自考-资产评估2018年10月真题及解答

全国2018年10月高等教育自学考试注意事项本试卷分为两部分，第一部分为选择题，第二部分为非选择题。应考者必须按试题顺序在答题卡（纸）指定位置上作答，答在试卷上无效。3•涂写部分、画图部分必须使用2B铅笔，书写部分必须使用黑色字迹签字笔。第一部分选择题一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分，在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。下列资产中，属于不可确指的资产是（）。房屋非专利技术商誉商标『正确答案』C『答案解析』不可确指的含义，就是不就是不能独立于有形资产而单独存在的资产。必须和其他资产合在一起才能发挥作用，如商誉。下列关于公开市场的说法，错误的是（）。公开市场上资产交易双方地位平等公开市场上资产交易双方都有获得足够市场信息的机会和时间公开市场上资产价格一般是资产得到最佳使用时的价格资产交易双方对资产价格能做出有限理性的判断『正确答案』D『答案解析』买卖双方都能对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断，不是有限理性，应该是理智的判断。新教材中对于公开市场的表述发生了变化。资产评估业务约定书中可以不包含（）。资产评估方法资产评估目的资产评估基准日资产评估收费『正确答案』A『答案解析』尚处于业务约定阶段，还没有查勘现场，搜集资料，在这个时期还不能确定评估方法。在成本法中，被评估资产的价值与下列哪项因素无关？（）。资产的重置成本资产的历史成本资产的有形磨损资产的无形磨损『正确答案』B『答案解析』成本法是指评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定本评估资产价值的方法，其中实体性贬值包括资产的物力损耗和有形损耗，ACD均有关。B历史成本在成本法中，和被评估资产价值没有关系。关于物价指数法和重置核算法评估重置成本的论述中，不正确的是（）。物价指数法估算的是复原重置成本重置核算法估算的是更新重置成本采用物价指数法估算重置成本往往导致结果偏低两种方法都需要运用历史数据『正确答案』C『答案解析』A物价指数法，仅考虑了价格因素的变化，没有考虑技术进步的影响，是复原重置成本；B重置核算法，采用现在最新的技术工艺材料，是更新重置成本；C物价指数法的评估的重置成本，无法反映技术进步的影响，一般评估值会偏高。D两种方法当然都是需要使用相关历史数据的。某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为140%和190%，由此确定该资产的重置成本为（）。20000元27143元100000元135714元『正确答案』D『答案解析』10*（190%/140%）*10000=135714（元）账面净值数据是无用的干扰信息°AB可用排除法去除，C是账面原值，也可以排除。下列关于机器设备的描述，错误的是（）。机器设备种类很多，可以根据多种标准进行分类机器设备按照组合程度分类可以分为单台设备、机组和成套设备按照机器设备的来源可以分为自制设备和外购设备两种在企业改制评估中，可以将设备类资产分为设备、运输车辆和电子设备三类『正确答案』D『答案解析』D的文字表述，分类的三种资产形式和企业改制无关，通常将作为固定组成部分的设备类资产在汇总时归集成机器设备、运输车辆及电子设备三类。选项C在新教材中删除了。下列关于进口设备从属费中消费税的计算公式中，正确的是（）。（货价+海运费）X消费税率到岸价X消费税率（到岸价+关税）X消费税率三（1一消费税率）（到岸价+关税）X消费税率『正确答案』C『答案解析』消费税的计税基数为：关税完税价＋关税。一台数控机床，重置成本为550万元，已经使用8年，经济寿命为20年，评估基准日该机床的数字控制系统已经损坏，修复费用为50万元，其他部分工作正常。该数控机床的成新率为（）。40%55%64%91%『正确答案』B『答案解析』1一[50＋（550一50）*8/20]/550=55%本知识点已经在新教材中删除。用年限法计算机器设备成新率时，不涉及的参数是()。尚可使用年限折旧年限已经使用年限总使用年限『正确答案』B『答案解析』成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)=尚可使用年限/总使用年限土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，其划分的依据是()。所有权归属社会经济用途开发程度与开发趋势利用程度『正确答案』C『答案解析』题干中反复出现“开发”字样。现在的教材中已经没有这个知识点了。本知识点已经在新教材中删除。基准地价是()。土地使用权出让底价B•正常交易的价格分用途分级别的区域平均价格具体宗地在一定使用年限内的价格『正确答案』C『答案解析』基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。对名词解释题的第一小题构成了提示。公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是()。商业用地住宅用地工业用地公用事业用地『正确答案』B『答案解析』公用设施完备度影响住宅区房地产价格，A商业用地的主要影响因素是商服繁华程度；C工业用地是物流运输成本；D公用事业用地不存在土地价格之说，根本就是不交易的。下列土地价格中，属于一级市场价格范畴的是()。转让价格出租价格出让底价抵押价格『正确答案』C『答案解析』基准地价、标定地价和出让底价是属于一级市场的价格范畴。转让出租抵押是二级市场行为。某研究机构以新型半导体生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为500万元，成本利润率为400%。甲企业合营投资资产的重置成本为10000万元，投资利润率为10%。以该无形资产进行投资的利润分成率为()。18.5%20%25%66.7%『正确答案』A『答案解析』考核的是约当投资分成法500*(1+400%)=2500(万元)10000*(1+10%)=11000(万元)2500/(11000+2500)=18.5%下列情况中，对无形资产收益期限产生实质性影响的是()。无形资产的传播面无形资产的有形损耗无形资产的使用价值无形资产的法定保护期限『正确答案』D『答案解析』只有D有“期限”字样。新教材中已经删除了这个知识点。甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为()。甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益乙企业的产品、服务及投资收益甲企业使用被评估商标的产品带来的收益乙企业使用被许可商标的产品带来的收益『正确答案』D『答案解析』评估对象是乙企业使用商标权后的增量收益的现值。本知识点已经在新教材中删除。采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据()。已使用月数已摊销数额尚未摊销数额实际损耗程度『正确答案』D『答案解析』成新率=(1-低值易耗品实际已使用月数/低值易耗品可使用月数)X100%在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为3万件，根据该企业的成本资料，结合同行成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为400公斤/件，合理工时定额为15小时/件。评估时，生产该产成品的材料价格为50元/公斤，单位小时合理工时工资为30元小时。该企业产成品评估值为()。60000万元60900万元61350万元62500万元『正确答案』C『答案解析』单件产成品价值=400*50+15*30=20450(元)总产成品评估值=3*20450=61350(万元)某企业拥有一张票据，本金为100万元，年利率为12%，该票据的出票日期是2月10日，到期日是9月10日，评估基准日是7月10日，则该票据的评估值为()。100万元102万元105万元110万元『正确答案』C『答案解析』评估基准日价值=100*(1+12%/12*5)=105(万元)出票日到评估日，总共是5个月时间，要加上这5个月的应计利息。某企业持有2015年发行的5年期国债1000张，每张面值100元，年利率4%。评估时，2015年发行的国债面值100元的市场交易价为106元，该国债的评估值为()。100000元104000元106000元120000元『正确答案』C『答案解析』有现行市价，按照市价评估。下述有关长期投资评估特点的表述中，不正确的是()。长期投资评估是对资本的评估长期投资评估是对企业对内投资行为的评估长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估『正确答案』B『答案解析』长期投资评估的特点包括：1.长期投资评估是对资本的评估，2.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。本题与多选题的第5小题重合了如果企业单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值与整体企业评估价值趋于一致，则说明()。企业的资产收益率大于企业所在行业平均资产收益率企业的资产收益率小于企业所在行业平均资产收益率企业的资产收益率等于企业所在行业平均资产收益率企业的资产收益率与企业所在行业平均资产收益率无关『正确答案』C『答案解析』如果企业的资产收益率与社会(更多的是与行业)平均资产收益率相同，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值应与整体企业评估值趋于一致。下列关于现金流的表述中，正确的是()。如果在一个会计时期应收账款增加，现金流就会低于净利润如果在一个会计时期应收账款增加，现金流就会高于净利润如果在一个会计时期存货减少，现金流就会低于净利润如果在一个会计时期资本性支出超过折旧，现金流就会高于净利润『正确答案』A『答案解析』本题需要一定的会计知识。应收账款，已经确认了收入和利润，但是没有实现现金流，所以当应收账款增加的时候，企业的利润会增加，而现金流不会增加，所以现金流就会低于净利润。本知识点已经在新教材中删除。当被评估企业属于综合实力型，开发能力和管理能力较强，原材料供给和产品市场也可得到保障，企业在过去5年内一直处于持续增长的状况，而且企业销售量和收益增长的前景也比较明朗时，比较适合预测企业未来收益的方法是()。产品周期法综合调整法现代统计法综合判断法『正确答案』C『答案解析』A不同周期阶段的价格和利润不同；B有增有减；AB都是主观预测法；C是持续增长，可以采用统计模型预测。现在的教材用的是“线性回归法”。某企业长期负债与权益资本的比例为5：5，借款利息率为5%，经测定，社会无风险报酬率为4%，该企业的风险报酬率为6%，企业所得税税率为25%，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为()。2.875%6.75%6.875%7.5%『正确答案』C『答案解析』50%*5%*(1—25%))+50%*(4%+6%)=6.875%评估项目的复核人应该()。在项目负责人初步审核资产评估报告的基础上进行大致审核要防止评估报告经过初审后再次出现差错重视对评估过程的审核，而评估结果只是一个相对次要的方面要重点考虑评估报告是否能让委托人满意『正确答案』B『答案解析』复核人对评估报告的审核，要结合审核评估说明，保持二者的一致性，防止初审后再出现错漏之处。资产评估管理机构主要运用资产评估报告()。对评估机构进行行政管理和行业自律管理了解资产评估机构的规模了解资产评估机构的盈利状况了解国有企业经营绩效和财务风险『正确答案』A『答案解析』资产评估管理机构主要是指对资产评估行政管理的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会。对资产评估报告书的运用，是资产评估管理机构实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的必要过程。下列关于中国资产评估准则体系的描述，不正确的是()。中国的资产评估准则体系包括四个层次中国资产评估准则总体上来说包括业务准则和职业道德准则两个方面内容资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分资产评估基本准则对于各具体准则具有指导作用，并与各具体准则一一对应『正确答案』A『答案解析』旧教材表述：只有3个层次：基本准则、执业准则(具体准则、评估指南、评估指导意见)、职业道德准则。新教材的表述：中国资产评估准则体系可以分为两大层次，基本准则为第一层次，执业准则和职业道德准则为第二层次，而执业准则又包括各类具体准则、评估指南、指导意见三个层次。新旧教材表述不一致。使我国资产评估行业走上科学化、规范化操作新阶段的标志是（）。《国有资产评估管理办法》发布实施《资产评估操作规范意见（试行）》颁布实施《资产评估机构审批管理办法》颁布实施《资产评估准则一一基本准则》颁布实施『正确答案』B『答案解析』1996年5月，《资产评估操作规范意见（试行）》颁布实施，使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段。二、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分，在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选，多选或少选均无分资产评估的经济原则有（）。贡献原则预期原则客观原则替代原则科学原则『正确答案』ABD『答案解析』资产评估的经济技术原则包括：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则和评估时点原则。CE属于工作原则：独立、客观、公正、科学。新教材对于这个知识点做了部分修改。适用于市场法评估的资产有（）。专用设备定制的货轮小轿车商品住宅土地使用权『正确答案』CDE『答案解析』市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。土地价格评估中，贯彻最有效使用原则时应注意的事项有（）。城市规划中的最适宜用途地块的最有效使用强度C•价格独占性较强土地价格的市场行情国家法律、法规和政策『正确答案』ABE新教材中已经删除了这个考点。下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有（）。无形资产的成本使用期限有形损耗机会成本市场供需状况『正确答案』ABDE『答案解析』影响无形资产评估的价值因素包括：无形资产的成本、机会成本、效益因素、收益期限、技术成熟程度、转让内容因素、国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度、市场供需状况。下述表述中，属于长期投资评估特点的有（）。长期投资评估是对资本的评估长期投资评估是对本企业偿债能力的评估长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估长期投资评估是对本企业获利能力的评估长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估『正确答案』ACE『答案解析』长期投资评估的特点包括：1.长期投资评估是对资本的评估，2.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。第二部分非选择题三、 名词解释题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。基准地价：在土地利用总体规划确定的城镇可建设范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地使用权利的区域平均价格。无形资产的机会成本：机会成本是指该项无形资产转让、投资、出售后失去市场和损失收益的大小。四、 简答题：本大题共2小题，每小题7分，共14分。资产基础法有哪些优点?资产基础法（成本加和法），是指在合理评估企业各项资产价值（即企业所有有形资产和无形资产的现行价值）和负债的基础上确定评估对象价值的评估方法。资产基础法的优点：（1） 资产基础法的评估结果是以惯用的资产负债表的形式表示的。对于熟悉财务报表的人是非常适合和容易把握的。（2） 资产基础法在评估过程中，分别估算每一种资产的价值，将每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来。（3） 资产基础法对于企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的。（4） 这种方法对于作为诉讼和争议解决依据是有用的。（5） 这种方法获得的评估结果便于进行账务处理。我国资产评估准则的框架体系是怎样的？我国资产评估准则体系框架有两个层次：（一） 第一层次是资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》制定的，是资产评估机构、资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务的基本规范，是各类资产评估业务中所应当共同遵守的基本规则。（二） 第二层次是资产评估执业准则和职业道德准则执业准则又有三个层次：第一层次为资产评估具体准则。包括：（1）程序性准则。是关于资产评估机构、资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括资产评估程序、资产评估委托合同、资产评估档案、资产评估报告等。（2）实体性准则。分别对不同类别资产评估业务中的资产评估机构、资产评估专业人员执业行为进行规范。实体性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。第二层次为资产评估指南。资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对资产评估中某些重要事项的规范。第三层次为资产评估指导意见。资产评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。（三）资产评估职业道德准则资产评估职业道德准则对资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德的基本要求、专业胜任能力、独立性、与委托人和相关当事人的关系、与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系等方面进行了规范。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）被评估设备购建于2005年，账面原值为50000元，2010年进行了技术改造，花费资金10000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005年至2015年该类设备每年价格上升率为10%，该设备尚可使用5年。试根据所给条件评估设备的价值。（以元为单位，计算结果保留两位小数）计算重置成本『正确答案』（1） 重置成本=50000*（1+10%）10=129687（元）（2） 计算实体性贬值现行成本50000*（1+10%）10=129687（元）10000*（1+10%）5=16105（元）工现行成本=129687+16105=145792（元）加权投资成本129687*10=1296870（元）16105*5=80525（元）工加权投资成本=1296870+80525=1377395（元）加权投资年限二②/①=1377395/145792=9.45年实体性贬值率=9.45/（9.45+5）=65.40%（3）评估设备的价值=129687*（1－65.40%）=44871.70（元）某厂房建筑面积为4800m?，占地面积5600。该厂房所占的土地于2008年12月底通过出让方式取得，价格为1800元/m?,土地使用权年限为50年；建筑物于2009年12月底建成使用，建筑造价为1800元/m?,经济使用年限为60年。经过调查，2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为2850元/m?,土地的还原利率为7%；从2010年至2015年的建筑业产值价格指数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%、－0.5%、0.8%、1.2%和0.8%，经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、75和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，假定土地使用权年限届满可以续期及建筑物的残值为零。试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数）（评估基准日还剩43年剩余土地使用权期限）【答案】（1） 土地使用权价值5600*2850*（K/K）=15620052（万元）43 50K/K=[1－1/1.0743]/[1－1/1.0750]=0.978743 50（土地使用权的历史成本数据1800元/m?,是无用数据；用市场类似土地现行市场价格，进行使用期年限差异修正，将50年期的土地使用权价值换算成43年试用期的土地使用权价值）（2） 求取建筑物评估值建筑物重置成本4800*1800*（1+1.2%）*（1+0.5%）* （1—0.5%）*（1+0.8%）*（1+1.2%）*（1+0.8%）=8990523.37（万元）成新率的求取——有两种方法1） 年限法确定的成新率=54/60=90%（因为土地使用权届满可以续期，所以土地使用权期限对于建筑物的折旧年限没有影响）2） 打分法确定的成新率=（90*0.8+75*0.1+80*0.1）三100*100%=87.5%此处选择打分法的方法建筑物评估值=8990523.37*87.5%=7866707.95（万元）（3）该厂房房地产于2015年12月底的价值=15620052+7866707.95=23486759.95（万元）甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入，账面成本为100万元，2年期间物价每年上升5%。该专利的法律保护期为10年，现已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为500%，乙企业资产的重置成本为8000万元，成本利润率为15%。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达200元，未来5年的产量分别是：第一、二年为13万台，第三、四年为12万台，第五年为11万台。评估人员确定折现率为10%。要求：根据上述资料评估该专利使用权的价值。（计算结果以万元为单位，