场地租赁合同范文

场地租赁协议甲方（出租方）：营口金地球水泥有限企业乙方（承租方）：本协议于年510月15日在营口签订场地租赁协议甲方(出租人)：营口金地球水泥有限企业法定代表人：刘冰注册地址：老边区柳树镇营业执照号码：45133P乙方（承租人）：法定代表人：注册地址：营业执照号码：根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜到达如下协议：第一条租赁标的物本协议租赁的标的物场地为甲方所有的座落于大石桥市金桥管理区黄大村的土地使用权48,329.2平方米，及其西部辽宁金地球动物药业有限企业土地使用权8,342.4平方米,至高速公路刺线土地6,335.6平方米，合计63,007.2平方米土地使用权。房屋为辽宁金地球动物药业有限企业化验室。详细状况为：1、土地状况（以实际占用面积为准，后附占地图）证号使用权人地类类型终止日期面积大石桥国用（）第106号营口金地球水泥有限企业仓储出让2043.7.948329.2m2营边国用（）第117号辽宁金地球动物药业有限企业工业出让2048.12.158342.4m2高速公路控制带6335.6m22、房屋状况房屋共1间，1175.13平方米；登记机关营口市老边区房产管理处，证件号码营房权证边字第号。第二条租赁期限租赁期合计5年，从310月15日起，至510月15日止。本协议签定后甲方一种月内完毕搬迁清场，甲方清场后告知乙方进场。第三条用途本协议租赁的标的物应在乙方营业执照核准范围内（）的合法经营活动和为经营而进行的管理活动使用。第四条租金及支付方式该场地的租金为每年人民币伍拾万元（￥500,000），房屋租金为每年人民币壹拾贰万元（￥120,000），合计人民币陆拾贰万元（￥620,000）。该租金不含税费，所涉税费由乙方负责缴纳。税费由乙方支付。租金付款如下列方式执行：1、租金支付方式为上打租，一年一付，每年提前一种月付租金下一年度租金。签定本协议步支付3当年租金，计人民币陆拾贰万元。2、支付方式：现金第五条水电费及其他税费场地交付乙方后，甲方应为乙方提供办公所需的水源、电源，由甲方提供独立的水电计量设施，水电费的基数以水电表记载的经双方核算并签字承认后的数字为准，水电费由乙方交付。乙方生产用水、用电自行处理。第一条第1款、第2款应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由乙方承担。第六条甲方的权利和义务：1、甲方有按照协议收取租金的权利。2、甲方容许乙方在征得甲方的同意后可对租赁场地进行施工建设（乙方提供图纸，经甲方签字后方可施工）。3、租赁期内，出现下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并规定乙方承担违约责任，解除告知抵达乙方时协议解除（解除告知包括但不限于书面告知、电子邮件、传真、短信、微信等形式）协议自甲方发出书面告知之日起自行解除：。（1）乙方私自变化租赁标的物的使用性质或严重超过规定的经营范围；（2）乙方将租赁标的物抵押、未经甲方同意转租、转包或运用其从事非法经营活动；（3）乙方不准时按约定原则缴纳租金、税费或水、电等费用的；（4）拖欠租金合计达一种月未缴纳的；（5）经营期间出现法律、法规明确严禁的项目。第七条乙方的权利与义务1、乙方享有租赁场地的使用权，。按照乙方规划与安排使用场地。2、在租赁期内，乙方不得以本协议项下租赁物为自己或他人提供任何形式的担保或抵押。3、在租赁期内，乙方为办公和经营需要，经甲方同意后，可在租赁场地内按规划施工建设、安装设备、堆放物料等。建设施工必需符合国家有关设计和施工规范的规定，、质量合格，能在合理的有效期内正常使用，不存在安全隐患，以及符合都市建设规划。施工建设所需费用以及质量、安全、都市规划、环境保护等由乙方自行负责，甲方不承担任何此项费用和质量、安全等责任。乙方不得在租赁场地内建设永久性建筑，如必须建设需征得甲方同意，乙方所建设的永久性建筑在协议租赁期间及租赁期满，乙方不得拆除，保持装修格局完好。出租期满后，新增永久性建筑物（除洗车机归乙方所有外）的产权免费归甲方所有或由甲方决定处理。4、乙方可根据自己的安排设置安全保卫设施。5、乙方应当向甲方如数准时交付租金。6、租赁期内，乙方自负盈亏，因在该场地经营与其他法人、自然人发生的一切债权债务及税务、环境保护、安全等其他责任，均由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。乙方应当向甲方如数准时交付租金，但根据本协议做出扣减的除外。7、租赁期内，乙方在租赁场地内依法诚信经营，不得进行非法活动。必须遵守国家和地措施律法规，服从有关单位和部门的管理，所产生的一切费用和责任亦由乙方承担。乙方不得超过经营范围，不得运用承租范围任何部分从事不合法或不合法行为。如在经营场所进行法律法规所严禁的行为，一切责任和后果全由乙方承担。因乙方违法经营而给甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。8、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。9、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业管理等费用，由乙方按规定自行承担。10、乙方所需工作人员由乙方负责招聘，签订劳动协议，工资、社保等由乙方依法办理。11、协议履行期满，乙方应在协议期满之日起15日内搬场并打扫洁净，交给甲方。租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经期满或解除租赁关系的房屋中将乙方的物品进行处置和搬出，。不承担保管义务和其他任何经济赔偿，甲方有权规定乙方承担因此而产生的费用和导致的损失，并有权诉之法律。乙方在15日内搬场后，应书面告知甲方验收，办好交接手续。乙方遗留下来的物品，视为遗弃物，由甲方处理。第八条安全责任租赁期内，乙方必须依法安全生产经营，因本协议项下场地在乙方经营中发生的安全生产等责任事故，一切责任和后果全由乙方承担由乙方承担责任，因此导致甲方或第三方损失的，由乙方所有承担。及给甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。导致的责任事故由乙方承担所有责任，乙方应当承担一切行政、刑事责任和经济损失，赔偿甲方和第三方因此遭受的经济损失。第九条违约责任1、由于甲方原因（例如转让土地使用权或在该场地新上项目）终止协议，甲方提前三个月告知乙方，退还乙方剩余年限的租金，乙方的生产经营损失和搬迁损失甲方不予赔偿。2、由于乙方原因终止协议，乙方交纳的租金甲方不予退还。2、乙方逾期缴纳租金，每逾期一天，按未缴纳租金数额万分之六支付违约金。逾期超过30天，甲方有权解除本协议。3、未经甲方同意，乙方私自施工建设的，甲方有权规定乙方恢复原状、赔偿损失，若乙方未按甲方规定恢复原状、赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并不退还所收租金，且有权利规定乙方赔偿所有损失。第十条不可抗力或政府行为1、“不可抗力”是指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况，包租括但不限于：天灾、水灾、地震或其他劫难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或防止的类似事件。2、因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，导致一方不能履行协议的，免除违约责任。甲方按照实际租赁的时间收取乙方租金，多收部分，由甲方退回乙方。3、经营期间，如遇国家规划变更、拆迁、政府征收等政府行为导致协议目的无法实现，甲乙双方应解除协议，互不承担违约责任，政府拆迁赔偿费归甲方所有，经营赔偿费归乙方所有。同步，甲方按本协议规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限，退还乙方剩余年限的租金。市政公路维修等不在此范围内。第十一条争议处理方式在协议执行过程中在协议履行过程中，如甲乙双方发生争议争端，双方应首先本着互相谅解、信任、平等互利原则充足协商，处理争端；若协商不成协商失败，双方同意由甲方住所地人民法院管辖。第十二条协议的生效、变更1、本协议经双方签