商业房地产营销策划范本

商业房地产营销策划范本房地产一、太个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取二、项目物业概三、项目物业1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧交通便2、区内康体、娱乐、休闲室外设2房2厅、3房2厅，面积61、环境建设缺乏吸2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目2、年龄在28--45岁家庭构五、项目2、区内商铺1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单2、商一是区内人气不旺，二是二、根据六、形象定根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶主体广告语：享受入住享受交通享受特别享受都市享受荣七、两点整1、建H试想：当夜幕降临的时候，沿一路走来。远远的看到HS广场上灯火一闪一闪如此一来，一方面能够增加HS花园的吸引性，提高HS花园在公众中的知名2、物业管理方面提供特色1、尽竭传达2、尽快树立起基于以上三个目的和太原房地产市场一直以来的广告情况。我们建议把锦绣花在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达HS花园的优势在广告发展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路1、报纸软文章主题1：--记主题2：--记2、系主题1：主题2：--家里面的娱乐主题3：3、网络宣传同样突出相应的主广告发从各个侧面打造锦绣花园“辉煌人生配合促销3、电台通过电台配合网的购房者俱乐部活动和配合项目的形象，给目标受众以声音和通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广①在项目周边②在北城中心作巨③在北城生意火6、车身广告7、公共活邀请北城区各界知名人士及HS花园新老业主荣誉出席(有文艺表演及娱乐节目②寓义喷泉征名及以各种方式(信函、1)向北城区各界人士赠送或优惠提供当月影院大片通过太原搜房进行全面宣传，配合网络炒作和太原市购房者俱乐部的会员看房①太原市购房②项目网站或是网③网站论坛同太原市房地产信息杂志的定向投递，通过强大的派发网络进行宣传，杂志本身九、费用房地产营二、本次三、本次活动时间:15年9月四、本次活动主题:中秋了，回家吧，带上亲五、本次(一)室内活动内容:(室内内容参加赏灯猜谜。在对诗古韵。在月亮飘带上取下古诗名句，如果对得正确，则可获得，如未能猜老客户抽奖。所有抽奖客户全部有(二)室外活动内容:(室外内容参加冷餐会:包括水果、超大月饼、汤圆风情表演:包括印度舞、街舞等现场活动，边表演边学习，并增加客户参与游戏(三)老客老客户带朋友看房。老客户带1--2名朋友看房，可获得便携式手电筒一个，朋老客户带朋友看房有小孩的。孩子首推客(四)本次定房后，新定客户随机抽字。字房地产营为了满足目2、市场背景：现在清远个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在1.政策背景：针对20年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发2.经济背景：清远市的3.商品的总体趋势分析：随着时代的发展，小户型得到愈4.小户型的消费者我3、市场s市场机会分析如果竞争对手的产品有缺陷，加以改进，使之完善，机会就来了，且产品容易2.盯住顾客的投诉，说明产品存在问题，如果能够虚心倾听顾客投诉，并加以分析和3.盯住消消费者在使用产品时会存在这样那样的困难，一般人对使用中存在的困难熟视4.盯住消费者的习惯消费者年年这样使用，习惯这样使用，但消费者的习惯并不一定正确，而且可5.盯住消费者的消费者的幻想可能是很天真可笑的，不当一回事的，但如果你把它当一件事情6.盯市场限制7.创新(1)资源供应短缺也会引起新的(2)①与购买力有②与商品质量③某些需求是否可以替代，可以，例如年轻一代可(4)通过竞争能否扩大自己的市场在没有竞争前，由于销售价格高，销量受到限制，那么通过竞争，降低价格可(5)是否存在正在削弱“壁垒”的(6)消费环境改善是否提供了新的由于人口结构的变化、交通、食宿、治安、环境8.中央政府和地方这种机会特别多，今年政府出台这么多行业、地方支持政策，这些政策都蕴藏9.网络的热点话题商网络的热点免费让人消费而产生的商机。如免费由于消费者缺乏购物时间、由于紧急需要、由于大变小、小变大、厚变薄、胖变瘦等由此而①新品目标消费群：年龄在25—35岁;这个消费群的年收入大概在5万到10房地产营一、活1、将认筹客户当成业主对待，在对客户公开表示2、加强项目的形象宣传，3、促进与客户的交流展示发展二、活动主题：中三、活四、活动地点：天龙酒店宴会厅(须要可容齐全)五、活动2、天中晚报、驻马店3、公司、国基公司、设计院及六、参与方2、媒体七、活5：00客户陆续到场并签到安排背景6：05主持人致开场欢迎6：08公司代表及客户6：10主持人