2023年房产最高额抵押合同 最高额抵押合同效力(二十一篇)

第页共页2023年房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力(二十一篇)现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同应该怎么制定才适宜呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇一抵押人：

(以下简称甲方)证件类型：

证件号码：地址：

：抵押权人：

(以下简称乙方)证件类型：

件号码：地址：

：甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。第一条主债权详情1、最高债权金额及币种：

2、债权确定的期间：

第二条抵押详情1、房屋所有权证号：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面积：

4、被担保最高债权金额：

5、担保范围：

6、债

务

人：

7、备注：

第三条特别约定1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承当申报不实的法律责任。3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。第四条其他1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。3、本合同一式

份，甲方

份，乙方份，房屋登记机构存档一份。甲方(签字或公章)：乙方(签字或公章)：代理人：

代理人：x年xx月xx日x年xx月xx日说明：该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇二贷款方〔抵押权人〕：_______________________借款方〔抵押人〕：_________________________借款方为获得借款，贷款方为确保贷款平安，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证遵守以下条款：第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产_______元，可封存的流动资产______元，其他_______元〔详见抵押物清单〕，评估现值共计_______万元。抵押期限最长不超过一年，即从_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方提供抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度_______万元。在这个额度内，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。第二条抵押期间借款方可继续使用、保管抵押物，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。由借款方保管〔使用或封存〕的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方，由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物缺乏以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并归还贷款。第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降，贷款方相应调低放款额度。第六条抵押物必须参加财产保险〔有价证券等除外〕。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。第八条贷款方有权随时对借款方保管和使用的抵押物进展监视检查，借款方须在工作上保证协助。第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承当或分别承当履行合同的义务和享受应有的权利。第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增加以下条款：_____________________________第十二条本契约自借贷双方签字并经公证和办理抵押合同登记后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息〔含提早还清贷款本息〕，抵押物返还借款方，本契约自动终止。第十三条本契约一式四份，签约方和公证机关、抵押合同登记机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。

附件抵押物清单___________单位：以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。保险单据由贷方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在_______方保管〔使用〕或封存，按合同要求负责管理。

企业名称：______________________经济性质：______________________地址：__________________________：__________________________抵押物名称：___________

规格：_________________

单位：______________

数量：________________账面价值：_____________

抵押现值：_____________

折扣率：_____________抵押价值：_____________

存放地点：_____________

保险单：_____________

保险号码：_____________起止时间：_____________

原值：_________________

净值：_______________房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇三高抵字(________)第________号抵押权人：________________住所：________________法定代表人：________________抵押人：________________(1)住所：________________身份证号：________________法定代表人：________________：________________抵押人：________________(2)住所：________________身份证号：________________法定代表人：________________：________________抵押人：________________(3)住所：________________身份证号：________________法定代表人：________________：________________鉴于抵押人愿为抵押权人与(下称债务人)按本合同第一条约定签订的一系列业务合同(下称主合同)所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权及最高额1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的以下债权提供担保，担保的债权最高本金余额折合人民币(大写金额)。担保的最高债权额为本合同第二条约定的抵押担保的范围的全部金额。(1)抵押权人自________年________月________日起至________年________月________日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权确实定期间，上述业务详细包括人民币贷款、应付款保函、担保等。(2)抵押权人与债务人已形成的以下主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止:合同名称：________________合同编号：________________尚未受偿本金：________________(表中栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成局部。)2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供担保等其他信誉时无须逐笔办理担保手续。4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种承当担保责任。第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。第三条抵押物1、抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见抵押清单，抵押清单为本合同组成局部。2、上述抵押物暂作价(人民币大写________________)，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。第四条抵押人承诺1、抵押人已按有关规定和程序获得本合同担保所需要的受权。2、抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。3、抵押物依法可以流通或者转让。4、抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。5、抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建立工程价款等款项及抵押物已设定抵押、已出租等情况。6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。7、抵押期间，发生以下情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人：(1)抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强迫措施;(2)抵押人改变资本构造或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等;(3)抵押人被撤销、撤消营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;(4)抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。8、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。第五条抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、别离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。第六条本合同与主合同的关系本合同的效力独立于主合同，不因主合同的无效或被撤销而无效或被撤销。第七条抵押物的占管1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理和合理使用的义务。抵押权人有权监视和检查抵押物的管理和使用情况。2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进展其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提早清偿所担保的债权或者提存。3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有等，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿;被担保债权的履行期未届满的，抵押权人有权要求提早清偿债务或者提存。4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少的价值相当的担保。第八条抵押物的保险1、抵押人应根据抵押权人的要求办理有关保险，并指定抵押权人为该项保险的第一受益人，保险单据原件交与抵押权人保管。2、保险费由抵押人承当，抵押人应按时足额缴纳保险费，并履行保险合同(含保险单或者其他保险凭证，下同)项下的其他义务。抵押期间，抵押人未按约缴付保险费或者办理保险(续保)手续的，抵押权人有权代为垫付或者办理保险(续保)手续，相关费用由抵押人承当。3、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得单方或者与保险人协商变更、解除或者终止保险合同;不得放弃保险金恳求权或者向第三人恳求赔偿的权利。4、抵押期间，抵押物发生保险事故的，抵押人应立即通知保险人及抵押权人，并负责索赔事宜。抵押人未及时通知或者索赔，造成抵押权人损失的，应当承当赔偿责任。第九条抵押登记1、抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记手续;抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由抵押权人占管。2、抵押期间，如需在登记机关办理变更登记的，抵押人应及时到有关机关办理相应的变更登记手续。3、抵押期间，抵押权人依本合同约定转让最高额抵押权的，抵押人应当协助抵押权人、受让人办理相应的变更登记手续。第十条抵押权的转让1、本合同项下最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人转让局部债权的，有权转让相应的抵押权。2、本合同项下最高额抵押担保的债权确定后，抵押权人转让局部债权的，有权不转让相应的抵押权。第十一条被担保债权确实定发生以下情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：1、债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提早届满的情形。债务人违背主合同约定义务或者抵押人违背本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提早届满。2、法律规定债权确定的情形。第十二条抵押权的实现1、发生以下情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款缺乏以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：(1)任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人按照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提早到期的情形;(2)债务人、抵押人被撤销、撤消营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;(3)债务人、抵押人被人民法院受理破产申请或者裁定和解;(4)债务人、抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡;(5)抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强迫措施;(6)抵押物毁损、灭失或者被征收、征用;(7)抵押人未按抵押权人要求恢复抵押物的价值或者提供相应的担保;(8)抵押人违背本合同项下义务;(9)其他严重影响抵押权实现的情形。2、本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人或第三人提供)和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承当保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的(含债务人提供物的担保)，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或局部债权。抵押人：________________(1)抵押人：________________(2)抵押人：________________(3)________年________月______日房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇四合同编号：_____________________抵押人：_______________________贷款人(抵押权人)：___________借款人：_______________________为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写)________(小写)________可周转性或分期发放的贷款。每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供给可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)。第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成局部)。第四条抵押人的义务：l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。2.抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进展监视检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停顿其行为。5.抵押人在本合同生效之日将以下抵押物的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定，从规定。6.对贷款人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人，并把财产保险单交贷款人保存。7.抵押人负责承当本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。8.抵押人有以下情形之一，应及时书面通知贷款人：(1)经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等：(2)涉及重大经济纠纷的诉讼;(3)抵押物的权利发生争议;(4)申请破产、歇业、解散;(5)被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销;(6)法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。(5)、(6)款情形应在事后七日内通知贷款人。第五条在抵押期间，因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的，抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物，保证抵押物价值不低于原估价金额，否那么，贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提早收回贷款。第六条在抵押期间，抵押物发生保险范围内的损失，或因第三人的待业导致内的损失，而获得保险赔偿金或损害赔偿金，应当用于提早归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内，抵押期间抵押人不得动用。第七条以上转让抵押物的价款明显低于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的担保。第八条抵押人违背第四条、第五条、第六条、第七条、约定的，应按借款金额的3%向贷款人支付违约金，假如造成贷款人损失的，由抵押人损失赔偿。第九条抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同，并办理变更登记。第十条本合同有效期内，发生根据借款合同的约定有权提早处置抵押物，收清贷款本息及相关费用。第十一条本合同生效后，借款人与贷款人协议延长借款合同期限(即贷款展期)，应事先获得抵押人书面同意，抵押人有义务向登记机关变更登记，并承当有关费用。第十二条在本合同履行期间，借款人与贷款人协议变更借款合同的权利义务，应获得抵押人同意。第十三条在本合同有效期间，任何一方均不得擅自变更或解除本合同，需要变更合同时，就经双方协商同意，达成场面协议，法律有规定，从规定。第十四条本合同有效期内，因借款人不按期归还贷款(含展期后到期)，贷款人有权处分抵押物，处分抵押物所得款项扣除处分费用后，优先归还贷款本息，处分抵押物所得款项缺乏归还贷款本息，贷款人有权另行追偿。第十五条抵押人发生合并、分立，应事先征得贷款人同意，由变更后的当事人承当或分担履行合同的义务和享受应有的权利。第十六条抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。第十七条双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由贷款人所在地人民法院管辖。第十八条本合同自签订之日起生效(法律另有规定的除外)。第十九条双方商定的其他事项：__________。第二十条本合同一式四份由__________持有。抵押人(公章或合同专用章)：________________法定代表人(或委托代理人)：________________住所：______________________________________号码：__________________________________贷款人(抵押权人)(公章或合同专用章)：____法定代表人(或委托代理人)：________________住所：______________________________________号码：__________________________________借款人(公章或合同专用章)：_______________住所：______________________________________号码：__________________________________签约地点：__________________________________签约时间：__________________________________房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇五抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：兹因甲方为担保乙方对于号借款合同项下所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：一、所担保的债权：包括本金元(在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息，逾期利息、违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至于债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据、透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。二、抵押物：其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称和方式及所在地，详见附于本合同的标的物明细表。三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。五、甲方及抵押物提供人实在声明：前开抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。六、本合同存续中，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥善保管的责任，所有因抵押物支出的捐税、修理、保养等一切费用，亦与乙方无涉。七、抵押物的现状发生变动时，不管其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的低落致不能或缺乏使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。八、抵押物应按乙方指定置于市路号，甲方保证决不擅自迁移。抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一经乙方通知，甲方或抵押物提供人应即负责将抵押物停放于指定处所。九、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，所有保单及保费收据均交由乙方保管;乙方如代为垫付保费，经通知甲方限期归还，甲方未如期办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。十、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明抛弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关人的一切权利。十一、甲方愿意承受乙方对于借款用处的监视及对于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监视稽核之权而需甲方供给任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监视或稽核的义务。十二、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉讼时，不管当时甲方或抵押物提供人或营业所在地，或其国籍有无变更，均以法院为管辖法院。十三、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。十四、除本合同所订的条款外，凡乙方如今或将来所订与贷款有关的各项章那么以及金融业如今或将来所适用的一切有关章那么，甲方均愿遵守，决无异议。十五、本合同有效期限自抵押合同登记日起至止。届期未清偿时得延长期限。本合同正本共份。甲方：住址：抵押物提供人：住址：连带保证人：住址：连带保证人：住址：乙方：住址：房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇六抵押人：身份证号：住所：现居住地：邮政编码：电话：传真：委托代理人：(须提供抵押人签字的受权委托书)身份证号：住所：现居住地：邮政编码：电话：传真：抵押权人：中国光大银行____________________住所：邮政编码：法定代表人/负责人：委托代理人：经办人：电话：传真：第一章总那么为了确保________年_____月_____日______________________(以下称“受信人”)与抵押权人签订的编号为_________________________的《综合授信协议》(以下称“《综合授信协议》”)的履行，抵押人愿意以其有权处分的_________________________________作为抵押物抵押给抵押权人，为受信人在《综合授信协议》项下将产生的债务向抵押权人提供最高额抵押担保，以担保受信人按时足额清偿其债务。抵押权人经审查，同意承受抵押人的抵押担保。为明确抵押人与抵押权人双方的权利、义务，本着平等互利的原那么，按照国家有关法律法规之规定，特制订本合同。第二章定义第一条主合同：是指抵押权人与受信人签订的《综合授信协议》以及抵押权人与受信人根据《综合授信协议》就每一笔详细授信业务所签订的详细授信业务合同或协议。第二条详细授信业务合同或协议：是指抵押权人根据《综合授信协议》向受信人提供包括本外币贷款、贸易融资、贴现、承兑、信誉证、保函、保理、担保等表内外信誉发放形式(统称“详细授信业务”)时，与受信人所签订的单笔详细授信业务合同或协议。第三章被担保的主债权第三条抵押人所担保的主债权为，根据《综合授信协议》抵押权人与受信人签订的全部详细授信业务合同或协议项下发生的债权，所担保的主债权最高本金余额为______________。出现以下情形，主合同的债权确定：(一)主合同约定的债权确定期间届满;(二)新的债权不可能发生;(三)抵押权人与受信人终止主合同或抵押权人与抵押人终止本合同;(四)抵押财产被查封、扣押;(五)受信人被宣告破产或者被撤销、撤消、注销、解散;(六)法律规定债权确定的其他情形。第四章抵押担保的范围第四条本合同项下抵押担保的范围包括：1.受信人在主合同项下应向抵押权人归还或支付的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息及罚息)、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)和所有其他应付的费用;和2.抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项。(以上各项合称为“被担保债务”)第五条抵押权人用于说明任何被担保债务或本合同项下任何应付款项的证明，除非有明显错误，应是双方债权债务关系的最终证据，对抵押人具有约束力。第五章抵押物第六条抵押物的数量、价值等详细情况由本合同项下的《抵押物清单》载明(详见附件一)，该清单为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。抵押人在此以抵押权人为第一受益人向抵押权人抵押抵押物，以及如今和将来产生于抵押物上的所有权利、利益和收益，包括但不限于：抵押人作为合同一方签署的与抵押物有关的任何出售或出租合同所产生的任何权利以及因抵押物被扣押或被征用而使抵押人可以得到的赔偿的权利。第七条抵押物经抵押人和抵押权人双方一致确认(无法一致确认时，由抵押权人所认可的有关中介机构评估)，在本合同签字之日的价值为：(写明币种，金额大写)_________________________________。本合同签署之日的抵押率为_____%。在本合同有效期内，本合同项下抵押率应保持在_____%以下，假设超过该约定抵押率时，抵押权人随时有权要求抵押人立即提供新的抵押物或抵押权人可承受的其他有效担保。第八条抵押物的以及与抵押手续相关的所有有效证明和资料均由抵押人和抵押权人双方确认封存后，由抵押人交予抵押权人保管。第六章抵押人应提交的文件第九条抵押人应在受信人首次使用抵押权人在《综合授信协议》项下提供的详细授信业务前向抵押权人提供以下所列的全部文件。该等文件如为复印件，那么须经抵押人或其受权签字人签字确认为真实、完好、有效的文本：1.经抵押人或其委托代理人有效签署的本合同的正本;2.抵押人的身份证明文件;3.抵押物的权利证明及有关资料的原件;4.证明抵押人资信情况的资产证明或其他资料;5.抵押人根据本合同第十一章的规定获得的所有保险单、保险合约及其他有关单据或相应副本(视情况而定);6.就本合同项下的抵押已向有关抵押登记部门办理了抵押登记或备案的证明文件;7.抵押权人合理要求抵押人提供的其他文件。第七章抵押人的声明和保证第十条抵押人在此向抵押权人作出如下声明和保证：1.抵押人是具有完全民事行为才能的自然人，有完全的资格和权利签订和履行本合同，并能独立承当民事责任。2.抵押人已仔细阅读并完全理解承受主合同和本合同的内容，抵押人签署和履行本合同是自愿的，其在本合同项下的全部意思表示真实。3.抵押人向抵押权人提供的所有文件是准确、真实、完好和有效的，并且以复印件形式提供的文件均与原件相符。4.抵押人合法拥有抵押物的所有权或处分权。如抵押物属于依法须经有关方面批准或同意方可抵押的财产，抵押人保证其已获得合法有效的批准或同意。5.抵押物不存在任何所有权和处分权方面的争议。除本合同设定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的担保、租赁、托管、共有、其他任何争议、瑕疵或任何限制，抵押物未被查封、扣押、监管或采取诉讼保全措施。经抵押权人同意，抵押人以共有财产设定抵押的，应按照抵押权人的要求提供其他共有人同意抵押的书面文件。6.未经抵押权人书面同意，抵押人不得与其别人签订涉及抵押物转移占有的合同;如经抵押权人同意，那么抵押人应在与其别人签订的涉及抵押物(动产)转移占有的合同中要明确约定抵押物不能留置。7.抵押人已获得为签署本合同所需的一切政府部门的批准和第三方同意，其签署及履行本合同不违背其作为一方当事人的任何其他合同或协议以及适用于其的任何法律法规。本合同项下的抵押不会受到任何限制。8.除本合同外，抵押人未曾订立任何其他协议以赠与、转让或其他方式处置全部或任何局部抵押物及其中的任何权利或利益，也没有在抵押物上设立或允许设立任何其他担保。9.本合同附件一所列有关抵押物的情况是真实和准确无误的。10.抵押人已按时支付所有与抵押物有关的应付费用及款项(包括但不仅限于各种税项)，并已完全遵守和履行所有与抵押物相关的其他契约及条件。11.为确保本合同和抵押权的合法性、有效性、或可强迫执行性，抵押人已完成或将完成所需的所有登记、备案或公证手续，包括但不限于将抵押物在有关登记部门进展的登记。12.本合同是合法有效的，对抵押人构成具有法律约束力的义务。13.目前并不存在任何涉及抵押人或抵押物的，并将会对抵押人的财务状况、抵押物的价值或抵押人根据本合同履行其义务的才能构成严重不利影响的诉讼、仲裁或行政程序。14.抵押人未发生或存在任何违约事件。第十一条抵押人的上述声明和保证在本合同有效期内须始终保持正确无误，并且抵押人将随时按抵押权人的要求提供进一步的文件。第八章抵押人的承诺第十二条在被担保债务全部清偿完毕之前，抵押人应遵守以下条款的规定：1.抵押人应遵守与本合同有关的一切法律和法规，严格履行和遵守本合同项下的责任和义务，并采取一切必要措施，保证抵押物的所有权/处分权始终合法有效。2.抵押人应向抵押权人提供有关抵押物的所有有效资料。3.应抵押权人的要求，抵押人应随时向抵押权人报送反映其资信情况的资产证明或其他资料。4.抵押人在收到任何政府部门或行政管理部门发出的任何有关抵押物的通知或命令的五个抵押权人工作日之内，应将该通知或命令的内容告知抵押权人。5.抵押人应按期支付与抵押物有关的各种应付税项和费用。6.抵押人应立即通知抵押权人以下任何事件：(1)任何违约事件的发生;(2)任何涉及抵押人或抵押物的诉讼、仲裁或行政程序;(3)抵押人变更居住地址和通讯方式。7.在本合同有效期间内，只要被担保债务尚未全部清偿完毕，除非得到抵押权人的事先书面同意，抵押人不得进展以下行为：(1)转让、出租或以其他形式处分抵押物或其任何局部;(2)对抵押物(除本合同项下所设的抵押之外)再行设置或同意设置任何其它抵押或担保权益;(3)对抵押物作出任何违背现行法律和法规的任何行为，或进展任何有可能影响或降低抵押权人在本合同项下的抵押权益的任何行为。8.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方损害时，抵押人有义务及时通知抵押权人并采取措施使抵押权人免受损害。第九章抵押物的占管第十三条在抵押权人实现本合同项下设立的抵押权之前，本合同项下的抵押物由抵押人占管。抵押人在占管期间应维护抵押物的完好，抵押权人有权检查抵押物的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。因管理、维护抵押物所发生的费用由抵押人承当。第十四条未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出任何本质性的或任何构造上的改变。由于抵押人违背本条款而在抵押物上增添的不可分割的任何建筑、设施或固定装置将自动成为本合同项下抵押物的一局部。第十五条抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应及时告知抵押权人，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向抵押权人提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明并及时向投保的保险公司办理理赔手续。第十六条抵押人应及时将有关抵押人的任何重大事项及可能影响抵押物或其价值的任何事件通知抵押权人。在抵押权人认为该等事件导致或可能导致抵押物价值减损时，抵押权人可以要求抵押人提供进一步的、抵押权人认可的担保(包括但不限于增加新的抵押物或提供其他种类的担保)。第十章抵押物的处分第十七条抵押人经抵押权人同意转让、出租或以其他形式处分抵押物所得到的一切款项均应立即存入抵押权人指定的账户。未经抵押权人的书面同意，抵押人不得提取上述指定账户中的任何款项。抵押权人可以就上述款项优先受偿。第十八条在抵押期间内，一旦发生本合同第十三章规定的任何违约事件，抵押权人即有权以其认为适宜的方式依法实现本合同项下所设立的抵押权或处分抵押物，包括但不限于恳求人民法院拍卖、变卖抵押物，或者与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。假如采取变卖或折价方法处分抵押物，变卖价格或折价金额由双方协商并参照市场价格确定。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人仍可以恳求人民法院拍卖、变卖抵押财产。在抵押权人依前款的规定处分抵押物的过程中，抵押权人有权依法采取以下行动：1.在法律允许的范围内，有权以抵押权人认为适宜的市场价格在适当的时间变卖抵押物，并对抵押人因此而遭受的损失不承当任何责任;2.要求抵押人偿付抵押权人为行使本合同或法律赋予其的任何权利而支出的必要费用;抵押权人有权选择行使全部或局部上述权利或暂缓行使任何权利，抵押人应提供必要的配合措施。第十九条一经抵押权人要求，抵押人须协助抵押权人获得与抵押权人为实现其抵押权而处分抵押物有关的一切必要的批准或同意，并协助抵押权人办理其他一切必要的手续。第二十条抵押权人处分本合同项下的抵押物所得的款项，按以下顺序处理：1.用以支付抵押权人行使其权利或其处分抵押物所产生的一切费用和开支(包括抵押权人为行使其权利而委托任何专业人员或管理人员所产生的费用);2.用以支付抵押权人因处分抵押物而需交纳的税款;3.用以归还被担保债务;4.扣除上述款项后，如有余款，抵押权人应将余款交付抵押人。如抵押权人处分抵押物所得的款项缺乏以清偿被担保债务，抵押权人仍有权依法继续向主合同债务人进展追索。第二十一条抵押权人依法行使其在本合同项下的权利或处分抵押物时，除因其成心或重大过失外，无需对因行使其权利或处分抵押物而给抵押人或抵押物带来的任何损失承当责任。第十一章抵押物的保险第二十二条在受信人首次使用抵押权人在《综合授信协议》项下提供的详细授信业务前，抵押人应自行承当费用并到抵押权人认可的中国境内的保险公司按抵押权人要求的险种对抵押物进展投保，并使之保持完全有效。保险金额应不少于抵押物的价值。第二十三条在本合同有效期内，抵押权人应为该项保险的第一受益人，《保险合同》应经抵押权人认可，《保险合同》中不应有任何限制抵押权____益的条款。第二十四条在本合同有效期内，所有的保险单、《保险合同》及其它有关单据或相应副本(视情况而定)应交由抵押权人执管。第二十五条假如抵押人延迟或未能办理上述投保，抵押权人有权(但无义务)按照上述方式或另行代为投保，抵押人须向抵押权人补偿抵押权人因进展该等投保而发生的所有费用。第二十六条在被担保债务全部清偿之前，未经抵押权人事先书面同意，抵押人不得中断、取消或变更任何关于抵押物的保险。第二十七条在被担保债务全部清偿之前，抵押人应当按时支付有关抵押物的所有保险费或其他费用，并在保险期满时，及时续展保险。抵押人应当按抵押权人的要求将其付清保险费的支付凭证复印件提供给抵押权人。抵押人不得以任何作为或不作为损害抵押权人在保险项下的权益。假如抵押人违背本条之规定，抵押权人有权(但无义务)以其自身的名义或与抵押人联名或以抵押人的名义，采取其认为必要的措施，维持该保险的更新和有效，并确认抵押权人在保险单项下的权益。由此发生的费用应由抵押人支付，并构成被担保债务的一局部。第二十八条假如发生了保险单中所列明的保险事故，抵押人应在保险单规定的时间内及时通知保险公司及抵押权人。因抵押人未及时通知保险公司而引起的全部损失应由抵押人承当。第二十九条保险期限不得短于主合同项下的授信期限，且必须长于主合同项下的授信期限届满后。在本合同项下的抵押期限届满时，抵押人和抵押权人双方如就抵押期限的延长达成一致时，抵押人须依抵押权人要求对抵押物的保险期限做相应延长。第十二章担保的性质和效力第三十条本合同项下的抵押是一项持续的担保并且具有完全的效力直至被担保债务得到全部清偿为止。第三十一条本合同所设立的担保独立于抵押权人为被担保债务所获得的任何其他担保。抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。第十三章违约事件第三十二条下述每一事件及事项均构成抵押人在本合同项下的违约事件：1.受信人在本合同有效期内被宣告解散、破产;2.主合同项下约定的履行债务期限已到，受信人未依约归还主合同项下债务本金、利息及其他费用;3.受信人与第三人发生诉讼，法院裁决受信人败诉，导致受信人存在无力向抵押权人偿付债务本金、利息及其他费用的可能性;4.出现使抵押权人在主合同项下的债权难以实现或无法实现的其他情况;5.发生主合同项下规定的任何其他违约事件;6.抵押人擅自向其他方转让、出售、出租或以其他方式处分抵押物，或对抵押物的任何局部的权益设定或试图设定任何担保权益，或有任何第三方就抵押物主张任何权利;7.抵押人在本合同项下所作的声明、保证或承诺被确认为是不正确的或不真实的，并会影响抵押权人的权益;8.无论是否已被给付任何补偿，抵押物或其重要局部被没收、征用或被强行购置或获得;9.被担保债务的任何局部由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因此被终止或受到限制;10.发生了针对抵押人或抵押物的重大诉讼、仲裁或行政程序;11.抵押物的价值本质性减少，而抵押人未能按抵押权人要求重新设定或增加抵押物或增加其他担保;12.抵押人违背其在本合同项下的其他义务，或发生抵押权人认为将会严重不利地影响其在本合同项下权利的其他事件。第三十三条上述违约事件发生后，抵押权人有权视情况采取以下任何一项或数项措施：1.行使其在主合同及本合同项下所享有的违约救济措施;2.按照本合同第十章的规定，以其认为适宜的方式依法实现本合同项下所设立的抵押权。3.行使其就被担保债务可能享有的任何其他担保权益。第十四章抵押登记第三十四条在本合同签订后十个抵押权人工作日内，由抵押人会同抵押权人到抵押登记部门办理抵押登记手续。由抵押登记部门出具的有关该项抵押登记的他项权利证书或其他抵押登记证明文件应交由抵押权人执管。第十五章税和其他扣减第三十五条抵押人在本合同项下应付的所有款项应全额支付，不得作任何性质的冲抵、扣减或预提，亦不得附带任何条件。假如任何法律要求抵押人对其支付给抵押权人的任何款项进展扣减或预提，那么抵押人应向抵押权人支付一笔另外的款项，以保证抵押权人收到的金额相等于在不作此类扣减或预提时所应收到的款项。假如抵押人是因税务上的原因此作出了上述扣减或预提，抵押人应将完税凭证的复印件递交给抵押权人。第十六章费用和补偿第三十六条抵押人作为委托人的，应按照“谁委托、谁付费”的原那么承当因签订、执行本合同所需的费用支出，包括公证、登记、保险等费用。抵押权人为行使其在本合同项下权利所发生的费用(包括律师效劳、鉴定、估价、登记、保管、诉讼的费用及其他所有实际开支)由抵押人承当。第十七章其他第三十七条未经抵押权人事先同意，抵押人不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的全部或局部义务。第三十八条无需事先征得抵押人的同意，抵押权人可将本合同所担保的债权全部转让予任何第三人，本合同项下的抵押权同时转让给第三人，抵押人应当为此完成相应的变更手续。局部转让债权的，抵押人同意本合同项下的抵押权是否转让由抵押权人决定并书面通知抵押人后生效。第三十九条抵押权人给予抵押人任何宽限、优惠或延缓，均不影响、损坏或限制抵押权人依本合同和法律、法规而享有的一切权利;并不应被视为抵押权人对本合同项下权利和权益的放弃，也不影响抵押人在本合同项下承当的任何责任和义务。第四十条假如在任何时候，本合同的任何条款在任何方面是或变得不合法、无效或不可执行，本合同其他条款的合法性、有效性或可执行性不受任何影响或减损。第四十一条在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿或者对上述款项进展提存。抵押人回绝归还或提存的，抵押权人可以恳求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。第四十二条本合同双方互相发出与本合同有关的通知、要求，应以书面方式作出，发送至本合同首页列出的有关方的地址或。任何一方如变更其地址或，需及时通知对方。双方之间的文件往来，如以专人送递，在交付后即被视为送达;如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三天即被视为送达;如以发送，在发出时即被视为送达。但抵押人发给抵押权人的文件，那么需在抵押权人实际收到前方可视为送达。第十八章适用法律和争议解决第四十三条本合同及本合同所涉及的任何事项适用中华人民共和国法律(不含____、澳门、中国____地区法律)，并按照中华人民共和国法律(不含____、澳门、中国____地区法律)进展解释。第四十四条抵押人和抵押权人双方在履行本合同中发生的争议，首先由抵押人和抵押权人双方协商解决。协商不成的，那么在抵押权人所在地法院通过诉讼方式解决。第十九章合同的生效、变更和解除第四十五条本合同自抵押人或其委托代理人签字和抵押权人法定代表人/负责人或其委托代理人签字或盖章并加盖公章后生效。法律要求登记的，抵押权自在登记部门办理登记手续后设立。第四十六条本合同生效后，任何一方不得擅自变更或提早解除本合同。如本合同需变更或解除时，应经抵押人和抵押权人双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同各条款仍然有效。第四十七条在受信人或抵押人向抵押权人归还全部被担保债务并已全部履行其在本合同及其他有关的文件项下的责任和义务后的____个抵押权人工作日之内，抵押权人应协助抵押人办理解除或注销抵押权的手续。因此而产生的所有相关费用应由受信人或抵押人支付。第二十章附件第四十八条本合同未尽事宜，抵押人和抵押权人双方可另行达成书面协议，作为本合同之附件。本合同附件是本合同不可分割的组成局部，与本合同正文具有同等法律效力。第四十九条本合同的附件包括：一.《抵押物清单》;二.第二十一章附那么第五十条本合同正本一式______份，抵押人持______份，抵押权人持______份，办理抵押登记的登记机构存留______份，其法律效力一样。第五十一条本合同于______年____月_____日由抵押人和抵押权人于_______签订。第五十二条合同双方当事人同意对本合同进展公证，承诺赋予本合同强迫执行效力。当受信人、抵押人不履行、不完全履行债务或出现法律法规规定、本合同约定的抵押权人实现债权、抵押权的情形时,抵押权人有权向具有管辖权的人民法院直接申请强迫执行。受信人、抵押人对抵押权人根据本合同提出的强迫执行申请没有任何异议。(本条为可选条款，双方当事人选择在本合同中【】。1、适用;2、不适用。)第五十三条第十一章抵押物的保险为可选章节，双方当事人选择在本合同中【】(1、适用;2、不适用)。(本页为合同双方签署页，无正文)抵押人或其委托代理人(签字)：抵押权人(盖章)：法定代表人/负责人：(或委托代理人)房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇七贷款人：_________借款人：_________抵押人：_________经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：1.借款种类：_________;2.借款用处：_________;3.借款期间：________年____月____日至________年____月____日;4.借款最高余额：人民币_________元(大写_________);5.利率为月息_________‰;6.还款方式：按月归还利息;单笔借款到期，清息还本。第二条借款人的义务：1.向贷款人提供真实的借款申请资料;2.按照合同约定及时足额归还借款本息;3.按照合同约定的借款用处使用借款，不得擅自改变借款用处;4.承受贷款人对其借款使用情况的理解、调查和监视;5.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;6.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;7.依法应当承当的其他义务。第三条抵押人的义务：1.向贷款人提供真实的抵押资料;2.催促借款人按照合同约定及时足额归还借款本息;3.监视借款人按照合同约定的借款用处使用借款;4.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;5.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;6.在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物;7.抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生____日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押;8.抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先归还借款本息;9.依法应当承当的其他义务。第四条贷款人的义务：1.按照合同约定及时足额向借款人发放贷款;2.对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密;3.不得向借款人收取法律规定以外的费用;4.依法应当承当的其他义务。第五条借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律约束力。第六条抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。第七条贷款人及借款人协商对合同条款履行进展变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承当抵押担保责任。第八条借款人因特殊情况不能按期归还借款的，应在借款到期前_________天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累计档次重新确定。第九条借款人的违约责任：1.未按合同约定归还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同第一条利率加收50%计收利息;2.未按合同约定用处使用借款的，从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收100%计收利息。贷款人(签章)：_________借款人(签章)：_________抵押人(签章)：_________签订地点：____________签订地点：____________签订地点：_____________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇八经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：1、借款种类：2、借款用处：3、借款期间：________年____月____日至________年____月____日。4、借款最高余额：人民币元(大写)。5、利率为月息‰。6、还款方式：按月归还利息;单笔借款到期，清息还本。第二条借款人的义务：1、向贷款人提供真实的借款申请资料;2、按照合同约定及时足额归还借款本息;3、按照合同约定的借款用处使用借款，不得擅自改变借款用处;4、承受贷款人对其借款使用情况的理解、调查和监视;5、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;6、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;7、依法应当承当的其他义务。第三条抵押人的义务：1、向贷款人提供真实的抵押资料;2、催促借款人按照合同约定及时足额归还借款本息;3、监视借款人按照合同约定的借款用处使用借款;4、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;5、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;6、在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物;7、抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生____日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押;8、抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先归还借款本息;9、依法应当承当的其他义务。第四条贷款人的义务：1、按照合同约定及时足额向借款人发放贷款;2、对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密;3、不得向借款人收取法律规定以外的费用;4、依法应当承当的其他义务。第五条借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律约束力。第六条抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。第七条贷款人及借款人协商对合同条款履行进展变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承当抵押担保责任。第八条借款人因特殊情况不能按期归还借款的，应在借款到期前天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累计档次重新确定。第九条借款人的违约责任：1、未按合同约定归还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同第一条利率加收50%计收利息;2、未按合同约定用处使用借款的，从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收100%计收利息;3、未按合同约定清偿借款利息的，贷款人对未支付的借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利;4、借款人未履行本合同第二条约定义务的，贷款人有权停顿发放尚未发放的借款、提早收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施;5、借款人未按合同约定及时足额归还借款本息的，贷款人可降低直至取消其信誉等级;6、借款人未按合同约定及时足额归还借款本息的，贷款人有权在新闻媒体公布借款人未及时足额归还借款本息的事实并催促其还款。第十条贷款人的违约责任：1、贷款人未按合同约定及时足额向借款人提供借款时，按照日万分之支付违约金;2、贷款人违背规定向借款人收取费用的，借款人可向主管部门投诉。第十一条贷款人按照法律规定和合同约定停顿发放尚未发放的借款、提早收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施时，抵押人对上述措施所产生的法律责任承当抵押担保责任。第十二条借款人未按合同约定归还借款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿;受偿缺乏局部，贷款人继续向借款人追偿，抵押人对优先受偿缺乏局部承当连带保证责任。第十三条贷款人收取借款，可直接从借款人或抵押人的帐户中直接扣收。第十四条抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人委托借款人负责办理，贷款人不承当因此所支出的评估、登记等一切税费。第十五条本合同抵押条款独立于借款合同，借款合同无效，抵押条款仍然有效。第十六条本合同未尽事宜，由贷款人与借款人双方友好协商予以;补充合同视为本合同的有机组成局部，与本合同均有同等法律约束力。第十七条如因合同发生纠纷，由贷款人、借款人、抵押人友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向贷款人住所地人民法院提起诉讼。第十八条本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效。第十九条本合同一式份，贷款人、借款人及抵押人各持一份。第二十条本合同签订及履行地点均在贷款人住所地。贷款人(签章)：_________借款人(签章)：_________抵押人(签章)：_________签订地点：____________签订地点：____________签订地点：_____________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇九抵押人〔甲方〕：____________________________抵押权人〔乙方〕：__________________________兹因甲方为担保乙方对于_______号借款合同项下所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：一、所担保的债权：包括本金______________元〔在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额〕及其利息，逾期利息、违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至于债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据、透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。二、抵押物：其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称和方式及所在地，详见附于本合同的标的物明细表。三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。五、甲方及抵押物提供人实在声明：前开抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。六、本合同存续中，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥善保管的责任，所有因抵押物支出的捐税、修理、保养等一切费用，亦与乙方无涉。七、抵押物的现状发生变动时，不管其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的低落致不能或缺乏使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。八、抵押物应按乙方指定置于______________市_______路_______号，甲方保证决不擅自迁移。抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一经乙方通知，甲方或抵押物提供人应即负责将抵押物停放于指定处所。九、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，所有保单及保费收据均交由乙方保管；乙方如代为垫付保费，经通知甲方限期归还，甲方未如期办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。十、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明抛弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关人的一切权利。十一、甲方愿意承受乙方对于借款用处的监视及对于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监视稽核之权而需甲方供给任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监视或稽核的义务。十二、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉讼时，不管当时甲方或抵押物提供人或营业所在地，或其国籍有无变更，均以法院为管辖法院。十三、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。十四、除本合同所订的条款外，凡乙方如今或将来所订与贷款有关的各项章那么以及金融业如今或将来所适用的一切有关章那么，甲方均愿遵守，决无异议。十五、本合同有效期限自抵押合同登记日起至_________________止。届期未清偿时得延长期限。本合同正本共_______份。

房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇十车辆抵押合同范文甲方：_________________(借款人)身份证号：_________________地址：_________________：_________________乙方：_________________(出借人)身份证号：_________________地址：_________________：_________________甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申请借款，并以自有汽车作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。第一项借款事项第一条借款内容及利息1.借款金额：_________________人民币__________元，大写：_________________。2.借款期限：_________________自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.利息：_________________按照月利率__________%，每月结算利息。第二条借款的支付及归还1.借款的支付：_________________借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户，甲方同时开据借款收到条。2.借款的归还：_________________本借款在到期日一次性还清。3.甲方可以提早还款，在原利率不变的前提下，按甲方实际使用的借款金额及时间计算利息。第三条违约责任1.假如甲方到期不能全额归还本借款，那么从逾期之日起，对未归还局部加收__________/天的违约金。第二项抵押事项第四条甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否那么甲方承当全部法律责任。甲方：____________________________年_______月_____日乙方：____________________________年_______月_____日房产最高额抵押合同最高额抵押合同效力篇十一贷款人：_________________________________________借款人：_________________________________________抵押人：_________________________________________经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：第一条?贷款人同意向借款人发放如下内容的借款1.借款种类：______________________________________________；2.借款用处：______________________________________________；3.借款期间：______年______月____日至______年_____月_____日；4.借款最高余额：人民币_________元〔大写_________________〕；5.利率为月息_________‰；6.还款方式：按月归还利息；单笔借款到期，清息还本。第二条?借款人的义务1.向贷款人提供真实的借款申请资料；2.按照合同约定及时足额归还借款本息；3.按照合同约定的借款用处使用借款，不得擅自改变借款用处；4.承受贷款人对其借款使用情况的理解、调查和监视；5.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；6.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人；7.依法应当承当的其他义务。第三条?抵押人的义务1.向贷款人提供真实的抵押资料；2.催促借款人按照合同约定及时足额归还借款本息；3.监视借款人按照合同约定的借款用处使用借款；4.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；5.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人；6.在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物；7.抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生3日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押；8.抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先归还借款本息；9.依法应当承当的其他义务。第四条?贷款人的义务1.按照合同约定及时足额向借款人发放贷款；2.对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密；3.不得向借款人收取法律规定以外的费用；4.依法应当承当的其他义务。第五条?借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律约束力。第六条?抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。第七条?贷款人及借款人协商对合同条款履行进展变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承当抵押担保责任。第八条?借款人因特殊情况不能按期归还借款的，应在借款到期前______天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期展期后，借款利率按照借款期限累计档次重新确定。第九条?借款人的违约责任1.未按合同约定归还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同第一条利率加收50％计收利息；2.未按合同约定用处使用借款的，从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收100％计收利息；3.未按合同约定清偿借款利息的，贷款人对未支付的借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利；4.借款人未履行本合同第二条约定义务的，贷款人有权停顿发放尚未发放的借款、提早收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施；5.借款人未按合同约定及时足额归还借款本息的，贷款人可降低直至取消其信誉等级；6.借款人未按合同约定及时足额归还借款本息的，贷款人有权在新闻媒体公布借款人未及时足额归还借款本息的事实并催促其还款。第十条?贷款人的违约责任1.贷款人未按合同约定及时足额向借款人提供借款时，按照日万分之_________支付违约金；2.贷款人违背规定向借款人收取费用的，借款人可向主管部门投诉。第十二条?借款人未按合同约定归还借款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿；受偿缺乏局部，贷款人继续向借款人追偿，抵押人对优先受偿缺乏局部承当连带保证责任。第十三条?贷款人收取借款，可直接从借款人或抵押人的帐户中直接扣收。第十四条?抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人委托借款人负责办理，贷款人不承当因此所支出的评估、登记等一切税费。第十五条?本合同抵押条款_____于借款合同，借款合同无效，抵押条款仍然有效。第十六条?本合同未尽事宜，由贷款人与借款人双方友好协商予以；补充合同视为本合同的有机组成局部，与本合同均有同等法律约束力。第十七条?如因合同发生纠纷，由贷款人、借款人、抵押人友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向贷款人住所地人民法院提起诉讼。第十八条?本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效。第十九条?本合同一式_________份，贷款人、借款人及抵押人各持一份。第二十条?本合同签订及履行地点均在贷款人住所地。贷款人〔签章〕：_