买房合同协议

第第页买房合同协议导读：买房合同应当包括以下内容买受人及其身份证明信息。

1、买房合同应当包括以下内容：

（1）买受人及其身份证明信息；

（2）卖方及其身份证明信息；

（3）房屋的地址、面积、所有权人；

（4）交易的总价格；

（5）付款方式；

（6）保证金的数额及退还期限；

（7）房屋交付日期；

（8）签署合同者的签字日期及有效证件；

（9）不可抗力的条款；

（10）违约责任；

（11）争议的解决方式；

（12）其他补充条款。

2、买房合同应当符合法律法规及有效的履行要求：

（1）买受人及卖方应当签署合同，并且在合同上注明姓名、身份证号码、住址等信息；

（2）合同上应当注明房屋的地址、面积、所有权人等信息；

（3）交易的总价格应当注明，并且要有买受人及卖方的签字确认；

（4）付款方式应当注明，如果需要付保证金，则应当事先约定；

（5）房屋交付日期应当注明，合同中也应当规定，如买受人违反合同，卖方可以拒绝交付房屋；

（6）签署合同者的签字日期及有效证件应当注明；

（7）不可抗力的条款应当注明，以便双方免除责任；

（8）违约责任应当注明，以便双方对违约行为追究责任；

（9）争议的解决方式应当注明，以便双方协商解决争议；

（10）其他补充条款应当注明，以便涵盖合同双方的其他权利义务。

买房协议合同应包括的内容：

一、甲乙双方签署本协议：

1.甲方：买房人姓名：____________________________

2.乙方：卖房人姓名：____________________________

二、买卖双方就下列农村房屋事宜达成协议如下：

1.买卖双方同意甲方将以_______________（金额）的价格购买乙方所持有的位于____________（地址）的农村房屋；

2.买卖双方确认，乙方有权及时出售上述房屋，且其他有关居民不会提出异议；

3.买卖双方确认，上述房屋有效地落地并且属于乙方的完整产权；

4.买卖双方确认，上述房屋拥有足够的容积率，可供甲方使用。

5.买卖双方确认，甲方将在买卖双方签字之日起五个工作日内支付全部购买费用；

6.买卖双方确认，上述房屋可经部门审批办理过户，相关费用由甲方承担；

7.本协议一经双方签字或盖章，即表示双方正式确认，立即生效。

三、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署：

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

买房协议合同的注意事项：

1、买房双方的相关信息：双方的姓名、身份证号、住址等。

2、房屋的地址、建筑面积等信息。

3、买卖价款：买方应向卖方支付多少金额，以及付款时间、方式等。

4、交易手续：协议中应明确买卖双方应完成的手续，包括补办房屋产权证、缴纳相关税费等。

5、交付时间：确定双方在多少时间内完成房屋的交付。

6、违约责任：当双方未能按照协议时间完成交付而导致另一方遭受损失时，应承担相应的责任与赔偿。

7、其他条款：一般情况下，协议中还应包括其他条款，如法律适用、争议解决等。

买房合同解除协议范本示例

甲方：_________开发有限公司

注册地址：_________

负责人：____________

乙方：____________

住址：____________

身份证号码：________

丙方：__________________房地产开发有限公司

注册地址：_________

负责人：____________

鉴于：

1、甲、乙双方于______年____________月____________日签订了《商品房买卖合同》，合同备案号：_______________，购买了______号楼单元层______号商品房

2、甲、丙双方就_________项目签订了《收购协议》，丙方为乙方购房款的收款人

3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。

现甲、乙、丙三方根据我国《民法典》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下协议：

一、甲、乙双方同意解除备案号为：__________________的《商品房买卖合同》甲方同意由丙方将乙方购房款共计___元退还乙方。

二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：

1、丙方将乙方已缴纳的首付房款___元直接退还乙方

2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计____________元直接支付给乙方

3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止____________年_________月_________日乙方贷款余额共计______元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。

三、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及全部退还丙方销毁。

四、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。

五、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求。

六、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据《收购协议》的约定执行。

七、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。

八、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：___________

负责人：____________

乙方：___________

丙方：___________

签订日期：____________年_________月_______