机电系统设计

台湾饭店项目

机电方案简介项目概况台湾饭店项目位于北京市东城区王府井，酒店品牌为Waldorf=Astoria，总建筑面积32002m2。本项目B4-B3为停车库；B2为酒店后勤区，包括员工餐厅、洗衣房、房管部等；B1-L3为酒店公共区，包括大堂、餐厅、宴会厅、会议室、游泳池、健身中心、Spa等；L4-L12为酒店客房层，包括标准客房、行政套房、总统套房，共计174间。台湾饭店项目方案简介本项目包括以下机电系统:暖通空调系统消防系统给排水/燃气系统强电系统弱电系统第一部分暖通空调系统台湾饭店项目方案简介—暖通空调空调系统包括：冷热源系统空调系统通风系统防排烟系统环保节能设计台湾饭店项目方案简介—暖通空调冷热源及估算负荷

总冷负荷：921RT公共区：397RT客房区：524RT

总热负荷：2200kW公共区：924kW客房区：1276kW台湾饭店项目方案简介—暖通空调冷源螺杆式冷水机组：307RTx4台满足100%备用率要求适应酒店运营特点的部分负荷调节能力冬季采用冷却塔免费供冷充分利用现有设备节约能耗台湾饭店项目方案简介—暖通空调厨房冷库冷却塔（参照CKP要求）闭式冷却塔2台一用一备载冷剂采用乙二醇溶液供电纳入应急电源系统台湾饭店项目方案简介—暖通空调热源由市政热网提供高温热水经B4换热站得到

空调热水60℃/50℃市政热网检修期备用热源常压电锅炉总供热量1437kW

供应生活热水及游泳池台湾饭店项目方案简介—暖通空调

空调系统形式公共区新风比可调的全空气系统大堂、一层餐厅、特色餐厅、宴会厅风机盘管+新风系统酒廊、沙龙、宴会前厅、会议室、后勤区、电梯厅等除湿热泵系统游泳池客房风机盘管+新风系统新风-排风热回收系统+台湾饭店项目方案简介—暖通空调

加湿及净化电热式加湿有机房和安装空间充足的区域湿膜式加湿无安装空间的区域板式粗效过滤+静电杀菌除尘设备(中效过滤)+空调水系统示意图方案简介—暖通空调客房新风机组大堂/泳池地暖公共区空调末端客房FCU通风系统示意图方案简介—暖通空调客房新风/排风公共区新风厨房通风公共区排风车库通风空调水系统示意图方案简介—暖通空调客房新风机组大堂/泳池地暖公共区空调末端客房FCU通风系统示意图方案简介—暖通空调客房新风/排风公共区新风厨房通风公共区排风车库通风防排烟系统示意图方案简介—暖通空调客房走道排烟公共区走道排烟车库排烟楼梯间/合用前室加压送风制冷系统示意图方案简介—暖通空调冷水机组冷却水泵冷冻水泵冷却塔板式换热器换热站系统示意图方案简介—暖通空调台湾饭店项目方案简介—暖通空调节能环保设计一次泵变流量系统降低部分负荷时水泵运行能耗客房新风/排风热回收系统减少排风的能源浪费冷却塔免费供冷系统降低电制冷能耗新风比可调的全空气系统过渡季节可实现全新风运行降低电制冷能耗采用较高COP值冷水机组降低冷水机组耗电量采用HFC环保制冷剂-R134a、R410a等减小对大气环境不良影响（GWP+ODP）第二部分消防系统台湾饭店项目方案简介—消防系统消防系统包括：室外消火栓系统室内消火栓系统自动喷水灭火系统水喷雾灭火系统厨房专用湿式灭火系统灭火器配置台湾饭店项目方案简介—消防系统

消防系统水源： 市政供水管为三路供水，消防水池位于地库四层（消防储水450m3、冷却塔补水储水34m3，总容积485m3）。

台湾饭店项目方案简介—消防系统消防系统说明：

室外消火栓系统

消防用水量为30升/秒火灾延续时间为3小时室外采用地下式消火栓台湾饭店项目方案简介—消防系统

消防系统说明：

室内消火栓系统

用水量为30升/秒火灾延续期为3小时消火栓安装于各楼层及 其消防电梯前室、地下室和明显便于取用的地方。消火栓给水

系统示意图

台湾饭店项目方案简介—消防系统

消防系统说明：

自动喷水灭火系统

系统按中危险级设计用水量为35升/秒，火灾延续时间为1小时除小于5m2卫生间、不宜 用水扑灭火灾部位外，各 办公、商业、公共区域及 机电房等均设置自动喷淋装置。台湾饭店项目方案简介—消防系统消防系统说明：

水喷雾灭火系统：柴油发电机房及日用油箱间采用水喷雾灭火系统，采用立体保护方式对保护对象进行保护。水喷雾设计喷雾强度为20L/min·m2，持续喷雾时间为0.5h。

自动喷淋给水

系统示意图

台湾饭店项目方案简介—消防系统台湾饭店项目方案简介—消防系统消防系统说明：

厨房灭火系统：厨房的排油烟罩设置厨房专用湿式自动灭火系统，并与燃料供应进行联动。当系统启动时应切断燃料供应，同时向消防报警系统报警。台湾饭店项目方案简介—消防系统消防系统说明：

灭火器配置

在机电用房、厨房、地上及地下室消火栓等处均设置手提式或推车式灭火器。第三部分给排水/燃气系统台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统给排水、燃气系统包括：给水系统热水系统中水系统污、废水排水系统雨水系统游泳池处理系统

燃气系统台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统

水源：生活给水和其它一般用水按由市政管网供应。从不同方向接管，在小区红线内形成管径150mm的环状管网，供建筑物内生活用水及消防用水。

台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统

给水系统说明： 地下四层至三层为低区，由市政直供；四层及以上的酒店客房采用加压供水，九层至十二层为高区，四层至八层为中区，分别由中、高区变频泵组供应。台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统热水系统说明：本项目生活热水采用集中供应方式，热源为市政热源。在过渡季节市政检修期间，采用电锅炉作为备用热源。热水的供回水温度为60℃/55℃

生活冷热水

系统示意图

台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统中水系统说明：

为节省用水，本工程设置中水回用系统，在地库四层设置中水处理站。对酒店客房的沐浴及盥洗废水进行收集作为中水水源，用于冲洗厕所、车库用水、浇洒道路及绿化用途。中水系统

示意图

台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统

污废水排放系统： 排水系统采用污废分流制，系统设置专用通气立管。生活污水经管道排入室外化粪池初步处理后，排入市政排水管网。生活废水及比较洁净的废水，排入地库四层的中水处理站作为中水水源。餐厅厨房等含油废水采用二次隔油处理后，排入市政排水管网。

排水系统

示意图台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统雨水系统：屋面雨水采用虹吸式雨水排水系统。减少雨水悬吊管的坡度，减小对下层客房高度的影响。可减少雨水立管数量， 减少对精装的影响。

台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统游泳池处理系统泳池采用逆流式循环系统，通过过滤、消毒等方式对池水进行处理。过滤采用石英砂过滤器，池水消毒采用25%分流量臭氧消毒，并加氯以维持余氯。池水恒温28℃

台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统

燃气系统：

天燃气将由市政低压燃气管网供应。在每个用气点将装设分户表作为计费之用，在没有外窗的厨房，设置燃气泄漏报警设施、燃气灶熄火保护。台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统系统计量：酒店客房部分采用集中计量，采用远传计量水表；在公共区域根据功能分区分设计量。餐饮部分单独计量；冷却塔补水、泳池补水、洗衣房用水、绿化用水、冷冻机房补水皆单独计量。台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统

从控制冲洗水量和选用节水配件方面达到节水目的，并减少跑、冒、滴、漏等现象。尽量选用节水型配件、卫生洁具、淋浴器。如冲水量≤6升的大便器安装二级水表，如机房补水、厨房各用水点等处加以监控。项目中绿化、车库冲洗及客房冲厕均采用中水供给，以此达到节约自来水的目的。台湾饭店项目方案简介—给排水/燃气系统冷却塔补水与消防水池合用，使池水流动更新，避免整池换水造成的浪费。生活供水采用变频水泵供水，并充分利用市政供水压力。第四部分强电系统

强电系统包括：10kV变配电系统低压配电系统照明系统接地和防雷系统应急电源系统电气火灾报警系统电站自动化系统客房控制系统台湾饭店项目方案简介—强电系统+可靠的供配电系统

+优质的照明系统

+完善的防雷接地系统+备用的发电系统+不间断UPS系统=高质量的电源解决方案台湾饭店项目方案简介—强电系统

10kV变配电系统

市政电源：10kV电源来自上级两个10kV变电站，二路10kV电缆在项目东侧引入，经高压分界室进入变电站。平时两路电源同时供电，分列运行，各带50%负荷；当一路电源故障失电，另一路电源能独立承担全部负荷（100%负荷）。

变压器安装容量：

方案阶段变压器容量暂估为5000kVA，负荷密度156VA/m2;选4台1250kVA干式变压器供电方案；

台湾饭店项目方案简介—强电系统台湾饭店项目方案简介—强电系统变配电系统图发电机UPS

低压配电系统

的设计原则单母线分段、中间母联联接，低压开关柜的电缆进出线考虑采用上进上出方式;配电系统接地形式采用TN-S系统，变压器低压中性点接地，中性线与保护地线分开；低压配电系统结构：主配电设备层面-分支配电层面-用电设备层面；负荷分配照明和动力分开，自低压配电屏的出线回路分开设置；负荷分区的划分不应超过防火分区，功能分区与防火分区发生冲突时，以防火分区为主；普通设备统采用220/380V放射式或树干式相结合的方式配电，应急电源采用双路电源供电，末端通过ATS进行切换方式供电。 台湾饭店项目方案简介—强电系统低压配电系统图台湾饭店项目方案简介—强电系统应急照明的分类（疏散照明、备用照明和安全照明）照明中应急照明的比例应急照明的供电（双路电源+柴发+EPS）照明系统供电其他照明（室外、景观）照度标准的制定灯具的选型照明系统的的控制（场景照明+智能灯光控制）正常照明应急照明照明照明系统主要区域照明照度标准酒店房层走道150Lux酒店房150Lux酒店房卫生间150Lux大堂300Lux前台300Lux餐厅/酒廊100Lux多功能厅300Lux卫生间150Lux游泳池200Lux健身室300Lux商场500Lux厨房200Lux洗衣房200Lux公众走道100Lux员工餐厅200Lux员工休息室及贮物间200Lux贮物间、收货区垃圾站150Lux照明系统台湾饭店项目方案简介—强电系统应急照明应急照明针对不同需要进行划分，初步分为疏散照明、备用照明和安全照明；应急照明采用应急发电机并结合集中蓄电池的方式供电，EPS放电时间不小于90分钟；照明系统台湾饭店项目方案简介—强电系统二类防雷设计；变压器中性点接地

发电机中性点接地

电气设备的保护接地

电梯机房、消防控制

室、通信机房、计算机

房等系统的接地；各系统共用接地极，接地电阻不大于0.5欧姆。防雷接地系统防雷措施接闪器引下线共用接地系统防侧击雷防雷电波侵入总等电位联接局部等电位联接浪涌保护器多种接地系统内部接地措施防雷和接地系统台湾饭店项目方案简介—强电系统应急电源系统应急柴油发电机的供电范围：消防负荷和重要负荷；发电机的配置：容量初步估算为800kVA,发电机燃油箱采用室内油箱结合室外油罐车注油口方式进行，室内油箱容积不大于1立方米。UPS应急电源：消防、安防、通讯和楼控等系统另外自配UPS电源。台湾饭店项目方案简介—强电系统电气漏电火灾报警系统

在酒店客房层层箱和公共区域的大容量集中负荷处设置漏电报警探测器，以实现对漏电电流的探测、监视及报警切断漏电线路上的电源，预防电气火灾发生；各探测器连成网络，形成电气漏电火灾自动报警系统；电气漏电火灾自动报警系统该系统主机设置在消防控制中心。台湾饭店项目方案简介—强电系统变配电所计算机监控系统

为实现变配电系统的自动化管理，建议设置一套集保护，遥信，遥测，遥控等功能为一体的变配电所计算机监控系统。系统分为现场监控层，通信管理层，系统管理层。系统向上可纳入楼宇自控系统（BMS系统），成为BMS系统的一个子系统。

台湾饭店项目方案简介—强电系统客房控制系统

酒店客房控制系统客房状态的联网动态实时监控；灯光控制的场景控制；空调系统的智能控制；与安防系统相结合提高客房安全水平；通过系统主机与酒店财务系统相结合实现人性化管理，提高服务水平。多种扩展功能平台。

台湾饭店项目方案简介—强电系统强电节能措施采用高效、节能的光源及高效灯具，选用光效（lm/w)高的电光源：如三基色稀土荧光灯、金属卤化物灯尽量采用高频电子镇流器，同时配置快速激活镇流器及电容器。现场补偿灯具功率因数在0.9以上；公共区域照明采用智能灯光控制系统，采用智能调光器和楼宇自控系统控制照明设备，达到节能目的；客房采用客房控制系统，控制照明、空调达到节能目的；使用变频设备控制水泵、电梯和风机的电动机，达到最佳运行状态，实现节能；选用节能低损耗变压器和低压配电柜配置功率因数补偿电容器柜，功率因数达到0.9以上。台湾饭店项目方案简介—强电系统第五部分弱电系统背景音乐系统视频服务系统酒店客房控制系统多媒体信息发布系统能量计量远传系统无线对讲系统手机信号增强系统

弱电系统包括：综合布线系统楼宇设备自控系统安全技术防范系统视频监控子系统出入口管理子系统入侵及紧急求助报警子系统巡查管理子系统停车场管理子系统

火灾自动报警及联动控制台湾饭店项目方案简介—弱电系统1.综合布线系统：网络进线6芯多模万兆光纤B2通讯机房总配线柜通讯机房网络电话交换机楼层配线柜光纤或铜缆光纤与铜缆数据终端6类双绞线楼层配线柜数据部分语音部分语音终端大对数电缆6类双绞线台湾饭店项目方案简介—弱电系统台湾饭店项目方案简介—弱电系统台湾饭店项目方案简介—弱电系统监控内容：1.冷冻站监控系统2.热交换站监控系统3.空调机组监控系统4.送排风组监控系统5.给排水监控系统6.变配电监控系统7.照明监控系统8.电梯监控系统监控目的：提高环境的舒适度，以最优的能耗维持系统和最佳工作状态，取得最低的运行成本和最高的经济效益。2.楼宇设备自控系统台湾饭店项目方案简介—弱电系统智能卡管理系统规划巡更管理系统包括门禁、消费、考勤、停车场管理，在首层逃生门、屋顶门、疏散门、财务、贵重物品库、重要机房、客房门、车库出入口、员工后勤入口、各消费处设控制点设施监视对象识别联动控制事件处理