房屋的租赁合同

房屋的租赁合同房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名/机构名称：

地址：

电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租人）：

姓名/机构名称：

地址：

电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方为合法房屋拥有人且有权出租该房屋，乙方愿意承租该房屋并同意按照以下条款签订本合同：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方；

2.所出租的房屋为（具体描述房屋结构、朝向、面积等）；

3.房屋租金：每月（具体租金金额）元人民币；

4.房屋租期：自（日期）起至（日期）止；

5.房屋使用情况：（是否有附件设施、装修状况等）。

第二条租金支付方式及要求

1.乙方每月应在每月的（日期）前支付当月租金；

2.租金支付方式：（详细描述支付方式，例如银行转账、现金交付等）；

3.乙方支付的租金应以现金形式或通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；

4.如乙方逾期支付租金超过（天数）天，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为（逾期天数）天的租金金额。

第三条水、电、煤气费用

1.水、电、煤气费用由乙方自行负担；

2.乙方在租期结束时，应将相关水、电、煤气费用结清并提交相应的费用凭证给甲方。

第四条房屋维修及损坏赔偿

1.乙方应妥善保管房屋，如有任何损坏、破坏等情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行修缮；

2.如因乙方不当使用或管理导致房屋损坏的，乙方应负责修缮费用；

3.如因不可抗力因素造成房屋损坏，双方协商解决或按照相关法律法规处理。

第五条房屋违约责任

1.如乙方在租期内临时搬离或终止合同，应提前（时间）提供甲方书面通知；

2.若乙方未提前通知或违约搬离，甲方有权要求乙方支付剩余租金作为违约金，并可以追究乙方相关法律责任；

3.甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方退还全部已支付租金，并可以追究甲方相关法律责任。

第六条其他约定事项

1.乙方在使用房屋期间，不得进行违法、违规活动，不得进行非法经营等活动；

2.甲方在租赁期间应向乙方提供必要的维修、保养支持，并保证租赁期间房屋的安全及使用权；

3.双方同意在发生争议时协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条合同的生效及解除

1.本合同自双方签字之日起生效；

2.在租赁期满或双方协商一致解除合同后，双方应按照协商结果进行退还、交接等相关事宜。

甲方（出租人）签字盖章：

日期：

乙方（承租人）签字盖章：

日期：第八条合同的变更和终止

1.双方当事人在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应经过双方书面协商并达成一致意见后，签订书面变更协议；

2.在以下情况下，本合同可提前终止：

a.乙方无合理理由连续违反本合同规定，经甲方书面通知后依旧未能改正的；

b.乙方在履行合同过程中发生重大违约行为，严重损害甲方利益的；

c.房屋发生重大设施损坏或其他不可修复的状况，无法继续履行合同的；

d.有国家法律法规或政府部门规定的其他情形。

第九条合同的附加条款

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋租赁登记证明、房屋内部设施清单、房屋平面图等；

2.如附件文件与本合同内容发生冲突，以本合同正文为准。

第十条合同的解释

1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规；

2.如本合同的任何条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力；

3.对本合同内容的解释和执行发生争议时，双方应友好协商，如无法达成一致意见则提交有管辖权的法院解决。

第十一条合同的送达

1.本合同及相关通知书等文件可以采用书面形式，通过邮寄方式或当面交付等方式进行送达；

2.如因通讯地址的变更而导致无法送达的，应及时通知对方进行地址变更并提供有效的通讯方式。

第十二条合同条款的保密

双方同意对本合同及其相关条款内容保密，未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同内容向第三方披露。

第十三条合同的签署

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力