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文档简介
F6#营销方案一、方案背景三月底推出团购活动后,销售火爆,作为一个大盘销售需要一鼓作气,慢则容易使楼盘关注度趋冷,马上进入销售旺季,越早行动越有利,在目前刚刚被激活的市场下,4月份我们需要一鼓作气势如虎,必须“速战速决,一炮而红”继续加强销售节奏,目前不适合继续打价格战,如果以4700元/㎡,4800元/㎡价格打出去已经无吸引力,因为市场上直接打价格战风气估计会持续到5月份。在市场迷局的情况下,4月份即将推出的F6#启动,建议结合首付不同,阶梯比例优惠计划,及老带新累积赠送面积活动计划。在4月份应该做足两个准备,督促三月份团购活动客户尽快签约,二是持续75折优惠力度。二、根据F6(暂定)价格表制定优惠府单旨元蝴0菠3姓0限2奥0刘1陕室垂号盐鞋面淡积篇(钉M钩2膨)悲单按价漫(紫元进)丝总鸡价醉(摩元匪)航面锡积还(袖M蔽2置)尿单复价帜(榜元界)映总古价签(捎元促)捐面著积掀(冬M戏2魔)维单光价捞(惩元间)与总脚价阔(金元遗)纲楼刑层朴1谨F福架灵空虏2语F累1烧1吼7眠.枪5凡7抹6欣1文8抗0胶7妨2驾6息5鼓8斑3振绣9槐7商.剥8强9补6超0洽8染0涨5雹9载5自1根7佣1爬肌1比4嘴7虎.陵5液6肃6患2蜡3蓝0镰9错1竿9回2箭9何9末孔3岛F末1喉2范1卸.锈3柏1镇6苦3旺6咳0横7训7礼1聋5深3批2耍税9娱7晒.苗8业9省6秀1年8筒0遥6殊0所4矮9早6销0饮屋1卧4每7缓.泼5独6炼6堡3说3碧0币9摆3结4拢0形5园5躺赌4扁F析1镰1粉7念.通5宵7绣6雁3苹8东0沟7豆5拘0鉴0耽9挤7违隶9前7氧.缘8估9缘6间2蒜8匀0述6立1槽4笛7朱4氏9缝搞1堪4共7走.遮5恐6寺6孝4佛3弊0叮9辞4版8念8号1钻1输柴5狂F前1徐2还1系.旗3论1不6姐5师6罗0漫7士9训5礼7脚9右4庆膀9券7帝.记8议9产6改3纯8奇0拴6丙2血4洽5牵3她8听辱1械4迟7炒.璃5具6香6犁5炒3眠0采9蹄6俗3劣5公6片7励斯6经F毅1唇1低7尽.悼5薄7华6状5括8熄0阳7使7脆3它6禁1解1能勉9庭7呆.雪8眯9让6珍4控8刑0饥6由3劫4惭3牛2针7谷筐1烘4优7械.务5周6拆6团6弹3茄0揪9话7竭8佩3鸭2毛3坚肝7忌F胜1脏2研1秀.安3排1堆6聋7咳6猾0小8眨2紫0逐0精5首6泄知9腿7退.找8辣9蜂6汤5供8钞0挖6返4滑4茄1馅1滋6烦刊1脊4在7墙.闸5影6恋6抬7禽3浙0粱9锋9指3阻0暑7粘9龙炭8魄F愁1常1青7质.宿5怠7繁6墓7惯8迎0讽7辨9甲7划1嫂2钓5寇骆9龄7刮.或8锤9怖6麻6统8领0沫6童5历3红9都0饱5狸弄1叼4挨7营.蛇5叔6悲6纹8帖3困0岗1抱0梨0鸭7劫8谷3挽5渴绞9稳F真1筒2不1瓣.秧3绒1庆6锣9帐6快0肿8练4修4稿3蜘1靠8润口9仔7娱.礼8卷9瞧6腾7插8绒0兰6樱6听3继6牙9池4耍绿1袍4银7竟.强5彻6咽6颤9榜3俊0坡1众0象2努2涉5歇9夺1存吧1吐0蜻F痛1匠1把7为.除5省7欢7坊0汁4台0敏8绪2圣7悄6摊9睁3鼻匆9蛋7唉.病8您9也6桨9孟4送0锁6坡7些9献3柱5优7茅洒1钩4排7灾.最5魂6搂7筑0肿9精0荒1毅0军4攀6也2细0巡0况举1判1钳F幼1唇2脂1厅.侦3种1呼7阅1踪9种0帅8番7榆2上2煤1晃9瑞缩9抓7雀.宇8严9观7均0男1拘0仍6渐8泡6牲2糊0画9露煤1方4余7详.昂5役6兆7始1赵6性0躲1刮0再5夕6活5峰3限0怖恶1衫2志F肥1泳1葡7风.垦5拆7年7糠1朱8幼0怒8挡4兼4狸1怠5写3槽雁9作7斯.苹8艺9秩7循0撇8期0拌6汗9哨3党0违6穗1调旁1钢4委7智.熊5威6持7沈2初3勉0筑1据0凯6滨6公8拐5歪9己旁1腿3楼F晶1蝶2划1搁.洗3者1狐7凳3臣2偶0左8愧8掘7句9朝8款9费薯9蚂7舒.金8功9信7甚1婶4到0证6望9棚8音9徒3搭5素烂1杆4内7泻.划5排6奋7似2雄9隔0笑1送0址7槽5恨7梳1耐2仓本1响4淘F相1萌1门7并.叔5伪7隶7剑2震8劳0喉8床5踏5外9尝1税0圆环9屯7派.津8窜9寄7启1改8途0利7长0殿2外8孩5透0黎觉1天4却7殖.庭5志6悦7溉3借3厉0船1精0蹲8赴1把6消1赵5蜡撤1形5斯F漆1偿2锦1盒.编3气1泊7郑4秘1便0文8全9莲8困9贺0素7奖迅9榨7耐.尿8葱9站7墓2常3浮0曾7再0侧7笋7俯4疮5逆阿1码4击7调.米5劲6奏7工3挽8哭0锯1蛮0禁8赞8句9跳9河3吧清1映6凳F业1无1王7迅.谢5牙7棚7攀3篮5泻0闪8撇6刊4串1廊4肺0止慕9躲7救.畏8累9壁7诉2炕5婶0浪7线0麻9掌7涨0陡3扁拖1反4哑7卧.言5付6乞7晒4讽0芽0悉1樱0境9隙1师9王4抓4递葬1皆7各F长1斜1辈8央.对1塌4妇7抽3蓝8浇0珍8盘7薄1瓶8猎7哭3勾怀9律7听.肥8尺9系7汗2讯8辟0篇7绑1甘2悬6病3救9窝拖1排4秃7任.更5蛾6疗7茅4械3序0饺1字0暗9俩6完3透7紧1锐抢1棕8祥F按1圆1器0违.耗3角8秘7抗0渴4阴0殃7稀7泳7魂0离7香5西勺1伞6娇7礼.竟2谋2鞠6盐9独4外0峰1渐1搂6郑0讲5挥0番7奇田2鄙3占5辛.槽0恳4桑7读0召9蓬0疑1绩6船6刊6叹4项3蹄4穴1)结合案场已销售房源,发现去化速度最快即为117-121㎡三房、其次为97㎡的两房,相对于147㎡大户型剩余房源较多。羞2炼)箱F具6嘱结淹合珍4林月社份避首犬付眠阶议梯浮优励惠惜活谈动夫,背老稀带态新忌累陈积粒赠弓送苍面专积递活咏动援。四建互议踪:沙将爆案东场燥销进售炒较谣好侮的挪9友7晨-置1臣1洋7就㎡匪采糕用避首扣付赤阶燃梯险优爬惠增活减动鞠房主源榴,构将心去烫化期速葡度家较岔慢应的批1厅4趴7迹.跃5蹄6寒㎡笑及猾顶田层声跃居层模作零为尚老纺带楚新程累倚积怒赠饭送怀面卫积授活裳动孩房哑源没。顶三露、洪活诉动浮一厅己有限险参窃照艰贷慧款笼8上折虏优剑惠伤,敞一就次炼性腥付扯款痛7水5掀折抬优日惠关力云度返乳制睬定剪以散下副优厉惠愧方铃案颂,可云源龙剃谷麻首茶付拳不父同秒,剂阶牲梯翻比沃例两优跪惠叔计歼划疯徒助缺家呢返伪还罗计忍划潮,王摸首下付铃越砖多徒优管惠菊越掘多献厕利供忍广首给套程房券首敲付麦超呼过坚4许0搜%维(厨包止含磁4御0桐%孩)部二从套浑房毕首慢付腊超需过姐6辱0溪%码(壤包张含习6乌0桌%甜)寒可赵享遇受允总萄房偷款范2按0湾%里优季惠效。毅络爹他漏首监套触房键首洞付泰超腐过诉6肯0驴%捡(头包孙含姻6抢0黄%灵)裂及向二渣套僚房低首讯付厅超悟过营8壁0祸%司(邮包沈含鹅8捧0需%倦)批部胖分勿可陪享量受忍总韵房详款荐2技2膜%盘优役惠贩。捡斜扑瓣储一惧次稠性脏付显款毅可伏享卧受灯2龟5友%忘优氧惠惨。匆 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