传湖和陡培步训夏为晓了侍更晒好是地退实话施余对熄项嘉目坏的被服脑务狗与胜管胳理骂，股在罚业县主疫入蚂伙闹前屡我贴们溪要顶把柜对截客翁户冻的剪宣妹传突和翅培滔训幸作锹为脱一瓜项咱重竿要习工使作蕉。瓜我弱们嘉确剪定杯的咬宣葛传谢内舍容属有决：俘向票业阁主如定竞期溜邮维寄瞎信间函价，颈并陈在陆信吩函膛中艘附后带抬一舰些败装宵饰溜注客意勺事饥项德、医建陪材株选绕购滩指池南疏、酱入回伙究生微活痰指隶南让等蓄内理容条，种并半定搂期跨对磨内勺容扒进杰行淡更捞新菌；龙我浙们臂确怖定乎的击培乞训射内衰容盈为流：想常旧规交知严识默培互训律、东智讽能户化庸设除施派的居使那用匹培旷训诊和均装纠修垒制风度锹等厉培爬训妥。裳以净贴保心层的榴宣怪传然内区容送和糊人群性声化忍的汽知标识妙培倒训笋增同强车业何主茅对适所统选鸡购恰楼风盘采的堆认胁同从感兄。钱6煮、配做泄好刷验携收皇接立管震工张作画物奖业霜公积司姓在厘做惨到稀对匆所装开复发烈项跌目猛充识分道了章解尚的证基陕础隶上盛，凤通店过快接拜管牌验茫收块这增一蛋工涛作伞程脏序偷，矿进傅一卸步董熟伙悉匠物捏业设整狐体饲的麦各娘项伟性厌能察与产特宋点郊，漏预礼测办管幕理幅中闪可寿能途出舅现乳的忧问抓题像，蜓准显备舅相始应裁的榜方羞案菜，图真炮正绩做嘉到收有备备梳无挺患或，钻防还范赠于恰未薯然头。累二帆、秒在丧入籍伙榨装州修枕阶理段敏展杜示测良深好堤形胃象馒一迁）恐做焰好辫入凶伙藏接寄待弦工雾作燥所相谓尝“堆入叠伙帮”卸，河就疼是智指扫业抢主瞎领耐取尾钥川匙击，沿接堡房心入颈住悔。惕当男物拴业悔管溪理孝企桌业驾的鉴验困收啊与拆接勾管纤工在作赔完栗成来以扩后鞠，膨即阻物径业哨具础备论了羞入齿住览条于件蓬后下，殊物币业宾管啊理钟企俩业能就积按狗程借序皮进律入御了误物涨业撕的呼入染伙泡手绢续予办尚理辅阶治段肆。穷由办于明物匀业犹入疤伙柜阶惠段框是储物代业办管仁理蜜与商服划务筑对过象出—附—篮业耀主黎接售触白的赢第赠一荐关献，木这孔一管阶陶段迟除究了死大诉量园的究接忘待映工累作甲和堆繁餐琐雅的死入耀伙樱手呼续霉之天年岛，坝各蔬种桃物阳业涂本社身艳、幅管稍理复与案被侵管刊理缘之庆间漫的职矛俗盾越及网问肺题疤也管会恶在伍短凭时股期姥内董集伯中昌暴基露给出臂来养，虾为杆此馋，喇这丸一挑阶谁段瓣也准是窄物窝业轮管刘理菌问斯题扰最第为竞集株中近的盖阶始段傲。专所带以驱，个物削业锁管西理拦企码业治应友充零分甜利溪用折业泻主章入浙伙作接昆待郊这妄一然机检会统，听既扒做钥好之物谨业炊管娃理顷的缩宣脖传义、录解决释坦工利作覆，办又无要名切歇实告为艺业疗主纪着烫想钩办调事良，联以绩树惊立面物猎业讲管暂理双企圾业肺良制好根誉的圾“望第产一隶印扑象报”押，娃取厌得伍方膏方完面陕面密业什主机的秤信育任龟。挡如连何愤做秧好伶业肯主闸入乒伙细接华待创呢爷？减我央们得不帐妨爽从吸以王下泉三促个魄方躺面轰着宪手烧：玻1刘、贫正稳确结看裂待羊业米主俗，梅树抗立面正浆确韵的泡服傲务鹊观献念渐。传购裳买吩物淡业思对转于香每仿一安位例业馋主碗来方说屋都碧是灭一表项灵重吊大姥的网投都资面活倾动莲，领业辰主猾对栏所项购郑物宣业荷进勉行预验刃收狱是重业推主右权召利嫩，蛋因烧此丝，饭业撑主雀是栏入果伙嫂验抓收刻活赵动钉的渣主慢体绳，盯是仿住建宅钱小它区撤的夫真缩正劣主于人别，秆是艰物自业奖管祝理壤行沾业油的炉衣径食艇父愈母悄，细住班宅朋小届区罚的斜开狭发膜、股各谱种悦配妇套俱设永施软的似安方排保都匆是溉以咏业腾主需为豆中唐心愁，后以琴满维足披业晨主溪的帜需什求符为药宗皮旨轧。切2奖、研业贯主毁是长物激业突管葬理壤服燃务蒜的旬对垃象抹，召是甲承首受农服贤务锹的简主品体手，田是冰服餐务秋工仰作慕的印重道心绑。架业缩主效的矛合那理蹄要朋求辱是她物成业烫管耻理疮从脚业协人喇员超工萍作柏的市目服的销。邀业伟主耽并胸不蒙依妹赖捉于淹我蔑们浩，结而的我滤们标必皮须锣依搂赖藏于良业兽主猫，槐失准去债业圈主手便闹失正去障了粪工情作兔的旗机标会闸。密所籍以遵，稻业域主英是馒最亏重证要迅的杠，斑他浇们槐应娱该阀享寿有选全势心佣全质意璃的恐优虑质循服议务谨。娘同榨时撑，谎在铁服诸务穗与邀被贺服诉务农的棕过巧程鞭中坚，祝业寻主纳不蓝只勉需薯要恶服梁务梅人吓员窃提扛供肥标馅准姻化近、网程殃序净化蜡、时经富验胁化觉的息服化务滑，秀更龟看滨重座服碰务命堪态凉度压、楚服餐务捡质陆量紧、延服厨务光效吗果没，匹为税他筑们捞提令供隶全腐方侄位口、忙立拌体杂化湖、叼个岛性衣化嫁、哈人沈情萄味泊的衬优窃质牧服渣务足，微真苗正诉感员受历到移物铲有柄所芒值讯。薪3帆、径业煮主拣是暑有嘱感城悟隙、厚有油自而尊木、脑有匹个壁性丸的嫂人让，黎他愁们僻有狮自乒己捎的互兴朗趣芒、钻爱胃好狸、岭脾凳气壳、阀性宴格滚、皇偏享好锈和挎偏揪见矛，拦业魂主付总搭希尚望乘能冷得沿到这一婶种荒真纯正重的程家冶的删感银觉蚊，盲不坏仅德环殖境何安扭静辈、鞠设凉施位齐详全朴、碎服怖务设项柱目者丰项富谦，渔更返重叛要奥的挠在详于躬通全过之胜工忌作血人嗽员阁的陪热填情德、换主兼动完、瘦周狡到候的列服务务缓，辅使采他倡们拥觉才得召好挖像尽在丽自言己别家冲里举一珍样屋坦乓然际、峰轻董松帖、肚温普馨吩。思二简）年做筋好械业度主痕装勒修哪期屑间敲的烦服庙务胞工叫作触物垂业稿装阵修须管澡理过的终好填坏愚直屈接穴关荒系鸦到洗物寻业晶的煌保龟值考、劳增链值葛，袋良狂好窑的摧物誓业裕装责修亭管谱理期可基以租为竭业疯主吴创设造殿一蔬个叫优铁美泡、顷舒辫适不的叹居任住胡、榨生袋活乡环街境现，须使忌物咽业项价戚值傻和目使迹用威功忘能煮得丛到思极姨大梦的烘提甜高笋。宏但蜜如袄何纵提叶供奸良崭好荒的遗装覆修鸣管散理蛙与甜服雹务合？全须脂以杀下踢几毯个收方腾面脑进酿行缸要祝求盛：岗1愈、坑对睛装剖修木现围场牵进观行划管勇理绕要侧依昏法婆有摩据

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