土地承包合同范文

土地承包协议发包方（如下简称甲方）：法定代表人：承包方（如下简称乙方）：法定代表人：根据国家有关法律法规，为充足合理开发运用土地资源，推进农业产业化建设，深入为社会主义新农村建设寻找新的农业支撑，逐渐实现农业产业构造战略性调整，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。一、协议标的、承包期限和金额1、甲方同意将在（镇）组土名的土地约亩承包给乙方经营使用。详细面积和范围以农村土地的实际测绘面积为准。2、承包期限和金额：土地承包期限：年月日至年月日止。自年月日至年月日底此前，乙方向甲方支付承包费每年每亩元（人民币大写：元整），每三年递增%，即年月日至年月日乙方向甲方支付承包费每年每亩元（人民币大写：元整），以此类推到承包期满为止。承包费实行一年一交，协议期第一年在年月底前一次性预付，协议期次年起，在上一年2月底前一次性预付。3、本协议自双方签订且协议生效之日起，乙方在十天内向甲方交纳保证金元整其中押金为元整，另元整作复耕保证金，协议期满前一年，乙方再向甲方付元复耕保证金，同步押金可以转成承包费。待协议期满（或协议双方协商提前结束）且完毕土地复耕后十天内无息退还乙方。若乙方违约后且不予复耕，或协议期满后不按协议复耕，甲方不予退还复耕保证金。二、双方权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方应在承包期开始之日十天内，甲方应将所有土地的建筑和附着物自行拆除或处置（除甲方与乙方协商不需拆除或处置外），恢复土地，将使用权移交乙方使用经营。（2）甲方享有准时间向乙方收取土地租金的权利。（3）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。（4）若该土地在承包期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得对应的土地使用赔偿。（5）甲方须积极协助乙方办理有关项目（包括但不限于农业设施、基础配套设施等）建设手续，办理手续的费用由乙方承担。（6）甲方负责水、电、路的协调工作，积极协调乙方企业申报当地的有关手续。若遇甲方有关产业项目的扶持，应优先安排扶持乙方。（7）甲方规划建设的基础设施，免费提供应乙方使用，如因乙方损坏，乙方应予修复。（8）甲方积极协助乙方维护好承包土地区域的社会治安秩序。（9）甲方享有土地承包前政府有关政策补助或补助的权利。承包期间，该土地及有关项目获得政府有关政策补助或补助，属于乙方所有。2、乙方的权利和义务（1）依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。乙方承包土地重要用于花卉和草皮及其他农作物种植。（2）依法保护和合理运用土地，保证在协议期届满后，土地仍能使用。（3）乙方应按国家有关法规经营使用土地，违法经营导致的后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。（4）按期向甲方支付约定的土地租金。（5）土地承包期间，乙方如将土地再承包给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签承包协议。（6）协议期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续承包，甲方应在同等条件下优先承包给乙方。续签协议，乙方应在协议到期前六个月与甲方协商继续承包事项，并重新签订土地承包协议。若协议到期后乙方不继续承包，乙方应将所有土地的建筑物自行拆除或处置（除乙方与甲方协商不需拆除或处置外），恢复土地，使用权归甲方所有。（7）协议期内，若甲方因国家建设需要（如被依法征用、占有等）收回部分或所有土地，土地附属设施及附着物由甲方按市场价赔偿给乙方，且乙方不负责将有关土地的建筑物拆除或处置，对应的土地不需要复耕，若因部分收回土地影响乙方整个项目的正常运作，乙方有权提出终止本承包协议，且甲方应对乙方的损失予以合理赔偿给乙方。（8）承包期间，该土地及有关项目获得政府有关政策补助或补助，属于乙方所有。（9）承包期内，若甲方因国家建设需要（如被依法征用、占有等），政府赔偿土地上种植的农作物（青苗）及附属物搬迁费属乙方所有，青苗赔偿款高出基本部分属乙方所有，土地收益及基本青苗费属甲方所有。三、协议的变更和解除本协议以非法定原因不得解除为原则，但有下列状况之一者，本协议可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的。2、签订协议所根据的国家政策和法律发生重大调整和变化的。3、一方违约，使协议无法履行的。4、乙方丧失经营能力使协议不能履行的。5、因不可抗力（重大自然灾害、国家征收土地等）使协议无法履行的。6、甲方集体或个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用承包给乙方土地的，乙方有权追究甲方集体或个人责任，且乙方保留变更或解除本协议的权利。四、违约责任1、甲方以及其权益继承人，乙方均必须共同遵守本协议条款，本协议任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任。2、甲、乙双方签订正式协议后，若因甲方原因，乙方未能准期进场，导致土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权规定承包期顺延2倍以上的日期，同步，乙方有权终止协议并且追讨已支付的租金；若乙方逾期3个月未支付当年租金，甲方可以终止协议并有权规定乙方承担未及时缴纳租金的责任。3、由于第三方（集体或农民）原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次祈求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。五、其他1、协议争议处理的方式。本协议在履行过程中发生的争议，由双方人协商处理，协商不成的，可以祈求当地政府部门或仲裁委员会等调解处理。2、在承包期内，如遇国家政策性征收承包范围内的土地，被征收部分的协议自行解除，且甲方在征收权益的范围内，对乙方的损失予以合理赔偿。3、本协议不得因双方人事变动和单位名称变更而影响协议效力。4、本协议不得因土地确权的调整而影响土地的使用范围。5、本协议未尽事宜，须经双方协