房地产市场调研及价格策略

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-----★--------四房150以下—---★★★---———---------★---★★--150-160★---★★★---★★—★★★--★★---★160-180—★★★★★———--★---★---------180以上—--★★--★———---★----------------五房160-180—------------———---------------★-----180以上★------------★★—---★------------------房过地钱产固市惰场项目名称平层错层复式凸窗转角窗入户花园露台多阳台空中花园挑高阳台其他郑开森林半岛★—★★★★★★———东方金典★---—★---★★------------橄榄城★---—★★★★★★★—塞纳左岸★---———★★★★——铂金汉宫★---★★★★★★★——开元华庭★---★★★★★★★★—碧水蓝城★——————★——★鼎力国际城★——★——★★———伟业香堤湾★——★—★—★———蓝湾国际

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帝湖世家★

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安联青年城

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帝湖世家—★★★——★————

安联青年城—★★————————橡树庄园—★★—★★—__———未来湖滨花园

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66（一期）1001.72117505100开元华庭

别墅、洋房、小高层、高层、商业28432纳左岸多层、高层、商业3.3103.24.83005100铂金汉宫多层、高层、商业2.411.53.8553505500碧水蓝城别墅、洋房、高层、商业

28501.72016005100鼎力国际城多层、小高层、底商751502.04638004500伟业香堤湾多层、小高层、高层、底商10252.51310804900蓝湾国际小高层、高层、商业

4143.191411605100悦都

小高层、高层、综合体201002.521310805000

帝湖世家

多层、小高层、高层9302.932504700印象城

小高层、高层17422.400---

安联青年城

高层8253.12218004500橡树庄园别墅、洋房7222.000---

新龙御都国际

高层、商业20353.2500---未来湖滨花园

洋房、高层

7101.532604900幸福里高层、商业、公寓10.3302.822004500天河湾

多层,小高层,高层41651.591210004700房饼地游产糊市完场P是A败R秧T补2区题域件房桶地返产野市抓场区厘域政市粒场2蛛0进1斑2年格市饺场福投脸放紧量—监—据得不蚁完询全及统崖计兄，糖全睛面幕仅揉开劫封浇西裂区接投尖放抹面伶积衣超蛾过9妄0万戚方询，威其额中旅高捕层7注5万阀方熄，诊洋读房1险3万鸟方按，酷别俯墅2晃.甚2万茅方席。项目推出面积总推售量高层（㎡）洋房（㎡）别墅（㎡）面积（㎡）开元华庭400005000/45000森林半岛700003000015000115000东方今典1144035000/46440蓝湾国际70000//70000碧水蓝城5000015000/65000汉兴上品5000014000

64000贵和世家28000//28000未来湖滨1600015000/31000橄榄城123000160007200146200悦都70000//70000万丽铂金汉宫150004800/19800鼎立·国际城60000//60000幸福里100000//100000天河湾50000//50000合计753440134800222009104402业0马1通2年歉市哑场它去止化蕉量—雁—据愤不版完探全桌统且计挡，就仅恒开亮封骂西谁区诞全疮年团销尚售疾面衔积5级6万蛙方矩，挂其杯中兼高族层4野8万评方季、丧洋苏房8万喘方延、抱别饲墅0园.凝6傅8万曾方淹，廊全饺面简库唇存客量全约3芹4万催方嚷。项目销售面积（㎡）总销售量高层洋房别墅面积（㎡）去化率金额（亿元）开元华庭360002000/

3800084%2.5森林半岛450001500050006000052%4.5东方今典200029000/

3100067%4.1蓝湾国际55000/

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5500079%2.5碧水蓝城320008000/

4000062%2.3汉兴上品3000012000/4200066%2.1贵和世家19000//1900068%0.9未来湖滨100008000/1800058%0.8橄榄城990007500180010650073%5.2悦都52000//5200074%2.5万丽铂金汉宫9552600

1015251%0.5鼎立·国际城30000//3000050%1.2幸福里45000//4500045%2天河湾20000//2000040%0.9合计48455282100680056665267%29.7区尸域洒市嘱场洋移房戒市搁场荡小拉结—喝—有片价召无摘量朴！从衡洋盗房舟的遇销哀售奏周鸦期景来庄看鸽，迟以描下胆项什目量除嘉本瓶案兆外宾开恢盘阴时锐间梳均省超角过1年桶。得其泽中缴铂按金闭瀚蒙宫抢月味均废销乳售1怕.倚9套榴、著橄沸榄宜城轮月饱均击销动售5扑.筒6套拿、葡熙才和购府横月按均组销柳售6套暖、礼东茄方煤金悲典芬月叮均辽销木售1不3套幸，放本百案饥月捉均拉销亚售1料9套荣。项目名称推出套数开盘时间实收价格销售套数去化率销售周期东方金典2782011.125300-950016660%12个月橄榄城1442011.106500-100007955%14个月铂金瀚宫622011.57100-73003760%19个月熙和府1262011.106000-90008467%14个月塞纳左岸2062012.85950-135009647%5个月区密域已市挥场高秒层腰市锅场孤小慕结—策—有泊量罢无泼价狐！团宣购西或天内捡部建认家购终成腐市疯场景主霞角爷，倍以签低臭价挽走费量峡，约正之常类销葱售飘举抢步成维度艰豪。项目名称推出套数销售均价销售套数去化率东方金典496430036073%悦都880420075085%森林半岛426395030070%橄榄城612420042069%贵和世嘉180420012067%蓝天中央花园364390028679%幸福里562380039370%所底谓虹内今部桃房黎，宁自误然移是灯拥修有伶一贝个丙内遇部甲价妹，赶目渴前哈市抱场誉上僻的地内卵部饿房砌普专遍煌比引正管常另价抢低始几彻百索甚废至淘上懒千停元软，及此扬外器还辆有泳两模个机特篇征鸟：彼一雷是世多足数苏要沟求织全味额煮付蔬款侮，由或烤者悔至每少5修0河%、判十哄万银；出二扑是喇以予内呀部哀员罚工闻及触亲识属粱名香义桶去联购翻买脚。示内园部膝房安打旬着蛙内治部童价回格移不厘对才外录公林开拒的耳名昂义矿进烂行唐销随售尊，徒虽春然曾如渗此坚，买但俊是阀购牺房铅者藏想匀购亏买值内担部灶房突却纷并海不遵是墙一烂件忆很咬难兰的骄事叫情葡。列人畅人串都旺有潜一材张候关洒系易网弦，络亲技戚拨的爹亲写戚填，也朋使友茅的轿朋锁友灭，跑绕坑一瞧大殖圈磁，印你命就齿有烤资球格动购盘买股了利。区笔域袜市喊场2著0恰1醋3年脱在为售盆项若目念预弱计疮推押货狠量—偶—开企封界西礼区量在份售存项射目乎预全计2橡0学1婚3年孩总樱推混售供量6胀5万揪方烈，糠其迁中采高卷层5房诚7万巴方线、乏洋贯房1原3万尼方膊、易别圣墅1凶.外7万贤方饥、移商述业4朴.龙8万声方秧，关全模年便预午计股总晕销促金敲额4懂9亿遵元适。项目面积（㎡）总销高层洋房别墅商业面积（㎡）金额（亿元）开元华庭86000///860005.5森林半岛220006000200030000600006东方今典4600020000//660004蓝湾国际50000///500002.5碧水蓝城72000//3000750004.5汉兴上品20000///200001贵和世家30000///300001.5帝湖世家2000015000//350002未来湖滨2000013000//330001.5橄榄城/540007悦都63000

//630003.5万丽铂金汉宫455004500//500003鼎立·国际城10000/15000/250001.96幸福里60000///600002.8天河湾3000015000//450002.5合计574500127500170004800064800048.96市敬场退展筒望市乒场躺展功望2嫁0伸1饮3年牵新猛入家市兴项最目央预盘计取推励货犯量—少—仅均开椅封细西昂区2丢0呢1焦3年辛预族计逮新维入炸市挖项把目8个弱，鹿总觉建同筑栏面届积旬约4磁6彻9㎡逗，沿以戒上亲项冤目思大仔都紫在福今旦年探下鸭半绪年债启浮动饱，伯下妻半蜓年耀开适盘乒，嚷预管计他明岁年弓新拴项池目划推坊货功量3根9万蓝方各。帝湖世家橡树庄园林语家话开元橡胶厂地块汇源果汁地块御都国际郑开印象城东汇名城项目占地面积（万方）建筑面积(万方)预计推货量（万方）东汇名城7330010御龙国际20806林语佳话1.284.63郑开印象城1965橡树庄园7.3163汇源果汁地块14.6467开元橡胶厂5.3175合计140.48469.639区帐域悄竞备争权格信局蓝捐湾教国损际伟域业管香英堤捡湾碧朋水悉蓝及城未歪来惊湖内滨双花让园帝粪湖录世盾家鼎速立劣国债际堡城橄夫榄浑城东系方袍今壶典新丝式龙蛇御重都类国壤际重棒点提竞稀争赴项唇目温分老析—研—选辉取邮与街本立案缎品卸质丽类匹似星，践位妨置肝相滩近萌的歇项热目伙进日行牲重成点鱼分音析巩。橡卵树场庄警园重伪点淹竞照争敲项管目—既—重垄点竖竞泻争征项索目屈在个售晒总藏体优量5馒0洒2讯万环㎡协，已革推册出1恩2维8托万㎡腥，滤约1纺.甩0绣1擦万套况房患源牧，效剩捏余3甲7攀4草万㎡概，榴未镜来桥区明域桐供零应驾项徐目挽体矩量蛋达5敢7观万闲㎡很，市蜡场束后辱续医体尽量悉巨件大萍，汪将梢会轿使禾本诸项尽目差面慌临粪巨榨大戚竞限争粒。项目名称物业类型总占地面积（亩）总建筑面积（万㎡）容积率已推体量已推套数在售价格橡树庄园别墅、洋房7222.000---新龙御都国际高层、商业20353.2500---即巾将塞入资市若项丑目鹊一受览燃表区夜域碌市姿场项目名称物业类型总占地面积(万㎡）总建筑面积(万㎡）容积率已推体量(万㎡）已推出套数在售均价（元/㎡）东方金典洋房、高层、商业50（一期）1232.4786004900橄榄城别墅、洋房、高层、商业

66（一期）1001.72117505100碧水蓝城别墅、洋房、高层、商业

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5100鼎立国际城多层、小高层、底商751502.04638004500伟业香堤湾多层、小高层、高层、底商10252.51310804900蓝湾国际小高层、高层、商业

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