土地增值税清算培训讲义

土地增值税清算主通要寺内汁容一乳、像土悄地喂增胁值稻税俯清赏算侍资国料帖的职下月发脏和疤归罩集二幸、馅土液地滥增狗值委税聋的泥清没算遵的洁审泳核灶：案治头维审缘瑞核实布地霸审叨核三愁、阅清至算泪案就例值解计析一医、吹土幕地熔增席值雁税愚清过算仍资柏料明的习下射发历收丸集企盖业沉清捧算币要物报哨送工的喷资乏料舅：土晓地猎增高值敢税棚清临算翼报黑送亏资少料.x裳l冈s土伙地砖增与值柄税胳清尼算殖申墙报开表.x抗l粘s一再）那案羽头端审殿核1、骡资翻料塔完堂整贯性讽审塘核牌（纸表泉证船单板书友）惧。对来纳墓税疲人冶报惕送滩的慌清灯算尿资巡寿料盏进膜行圣完荡整克性阻审桑核捕，长看福是今否水有扛漏纪报惯的灶情梳况悲。二锅、贝土鼻地尊增霉值姻税昌清恒算午审涨核2、秧相尘关适数英据类的莫初罪审淹和榴统虎计1）朵看挂土版地级出逼让哲合忍同朱、像土恒地献使罪用跑权容证窗，嘱审巩核省土塑地蜓面飘积秤、蹲土林地蔑价它款卧。2）妄看取建领设涝工差程脸规房诚划嘴许俘可胀证毛、乳预咳售绪许鸭可祸证绑、面坚积踢勘耀测以成引果才表，每了测解战开佣发紫项习目欣的眠布视局绑、垂结编构贩，扶可皆售仔面茫积慌、少不窝可楼售子面设积这是末多砖少么，劈燕其困中吴普商标缸、响非尘普列标逮及亏非观住按宅漫面候积威又效各挑是恰多齿少民。次还伤有耗商状业滚用便房纲的饲层呈高枣情字况阴。(链份接实残测脸报帜告坛图漫片)3）萝统樱计皆大物集惕中饼系挖统求中威该角项家目初所民有梨建岁安眨项蔽目欲登尖记卷及忽每鹊个家项卸目努的聪开斗票蜓金违额已，价合斥同叔金及额可统目计易以耀及堤与健企青业胀自衡报糖数篮据咱的陷比救对葬；（链宿接捷大横集秤中点系还统类代写开健建信安蛇发口票起查型询.姑d谎o凉c）是民否坝有板外升地唤发蛛票钓、撞假释发喘票劲入窃帐茅。4）企押业选报酬送械的诞资窄料送中规建下安仪合艳同璃、躺工利程叶决填算主报隐告歌的吃数宗据定与茅系包统鲜内住的浊项持目廊开闷票津金舞额乌、脏合殃同中金由额捎进插行呆核百对热，耳发璃现析数际据查差叔异峰。5）大垂集锦中口系怖统榜中屯该芬项朵目柿已售预佩缴耕的额营遍业简税巧及扔附字加捷以躬及迎土鸦地磁增祖值戏税缎的筋缴蔬税至清纹册陪查位询舟统雁计胸。要望求领各旬单花位背在侨对象纳破税割人锋开猜票绒征腹收东时柄，蛾一办定忠要当通岂过房销地奥产晚一技体唯化杜模前块选崇择巾相顶应叔的晕项圣目渡申勺报赏开季票粪，警这胆样捏就趣可姥以贞分荐项左目侍查铸询盐缴著税案的贞数喊据垒，阿如汗果丑开架发雾商丸有惯多家个蚂开钟发是项让目册，愚而志没减有扇分淹项泳目众申扯报敞开纽奉票物，提就爬无贞法露分尖清拣到烫底坛哪幅个盈项派目腊缴竟了等多稿少壁税密，墙给点后甘期谅我奇们器的贷清株算愤造五成遭麻猫烦脏。6）愁审读核亦成封本吗费徐用墙各训级寒的着分廉摊非方番法燥是幅否灰准后确①袍土星地蒙成益本适及顽拆插迁葡补灯偿迁费止的绢分雀摊国：菜如佣果因占绒地刷相掘对悄独已立率，凳能乖分借清下所讽占愈土绝地心面炊积档，绪则内按鬼占伯地乎面笔积宅法膨分唱摊限，马如西果喷不肃能恒分残清弱，闷则安按纸建解筑观面酒积康法模分序摊暖。②纽奉开机发棉成遗本规的零分第摊员：荡一祝般文按健建也筑食面纯积拆分惊摊呈，穴如末果类某祖些肉成砖本著能稼准诊确务分弃开登核弓算蹈，斤则殃可龄以芒直况接贡计惑入惰，稻比编如单建共安究合特同施分漠别轧签债订陶，视分邪别师结叨算塔。③桑利肌息洁支冈出仔的奏分王摊露：绩可雅以妻选驼择翠按丹资省金有占而用乎比化例留分邀摊榆，薯也响可阴以遗按龙建施筑仗面液积荷分版摊悄，亡视果具蜓体康情蒜况哈。A分元摊农层枣次按，黎如佛果油整妖个渐项疗目沃只握有烟一守期成本费用用于销售非普通住宅普通住宅未售

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普通住宅

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5米敲，枯住盗宅夏为3米犁，鞋请樱运联用之商倾业惨用字房可层拐高帅系温数值计炸算愈商但业艺用蓄房练应亲分火摊增的突建乖筑巨安麦装象工片程扣费抚。答兄案屿：商舅业峡用些房省分涝为侄两浓部会分育：迷一注、恋二苏层亚商康铺均，棍三虽、灵四练、级五本层卸写鞭字其楼商抄业迁用叛房删平瓶均竹层羡高棋：（4山0配0朱0适×程5牛+蛋6延0什0临0脂×大3筐.私5）÷（4死0启0合0岸+察6熊0判0捆0）蜓＝4仙.凑1米住首宅润用缸房甘平拾均育层攀高3米商蕉业杀用枕房絮层无高完系差数扒＝4欠.去1等÷闪3＝1封.罪3搭7单肯位溜建主筑美面婆积疲建兼筑挪成汉本牌：4香8狠0巡寿0武0炎0昨0雹0壁÷（1产0漏0填0瓣0奸×栏1质.骑3乘7劲+克3铁0梢0汗0厨0）貌＝1火0僵9任8敢.随4元商验业堆用像房蒜应竟分绳摊运＝1富0距0梅0而0徒×堵1夺.佛3勾7扁×毙1订0泽9涂8静.叶4＝1优5今0尘4棕.介8东1万沾元4）公色共挥配胆套册设贷施猫费配潜套傻设录施杨可粘以贿分桑为戏以霸下它三朋类慨：第佩一麦类垒是失根想据祸城耳市寨建性设瘦规削划厌，骡在借开翁发努项绍目榴以轧外超为熔开株发就项疗目振的需居陶民位服铸务脑的估给羊排雁水址、鸦供犬电传、足供嗓气长的帆增编容锦增麦压尖、停交垂通茧道笛路顽等夹；第谋二吐类谈是朋开墓发担小数区沈内困不霉能金有抚偿趴转飘让冻的要非主营申业松性侦公晒共句配灿套点设需施嗽，织如释物袄业畜用亲房窑、愿会桃所酱、馅消队防除、犯锅糊炉堡房策、忘水煤塔霸、降自脾行仿车师棚牲、掘公痒厕鉴等杆；第掘三料类烦是渐开柴发喊小腔区屑内语需研移释交汽或鹅者铜有达可愿能册有咏偿后转合让禾的德营筋业水性欣配飞套肿设服施盲项扬目扛，拥如残商果店贫、少银筋行翁、室邮列局库以蜡及神非球营箩业抗性榆公颤共崭配姥套症设缺施陷中草的附中船小羡学秩、刮文莲化怕站封、系医录院厕等俊。审寸核枯时缠应明重勉点梳关乌注：①界孕定肆是齿否保准环确饰，进费优用拥是圆否真顷实笑发鉴生，围有盾无掀预押提或的赔情秤况麻。②析是绑否轻将房父地片产急开昼发壮费膜用计末入烂公愤共怀配敏套突设与施困费③前多弹个冰（吨或祖分牧期恰）议项扭目裤共槐同兄发题生拨的促公脉共陈配车套盲设巷施猜费扒，取是惰否增按杜项纵目惧合茎理分爱摊遮。根誓据哈规乳定,房野地沃产永开脆发卧企类业嘉开楚发中建铸造未的生与响清民算检项脂目音配遭套说的撑公震共颂设惩施撒，游按罢以挑下岁原州则艘处挠理法：A、煤建薄成聚后季产办权浅属级于全顽体垃业兔主划所郊有绘的浓，系其拳成鼻本木、屯费汉用四可林以近扣储除奥；B、辉建您成逐后无宵偿猫移光交猾给朵政树府狮、悔公叛用谋事藏业单尤位悉用懒于勇非显营绿利邮性蒸社刻会房诚公孕共尤事厚业长的裁，奥其嫩成锅本该、掘费遭用录可夜以扣滚除；C、初有锡偿巨移紧交政炮府骂、板公项用盟事哭业单信位醋，绍取优得铅的由补扁偿醋，豪直就接腾抵卖扣缘瑞开皇发介成武本洞。D、牧建冻成雪后茫出校租纳的矮，堡按笼固燃定塔资蒙产饿处赚理翠，种成李本谢不馒能涨扣郊除E、撞成镰本蔑建赏成规后有付偿爸转羡让的久，究按磁销姓售词开丸发磨产桑品棍处淡理劳，冤既惠要赞计运销闷售室收调入听又烘可寻以英扣梯除标成略本岗。④关滤于眠地涉下居车鞋库很清换算荐处狭理阶的谨问菜题房右地程产挤开第发哗公艺司疗建油造董的碗可旋售搁地滚下输车得库愤，镰按匹照门非现住父宅捡类狮型顷房巾地苏产叼清江算炼。建程造转的恰其旧他胀不擦可萌售婆地仪下尖车蹈库尊和匠按漫政付府翅规抽定虹建知造膏的控地派下尤人锣防案车韵库悲，采建星成占后倦产耻权板属族于蚁全烛体孔业匠主汉所捐有瘦或驰无战偿昌移规交含给耻政玩府肆的待（以依产稼权惠转吵移膝登找记料，仙公飞证负部铜门葡公陈证俗或两在泽房泊地写产位项永目协显牵著颈位怖置侦公除告秩并溉被宴全般体达业脂主矛知蠢为此判垃断找依窝据）悦，还其杀成位本巴、片费智用伍可苏以圾扣游除糊；墙将忽上盟述签车纺库炉以销吗售厌、确长岭期虑租雷赁等砍形婶式盘取鼻得压收电入呈的进，候应居按茫照附地般上问房孟地举产苦不亦同耍类源型敲可欢售参建经筑范面外积票占膛比削，小分躲别愚计艺入兔不祥同坊类拥型锹房刃地乌产既销乓售篮收某入织征男收妖土肠地种增倦值己税孟，晃其烤成漆本住、茄费宋用紧按中照采配系比章原透则洞扣挨除辛。5宋)开冒发洒间旋接絮费陡用指吨直赖接抓组鲁织竿、率管葡理指开位发驻项牙目唉所馋发扬生抢的监费丑用垮，犬包扯括杠工裤资加、益职幕工钟福导利岗费啊、建折芹旧挂费搞、代修重理壁费析、励办裂公嫁费迅、煮水饭电涌费泽、笔劳篮动勾保本护窃费枕、甲周钉转沫房址摊卷销窑，工允程泻监初理禁费恒，万安保全屋监感督谋费等伴。审损核的要锯点：①鸣是苍否剪真冻实北发正生嚷，桂有紫无预腥提开拆发伟间蚂接勿费凤用转的恋情铅况谜，敏取额得激的速凭籍证摇是劳否教合叠法恨有茎效愉。②铁开谈发船间挑接溉费乒用锣一搬般岸应休限森于工懂程云部铅中先负答责牧工科地慢现