中海地产监理招标文件

中国陕西省西安市曲江新区【中海国际小区】5#、6#地块商住综合发展项目编号：COBD/XA/GJSQ/02-Q002建设工程监理议标文献4月招标人 中海兴业（西安）有限企业建设方 中海兴业（西安）有限企业设计师 中国建筑西北设计研究院第一设计所（5#地块）中国中元国际工程企业（6#地块）目录投标人须知…………….CT/1-CT/7投标书………………….TF/1协议条款……………….A/1-A/4协议条件……………….CC/1-CC/11议标图纸目录及技术规定（见投标人须知第14条）回标表格格式（本次议标不作格式规定）议标图纸投标人须知发出的议标文献包括：议标邀请书本议标文献文本一份，包括有：投标人须知投标书格式协议书及协议条件议标图纸目录及技术规定（见投标人须知第14条）回标表格格式（本次议标不作格式规定）议标图纸目录所列图纸一份发出的议标文献不需交回。回标文献须包括：本次投标文献须将5#地块和6#地块视为互不影响的单独两个标段分别编制独立投标文献，招标人将对两标段进行独立评标、独立选择各一家共两家监理企业中标，但招标文献均合用于两标段工程。投标文献文本（分5#、6#地块）一式正副本各1份，包括内容有：投标书规定建设方提供的监理工作所必需的设备和设施的清单以及图文资料目录、份数拟派本项目监理部总监简介、总监代表（若有）简介拟派本项目监理部监理人员基本状况一览表对所委托监理工作任务的理解，以及计划怎样执行监理工作任务，用监理大纲的形式体现监理企业证明资料：投标人基本状况简介、近三年承担监理的重要项目、营业执照复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、法人代表证明复印件（加盖公章）、法人代表委托人证明原件反应投标人自身信誉和能力的资料、企业近三年所获国家及地方政府荣誉证书复印件拟派本项目监理部总监、总监代表（若有）资格证明复印件。此等人员未获建设方同意，不得任意更换拟在本项目使用的重要仪器、设备一览表如委托有关单位对本工程进行试验检测，须明示其单位名称和资质等级回标表格可按同样的格式加以扩展。（本次议标不作规定）作为本次议标参照内容，投标人若有招标代理资质，可对本次议标范围的工程招标代理（招标立案）费用进行报价，报价格式不限。按照所代理招标的工程规模，参照国家及地方政府的有关文献规定，以总价包干形式单列，费用不计入投标书总价内。招标代理范围包括本工程施工阶段招标申请、招标代理、招标立案等一切与招投标有关手续的办理及有关关系的协调。投标人认为本次议标有必要递交给招标人的其他文献工程概况工程名称：西安【中海国际小区】5#、6#地块商住综合发展项目建设方：中海兴业（西安）有限企业法定代表人：吴建斌地址：西安市曲江新区雁南一路招标人：中海兴业（西安）有限企业法定代表人：吴建斌联络人：张晓岗先生、张媛媛小姐邮政编码：710075地址：西安市高新区高新二路4号美欧大厦三层联络电话：(029)87938316、(029)87938326工程建设地点：曲江新区曲江大道、雁曲一路、雁曲二路之间（5#地）曲江新区曲江大道、雁曲二路东（6#地）工程建设规模：一、5#地块：总用地面积约42500m2；总建筑面积约61m2，其中地上约182440m2，地下约17621m2；住宅单体建筑包括4栋-1/33层高层建筑、2栋-1/26层高层建筑、2栋-1/32层高层建筑、2层商业裙房、地下车库。二、6#地块：总用地面积约43200m2；总建筑面积约181665m2，其中地上约167930m2，地下约13735m2；住宅单体建筑包括4栋-1/33层高层建筑、3栋-1/31层高层建筑、1栋-1/26层高层建筑、2层商业裙房、地下车库。工程性质：商住综合工程开竣工日期：一、5#地块：高层及商业裙房暂定动工日期为6月2日；地下车库暂定动工日期为11月19日，整体工程估计竣工日期为7月1日。二、6#地块：高层及商业裙房暂定动工日期为7月10日；地下车库暂定动工日期为12月27日，整体工程估计竣工日期为8月10日。工程概算：一、5#地块：议标工程范围建安造价约3万元二、6#地块：议标工程范围建安造价约29100万元工程质量等级：合格施工图设计单位：一、5#地：中国建筑西北设计研究院第一设计所二、6#地：中国中元国际工程企业议标内容监理范围参见协议书。简朴描述如下：工程施工阶段（动工起至入伙）建设用地红线内所含所有内容的建设监理，包括本工程的土建工程（包括土石方工程、桩基工程、一般土建工程）及安装工程（包括给排水工程、消防工程、电气工程、弱电系统工程）、室外总体工程（包括室外管网、小区道路）、小区智能化系统工程、电梯安装、园林绿化的建设监理。以上描述的监理范围仅是概括性的，不能认为是完整无缺的，实际的监理范围根据协议书及施工图纸确定。监理任务及内容参见协议条件。按国家及当地政府有关规定，向政府有关机构申请的监理招标、立案等活动的一切与监理招投标有关手续的办理。工程前期地形高程10m×10m方格网图测绘，单体建筑定位测量。向建设方提出总体土方平衡方案。在建设方组织下参与交楼阶段分户验收工作。参照北京分户验收原则：京建质[]999号、京建质[]第139号。投标人资质规定投标人必须是具有工程建设监理甲级资质等级的独立法人单位，外地监理单位还应有西安市建委注册登记或审批手续。作为其投标文献的一部分，投标人代表须递交一份投标人签订的授权委托书。踏看现场提议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投原则备和签订本监理协议所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。建设方准许投标人及其代表为了考察现场而进入现场和有关场地。但投标人及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产的损失或损坏，以及任何其他的损失、损坏费用负责，招标人及建设方不负任何责任。投标费用投标人应承担其投标文献准备和递交所波及的一切费用，不管投标成果怎样，招标人及建设方对上述费用不负任何责任。议标文献的答疑投标人如规定招标人对议标文献的内容进行澄清，应按议标文献中规定的地址以书面（传真）的方式告知招标人。凡在年04月18日前澄清的问题，招标人均将予以答复。招标人的答复的副本将交给所有投标人，该部分答复与议标文献具有同等法律效力。议标文献的修改招标人如需对议标文献进行修改，将在投标截止日期前2天以书面形式告知所有投标人。该修改文献将构成议标文献的构成部分，投标人应以书面方式尽快确认收到的修改文献。投标文献的签订投标人应按2.1款的规定向招标人提供一式2份投标文献，其中一份正本，其他为副本，当正本与副本有不一致时，以正本为准。在议标文献中所列的投标书及回标表格（本次议标不作格式规定）须所有按规定之格式用不褪色的墨水书写或打印。投标书须由投标人的法定代表人或其授权的代理人签订，注明日期并加盖企业公章。投标文献的任何一页均不得涂改、行间插字或删除。如出现上述状况，不管何种原因导致的，均须由投标人在改动处盖章。投标文献的语言投标文献及投标人和建设方之间的来往函电和文献，均应以汉语为主导语言。投标文献的密封及递交投标文献须以密封袋密封，并加以标识“西安【中海国际小区】5#、6#地块商住综合发展项目建设工程监理投标文献”及投标人名称。投标人须于年04月18日12时前将投标文献递交到第3.3款注明之地址和联络人处，并由联络人于投标人自备之回执上签收。第12.2款规定的提交投标文献截止日期后来送达的投标书将不被考虑或接纳。投标文献的更改与撤回在递交投标文献截止日期此前，容许投标人更改或撤回投标文献。在投标书有效期内，投标书不得更改或撤回。图纸及技术规定图纸：本议标文献所附5#、6#地1:1000总平面图纸缩印A3复印件各一份，仅为供投标人在议标阶段理解项目基本状况使用，若与本议标项目实际施工图纸有任何不符，将视作是议标风险且投标人已考虑在投标总价以内，不构成任何一方的索赔条件。此后不会因此而调整监理工作内容及协议总价。技术规定：国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、政策、规范及原则。所有回标标价均以人民币为单位，并且将不会因汇率的浮动而调整。投标书有效期投标书的有效期为投标截止后来的40天，在此期限内，所有的投标书均保持有效。开标、议标与定标招标人按其内部程序进行开标和记录，所有投标人均不会被邀请参与开标。招标人保留回标后与任何投标方深入议标及协商的权利，议标地点和时间另行告知。参与议标会议的投标人应由具有授权的法定代表人或其委托人出席。法定代表人或其委托人未按照招标人规定出席议标会议的视为自行放弃本次投标。招标人不一定接受最低标中标，也不解释任何中标和未中标的原因。中标告知书经招标人定标小组决策后，将向中标的投标人发出中标告知书，并同步将未中标成果告知所有未中标的投标人。协议签订在收到中标告知书7日内，中标人应和建设方签订委托监理协议。协议采用如议标文献所示协议书及协议条件的格式及内容。监理招标立案按国家及当地政府有关规定，向政府有关机构申请的监理招标、立案等活动的一切与监理招投标有关手续的办理，由中标人负责。因此而产生的所有费用均由中标人承担。本议标文献前述内容所指协议（包括协议书和协议条件）与政府有关部门立案协议若有抵触，并不能使中标人免责。投标书致：中海兴业（西安）有限企业在研究了招标人发出的《西安【中海国际小区】5#、6#地块商住综合发展项目工程建设监理议标文献》，并视察本议标项目现场状况后，我们同意以人民币 万元的总价，按招标文献、规范、图纸以及附件规定，实行并完毕上述工程建设监理任务。假如我们中标，我们同意根据招标文献所述的形式与招标单位签订正式的监理服务协议书，贯彻执行本工程。我们同意从确定的投标文献递交截止后来40天内遵守本投标书，在此期限期满之前的任何时间，本投标书一直对我们具有约束力，并随时被接受。在制定和执行一份正式的协议协议书之前，本投标书连同你方书面的中标告知书，应构成我们双方之间有约束力的协议。我们理解你们并不一定非得接受最低标报价的投标或你方也许收到的任何投标书的约束。投标人(章)：法定代表人或其受权人签 字： 年 月 日协议条款委托监理工程概况工程名称：西安【中海国际小区】5#、6#地块商住综合发展项目建设地点：曲江新区曲江大道、雁曲一路、雁曲二路之间工程类别：住宅及商业 工程等级： 一级 构造形式：框架剪力墙构造 建筑面积：详投标人须知3.5条

监理范围内工程总造价：详投标人须知3.8条设计单位：详投标人须知3.10条 主承包商：建设方委托的本工程主体构造等土建及机电工程施工单位分包商：建设方委托的各分包工程施工单位 监理的范围和规定经双方协商，建设方委托监理单位对下列各项主承包及分包工程实行监理：基坑支护及土方开挖工程；地基处理及桩基础工程；土建工程：砼构造，砌体，抹灰，地辐射采暖，外墙保温，屋面，外立面装饰，地库及消防楼梯间装饰；各类防水工程；机电工程；电梯安装工程：不包括电梯供应；门窗工程；防火门工程；室内、电梯厅及大堂装饰工程：涂料工程，瓷片及石材工程，零星木作工程，零星金属工程，玻璃工程等；阳台栏杆工程；弱电系统工程：可视对讲、消防报警、楼宇自控、保安监控、地库收费系统等；防火卷帘、钢质防火门供应安装工程；地库地面处理工程；小区道路、排水工程；小区园林绿化；小区围墙工程；样板房工程：土建、装饰、水电安装；裙楼装饰工程（包括内外装饰）。不列入监理范围的分包或专业工程如下：人防门工程；防雷检测工程；变配电工程；室内外煤气管道工程；电信管线工程；有线电视管线工程；建筑红线以外的公共设施；第2.1条未明确的其他分包工程，建设方有权按自己意图决定与否划归监理单位的服务范围。如本工程以固定酬金总额形式签定协议，则按建设方意图划归监理单位服务范围的其他分包工程的监理费用也包括在固定酬金总额中，固定酬金总额不作调整。监理服务内容以本招标文献和建设方确认的监理大纲、规划及细则所述工作内容为准。监理单位须按建设方的规定直接对各项分包工程进行监理，并直接对各分包单位按监理服务内容进行管理和协调。监理期限本工程监理期限：自监理单位进驻现场开始工作起（详细进场时间以建设方中标告知书所述为准）直至工程竣工日期后一种月。一、5#地块:本工程竣工日期估计为07月01日，监理服务截止日期估计为08月01日。二、6#地块:本工程竣工日期估计为08月10日，监理服务截止日期估计为09月10日。不管何种原因，如实际竣工日期迟于估计竣工日期在三个月之内，即：一、5#地块在10月01日之前，则监理单位同意不再增长任何额外监理酬金。此时监理服务截止日期延长至11月01日。二、6#地块在11月10日之前，则监理单位同意不再增长任何额外监理酬金。此时监理服务截止日期延长至12月10日。如因非监理单位原因导致工期延误且超过3.3条原则，则增长的监理酬金按第四条规定计取。监理酬金的计取及支付措施监理酬金计取方式监理酬金=经建设方确认的固定金额。所有按上述原则计取的酬金均已包括监理单位成本、管理费、利润、税金等。监理酬金为固定酬金，在整个监理期限内，不因政府规定及物价等任何原因而调整。监理酬金按固定监理酬金包干，即RMB元（定义为固定监理酬金总额，不因政府规定及物价等任何原因而调整）。开办费支付：监理单位进驻现场并开始工作起十四天（14天）内，建设方支付暂定监理酬金总额的百分之五（5%）作为监理单位开办费。中期支付：中期付款每三个月支付一次，自监理单位进场工作起计，以监理期限24个月计算，每次按酬金总额的百分之捌拾伍（85%）分八次（8次）在下一期最初的十四天（14天）内支付。开办费在各中期支付中分次等额扣回。本工程之各分包工程决算期原则上为一年，建设方在完毕所有分包工程决算后的壹个月内完毕监理服务协议决算，并按协议规定进行本监理协议决算，支付监理酬金余额。本协议以以固定酬金总额签订协议，则增长的监理范围按其实际分包工程造价占原定监理范围造价的比例计算增长监理酬金。无论建设方因何种原因修改本工程项目发展计划，如导致本工程或其中部分工程竣工延期或停工，监理单位在向建设方提出申请并获得同意后可减少部分监理人员或撤离所有监理人员及其监理设施。但建设方不必因此向监理单位赔偿任何费用（包括工程重新动工后的二次进场等费用）；且因监理单位未积极申请减少人员或撤离现场导致现场监理期限无谓延长引起监理单位成本增长的责任，建设方不会承担。因其他主承包及分包人原因导致工期延误的，增长的监理酬金按：一、5#地块：延误的工期（超过11月01日部分）占原定监理服务期（截至11月01日）的比例计算。二、6#地块：延误的工期（超过12月10日部分）占原定监理服务期（截至12月10日）的比例计算。协议的阐明与签证本监理协议条款和协议条件及监理单位的监理大纲、规划和细则均为协议的有效构成部分。三者之间不一致处，建设方有权作出取舍决定。本协议的内容如需修改，经双方协商后，签定补充条款。补充条款一经签字，即与原协议具同等的法律效力。本协议由如下部分构成：补充条款（如有）；本协议条款；建设方与监理单位在招（投）标、议标期间往来函件；协议条件；监理单位提供的经建设方确认的监理大纲、规划、细则。本协议正本一式两份，双方各执一份。副本一式三份，建设方执两份，监理单位执一份。协议签定期间：年月日协议签定地点：建设方：中海兴业（西安）有限企业（公章）乙方：（公章）法人代表或其受权人：法人代表或其受权人：职位：职位：合同条件监理根据国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、政策、规范及原则。政府同意的建设计划、规划要点、设计要点及有关文献。本监理协议及建设方承认的其他监理工作文献。正式的设计文献、图纸及阐明。与本工程有关的协议或协议。监理任务和内容监理任务：对工程建设质量、进度目的进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护建设方委托的项目合法权益；为建设方提供技术、法律等方面的征询意见，协助建设方实现预定的质量目的及进度目的。施工准备阶段监理工作内容：工程前期地形高程10m×10m方格网图测绘，单体建筑定位测量。向建设方提出总体土方平衡方案。于主承包及分包工程招标或议标阶段，负责对施工技术方案提出规定，制定质量目的及工期目的。根据建设方发展需要随时调整工程总进度计划。参与主承包及分包工程投标人的考察、评估工作，对投标人的技术力量、技术装备、管理措施作出评价意见，在建设方有规定期提交独立的评估汇报。对投标人的施工组织设计进行评价，在建设方有规定期参与议标会议并澄清技术疑问。协助建设方与中标单位洽商主承包及分包协议中有关质量及进度事宜，贯彻质量及进度目的保证措施。施工阶段监理工作内容：代表建设方组织图纸会审，完毕图纸会审纪要并督促各方完毕签订手续。每项分项或分部工程动工前向分包单位作技术交底。审查主承包及分包单位提出的施工技术方案、施工进度计划、质量保证措施等，并随时检查实行状况。按建设方规定做好多种进度、质量记录，定期向建设方提交工程状况汇报。参与或代表建设方召动工程例会，检查工程质量、进度，协调各主承包及分包单位之间在施工场地占用、工序交接、水电使用、公共设施使用等方面的关系。督促、检查主承包及分包单位严格执行主承包及分包协议、国家工程技术原则、施工规范，对违规操作及违章施工提出处理意见或立即作出处理。检查工程使用的重要设备及关键材料与否符合设计图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量原则，严格核查重要材料、构配件的出厂合格证明、材料检查、试验证明，做好记录及归档技术资料搜集工作。做好隐蔽工程的检查和验收。组织设计单位和主承包及分包单位进行工程竣工初步验收，协助建设方和主承包单位提出竣工验收申请汇报。定期检查和汇报工程实际进展状况，审核主承包及分包单位进度报表及付款申请，并提出付款提议。做好现场的技术经济签证工作，对多种现场签证的真实性负责。按照现行规定督促主承包及分包单位做好安全、文明施工工作，对违反者采用惩罚措施。参与处理工程质量、安全事故，监督事故处理方案的实行。在建设方组织下参与交楼阶段分户验收工作。参照北京分户验收原则：京建质[]999号、京建质[]第139号。督促、审查主承包及分包单位归整技术资料，保证归档资料符合政府有关规定规定，并将完整的竣工资料移交建设方。协助建设方做好工程结算资料搜集工作。建设方的责任和义务全力支持监理单位的工作，为监理单位公正、独立地开展监理工作发明条件。及时提供足够份数的设计文献（图纸、设计阐明、设计方案等）供监理单位使用。提供监理单位一份列入监理范围的主承包及分包工程协议供监理单位检查、督促主承包及分包工程协议执行状况。按本协议规定支付监理酬金。监理单位的责任和义务按照本协议确定的服务内容全面履行监理单位的专业职责，公正、独立地开展监理工作。全面维护建设方和本项目的利益，保证明现质量和工期目的。组建符合建设方规定的监理部，配置足够的人力和必要的设施、设备、装置以有效地、正常地进行平常工作。尽量维持监理部技术人员的稳定。针对不一样工序，选择合适的监理方式进行工程监理。需要以旁站形式监理的，必须进行旁站。每日填写监理工作日志，在建设方有规定期随时交付检查。定期（按建设方规定可分周、旬、月）提交监理工作汇报。满足建设方售楼、竣工验收等抢工阶段的需要，积极配合建设方、施工各方进行应急验收与抢工时的加班、加点的质量和进度监控。建设方的权利监理部的人员构成须经建设方同意，任何资历局限性以担任其职位的人员，建设方有权规定监理单位更换，而监理单位必须在三日内提出替补人员供建设方同意。对于经现场工作后证明不称职或不尽职的监理部人员，建设方有权提出撤换规定，而监理单位必须在三日内提出替补人员供建设方同意。建设方有权随时检查监理人员的工作及其工作效果，并可随时检查其工作记录，在建设方认为不满意时有权提出整改规定。建设方根据本工程需要有权授予监理单位职权，并根据实际状况变化监理单位的职权范围。建设方对监理单位提交的工作汇报有疑问时，有权规定监理单位作出解释。若监理单位未按照建设方规定完毕当期监理任务，建设方有权扣留当期一定比例的监理酬金。监理单位的权利监理单位在本协议中对应于建设方的权利在监理单位按照本协议履行其责任和义务后，有权得到按本协议确定的监理酬金,并有权规定建设方在协议规定的期限内支付。监理单位有权规定建设方免费提供开展监理工作所必须的设计文献和有关资料。如建设方未能提供此类设计文献和资料，则监理单位对也许由此导致的质量、进度失控不负责任。监理单位有权行使质量否决权。如建设方未能尊重监理单位的意见，则由此导致的质量、进度失控监理单位可不负责任。质量否决权包括由此延伸的停工整顿、工程款暂不支付、工程款减额支付等惩罚措施。但在任何时候均不得提出更换施工单位的惩罚措施，只可在建设方提出时，为建设方提供参照意见或处理遗留问题。监理单位有权对建设方发出的有关工程指示提出疑问并阐明自己的见解，同步提请建设方决定与否执行此指示。监理单位对应于主承包及分包单位的权利监理单位有权对主承包及分包单位的任何工序、材料、机械设备的质量进行监理。任何未经监理单位同意的材料、工序、机械设备均不得使用或用于本工程。监理单位有权根据工程实际需要指示主承包及分包单位变化工序、加紧施工进度以保证明现分包工程乃至整个工程的质量和工期目的。监理单位有权对主承包及分包单位行使质量否决权，建设方应予以支持和配合。监理单位有权审核主承包及分包单位的施工技术方案、质量保证措施等，如有必要可责成主承包及分包单位修订其文献以到达工程需要。监理单位有权对主承包及分包单位的安全文明施工随时进行检查，并可责成主承包及分包单位整改甚至采用惩罚措施。如监理单位认为有必要，可对主承包及分包单位采用罚款处理措施。罚款告知书应同步抄送建设方，以便在支付近来一期工程款时扣除此笔罚款。监理单位对建设方和本项目的利益保障监理单位应保持与主承包及分包单位正常的工作关系，不得以企业或个人名义收取主承包及分包单位的好处、回扣。亦不得随意接受主承包及分包单位宴请，如确因工作需要必须报请建设方同意方可，并两人以上参与。以企业名义收取主承包及分包单位的好处、回扣的，建设方有权根据实际状况予以罚款惩罚或终止执行协议或两者并罚。以个人名义收取主承包及分包单位好处、回扣的，监理单位必须立即撤换负责人。由此导致建设方损失的，建设方有权向监理索赔。监理单位应尽心尽职地履行其协议义务。对于主承包及分包工程之工序、分项、分部工程、材料、半成品、成品出现质量偏差的，监理单位应强制主承包及分包单位返工或整改以到达协议规定的质量原则。监理单位如事先疏于监理，或未按规定的方式进行监理，或失职，导致工程质量不符合协议规定的，建设方有权对监理单位处以罚款。如导致工程出现不能修复的永久性质量缺陷，建设方有权规定监理单位赔偿。如因监理单位的指令错误、明显失职、失职导致建设方损失，监理单位应向建设方赔偿。赔偿的计算方式如监理单位对建设方的损失负有间接责任时，监理单位对建设方的赔偿额为：工程直接损失额×监理酬金费率。 监理酬金费率＝监理协议总额/监理协议中注明的工程概算如监理单位对建设方的损失负有直接责任时，监理单位对建设方的赔偿额为工程直接损失额，但不超过监理酬金总额。监理单位人身财产安全建设方将为本工程购置工程一切险及第三者责任险。有关监理单位人员的人身险已由建设方购置，并请提供保险人名单（限8人），如未提供现场工作人员或更换人员后现场工作人员保险名单以及非建设方责任，监理单位的人身、财产安全概由责任单位或个人负责或按上述保单规定执行。建设方为监理单位购置人身保险的局限性部分，由监理单位自行购置。监理单位工作人员应做好自身的安全防备工作，所需安全帽、安全带或其他安全装备由监理单位负责购置并维护。因不可抗力导致监理单位人身伤亡、财产损失的，如已由工程一切险和第三者责任险承保的，按其保单规定执行，但免赔部分由监理单位承担。如未由此保单承保的，概由监理单位负责。职工的更换建设方现场管理人员更换：如建设方需要更换与执行本协议有关的重要人员，应及时书面告知监理单位。监理单位人员更换：如因监理单位原因导致本工程重要监理工作人员更换的，监理单位应及时安排对应的接替人员并报建设方同意。如建设方规定监理单位更换职工，则建设方必须以书面形式，向监理单位详述更换理由，并经双方协商同意后实行。此条款不合用于5.1及5.2条。奖励与惩罚本工程基本质量原则为合格。如本工程获评为西安市“雁塔杯”优质样板工程，则建设方将按一笔固定费用RMB50,000.00元予以奖励，如本工程进而获评“鲁班奖”，则建设方将再奖励RMB20,000.00元。奖励条款的执行是以监理单位尽心履行其专业职责，并在本工程的质量核验及奖项申报上为建设方全力争取并最终获得质量荣誉为前提的，否则本工程虽然获得质量荣誉，而建设方亦有权决定不执行奖励条款。建设方对监理单位人员资历及本工程配置基本规定如下：工程进展配置专业基本规定人数基本规定资历基本规定全过程总监技术总工测量文员1111总监须具有全国注册监理工程师资格，至少8年以上工作经验，2个5万以上建筑面积的项目监理经验。基坑支护与土方开挖施工地基与基础2规定工程师或相称等级以上职称，至少5年工作经验，其中1人须具有注册监理工程师资格。工程桩施工土建3规定工程师或相称等级以上职称，至少5年工作经验，其中1人须具有注册监理工程师资格。构造施工及粗装修水电管线预埋土建水电525年如下2年以上工作经验的监理人员至多1人，其他人员规定工程师或相称等级以上职称，至少5年工作经验，其中2人须具有注册监理工程师资格。须有3人具有设计院工作经验。精装修及水电设备安装、调试装修水电525年如下2年以上工作经验的监理人员至多1人，其他人员规定工程师或相称等级以上职称，至少5年工作经验，其中2人须具有注册监理工程师资格。室外工程阶段装修市政125年如下2年以上工作经验的监理人员至多1人，其他人员规定工程师或相称等级以上职称，至少5年工作经验。在任何阶段，建设方有权规定监理单位对现场监理部人员数量、专业、资历、资格、年龄构造等作合理的配置。监理单位在其工作的全过程配置专职文员，并保证文献体系符合建设方规定。监理单位对本项目监理人员的值息时间、轮休安排、加班薪酬、绩效考核、