施工合同索赔

篇一：建筑工程施工协议的索赔建筑工程施工协议的索赔一、索赔分类按照索赔的目的可以将工程索赔分为费用索赔和工期索赔。费用索赔的目的是规定经济赔偿。当施工的客观条件变化导致承包人增长开支，规定对超过计划成本的附加开支予以赔偿，以挽回不应由承包人承担的经济损失。费用索赔的费用内容一般可以包括人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息费、保险费、利润及管理费等。在不一样的索赔事件中可以索赔的费用是不一样的。工期索赔是由于非承包人责任的原因而导致施工进程延误，规定同意顺延协议工期的索赔。二、索赔的根据索赔要有根据，证据是索赔汇报的重要构成部分，证据局限性或没有证据，索赔就不也许成立。提出索赔的根据重要有如下几方面：1.招标文献、施工协议文献及附件、补充协议，施工现场各类签认记录，经承认的工程施工进度计划、工程图纸及技术规范等；2.双方的往来信件及多种会议，会谈纪要；3.施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文献及工程照片；4.气象资料、工程检查验收汇报和多种技术鉴定汇报，工程中送停电、送停水、管路开通和封闭的记录和证明；5.国家有关法律、法令、政策文献等。三、索赔证据应当具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。四、索赔成立的条件（一）.构成施工项目索赔条件的事件索赔事件又称干扰事件，是指那些使实际状况与协议规定不符合，最终引起工期和费用变化的各类事件。一般，承包商可以提起索赔的事件有：（1）.发包方违反协议给承包方导致时间、费用的损失；(2).因工程变更导致的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对协议文献的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的变化，导致时间、费用的增长；（4）发包方提出提前完毕项目或缩短工期而导致承包方的费用增长；（5）发包方延误支付期限导致承包人的损失；（6）协议规定以外的项目检查，且检查合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的原因导致工程临时停工；（8）物价上涨、法规变化及其他。（二）.索赔成立的前提条件索赔成立必须同步具有如下三个条件：（1）与协议对照，事件已导致了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；（2）导致费用增长或工期损失的原因，按协议约定不属于承包人的行为责任或风险责任（3）承包人按协议规定的程序和时间提交索赔意向告知和索赔汇报。五、索赔的程序发包人未能按协议约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他状况，导致工期延误或承包人不能及时得到协议价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：1.索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向告知；2.发出索赔意向告知后向工程师提出延长工期和赔偿经济损失的索赔汇报及有关资料；3.工程师在收到承包人送交的索赔汇报和有关资料后，于或规定承包人深入补充索赔理由和根据；4.工程师在收到承包人送交的索赔汇报和有关资料后28天内未予以答复或未对承包人做深入规定，视为该索赔已经承认；5.当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔汇报。承包人为未能按协议约定履行自己的各项义务或发生错误，发包人可按以上索赔程序和时限向承包人提出索赔。六、索赔的计算1.工期索赔的计算措施（1）网络分析法：网络分析法通过度析延误前后的施工网络计划，比较两种工期计算成果，计算出工期应顺延的工程工期。（2）比例分析法：比例分析法通过度析增长或减少的单项工程量于协议总量的比值，推断出增长或减少的工程工期。（3）其他措施：工程现场施工中，可以按照索赔事件实际增长的天数确定索赔的工期；通过发包方与承包方协议确定索赔的工期。2.费用索赔计算措施（1）总费使用方法：又称总成措施，通过计算出某单项工程的总费用，减去单项工程的协议费用，剩余费用为索赔费用。（2）分项法：按照工程造价确实定措施，逐项进行工程费用的索赔，可以分为人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。七、承包人提出索赔的期限1.承包人按协议约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在协议工程接受证颁发前所发生的任何索赔。2.承包人按协议约定提交的最终止清申请单中，只限于提出工程接受证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终止清证书时终止。篇二：施工协议的索赔之施工协议索赔的程序施工协议的索赔之施工协议索赔的程序施工协议索赔的程序：索赔工作首先是要在协议规定的时间内提出索赔意向告知。索赔意向告知要简要扼要地阐明如下四个方面的内容：(1)索赔事件发生的时间、地点和简朴事实状况描述；(2)索赔事件的发展动态；(3)索赔根据和理由；(4)索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。根据《原则施工招标文献》中的通用协议条款，承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的，应按如下程序向发包人提出索赔：(1)承包人应在懂得或应当懂得索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向告知书，并阐明发生索赔事件的事由；(2)承包人应在发出索赔意向告知书后28天内，向监理人正式递交索赔告知书；(3)索赔事件具有持续影响的，承包人应按合理时间间隔(一般为28天)继续递交延续索赔告知；(4)在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔告知书，阐明最终规定索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。发包人对承包人的索赔规定进行审核和质疑重要围绕如下几种方面：(1)索赔事件是属于业主、监理工程师的责任还是第三方的责任；(2)事实和协议的根据与否充足；(3)承包商与否采用了合适的措施防止或减少损失；(4)与否需要补充证据；(5)索赔计算与否对的、合理。根据《原则施工招标文献》中的通用条款，对承包人提出索赔的处理程序如下：(1)监理人收到承包人提交的索赔告知书后，应及时审查索赔告知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可规定承包人提交所有原始记录副本；(2)监理人应按第3．5款约定或确定追加的付款和(或)延长的工期，并在收到上述索赔告知书或有关索赔的深入证明材料后的42天内，将索赔处理成果答复承包人；(3)承包人接受索赔处理成果的，发包人应在做出索赔处理成果答复后28天内完毕赔付，承包人不接受索赔处理成果的，按协议约定的争议处理措施办理。承包人提出索赔的期限如下：(1)承包人按协议规定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在协议工程接受证书颁发前所发生的任何索赔；(2)承包人按协议约定提交的最终止清申请单中，只限于提出工程接受证书颁发后发生的索赔，提出索赔的期限自接受最终止清证书时终止。反索赔的工作内容可以包括两个方面：一是防止对方提出索赔，二是反击或反驳对方的索赔规定。对索赔汇报的反击要点为：索赔规定或汇报的时限性；索赔事件的真实性；干扰事件的原因、责任分析；索赔理由分析；索赔证据分析；索赔值审核。高级项目管理师待遇：1，与高级工程师享有同等福利待遇2，高级项目管理师相称于国家高级技师3，同步与mba、mpa并列中国职场三大黄金证书4，多省市可以用来转户口，便于子女升学5，在职及离休期间均可享有国家津贴学信教育地址:紫荆山路与商城路交叉路口华林新时代广场1322室篇三：建设工程施工协议管理与工程索赔案例建设工程施工协议管理与工程索赔案例试题：(20分)某都市地下工程，业主与施工单位参照fidic协议条件签订了施工协议，除税金外的协议总价为8600万元，其中：现场管理费率15％，企业管理费率8％，利润率5％，协议工期730天。为保证施工安全，协议中规定施工单位应安装满足最小排水能力1．5t／min的排水设施，并安装1．5t／min的备用排水设施，两套设施合计15900元。协议中还规定，施工中如遇业主原因导致工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60％予以赔偿，对施工单位租赁机械按租赁费予以赔偿(不包括运转费用)。该工程施工过程中发生如下三项事件；事件1：施工过程中业主告知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此导致施工单位的机械设备窝工12天。事件2：施工过程中碰到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层互相贯穿及地下水位不停上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水规定，施工工区涌水量逐渐增长，使施工单位被迫停工，并导致施工设备被沉没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增长购置额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业重规定购置并安装了两套1．5t／min的排水设施，恢复了施工。事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作导致工期迟延40天。就以上三项事件，施工单位按协议规定的索赔程序向业主提出索赔：事件1．由于业主修改工程设计12天，导致施工单位机械设备窝工费企业管理费：(40920+6138)元*8％=3764．64元利润：(40920+6138+3764．64)元*5％=2541．13元合计：53363．77元．事件2．由于非季节性大暴雨天气费用索赔：(1)备用排水设施及额外增长排水设施费：(15900÷2*3)元=23850元(2)被地下涌水沉没的机械设备损失费16000元(3)额外排水工作的劳务费8650元合计：48500元事件3．由于处理地下文物，工期、费用索赔：延长工期40天索赔现场管理费增长额：现场管理费：8600万元*15％=1290万元相称于每天：(1290*10000÷730)元／天=17671．23元／天40天合计：(17671．23*40)元=706849．20元问题：1．指出事件1中施工单位的咽6些索赔规定不合理，为何?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元／台班，25t履带吊车为300元／台班，塔吊为190元／台班，混凝土泵车为140元／台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少?2．事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?3．事件3中造价工程师与否应同意40天的工期延长?为何?‘赔偿的现场管理费怎样计算，应赔偿多少元?：答案：(20分)1．(1)事件11)自有机械索赔规定不合理。因协议规定业主应按自有机械使用费的60%赔偿。2)租赁机械索赔规定不合理。因协议规定租赁机械业主按租赁费赔偿。3)现场管理费、企业管理费索赔规定不合理,因分项工程窝工没有导致全工地的停工。4)利润索赔规定不合理，因机械窝工并未导致利润的减少。(2)造价工程师核定的索赔费用为：3720元*60％=2232元(18000—300*12)元=14400元1元*60％=7200元(7200—140*12)元=5520元2232元+14400元+7200元+5520元=29352元2．(1)事件2：1)可索赔额外增长的排水设施费。2)可索赔额外增长的排水工作劳务费。(2)核定的索赔费用应为：15900元+8650元=24550元3．(1)事件3：应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或:地下文物处理是业主应承担的风险)。(2)现场管理费应赔偿额为：1)现场管理费：[86000000．00÷(1．15*1.08*1.05)*o．15]元=9891879．46元2)每天的现场管理费：9891879．46元÷730=13550.52元：3)应赔偿的现场管理费：13550．52元*40=54．80元[或：协议价中的8600万元减去5％的利润为：86000000元*0．05÷1．05=4095238.10元86000000元-4095238．10=81904761．90元减去8％的企业管理费：81904761．90元*0．08÷1．08=606701．94元81904761．90元—606701．94元=75837742．50元现场管理费为：75837742．50元*0．15÷1．15=9891879．46元每天的现场管理费为：9891879．46元÷730=13550．52元应赔偿的现场管理费为：13550．52元*40=54．80元]评析：本题重要考核如下知识点：(1)建设工程施工协议文献的构成与重要条款。(2)工程变更价款确实定。(3)建设工程协议纠纷的处理。(4)工程索赔的内容与分类。(5)工程索赔成立的条件与证据。(6)工程索赔的计算与审核。案例一、某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有对应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标告知书发出后第45天，与该监理单位签订了委托监理协议。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价减少10%的协议。在施工公开招标中，有a、b、c、d、e、f、c、h等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合规定，但建设单位以a施工单位是外地企业为由不一样意其参与投标，而监理单位坚持认为a施工单位有资格参与投标。评标委员会由5人构成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现，b施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理阐明理由；d施工单位投标报价大写金额不不小于小写金额；f施工单位投标文献提供的检查原则和措施不符合招标文献的规定；h施工单位投标文献中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文献均符合招标文献规定。建设单位最终确定g施工单位中标，并按照《建设工程施工协议（示范文本）》与该施工单位签订了施工协议。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引起了一场火灾。火灾结束后48小时内，g施工单位向项目监理机构通报了火灾损失状况：工程自身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；g施工单位人员烧伤所需医疗费及赔偿费估计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。此外，大火扑灭后g施工单位停工5天，导致其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并估计工程所需清理、修复费用200万元。损失状况经项目监理机构审核属实。问题：1.指出建设单位在监理招标和委托监理协议签订过程中的不妥之处，并阐明理由。2.在施工招标资格预审中，监理单位认为a施工单位有资格参与投标与否对的？阐明理由。3.指出施工招标评标委员会构成的不妥之处，阐明理由，并写出对的作法。4.鉴别b、d、f、h四家施工单位的投标与否为有效标？阐明理由。5.安装调试阶段发生的这场火灾与否属于不可抗力？指出建设单位和g施工单位应各自承担哪些损失或费用（不考虑保险原因）？一、答案（共20分）1.在监理中标告知书发出后第45天签订委托监理协议不妥，根据招投标法，应于30天内签订协议。在签订委托监理协议后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价减少10％的协议不妥。根据招投标法，招标人和中标人不得再行签订背离协议实质性内容的其他协议。2，监理单位认为a施工单位有资格参与投标是对的的。以所处地区作为确定投标资格的根据是一种歧视性的根据；这是招投标法明确严禁的；3.评标委员会构成不妥，不应包括当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任。对的构成应为：评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉有关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家构成，组员人数为五人以上单数，其中。技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。4.b、f两家施工单位的投标不是有效标。b单位的状况可以认定为低于成本，f单位的状况可以认定为是明显不符合技术规格和技术原则的规定，属重大偏差。d、h两家单位的投标是有效标，他们的状况不属于重大偏差。5.安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承担的费用包括工程自身损失150万元，其他单位临时停放在现场的汽车损失25万元，待安装的设备的损失100万元，工程所需清理、修复费用200万元。施工单位应承担的费用包括c施工单位人员烧伤所需医疗费及赔偿费估计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元，大火扑灭后c施工单位停工5天，导致其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元。案例：某房地产企业计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有a、b、c、d、e、f六家施工单位领取了招标文献。本工程招标文献规定：10月20e1下午l7：30为投标文献接受终止时间。在提交投标文献的同步，投标单位需提供投标保证金20万元。在10月20日，a、b、c、d、f五家投标单位在下午17：30前将投标文献送达，e单位