施工组织设计方案

★总施工组织设计★第2页/共249页黄田坝城中村改造项目黄土10组安置房施工组织设计方案施工组织设计方案 成都第五建筑工程公司TIME\@"EEEE年O月A日"二〇二三年六月七日

目录编制说明及依据编制说明首先，感谢业主对我司的信任，给我司提供了与贵司合作的机会。我司将严格按照业主提出的质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计各单位共同建设好‘黄田坝城中村改造项目黄土10组安置房’项目施工总承包工程。通过认真学习和研究了成都黄田坝城中村改造项目黄土10组安置房项目的有关图纸资料和业主对本工程的介绍，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心和决心，在确保安全前提下，保证以高质、快速、全面完成本工程施工图纸所包括范围内的全部任务。我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。我们将积极主动全面地做好对各分包单位的协调和配合工作，我公司为此将抽调得力管理人员成立分包单位协商管理组。根据分包合同要求加强对分包单位进行安全、质量、进度的施工管理。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。施工中将严格按照国家及行业标准规范、四川省、成都市的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，同时满足合同文件、技术规范及图纸要求，确保本工程达到国家验收规范要求，争创“成都市优良样板工程”。我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。严格按照经建设单位、监理审查批准后的施工组织与专项施工方案组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。我公司将严格按照四川省及成都市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，在满足能创优的条件下，争创“成都市安全生产、文明施工优良样板工地”。

编制依据规范名称规范编码《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑)09版《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《工程测量规范》GB50026-2007《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》JGJ108-96《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008《工程网络计划技术规程》JGJ/T121-99；《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-2010《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《铝合金结构工程施工质量验收规范》GB50576-2010《建筑基坑工程监测技术规范》GB50497-2009《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》GB50618-2011《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GB50147-2010《人防工程施工及验收规范》GB50134-2004《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-2011《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《建筑地基处理技术规程》JGJ79-2002《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）参考相关文献及标准黄田坝城中村改造项目黄土10组安置房项目总包合同文件；黄田坝城中村改造项目黄土10组安置房项目答疑纪要；黄田坝城中村改造项目黄土10组安置房项目施工图纸；黄田坝城中村改造项目黄土10组安置房项目工程勘察报告；施工现场踏勘实际情况；四川省及成都市现行的有关安全生产和文明施工规定。工程概况工程概况拟建的“黄田坝城中村改造项目黄土10组安置房”地处成都市青羊区“611所”以北，货运大道以西，苏坡街道黄土村7组及10组规划红线范围内。规划建设净用地面积为58257.39平方米，规划总建筑面积约301612平方米。该项目由成都市兴光华城市建设有限公司投资建设，该项目包含14栋单体建筑加一个整体大地下室组成，总建筑面积为301604.17平方米。1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#、13#建筑层数18层；7#、8#建筑层数16层；14#楼5层；15#楼2层；门卫1、门卫2、垃圾房1～4为1层。项目用地项目用地项目地理位置图原状地貌地形原始地貌场地局部堆填建筑垃圾，人工填土分布连续，厚度为0.4~8.3m；场地内孔口绝对高程在515.49～524.09m之间，最大高差约8.6m；该场地地下水类型主要为孔隙潜水，孔隙潜水主要赋存于第四系砂、卵石层中，受大气降水及地下水径流补给，砂、卵石层为主要含水层，具较强的渗透性；勘察期间经历了平水期~丰水期~平水期，因成都市近年建筑施工，进行大量施工降水，在钻孔中测得场地内地下水静止水位为13.90～21.10m，标高502.37～502.86m，现在地下水位埋藏均较深；根据区域水文资料，场地丰水期最高水位埋深约在现在地面（除了堆土外的平均标高）下，地下水位变幅度为1.00~2.50m，相应标高约515.50m；根据区域水文地质条件和经验渗透系数取25m/d，地地下水对混凝土结构、钢筋混凝土结构中的钢筋腐蚀性等级微。单位概况建设单位成都市兴光华城市建设有限公司监理单位四川康立项目管理有限公司设计单位信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司地堪单位成都市勘察测绘研究院总包单位成都市建工集团第五建筑工程公司合同工期：540个日历天，暂定进场时间：2015年12月1日，具体进场时间以甲方下发正式入场通知单为准。由于政府、甲方原因造成工地停工，工期按停工期间时间相应延后；还有自然灾害素或不可抗拒因素造成停工，工期也按相应停工工期时间延后。建筑设计概况1、建筑设计本项目工程总规划建设净用地面积为58257.39平方米，规划总建筑面积约301612平方米。由1#～13#楼（16F-18F）的高层住宅及14#楼（5F）沿街商业和15#地下室（2F）组成，门卫1、门卫2、垃圾房1～4为1层。本工程地下一层为车库及设备用房，地下二层为车库及6级平战结合人防地下室，地面以上为16、18层的商住楼与3、5层的商场组成。黄田坝城中村改造项目黄土10组安置房楼栋信息栋号占地面积（m2）地上建筑面积（m2）层数(F)建筑高度（m）1#建筑1204.6115558.001850.702#建筑443.528281.291850.703#建筑443.528281.291850.704#建筑883.0816554.821850.705#建筑956.9317970.701850.706#建筑806.5215182.471850.77#建筑1123.418442.441645.108#建筑1008.678213.521645.109#建筑1220.9115574.301850.7010#建筑1204.6115558.001850.7011#建筑1034.0019423.311850.7012#建筑1051.1919384.171850.7013#建筑1034.0019423.321850.7014#建筑4685.1722368.45528.4515#建筑91130.022-9.32、结构形式及抗震设防烈度一）1~13#建筑为A级高层现浇钢筋混凝土剪力墙结构，本工程的结构设计使用年限为50年，耐火等级为一级，上部结构：环境类别为一类。基础部分及处于覆土内的砼构件：环境类别为二a类。自然条件：1）基本风压：0.35kN/m2，地面粗糙度类别：B类；2）基本雪压：0.10kN/m2；3）冻土深度：不考虑；4）建筑抗震设防分类：丙类；5）地震基本烈度：7度（0.10g，第三组）；特征周期Tg=0.45s抗震设防烈度：7度（0.10g，第三组）；特征周期Tg=0.45s抗震等级：剪力墙三级，框架三级。结构安全等级：二级。6）建筑场地类别：Ⅱ类二）14#建筑为多层现浇钢筋混凝土框架结构，本工程的结构设计使用年限为50年，耐火等级为一级，上部结构：环境类别为一类。基础部分及处于覆土内的砼构件：环境类别为二a类。自然条件：1）基本风压：0.30kN/m2，地面粗糙度类别：B类；2）基本雪压：0.10kN/m2；3）冻土深度：不考虑；4）建筑抗震设防分类：乙类；5）地震基本烈度：7度（0.10g，第三组）；特征周期Tg=0.45s抗震设防烈度：8度（0.20g，第三组）；抗震等级：框架二级，结构安全等级：二级。6）建筑场地类别：Ⅱ类三）15#建筑为纯地下室部分采用全现浇钢筋混凝土框架结构。本工程的结构设计使用年限为50年，耐火等级为一级，建筑结构的安全等级为二级；地基基础的设计等级为甲级。自然条件：1）基本风压：0.30kN/m2，地面粗糙度类别：B类；2）基本雪压：0.10kN/m2；3）冻土深度：不考虑；4）建筑抗震设防分类：丙类；5）地震基本烈度：7度（0.10g，第三组）；特征周期Tg=0.45s6）场地类别为Ⅱ类。根据地勘报告抗浮设计水位515.50。场地地下水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性；3、地基及基础本工程各建筑塔楼采用筏板基础，裙房、多层商业及纯地下室采用独基加防水板基础。垃圾房、门卫室为砖混结构建筑。4、材料本工程单体建筑的混凝土、钢筋、墙体做法如下：（1）混凝土1）多层结构：框架柱：C35(基顶~4.150m)、C30（4.150m以上），框架主次梁C30；2）高层住宅楼：墙柱混凝土强度等级基础~三层楼面C35；上部主体梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C30；3）构造柱,圈梁和现浇钢筋砼过梁和女儿墙压顶C20；垫层混凝土强度等级为C15，后浇带和膨胀带，采用比该位置原砼强度等级高一级的膨胀砼。4）地下室：基础垫层：C15筏板基础：C30防水砼挡土墙:C30防水砼，纯地下室顶梁、板：C30防水砼，负一层楼面梁、板：C30砼，纯地下室柱：C35水池侧壁、顶板：C30防水砼防水板：C30防水砼地下室部分抗渗等级：P8（2）钢筋1）钢筋级别：HPB300，HRB400。钢筋应符合产品标准《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008、《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》GB1499.2-2007、《冷轧带肋钢筋》GB13788-2000的规定。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。抗震等级为一、二、三级的框架结构和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。2）钢筋连接：钢筋直径≤12mm，采用搭接连接；14mm≤钢筋直径≤22mm时水平钢筋采用闪光对焊，竖向钢筋采用电渣压力焊连接；钢筋直径≥25mm采用直螺纹套筒连接；CRB550钢筋接长采用搭接连接。（3）填充墙地下负一层隔墙采用MU5.0页岩空心砖，抹灰后容重不大于10KN/mŒ3,地下室负二层隔墙除特殊注明外采用M10页岩实心砖，砌筑砂浆：采用M5混合砂浆。墙身防潮层：1:2水泥砂浆（内掺相当于水泥用量3%的铝盐防水剂），厚度为20mm，设置在-0.060米处，当钢筋砼基础梁或圈梁顶标高在-0.100m处及以上时，可不设置防潮层。±0.000以上外墙采用200厚页岩空心砖，内墙采用200厚页岩空心砖或100厚页岩多孔砖（墙厚详建施）M5混合砂浆砌筑。电梯井采用200厚页岩多孔砖,客厅电视墙1.5米以下以及管道井采用页岩多孔砖（墙厚详建施）砌筑。厨房、卫生间隔墙底部设200高C20细石混凝土挡水带（与墙体同厚），200-1300采用多孔砖，1300以上为空心砖。门窗洞口边和下窗台加砌实心砖。生活阳台悬挂热水器墙面采用页岩多孔砖。(4)后浇带、膨胀加强带一）后浇带1.后浇带位置见各层结构平面图，后浇带构造做法详见图一、二。2.后浇带采用强度等级比相应结构部位高一级的填充用膨胀混凝土浇筑。填充用膨胀砼在水中14天的限制膨胀率不应小于0.025%，填充用膨胀砼在水中14天、在空气中28天限制干缩率不应大于0.03%。填充用膨胀砼中胶凝材料（水泥、膨胀剂和掺合料的总量）最少用量不应少于350kg/mŒ3，水胶比不宜大于0.5。填充用膨胀砼的膨胀剂掺量不宜大于15%，不宜小于10%。3.当后浇带为减少混凝土施工过程的温度应力时（称为一般性后浇带），一般性后浇带中的砼宜在其两侧砼浇灌完毕60天后再浇筑（如有地下室，则地下室底板、侧墙、顶板的后浇带中的砼应在顶板浇筑砼60天后进行）；当后浇带是为调整结构不均匀沉降而设置时（称为沉降性后浇带），沉降性后浇带中的混凝土应在两侧主题结构单元施工完成后再进行浇筑。对于本场地可在主体封顶后浇注，也可根据沉降观测结果，待主楼部分沉降稳定后封闭。4.后浇带施工前应将其两侧砼表面凿毛，并应将杂物、积水清理干净。5.施工期间后浇带两侧构件应妥善支撑，以确保构件和结构整体在施工阶段的承载能力和稳定性。二）膨胀加强带（施工重点）构造做法：膨胀加强带宽度2.0m，带的两侧铺设密孔铁丝网，并用立筋（A8@300）加固（目的是防止带外侧砼流入加强带），施工时应根据所选用的添加剂型号按专业厂家的技术要求确定加强带内、外的添加剂的掺量及配合比，加强带处砼强度等级比两侧高5MPa。5、防水、保温施工1、防水工程：地下室防水：钢筋混凝土底板（抗渗等级为P8）加卷材防水层（4厚SBS防水卷材）；地下室顶板防水：钢筋混凝土顶板（抗渗等级为P8），3厚SBS防水卷材，种植屋面采用两道3厚SBS防水卷材，上层卷材为耐根穿刺卷材；地下室负一层楼面作法如下：涂膜防水层（1.5厚聚氨酯高分子防水涂膜）；地下室消防水池侧壁如下：侧壁作法：（由内到外）1.5厚聚氨酯高分子防水涂膜；卫生间、厨房采用1.5厚SBS防水涂膜，高度：用于卫生间时1800高，用于厨时1200高。屋面防水等级为二级，3厚SBS防水卷材两道；另一道为刚性房面。2、保温工程：1）外墙（外保温,由外至内）:第1层:抗裂砂浆+玻纤耐碱网格布，厚度5mm；第2层:膨胀玻化微珠保温浆料，厚度30mm；第3层:界面砂浆，厚度3mm；第4层:基层（钢筋混凝土或页岩空心砖），厚度200mm；第5层:水泥砂浆，厚度20mm；2）屋面（由上至下）:第1层:细石混凝土，厚度40mm；第2层:挤塑聚苯板，厚度30mm（燃烧等级为B1级）；第3层:水泥砂浆，厚度20mm；第4层:防水层；第5层:水泥砂浆，厚度20mm；第6层:水泥炉渣，（起坡高度）30mm；第7层:钢筋混凝土，厚度120mm；3）分户墙、楼梯间隔墙、外走廊隔墙(由外至内）:第1层:水泥砂浆，厚度20mm；第2层:页岩空心砖，厚度200mm；第3层:水泥砂浆，厚度20mm；4）层间楼板（由上至下）:第1层:水泥豆石，厚度20mm；第2层:钢筋混凝土，厚度100mm；5）底面接触室外空气的架空或外挑楼板热工性能（由外至内）:第1层:抗裂砂浆+玻纤耐碱网格布，厚度5mm；第2层:膨胀玻化微珠保温浆料，厚度30mm；第3层:界面砂浆，厚度3mm；第4层:钢筋混凝土，厚度100mm；第5层:水泥砂浆，厚度20mm；6）凸窗不透明上顶板、下底板和侧板（由外至内）:第1层:抗裂砂浆+玻纤耐碱网格布，厚度5mm；第2层:膨胀玻化微珠保温浆料，厚度30mm；第3层:界面砂浆，厚度3mm；第4层:钢筋混凝土，厚度100mm；第5层:水泥砂浆，厚度20mm；四）装饰装修工程：（1）外墙采用外墙面砖墙面、干挂花岗石；（2）用于木装修（醇酸清漆），用于金属表面（醇酸磁漆）；（3）14#建筑内墙：用于卫生间、厨房（面砖墙面），水井、电井（水泥砂浆墙面），用于电梯机房、商业（混合砂浆墙面），用于楼梯间、客厅、卧室、餐厅、走廊、电梯厅（白色乳胶漆墙面）；踢脚：踢脚高120用于商铺和户内所有房间及电梯机房、楼梯（水泥豆石踢脚），踢脚高120用于电梯厅、住宅走道（面砖踢脚），踢脚高120用于商业（水泥砂浆踢脚）；楼面：用于商业、水井、电井（水泥砂浆楼面）；用于楼梯、电梯机房（水泥豆石楼面）顶棚：混合砂浆（4）1#~13#建筑内墙：用于卫生间、厨房（面砖墙面），用于水井、电井（水泥砂浆墙面），用于楼梯间、客厅、卧室、餐厅、走廊、电梯厅（白色乳胶漆墙面），用于电梯机房、商业（混合砂浆墙面）；踢脚：踢脚高120用于商铺和户内所有房间及电梯机房、楼梯（水泥豆石踢脚），踢脚高120用于商业（水泥砂浆踢脚），踢脚高120用于电梯厅、住宅走道（面砖踢脚）楼面：用于商业、水井、电井（水泥砂浆楼面）；用于户内客厅、卧室及餐厅、楼梯、电梯机房（水泥豆石楼面），用于走廊厅,电梯厅、卫生间、厨房（地砖楼面）,顶棚：用于商业，电梯机房，商业楼梯间及未吊顶部分公共走道（混合砂浆），户内所有房间,楼梯间（白色乳胶漆）、架空层（白色乳胶漆隔热顶棚），用于电梯厅,走廊（纸面石膏板吊顶刷白色乳胶漆顶棚）；（5）门窗门采用甲级防火门、户门为钢质保温、防盗乙级防火门、乙级防火门、丙级防火门、夹板门、塑钢推拉门、厕所为夹板门带百叶、钢质防盗、保温多功能门、塑钢门带窗等。窗采用塑钢窗。五）总平工程总平给水管道采用PE管道，排水管道采用硬聚氯乙烯(PVC-U)双壁波纹排水塑料管，钢筋混凝土检查井。总平道路为沥青砼路面，基层为砂石基础。广场铺地部分下基层为砂石基层，垫层为砼垫层，面层采用花岗石铺装。修筑景观景墙小品等。绿化工作主要内容是整理绿化用地，种植土回填栽植树木及喷播植草等。室外强弱电施工均采用暗敷设方式。水电安装概况一）电安装概况建筑概况：物管用房设在2、3#建筑一、二层，消防控制室设在12#建筑一层，弱电机房设在15#建筑地下一层；本子项为该小区大底盘地下室内小区柴油发电机房及变配电室，小区地下室共设4个变配电室，2个柴油发电机房；该子项本专业设计内容包括以下电气系统：1）小区10KV/0.4KV变配电系统；2）变配电室照明系统；3）变配电室接地及安全措施；本工程本次设计电源分界点为地下一层1#变配电室内总进线环网柜内进线开关的进线端，10kV总进线电力电缆属外线工程负责设计。电缆选型和校验：载流量校验：本项目总容量为10160kVA，设计最大持续电流587A。总线环网柜合表区出线总容量为4900kVA，设计最大持续电流283A；总线环网柜居民生活区出线总容量为5260kVA，设计最大持续电流304A；选用铜芯交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套电力电缆，额定电压为8.7/15kV,设计缆芯工作温度为90℃，环境工作温度为40℃，温度校正系数1.0；空气中并行敷设电缆（s=d）校正系数为0.8。240mm²截面电缆在空气中敷设时效验后允许持续载流量为450A，因此本工程选用电缆：合表区选用YJV22-8.7/15-3x240mm²，居民生活区选用YJV22-8.7/15-3x240mm²短路热稳定校验：系统按照最大400MVA容量进行核算，短路电流约为25kA，根据验算电缆能满足电缆短路热的稳定要求。变配电系统：负荷分级及容量本工程中消防控制室、消防水泵、地下室消防风机及应急照明等消防设备用电按一级负荷供电；消防电梯、地上部分应急照明及消防风机等按二级负荷供电；高层住宅客梯、生活水泵电力，楼梯照明等保障性设备用电按二级负荷供电；其余按三级负荷供电。供电电源：主用电源：本工程接入方式为单电源供电。小区由市政引入一路10KV电源，经变电后作为本工程主用低压电源，供小区所有用电。备用电源：本工程在负一层1号变配电室柴油发电机房设一台常载功率1000KW柴油发电机组；作为本小区内住宅和地下室部分消防负荷及保障性负荷的备用电源。另在负一层4号变配电室柴油发电机房设一台常载功率280KW柴油发电机组作为本工程中号建筑（商业）的消防负荷及保障性负荷的备用电源。1#柴油发电机组分别从1~3#变配电室内的3#变压器（合表居民用电及商业）出线主开关处拾取柴油发电机的延时启动信号（任一变压器主开关掉电，均启动1#发电机组）；2#柴油发电机组从4#变配电室内1,2#变压器出线主开关处拾取柴油发电机的延时启动信号（两台变压器同时掉电时，启动2#柴油发电机组）。信号延时0~10S（可调）自动启动柴油发电机组，柴油发电机组30S内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复30~60S（可调）后，自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。柴油发电机组安装详国标D202-2配电系统接结线型式及运行方式1)10kV高压系统采用单母线按居民生活用电和合表居民及商业用电分段的接线方式。0.4kV低压系统采用单母线分段运行的接线型式，柴油发电机组备用电源屏与变压器应急低压屏采用双电源互投的热备用供电方式。2)闭锁关系：各计量区域的10KV电源进线柜与其相应计量柜之间设置电气闭锁，确保计量手车不在工作位置时进线断路器不能合闸，进线断路器在合闸位置时计量手车不能退出工作位置，防止带电操作计量柜；各进线、计量、PT高压开关柜均设置门磁闭锁；变压器高压开关柜设置变压器带电开门联锁跳闸装置，以防止误入带电间隔。变电所小区共设置4个变配电室，均设于地下负一层。整个小区变压器安装容量共10160KVA。变配电室内干式变压器采用IP30外壳防护，与高压柜、低压抽出式开关柜同室设置。具体变压器配置如下：1#变配电室1T1变压器SCB10-1000kVA-10±2x2.5%/0.4/0.23kV-D/Yn11Uk%=6AFIP30（居民生活用电）1T2变压器SCB10-1000kVA-10±2x2.5%/0.4/0.23kV-D/Yn11Uk%=6AFIP30（居民生活用电）2#变配电室2T1变压器SCB10-630kVA-10±2x2.5%/0.4/0.23kV-D/Yn11Uk%=6AFIP30（居民生活用电）2T2变压器SCB10-630kVA-10±2x2.5%/0.4/0.23kV-D/Yn11Uk%=6AFIP30（居民生活用电）2T33#变配电室3T1变压器SCB10-1000kVA-10±2x2.5%/0.4/0.23kV-D/Yn11Uk%=6AFIP30（居民生活用电）3T2变压器SCB10-1000kVA-10±2x2.5%/0.4/0.23kV-D/Yn11Uk%=6AFIP30（居民生活用电）3T34#变配电室4T1变压器SCB10-1250kVA-10±2x2.5%/0.4/0.23kV-D/Yn11Uk%=6AFIP30（商业用电）4T2变压器SCB10-1250kVA-10±2x2.5%/0.4/0.23kV-D/Yn11Uk%=6AFIP30（商业用电）10KV继电保护本工程采用微机综合保护装置完成对系统的监测、控制及保护。系统为集散型综合自动化控制模式，每一个开关柜上要求配置一套完整的保护监察装置，当一台开关柜上的保护装置或微机出现故障时，其它柜的保护装置等仍处于正常工作状态10KV继电保护方式：电源进线设置过流、速断、接地故障报警保护；出线设置过流、速断、接地故障报警保护；变压器出线设置过流、速断、温度保护。直流系统：本工程在1号变配电室高压室内配置65AH直流屏一台，为10kV高压开关提供操作电源。在2#、3#、4#变配电室内各台变压器前端设置HXGN环网柜台。功率因数补偿：低压侧设功率因数集中补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式进行补偿，要求补偿后的功率因数大于0.92计量及测量计量采用高供高计，设在10kV高压总配处，居民生活与合表居民用电分开计量。居民生活用电CT选用LZZBJ9-10300/5A0.2S级10P10，合表居民用电CT选用LZZBJ9-10300/5A0.2S级10P10。在居民用电变压器低压侧设置参考计量；在合表居民用电变压器低压侧设置商业民用电扣减计量表。其余高、低压柜内的测量仪表配置均按有关规程、规范及用户要求进行装设。220/380V配电系统：低压配电系统对于重要消防负荷、动力负荷及部分大容量照明负荷采用放射式供电。低压配电线路设短路，过负载，接地故障保护。消防设备及其线路保护的热继电器和单电磁脱扣断路器（4200），过负载保护仅动作于信号，短路保护动作于脱扣。火灾时需切断非消防电源回路采用带分励断路器（3340）。双电源切换方式：本工程内所有消防设备用电采用在末端配电箱处切换，保障性负荷采用在低压配电室应急母排处切换方式。照明系统1、正常照明照度设计标准：柴油发电机房、配电室200Lx，功率密度(LPD)＜8W/m2、应急照明柴油发电机房、配电室工作照明兼作应急备用照明。采用设置集中蓄电池组EPS作为其应急电源，应急直流输出时均自动点亮，应急工作连续供电时间≥90min设备选型及安装：10kv总线环网柜：选用具有独立气室、免维护、全绝缘功能的单元组合式一进二出SF6充气式环网柜，设备配套自带SF6泄漏报警装置。10kV总配配电装置：10KV高压配电室内高压开关柜选用KYN28A-12型中置高压开关柜。电源进线断路器：型号为VIB3-12/1250A-31.5,额定电流为1250A,最大开断电流为31.5kA变压器、电缆出线断路器：型号为VIB3-12/630A-25,额定电流为630A,最大开断电流为25kA10kV户内环网柜配电装置：10kV户内环网柜均采用HXGN-12型。柜内配备TEC-VSARC-2-12型复合开关配置熔断器。0.4kV低压柜配电装置：低压配电柜选用GCS（改固定分隔式）开关柜；低压框架断路器分别选用NA1系列，低压塑壳断路器选用NM8系列。10KV开关柜均应满足“五防”要求。10KV高压开关柜二次接线电缆均选用阻燃KVVP2/22型屏蔽电缆。接地系统及安全措施：本工程防雷接地、电气设备的保护接地及弱电系统共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，应利用各外墙接地端子板加打人工接地体。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结箱，该箱等电位联结出线采用镀锌扁钢，均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，配电箱体及低压设备、外露金属导体、弱电设备外壳、进出建筑物的所有金属管以及线缆金属外皮均与等电位箱做等电位联结，具体做法详08D800-118~125。建筑内各个MEB箱之间在地上部分采用-40x4镀锌扁钢相互连通。过电压保护：在各级配电箱内装视情况设1~3级电涌保护器（SPD）。本工程接地型式采用TN-S系统，PE线与N线在低压配电室分出自成系统，严禁再有任何电气联结。电气节能1、选用低损耗电力变压器，合理选择变压器台数，使变压器经济运行。变配电房位置进行合理布置，减少线路长度及损耗。导线选型及敷设方式：1、动力、照明干线采用（ZNH-）YJV-0.6/1KV型铜芯电力电缆，1~13号建筑动力、照明干线由15号建筑地下室负一层低压配电室沿桥架敷设至1~13号建筑配电间。14号建筑动力、照明干线由15号建筑地下室负一层4#低压配电室沿桥架敷设至14号建筑配电间。住宅部分垂直干线采用预分支电缆于电井垂直桥架上敷设。2、支干线均穿镀锌钢管,应急照明支线采用NH-BV-0.45/0.75KV型2.5mm铜芯塑料绝缘电线。均穿φ15、φ20镀锌钢管垂直方向埋墙，水平方向埋板敷设。有吊顶处于吊顶内敷设。楼梯间暗敷。详见图纸标注为准。由住宅各层集中计量箱至户箱及户箱出线均采用重型阻燃塑料管，管材选择及敷设方式见各图标注。3、消防用电设备的配电线路：暗敷设时穿管应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，镀锌钢管外刷防火涂料。4、消防用电电缆用电缆桥架外刷防火涂料，桥架内普通电缆与耐火电缆间用防火隔板隔开。5、所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国家标准中有关做法施工。入户电缆穿墙作法见国标08D800-6第126页。电缆桥架采用钢质槽式电缆桥架（GC1Q1A-158、156、155、154、153、102)：电井内电缆桥架为钢质梯式。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m,垂直安装时，支架间距不大于2m。桥架施工时，应注意与其它专业的配合。电缆桥架与各种管道平行或交叉时，其最小间距应符合规范规定。电缆桥架不宜敷设在腐蚀性气体管道和热力管道的上方及腐蚀性液体管道的下方，否则应采取防腐、隔热措施。电缆桥架安装高度不应低于2.5m。电缆桥架穿过防烟分区，防火分区，楼层时应在安装完毕后用防火材料堵实。防火封堵材料应采用与建筑构件耐火等级相同的材料。本建筑利用建筑物金属体做防雷及接地装置，具体做法如下：1、防雷引下线：本建筑群为三类防雷建筑（按二类防雷建筑设防）利用剪力墙内钢筋（2≥φ16）作引下线,，引下线间距不大于18米，且均应通长焊接，上引至屋面接闪带，下引至基础底板后与均压接地网焊接连通，2、基础：利用基础内钢筋作接地装置。1）筏板基础（基础厚度：0.9m或1.0米）接地体作法：利用建筑物基础作接地体，将基础底板上下两层主筋沿建筑物外圈焊接成环行，并将主轴线上的基础梁及结构地板上下两层主筋相互焊接成网作接地体。2）独立基础：为起到均压作用和方便金属管线的连接，用40X4的镀锌扁钢将独立基础内钢筋焊接连通，并施行总等电位联结。利用建筑物基础钢筋做自然接地体，用不小于φ10圆钢将基础钢筋和地脚螺栓可靠焊接，具体作法参见国家标准图集《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》(03D501-3)的17页。3）条形基础：利用条形基础内钢筋（≥2φ16或4φ12）与柱内钢筋联通，作基础接地装置。3、接地连接板（总等电位连接MEB），具体作法可以参考国家标准图《接地装置安装》（03D501-4）1）室外连接板作法：建筑外墙的外侧距室外地坪下0.5米处预埋-100x100x5接地镀锌钢板D1，并焊出一根-40x4镀锌扁钢作散流接地线。2）室内连接板作法：建筑合适位置距顶板（底板）下0.5米处预埋-100x100x5接地连接镀锌钢板，并与接地网焊接连通，钢板旁预留等电位连接MEB端子板。所有进出建筑物的金属管道、接地干线、水管、风管、电缆金属外皮等均就近与MEB板连接。等电位做法详国标：02D501-2-11、02D501-2-35。5、在配电房、强弱电竖井、消防控制室、弱电机房、电梯基坑内等处预埋-100x100x5接地连接镀锌钢板，底距地0.4m，并与接地网焊接连通。1）火灾自动报警系统接地装置的接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻值不大于1Ω。2）火灾自动报警系统设专用接地干线，在消防控制室设置专用接地板。专用接地干线从消防控制室专用接地板引至接地体。专用接地干线应用BV-1X25mmSC25。6、本建筑接地电阻值应不大于1欧姆。当基础施工至±0.000时，应实测接地电阻值，若接地电阻值未能达到要求，则需增打人工垂直接地装置，人工垂直接地装置采用热镀锌角钢L50X5（长2.5m），角钢顶距地面-1.0m,垂直接地装置间距5米。7、本建筑从基础施工开始，电气施工人员就应主动配合土建施工人员施工防雷接地装置，并及时检查，做好记录，确保工程质量。二）水安装概况1、生活给水系统：1)水源:由城市管网供给。从市政管网上引二根DN250给水管，经水表及倒流防止器后在本工程室外形成DN250给水环网。室外采用生活与消防给水合一制，业主提供市政水压为0.20MPa。2)给水系统:给水分区及给水情况：本工程分为高、中、低三个区，低区给水由市政管网直接供给，中区和高区给水由地下室不锈钢生活水箱（105m3）经过变频供水设备供给。1至2层为低区；3至10层为中区，由中区变频供水设备供给；11至18层为高区，由高区变频供水设备供给。3）给水水量：用水量标准为:按GB50015-2003（2009版）及四川省用水定额160L/人·日。低区用水量：0.82m3/h（max）,7.84m3/d。中区用水量：5.60m3/h（max）,53.76m3/d。高区用水量：5.60m3/h（max）,53.76m3/d。总用水量：12.02m3/h（max）,115.36m3/d。4）计量方式：采用旋翼式立式冷水表。集中设置在管道井内。2.生活热水系统：本建筑每户设有燃气热水器供生活用水。3.生活污水系统：1）本建筑室内污、废水采用合流制，雨水、污水分流制。生活污水经汇集后排入新设的沉砂池于处理达标后排至市政污水管道。2）排水量近似于给水量。4.消火栓系统：1)水源：采用市政给水为消防水池补水。室内消火栓系统采用临时高压给水系统，由设置于地下室消防水泵房内消防水泵取消防水池水加压供给，10分钟消防用水储存于本小区11#建筑的屋顶消防水箱内，本小区各建筑共用，消防水箱有效容积为18立方米，该水箱为室内消火栓系统与自动喷水灭火系统共用。2)消火栓系统设计流量室外消火栓消防水量为：15L/s，54m3/h，108m3/次；火灾延续时间按2小时计。室内消火栓消防水量为：20L/s，72m3/h，144m3/次；火灾延续时间按2小时计。3)本建筑每层设有室内消火栓。住宅部分除局部采用双立管双阀双出口室内消火栓外，其它部分均采用单栓室内消火栓箱，保证同层有两股10米充实水柱同时到达任一部位；消火栓栓口直径65mm,水枪口直径19mm,水带长25m，每只消火栓处均设有可远距离启动本系统消防泵的按钮。室内消火栓管道成环状布置，1-8层采用减压稳压消火栓，9-18楼层采用普通消火栓。4)消火栓给水系统采用内外热镀锌钢管（满足GB3091-93Q235），管径<100mm，丝扣连接；管径DN≥≥100mm，采用沟槽卡箍式连接或法兰连接。5)灭火器的配置：本建筑商业部分按A类中危险级设防，住宅部分按A类轻危险级设防；每层布置适量的磷酸铵盐手提式干粉灭火器，安装方式为放入灭火器箱。灭火器箱不得上锁。三)弱电系统：（一）公用电信网接入光纤（6芯室外光缆）由室外的弱电机房光纤交接箱，住宅每户一对线，住宅客厅、主卧室、书房（或小卧室）均设电话插座一个。（二）有线电视系统：1、前端箱引出的垂直干线采用SYWV-75-9型电视电缆，由分支器箱引至电视插座的线路为SYWV-75-5。2、分支线SYWV-75-5，1根穿SC15，2根穿SC20，3、要求用户端电平69±6dB，根据现场调试在适当部位加线路放大器。（三）网络布线系统：光纤信号由设在本工程地下室弱电机房内的总配线架引来.本工程水平布线选用5类8芯双绞线，干线采用多模光纤。出线插座采用RJ45超五类型，暗装，底边距地0.3m。在住宅书房（或小卧室）设网络插座一个。4、住宅每户客厅、主卧室设置电视插座。（四）楼宇对讲系统本工程住宅设管理型对讲系统，每户设对讲系统一套，可燃气体探测器一只，紧急按钮（客厅、主卧），各单元一层设单元对讲主机一台，通过专用数据线与设于管理用房的管理主机通讯。（五）线型：-24V电源线：NH-RVS-2X2.5SC15，报警总线：ZR-RVS-2X1.0SC15，消防广播线：ZR-RVS-2X1.5SC15，消防电话线：ZR-RVVP-2X1.0SC15，手动报警线：ZR-RVVP-2X1.0SC15，水位控制线：NH-KVV-5x2.5SC25，多线制手动自动联动线：NH-KVV-7X1.5SC32，视频信号线：SYWV-75-5SC15，视频电源线：RVS-2X2.5SC15；四）通风系统（一）、通风排烟系统介绍及控制说明：1、地下汽车库共二层。一层共21个防火分区，二层共11个防火分区。对于面积超过2000m的防火分区，均分为2个面积不超过2000m的防烟分区。地下汽车库按防烟分区设置设独立的机械排风系统。消防排烟排风量按层高3.9m、6次换气/h计算；平时通风排风量按层高3m、6次换气/h计算，并设置相应的机械送风系统，送风量>排烟风量的50%。排烟系统管道与排风系统管道合用，通过消防控制中心进行转换，火灾发生时，将该防烟分区的排烟风机调至高速运行，进行排烟。穿越风机房隔墙处的280°C防火阀熔断关闭时连锁对应系统风机关闭。（二）非机动车库按防火分区设置设独立的机械排风系统。消防排烟排风量按层高3.9m、6次换气/h计算；平时通风排风量按层高3m、6次换气/h计算，利用通风采光窗及坡道自然进风。排烟系统管道与排风系统管道合用，通过消防控制中心进行转换，火灾发生时，将该防烟分区的排烟风机调至高速运行，进行排烟。穿越风机房隔墙处的280°C防火阀熔断关闭时连锁对应系统风机关闭。2、地下设备用房设机械排风系统，通风量按照：高低压配电室按换气次数8次/h计算；消防水泵房、生活水泵房、值班室等按换气次数6次/h计算。高低压配电室采用机械排风，自然进风，房间采用七氟丙烷气体灭火，火灾发生时由消防联动系统连锁关闭排风管上电动防火阀，连锁对应风机关闭，火灾过后，远程开启风机和电动防火阀，排出气体。（三）大楼正压送风系统设计：1.防烟楼梯间设置机械加压送风系统；地上部分和地下部分合用一个加压送风系统，送风量均为35000m‹/h，风机设置在屋顶。火灾时消防中心得到报警信号，手动或自动启动正压送风机，实施加压送风。2.地上部分合用前室利用可开启外窗进行自然排烟，可开启外窗开窗面积大于3m;地下室部分合用前室采用机械加压送风系统，详见地下室部分通风图纸。3.商业用房可开窗面积均大于建筑面积的2%，采用自然排烟方式。地上部分商业用房设置机械排风系统，利用可开启外窗、外门等进行自然补风。通风量按6次/h换气次数计算。4.商业用房卫生间设机械排风装置，满足12次/小时的换气次数，住宅部分卫生间有业主自理。5.电梯机房设机械排风，自然补风系统，满足15次/小时的换气次数。6.商业用房、每户住宅均预留冷暖分体式空调器。分体式空调器的冷媒管、电源管、凝结水管的预留套管详见建施图；室外机搁板的做法详见建施、结施图;电源插座及配电容量详见电施图。（四）材料选用：1、通风、加压送风风管采用镀锌钢板，厚度按《通风与空调工程施工质量验收规范》相关要求取值，数量以实际消耗为准。加压送风系统风管按高压风管厚度取值。2、防火风管的本体、框架与固定材料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。3、密封垫料选用硅玻钛金防火密封垫（环保型耐高温耐腐蚀不燃垫片），厚度为2.0~4.5mm；其耐火等级应符合设计的规定。4、风机进出口均应设置150mm防火金属加筋软接。5、风机应选用适宜室外安装的柜式风机。风机入口应设置不锈钢防虫网。6、加压送风口应采用不锈钢或铝材质消防专用加压风口，生产厂家应具备相应生产资质。7、排烟和加压风管厚度按照高压系统选择，长边尺寸大于2000mm的风管壁厚不小于1.5mm。8、柴油发电机房和储油间排风系统，安装时风管应有防静电接地装置。9、防火风管的本体、框架与固定材料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。（五）风管安装高度：除标明高度外，其余风管均贴梁安装，风管顶平，实际高度可根据现场情况微调，同时应保证风管底标高不低于2.2米，安装前应与其他专业协调，避免因碰撞引起的返工。（六）消声隔振1、吊装的风机全部采用弹簧减振吊架。2、风机进出口均应设置150mm防火金属加筋软接。3、通风、空调机房应由土建进行消声处理，机房门采用甲级防火消声门。（七）各层合用前室内设常闭正压送风口，发生火灾时，开启着火层及上层（发生在顶层时，开启本层及下层）共两个合用前室的正压送风口，启动屋面加压风机，对前室送风加压。正压送风系统在人员疏散完毕后，由消控中心根据情况停止运行。现场地质及气候概况1、气候条件成都地区属亚热带季风气候，夏季潮湿多雨，冬季干旱多雾。一般在每年的7-9月为集中降雨季节，年平均气温16.2℃，极限最高气温38℃，最低气温-5.9℃。2、地质情况详细地质情况见业主提供的成都市勘察测绘研究院《黄田坝域中村改造项目黄土10组安置房岩土工程勘察报告》，3、场地地质水文条件及土腐蚀性原始地貌场地局部堆填建筑垃圾，人工填土分布连续，厚度为0.4~8.3m；场地内孔口绝对高程在515.49～524.09m之间，最大高差约8.6m；该场地地下水类型主要为孔隙潜水，孔隙潜水主要赋存于第四系砂、卵石层中，受大气降水及地下水径流补给，砂、卵石层为主要含水层，具较强的渗透性；勘察期间经历了平水期~丰水期~平水期，因成都市近年建筑施工，进行大量施工降水，在钻孔中测得场地内地下水静止水位为13.90～21.10m，标高502.37～502.86m，现在地下水位埋藏均较深；根据区域水文资料，场地丰水期最高水位埋深约在现在地面（除了堆土外的平均标高）下，地下水位变幅度为1.00~2.50m，相应标高约515.50m；根据区域水文地质条件和经验渗透系数取25m/d，地地下水对混凝土结构、钢筋混凝土结构中的钢筋腐蚀性等级微。4、不良地质根据业主提供的岩土工程勘察报告，勘察场地地势开阔，无滑坡、崩塌、地面沉陷、岩溶、泥石流等不良地质作用，地基无暗浜、古河道、大的洞室等不良地质作用，无软土、膨胀性土和湿陷性土等其他特殊性土分布。工程特点及难点施工阶段场地狭小特点分析：地下室外围护墙距规划红线三方为5米距离、一方6.7米距离，基坑开挖深度±0.000相对高程519.75m下：地下一层开挖深度纯地下室部位6.26m、主楼部位6.66m，地下二层开挖深度纯地下室部位10.16m、主楼部位10.56m。场地绝对高程为515.49～524.09m之间；业主单位不考虑管桩护壁方案，基础开挖：地下室挡土墙基础放脚加施工操作面考虑1.5m，9m多深基坑，边坡收台阶考虑放1m，喷锚护壁边坡放坡系数考虑1:0.3~1:0.5，基础深度9米多深开挖宽度放2米多左右，基础开挖接近规划红线。钢筋加工场地距离基坑边缘较近，为了保证基坑安全，不能堆料，钢筋加工完成后，必须立即下基坑。因为钢筋不能提前加工，对施工工期影响也相对较大。如何合理利用施工场地，以满足施工的需求，是场地布置时要特别考虑的，场地的安排难度比较大。解决方法：合理安排各种临时设施及各种材料加工、堆放场地，尽量减少因材料二次搬运带来的进度、成本增加。尽快完成地下室工程，进行土方回填，保证基坑边坡的安全及钢筋加工区的安全使用。地下室顶板全部完成后，在顶板上设置木工加工场地，钢筋制作房。分包单位多，总承包管理协调难度大特点分析：本工程分包单位较多，其中部分工程将与主体结构工程同时穿插施工，大部分工程将在装修阶段穿插进行，且各专业工种的施工工期又有着内在的牵连，因此如何为各专业分包单位尽早提供操作面、协调各专业工种之间的衔接、控制施工质量、加强产品保护、避免返工是管理的重点。本工程专业分包多，在施工过程中如何去协调和管理这些单位，保质保量按期完成其工作，是体现总承包管理水准的一个重要方面。解决方法：根据施工总工期及各分项工程的必要工期兼顾流水搭接周期，对各分包单位进场、材料进场计划做统筹安排，确保各分项工程（包括专业分项工程）的施工进度满足总工期要求，通过各分项工程节点计划控制施工总工期。通过有效管理和协调各类分包单位，提前掌握各工种、各施工队伍的施工操作面及施工周期，为各类专业分包单位提供一切现场已有的施工机械，及早提供各类专业施工单位所需的施工作业面，将各类专业分包工程的施工工期纳入我公司的施工总工期内进行统一管理、协调，及时对己完分项工程组织质量验收，便于及时开展下道工序，己完区域，在下道工序开始前对前道工序的己完产品及半成品采取相应的保护措施、杜绝不必要的返工，以确保本工程施工进度、施工质量、安全文明施工目标得以实现。底板大体积混凝土特点分析：地下室范围主楼围以内的高层住宅楼采用筏板基础，14#建筑及地下车库采用柱下独立基础加抗水底板，基础地板混凝土总方量约34000m3，主楼地下室底板单栋混凝土总方量约600~1400m3。解决方法：结合以往类似工程的施工经验，本工程计划浇筑时采用斜面分层、薄层浇筑、循序退浇、前中后三路振捣采用“综合温控”施工技术。混凝土的供应应满足最大浇筑强度时的需求量。随时撑握混凝土内部温度变化情况是指导大体积混凝土养护工作的关键所在。混凝土浇筑完毕后立即进行表面覆盖塑料薄进行保温保湿养护，并及时监测混凝土硬化过程中的温度、温差、应力变化，当混凝土内外温差超过25℃及时加盖保温层等措施，确保混凝土的内外温差控制在允许范围内。施工部署项目管理组织机构针对本工程规模大、技术及质量要求高等实际特点，项目经理作为整个工程的直接责任者，为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备项目执行经理、生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。1、项目管理组织架构2、管理机构职责划分项目经理岗位责任制遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准，以及成都地区有关规定和制度，负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标，确保质量、安全生产目标的实现。负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，确保和支持质安人员履行责任范围内的各项工作。坚持质量和安全第一，处理好质安与施工矛盾，领导开展质检评比活动，提倡文明施工，确保环境卫生，创建施工现场标准化管理。服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和规定。负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质量和效率，组织对业务技术骨干和工人的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素质和管理水平。负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个人三者之间的利益，对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩，关心职工生活和劳动保护，做到不断改进职工生活和劳动条件。技术负责人岗位责任制根据本项目部创优指标，负责制订具体单位工程的创优措施和实施计划。遵照国家和成都地区颁发的规范、标准、规定，以及设计要求，结合工地现场和实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作，以及会审纪要的整理签认工作。在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和质量检验评定标准以及有关规定。负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用的新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育，组织职工开展技术操作竞赛活动。负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检验工作，以及砼、砂浆等的试配工作。负责单位工程的测量定位，找平、放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程验收，分部分项质量内评。负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事故，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。安全员岗位责任制严格遵照国家和成都地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳动保护规定办事；按照建设部及成都市有关标准、规定做好现场及资料工作。对本工地安全生产有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的制度和规定。负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或工种）三级教育，记录和登记签证工作。参加审查施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改进意见。对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安全生产动态，提出改进措施。负责向资料员提供安全资料。对违章指挥、违章操作以及不遵守安全管理制度和规定的班组、职工，有权责令其改正或停工整改，对屡教不改或造成直接经济损失的处以罚款。对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。质检员岗位责任制严格遵照国家和成都地区颁发的施工规范、工程质量检验评定标准和有关规定。履行工程质量监督职责，负责制定和执行工程质量检查计划。负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的砼、砂浆、预制和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作，对劣质产品有权让材料员退换。负责对分部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，直至合格，才能准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。负责对班组、个人所完成项目的质量验收工作。负责对职工进行质量控制和职业道德教育。深入现场，及时反映质量动态，找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检验评定资料。并对现场文明施工的有关规定进行落实检查。施工员岗位责任制严格遵守国家和成都市颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。负责组织本工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。严格执行施工规范和质量检验评定标准、以及有关规定。负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组进行技术交底及安全技术教育，尤其是采用新技术、新材料、新工艺等，组织开展职工技术操作竞赛活动。负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及砼、砂浆等的试配工作。参与单位工程的测量定位、找平放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事件，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。测量员岗位责任制遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先测设场地整体平面控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位放线和标高测设。选用科学、简捷和精度合理、相称的方法，合理选择正确使用仪器，在测量精度满足工作需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。建立一切定位、放线工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸和资料，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责的工作作风。及时整理和向资料员提供测量放线资料。试验员岗位职责认真学习国家对工程质量的有关法律、法令，执行“建筑法”，执行当地质监部门对工程质量监控的规定和要求。根据施工规范的规定和质量验评标准，结合本工程实际，在受业主委托的建设监理部门监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土、砂浆进行抽样，按规定制作砼试块和砂浆试块，并及时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。负责对本工程需检测试验的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未测试合格之前有权对所抽样的材料实施封存，不得先使用后试验。负责对各种试件的测试报告及时取回，如检验不合格应马上通知生产技术和质检组、材料组，采取措施，复试或退货。检测合格报告取回后，及时通知监理方和项目部生产技术组、质监组、材料组，使材料正常投入工程使用。资料员岗位责任制严格遵守成都市有关施工技术资料的管理规定。协助技术负责人进行施工组织设计的编制和贯彻实施。对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时，当天的文件当天下发给有关人员。与设计院、试验室、质监站密切联络，有关竣工验收文件及时送交签章。能熟练使用电脑、复印机，并能进行一般的清洁、保养。认真做好ISO9001、ISO14001、OHSAS18001系列贯标资料。材料员岗位责任制认真执行安全生产的规章制度和防火规定。根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划,确保工程进度。熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，应承担经济、法律责任，负责向资料员提供材料质保资料。负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严格进出料管理，建立材料帐册。负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟、聚会娱乐。负责按规定及时采购发放劳保用品。施工用材料工具签发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须经项目经理签发。预算员岗位责任制熟练掌握成都市建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和成都有关统计法、编制报表制度及本公司规定。负有对本工程的生产计划及成本核算，提供控制依据的责任。及时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供有关数据。负责向材料员提供材料预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供有关数据。负责核实每月完成的工程量，编制月度工程量统计报表及相应预算。按上级规定的统计项目指标，计算方法、统计范围、报送日期等要求，及时报送有关单位审核。经常深入现场，熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工程决算的有关工作。及时向有关人员提供月度完成产值，劳动生产率等信息。财会员岗位责任制熟悉掌握成都市有关财会方面的规定，严格财会制度。认真协助项目经理做好财务核算工作。及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。对有关表册及财务核算，要认真仔细，不出差错。对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。接受有关部门对财务的检查，及时改进存在问题。每次支票回单上交公司前，必须与仓库收料员核对进货情况，审查进货。门卫岗位责任制集中思想坚守岗位，严格遵守国家的法律、法令，自觉遵守有关治安条例。上岗时不准擅自离开岗位，不准开小差，干私活。严格把好门卫关，对进出物资和车辆必须凭证件及有关人员签字证明方可放行，并且做好登记。非本工地施工人员和车辆未经同意，一律不准入内。本工地施工人员应主动出示出入证检查。晚上值班轮流值勤，要做到勤巡逻，勤了望，勤观察，勤检查，发现不正常情况及时向安保科汇报，采取可行措施，及时处理解决。讲究文明礼貌，待人接物和处事，应讲究方法，以理服人、敢于同不良现象作斗争。认真做好门外的卫生保洁工作。树立高度的责任心，立足本职岗位，具有良好的职业道德和敬业精神。如有违反现场保卫制度者，按工地治安条例处罚。总承包管理具体的工程承包范围详见该工程合同有关条款。土方工程及基坑支护工程由业主直接专业分包。1、总承包管理职能和服务目标总承包管理职能根据建设单位的要求，总承包商需全面协调、统筹及管理整个建设项目的所有工程的建设全过程。具体职能包括但不限于：所有分包与设计、监理的工作联络与协调。工程的总体施工计划、工程进度、材料设备、工程质量检查等方面的控制；施工方案的审核；施工场地安排管理；工程测量控制网的管理；组织竣工验收并提供相关资料；指定分包商的招标计划、进场计划的制定，协助并指定分包商的招标过程。总承包管理服务目标我司作为总承包商将在业主和监理工程师的统一管理下，严格按建设单位要求及相关文件和总承包合同等规定的相应条款执行。在“一流管理、一流技术、一流质量、一流建设、一流服务”的总体目标下，发挥我司在众多大型项目建设中的总承包管理经验，全面管理和协调整个工程项目的建设。在管理中应用ISO9000系统国际标准化管理模式，科学合理地使整个项目的人、财、物、信息资源等形成最佳组合；在施工中利用我司自身的技术优势，充分发挥各专业分包特长，吸取以往工程经验，开创和发展新施工技术，优质、低耗、高效地完成成都万科魅力之城项目五期A2组团施工总承包工程。我司将力争成为让业主“放心、省心”的总承包商。2、对分包商的管理、协调总承包管理人员必须认真学习总承包与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本的要求。在工程实施中，以合同为依据，自始至终将其贯彻执行到整个施工管理全过程中去，确保工程优质如期完成。将总承包合同的条款要求，分解纳入相对应的分包合同中，使分包合同对质量、工期、安全、文明施工等完全处于受控状态之中，确保工程如期完成。以总工期为依据，编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；进口设备、材料进场计划；各分包商施工计划等）。各分包商应按与总承包签订的合同要求，编制出分包工程分部分项详细的施工组织设计，报请总承包审批经同意后才能进行施工。总承包每周定期与分包单位召开一次工程例会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，按总承包周计划要求检查分包商每周工作完成情况及布置下周施工生产任务。总承包现场管理人员与分包管理人员，在施工高峰时，每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由总承包负责解决的问题决不拖迟和延期。施工过程中各类业务联系，除必须口头通知外，总承包均以书面指示书及时发给各分包执行。做好各分包的工程进度款审核签证工作。各分包单位与总承包业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式进行联系。由总承包解决的事应立即处理。关心、指导各分包单位的工作，解决处理、协商分包有关事宜，确保工程顺利进展。诚恳接受业主、监理对分包管理工作的指导，并相互紧密合作，确保工程顺利进行。3、对指定分包商的管理指定分包进入现场施工的必备条件：提交指定分包商的证明文件：指定分包工程的投标书及投标过程情况说明。中标通知书（或具有等同效力的暂行施工协议）。指定分包商的经营范围及资质等级证书复印件。填妥“指定分包商情况登记表”。提供分包商施工简历和业绩,并进行合格分包商评定。提供分包商施工组织体系简况。按合同规定做好分包工程保险等事宜。提交施工许可证复印件，确保施工队伍能进入现场施工。提交指定分包工程的“施工组织设计方案”。指定分包工程的施工质量过程控制要点督促指定分包商对作业人员进行工艺技术交底，并做好交底记录。做好工序间的技术接口实行交接手续。复验原材料、半成品、成品的成品合格证及质保书。做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作。指导指定分包商加强产品保护和施工现场安全工作。做好指定分包工程的验收交付。按合同规定督促指定分包商做好工程的回访保修工作。重大质量事故发生时指定分包商应及时向总承包报告，并作出事故分析调查及善后处理事宜。4、指定分包工程的进度控制要求编制分包工程总进度计划：制定施工方案，明确施工方法的确定，施工机械的选择，施工顺序的安排和流水施工的顺序。编制施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行。编制资源供应计划，包括物料供应计划，机械设备的进场计划，劳务计划等。执行月报制度按月向总承包报告指定分包工程的执行情况。提交月度施工工作计划。提交各种资源与进度配合调度状况。做好协调照管工作总承包每周组织召开工作协调会议，及时进行总工期的协调。协调工程内人力、设备、资源的平衡，对指定分包商的施工计划进行合理的调整，并督促执行。指定分包商在进度上有重大提前及延误应及时向总承包报告。指定分包商在施工过程中向总承包提出的建议，总承包将及时回复和解决。5、指定分包商进场物资管理办法总承包对进场物资的管理由专人负责。指定分包商应指定对口管理人员参与进场物资的管理工作。指定分包商提供设备、材料进场的总计划，并按月提供月度计划，以期能够使总承包统一协调与安排。进场物资的流转程序：各种进场物资必须在10天前提出申请，具体写明进场物资的名称、数量、规格及所占场地面积，待批复后再执行。物资进场后，须24小时内及时疏散至地面。若不能达到此要求，可请求总承包安排他人协作进行疏散，所发生的费用由指定分包商承担。指定分包商应做好废弃物的处置工作，有责任每日做好落手清工作，做到“工完料尽场地清”。废弃物与垃圾应按总承包的场布要求集中到指定点统一处理，否则由总承包安排他人予以处理，其费用由分包承担。6、指定分包商劳动力管理办法指定分包商应将进入现场的施工人员名单及照片交给总承包。须提供劳务人员的三证复印件（身份证、务工证、健康证）及特殊工种的相应操作证及上岗证。指定分包商应有专人管理未来劳动力的使用，开展必要的安全、消防与治安方面的教育工作。所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关监督检查工作，违反规定应由指定分包商承担有关责任。指定分包商有责任约束员工遵守政府部门发布的有关政策、法令、法规及施工现场的各项有关规定，确保现场文明施工有序地进行。有关安全、消防、现场标准化管理 遵守各种安全生产规程与规定签订指定分包工程的安全协议书。完善和健全安全管理各种台帐。开展安全教育工作，做好分部（分项）工程技术安全交底工作。特殊工种必须持证上岗。接受总承包的安全监控，参与工地的安全检查工作，并落实整改事宜。指定分包商有义务保护现场各项安全、消防设施的完好，如施工脚手架、临边护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载。发生重大伤亡事故的应及时向总承包报告。做好消防与治安的教育工作。开展消防与治安的教育工作。配合总承包做好治安管理工作。严格执行动火申报制度。做好现场标准化管理工作按总承包指令做好场容场貌工作，建筑材料设备划区域整齐堆放，施工区域内“工完料尽场地清”。遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好；保持工地卫生、文明，努力做好卫生工作。7、与业主的协调配合“为业主提供优质服务”是我们的工作宗旨，我们将为业主提供百分百满意的服务。为圆满完成工程各项计划目标，在工程施工过程当中，本公司将自始至