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文档仅供参考文档仅供参考#2020年4月19日文档仅供参考或者说,房地产开发必须重视”产品创新、市场创新和制度创新”。个性化消费趋势及潮流中国住宅产业在近年来结束了传统的、单一模式化的”集团消费时代”,正渐次进入凸现个性化牲的”散户消费时代”,这也是未来住宅产品消费的主流趋势。北京住宅产品市场的发展现状及趋势北京的住宅产品市场自1999年开始启动,至呈现出供应量成倍增长、销售需求也大幅提高的”供需两旺”的繁荣景象;但随着北京房地产市场”赚钱示范”效应的扩散,各类社会酱和企业将大规模涌入,并争夺市场,最终将导致市场竞争环境恶化。当前的市场状况及趋势分析北京房地产市场在经历了长达3年的高速发展后,自下半年开始出现”震荡整理”的局面,呈现出市场交易量缩小、消费者普遍的”持币待购”的现象。在上半年,市场又出现一定的回暖和”反弹”,但我们想念市场正发生着本质性变化,而分析其深层次的原因是:第一, 从总量来看,供给正以成倍的”几何级数”形式在增长,需求也地增长,但却是”算术级数”的幅度。文档仅供参考第二, 从结构上来看,有效供给和有效需求不平衡,市场主流需求和供给错位,”货不对板”的问题较突出。市场竞争的格局和选择我们相信,京城房地产的”大势”正在发生变化,至少阶段性的震荡已是事实,因此,第一个发展商都面临考验。那么。未来市场竞争的格局会是什么呢?我们深信:在每一个产业市场中,”20/80法则”都在起作用,市场竞争的结果就是优胜劣汰、强者恒强、、弱者恒弱,京城房地产市场在未来会是畅销楼盘和滞销积压楼盘并存的格局,我们只有努力进入市场前列,才有胜出的希望。住宅市场竞争概况及策略分析市场竞争策略选择适应于”买方市场”和”个性化消费”的现状及趋势,我们考虑选择的竞争策略是:价格竞争策略”价格竞争策略”的运用受到成本的限制及竞争者的挤压,因此有效的价格竞争策略是”低价入市、逐步成长”或者选择”多频率、小幅调高”的价格
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