商铺经营权出租合同(三篇)

第页共页商铺经营权出租合同(三篇)商铺经营权出租合同篇一为确保甲、乙双方签订的______年______字第_____号担保合同的履行，甲方以在________的(1.门面房出租经营权2.仓库库存货物3.品牌代理权4.经营环境的所有动产及不动产)作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，按照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：第一条甲方陈述与保证本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制。第二条被担保的主债权的种类及数额本质押合同所担保的主债权为乙方依担保合同由甲方向支行贷款的总金额为人民币(大写)_________元整。第三条甲方质押权利担保的范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。第四条出质权利本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的(1.门面房出租经营权2.仓库库存货物3.品牌代理权4.经营环境的所有动产及不动产)，权利期限为：__个月，即自_____年____月_____日起，至_____年_____月____日止。第五条质权的实现主债务履行期间，假设甲方不能正常履行还款义务，导致贷款发生逾期情况。甲方将放弃其质押的经营场地经营权、租赁权以及经营场所原有设施设备及库存货物，并由乙方行使质押权接手经营。第六条甲方的权利和义务在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分。在质权受到可能受到来自任何第三方的损害时，甲方有义务通知并协助乙方免受损害。乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保范围内承当担保责任。甲方偿清主合同项下的全部债务后，不再承当担保责任。第七条乙方的权利和义务发生以下情形之一时，乙方可以提早行使质押权，并从处得价款中优先受偿。(1)甲方不按本质押项下合同规定，如期归还贷款本息，利息及费用。(2)甲方在其贷款行主要结算账户每月现金流量低于其每月归还贷款金额的2倍。偿清本合同质押担保范围内全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余局部返还给甲方。第八条违约责任本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应承当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失;第九条合同的生效、变更解除和终止本合同经甲、乙协商一致，由双方签字确认后生效。本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。第十条争议的解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。甲方：乙方：身份证号：法定代表人：年月日商铺经营权出租合同篇二甲方：________乙方：________甲方经民主议定，将______的使用权进展招标出租，乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：第一条乙方承租的工程名称：_________总面积：________平方米第二条甲方提供应乙方承租经营的消费资料：_______________________________________。第三条出租期限______年，即从________年_____月_____日至_______年______月_____日止。第四条乙方的经营工程为：______________________________。按照_________方领取营业执照规定的经营工程进展经营。第五条租金和支付方式：1.租赁期内，乙方向甲方缴交租金的总金额为_________________元。即每年承租金额为______________元。2.租金的支付方式：每年的租金应于当年______月______日前一次性缴交完毕。第六条在租赁期内，乙方所承租的___需要用电必须服从电管站的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电，一切费用由__方负责。电费由乙方负责。第七条在租赁期内，乙方因业务开展需要扩建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙双方另行订立合同，报合同鉴证机关备案。第八条在租赁期内，乙方不得破坏四周环境，在消费经营期间，必须处理好一切污染物、垃圾等。凡造成环境污染要负责一切赔偿责任，并要停产、停业整顿。第九条在租赁期内，乙方需要办拥有关证照的，甲方应协助乙方办理，一切费用由乙方负责。第十条甲方提供_______给乙方租赁经营，乙方必须按规定经营或使用，不允许随意改变其使用用处和破坏承租财物。第十一条在租赁期内，因国家建立或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬迁费归乙方，土地补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。第十二条乙方在租赁期间有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回出租的工程：1.乙方擅自将承租的工程转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，本质是改变承租经营者的;2.乙方未经甲方同意擅自改变承租的工程用处和进展破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的;3.乙方利用承租的工程进展非法活动，损害公共利益的;4.乙方拖欠租金达_____天的;5.法律、法规规定其他有关解除合同的情形。第十三条风险责任1.乙方在租赁期间所发生的一切消费经营费用，债权和债务，有关工商、税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用均由__方负责，与__方无关。租金仍按租赁合同规定缴交。2.乙方在租赁期间，由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面形式通知甲方，由甲乙双方协商解决。第十四条本租赁合同实行抵押出租的原那么，在签订合同时，乙方必须在___天内按租金总额___%作为承租押金给甲方，即押金金额为______________元，作为履约的保证。租赁合同期满，假设乙方能履行合同，那么甲方应退还抵押金给乙方。第十五条违约责任1.甲方未经乙方同意提早解除合同，视为违约，甲方应双倍返还乙方承租押金____________元，并赔偿乙方因此所受的损失。2.乙方假设中途退租，提早解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的承租押金_______元，并赔偿甲方因此所受的损失。3.乙方逾期缴交承租款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承租款总额每日__%计付违约金。第十六条租赁期满，乙方限于____天内将承租的消费资料返还给甲方，返还标准____________。返还完毕，甲、乙双方应在承租的消费资料移交清单上签字、盖章，逾期每天赔偿____元。第十七条纠纷的处理方法：_____________________________。第十八条本合同经甲、乙双方签字或盖章并经__________鉴证后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，会计入帐一份，合同鉴证机关一份。甲方：_____________身份证号码：_________签订日期：____________乙方：_______________身份证号码：_________签订日期：___________商铺经营权出租合同篇三出让方：(以下简称甲方)承接方：(以下简称乙方)甲方愿意出租，乙方愿意承接洗浴中心，甲乙双方友好协商甲方将该洗浴中心所属的经营权出租于乙方，年限年，每月金额)。支付方式。总额(注：此金额含押金元整)。1、乙方承接后，甲方任何家庭成员不得干预乙方正常经营，否那么按正常经前的一天营业额进展赔偿(按天数计算)。2、乙方承接期间，承当水、电及该洗浴中心所属的正常开销费用，甲方保证水电的供应。房屋维修、工商执照、卫生证、环保、防火事件及费用由甲方承当。3、甲乙双方经协商，锅炉、冰箱、床铺、衣柜大件小件维修，以下由乙方支付。该洗浴中心正常所属的设备如工具磨损、锅炉报废乙方不承当赔偿。备用设备由乙方无偿使用。甲方不得提出异议。4、洗浴内部装修的一切费用由乙方支付。床上用品由乙方自行负责。5、如遇拆迁、地震及不可抗力事件，甲乙双方友好协商，甲方应归还乙方的承接费，按使用天数和未使用天数计算。如后