现场工程质量常见问题

工程管理中心2014年10月宣贯材料工程管理中心2014年10月目录七工程技术文件宣贯宣贯2014年第三季度质量考核结果通报工程管理中心一、各区域排名及评级情况排名区域工程质量管理总得分级别1东北86.19A2粤闽85.003肇庆84.484苏皖84.255粤北83.936广清83.69B7贵州83.428莞深83.099湖北82.8710江苏82.8611江中82.8312浙沪82.78排名区域工程质量管理总得分级别13粤西82.72B14西北82.7115河南82.6016佛山82.5417安徽82.4518苏沪82.4119天津82.1020湘渝川赣81.9721内蒙80.1122海南78.85C23惠深77.6324郗健总指挥75.58二、对评级为A级区域的奖励评级区域名称区域总裁在建面积

（万㎡）S其中别墅在建面积

（万㎡）别墅折算面积（X系数2.5）折算在建总面积（万㎡）W在建面积系数T奖励金额

（万元）M备注A东北叶剑清282.563.208.00287.360.23435.10奖金总额为150万元（税前）粤闽程光煜313.9439.5198.78373.210.30345.45肇庆麦建文100.6510.8927.23116.990.09514.25苏皖谢金雄290.346.3715.93299.900.24436.60粤北郑重125.8318.1945.48153.120.12418.60区域总占比30%，其余由区域总决定后报集团备案。三、对评级为C级区域的处罚评级区域区域总裁第三季度得分处罚金额C海南叶剑清78.856万元惠深梁继业77.638万元郗健总指挥郗健75.5810万元区域总占比30%，其余由区域总决定后报集团备案。四、第三季度抽查项目工程质量管理得分排名排名项目名称项目工程质量管理总得分（100分）级别1如皋85.24A2苏家屯85.033于洪84.984三明84.435清远山湖城84.406假日半岛84.30B衡阳84.308南通84.269云浮84.2510怀集83.9011福鼎83.8912天麓山83.7713南安83.6914海宁83.6115花溪83.6016温州83.5517宜都83.2518咸宁北83.1119高淳82.5120泰安82.3921句容82.33排名项目名称项目工程质量管理总得分（100分）级别22宣城82.22B23如东82.1524滨海城82.0525海阳81.8326黔江81.7227衢州81.6928南岸81.6129阳山81.4030腊石坝81.3331慈溪80.6132大泽80.2333兰州碧桂园80.0134高明79.8135兴安盟79.2036周口78.5737临高金沙滩78.3538生态城77.62C39惠东76.1440安阳74.9741常平70.9042浏阳69.38四、对评级为A级项目的奖励评级项目名称项目总经理双月得分在建面积

（万㎡）S其中别墅在建面积

（万㎡）别墅折算面积（X系数2.5）折算在建总面积（万㎡）W在建面积

系数T奖励金额

（万元）M备注A如皋李建军85.2424.820.000.0024.820.0743.70奖金总额为50万元（税前）苏家屯何晓镭85.0351.180.000.0051.180.1527.60于洪张羽84.98159.900.000.00159.900.47423.70三明张小龙84.4322.346.1515.3831.570.0944.70山湖城秦开锋84.4066.811.924.8069.690.20610.30项目总占比30%，其余由项目总决定后报集团备案。五、对评级为C级项目的处罚评级项目名称项目总经理第三季度得分处罚金额C生态城廖承东77.623万元惠东张志华、许庆乐、周欢、陈永生76.143万元安阳钱乐刚74.973万元常平周国庆70.903万元浏阳陈扬贵69.383万元项目总占比30%，其余由项目总决定后报集团备案。六、质量优秀区域情况通报区域区域工程质量管理总得分（100分）区域工程质量管理明细项目工程质量管理（100分）区域管理行为（100分）东北86.1985.0089.00排名114东北区域六、质量优秀区域情况通报

剪力墙平整度、垂直度符合要求东北区域现场质量亮点图片

卫生间翻边成型尺寸符合要求六、质量优秀区域情况通报

楼面砼养护到位东北区域现场质量亮点图片

天花平整、墙身抹灰平整无色差、楼地面砂浆养护到位六、质量优秀区域情况通报内墙涂料均匀、观感良好东北区域现场质量亮点图片外墙观感整齐，美观1、区域管理分工明确、职责明确，责任到人；2、区域“1212管理工作”执行良好；3重视工序衔接管控，推行并落实了土建与精装修工作面交接样板；4、重视区域内部各项目优良经验共享；5、区域内帮扶督办、交底培训、重点工序验收等工作落实良好。六、质量优秀区域情况通报东北区域质量管理的亮点展示七、重点质量问题通报内墙底漆使用三无产品存在偷工减料情况使用冷拉设备超标张拉盘圆钢筋、螺纹钢筋，造成钢筋检测不符合规范要求外墙抹灰漏做聚合物防水砂浆层七、重点质量问题通报烟道管井未按要求封堵七、重点质量问题通报室内抹灰存在通长开裂木地板铺贴大小头室内天花吊顶开裂七、重点质量问题通报七、重点质量问题通报屋面结构板开裂渗漏普遍、严重

窗洞位置抹灰先收口再装窗框，工序颠倒，存在较大渗漏隐患七、重点质量问题通报外墙及屋面翻边漏做或未一次成型，导致外墙渗漏现象较多落后区域质量管理行为存在的主要问题

1、工程技术部组织架构不完善，质量监管职能未得到有效落实；2、对重点质量问题的整改督办力度不足；3、对质量落后的项目未进行有效帮扶；

4、对新项目及新施工单位的培训和宣贯效果有待提升；

5、未建立系统完善的施工单位管控体系。七、质量落后区域情况通报工程管理中心2014年10月第三季度展示区综合质量评分排名一、2014年第三季度各项目展示区过程质量管理评分排名排名区域名称项目名称项目总施工单位项目过程质量管理评分

（100分）1东北海城钟任国沈阳双兴（腾越刘巍峰）85.732东北哈尔滨平房李雪峰东北金城84.793莞深黄江谭锦强腾越林继武队83.014苏沪盐城吴蕴睿腾越李作敏队81.315肇庆大良万智华腾越梁丙坚80.266广清朱村许琪五华一建80.117广清中新丁国民中太建设80.068湘渝川赣黔江杨曙光北城致远78.669江中运城戚德强腾越赵燕伟78.2410浙沪湖州申鑫湖南兴华78.11海天建设11海南澜江华府王朝雄腾越杨国垒队77.15陵水王泽贵腾越杨志峯队77.1513苏皖启东高斌江苏天腾76.5414莞深东坑王晓鹏腾跃沈长庚队74.6915江中新乡王先进腾越严希东74.4816江中涞水白全胜腾越钟石74.1917湘渝川赣浏阳陈扬贵五环建设65.94备注：本排名是对各展示区土建阶段的工程质量按《碧桂园工程质量管理检查评分办法（2014试行版）》的评分。二、2014年第三季度各项目展示区联合验收评分排名排名区域项目项目名称综合质量分数备注1东北哈尔滨91.639月评分2浙沪平湖90.719月评分3广清张家港90.619月评分4湘渝川赣株洲90.409月评分苏皖睢宁90.408月评分6东北大连90.309月评分安徽南陵90.309月评分湘渝川赣岳阳90.309月评分9内蒙古白城90.288月评分粤闽莆田90.288月评分11江中钦州90.249月评分苏皖泰州90.248月评分排名区域项目项目名称综合质量分数备注13粤闽武夷山90.148月评分14粤闽宁德90.109月评分15江中涞水90.009月评分16广清青岛88.358月评分17苏皖徐州88.309月评分18西北兰州新区87.208月评分19江苏溧阳86.508月评分20安徽无为85.959月评分21广清贾汪区85.378月评分22粤西慈溪84.788月评分23粤闽福鼎83.989月评分24苏沪龙游湖81.209月评分25江中海盐80.689月评分备注：本排名是对各展示区联合验收阶段的工程质量按《碧桂园板房区综合质量评分办法（2014版）》修订版的评分。2014年第三季度自行监理情况通报工程管理中心2014年10月碧桂园集团第三季度监理情况通报各区域自行监理备案明细表6月1日至9月30日各区域新进入省份或地区自行监理备案明细表序号区域项目省份项目名称完成时间备注1江中广西省广西入省备案2014.8

2山西省山西入省备案2014.8

3广清云南省入滇备案办理中

4浙沪浙江省湖州碧桂园2014.8

5贵州贵州省贵州入省备案2014.9

6西北甘肃省城市花园2014.67肇庆湖北省荆门沙洋县碧桂园项目2014.9

8江苏江苏省入苏备案办理中江苏、苏皖、苏沪三个区域联动9东北辽宁省入辽备案区域积极努力推进，后因门槛过高未成功《“工地开放日”活动策划指引》宣贯工程管理中心2014年10月“工地开放日活动”发文要求为了展示集团的品牌形象、开拓新的拓客渠道，工程管理中心联合营销中心共同编制发布了《关于发布<工地开放日活动策划指引>的通知》，作为项目开展“工地开放日活动”时的参考。各区域、项目可结合自身实际情况及营销需求确定是否开展“工地开放日活动”，集团不做强制要求，对于有开放需求的区域、项目应认真学习文件要求，确保“工地开放日活动“的完美举行。一、活动开展目的强化品牌形象“工地开放日”是对碧桂园“精工细筑、品质信赖”的深度诠释，让业主看到碧桂园规范施工、过程精品，强化业主对碧桂园品牌形象的理解和认可。增强客户信心“工地开放日”让客户实地直观地感受自己所购房产的承建商实力、建造过程、材料、品质，增加业主对所购房产质量的信任、对收楼的信心。开辟