个人房屋租赁合同

个人房屋租赁协议出租方(甲方)：_______________身份证号：_____________________承租方(乙方)：_______________身份证号：_____________________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用(乙方仅有使用权)，签订本协议。一、房屋的坐落、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于____________，房号__________，总计面积__________平米。2、该房屋既有设施：电视机（1台含电视柜）、冰箱（1台）、空调（2台）、床（3张）、柜子（2组）、沙发（1组含桌子）、餐桌椅（1套）、电脑桌（1个）、梳妆台（1个）。二、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共________个月。自_________年______月____日起至_________年______月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。3、租赁期间甲方的房屋使用权归乙方，包括甲方所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、一楼通道及房屋配套设施等。乙方有义务保护租赁房屋及配套设施、设备。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。三、租金及支付方式1、该房屋月租金为人民币：_____________元;(大写：_________________)。2、房屋租金支付方式如下：(1)、乙方每六个月支付给甲方，第一次支付的房屋租金日期为：_____人民币：______________。第二次支付的房屋租金日期为：_____人民币______________。(2)、甲方收取乙方_________元押金。四、租赁期间有关费用1、在租赁期间，乙方必须准时缴纳所租赁房屋的电费、水费、燃气费、网费、有线电视费等其他一切有关费用。2、在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付物业费、供暖费。2、本协议生效时乙方所租赁甲方房屋电表数为：__________度，水表数为：__________度。五、房屋修缮与使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致所租赁房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。六、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。2、甲方发售房屋，须提前在_________个月书面告知乙方。七、协议的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本协议。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;(1)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)未经甲方书面同意，变化本协议约定的房屋租赁用途。(3)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方导致严重损害的。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_________个月前口头或书面告知甲方。4、租赁期满协议自然终止。5、因不可抗力原因导致协议无法正常履行的，协议终止。甲方不承担任何未到期损失及费用。八、房屋交付及收回的验收1、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。九、甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额10%的违约金。十、乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的_______%向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补所有损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造或损坏房屋;(3)变化本协议规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的;十一、免责条件1、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。2、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。3、不可抗力指不能预见、不能防止并不能克服的客观自然状况。十二、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可另签订补充条款。补充条款及附件均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、争议处理本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成的，按下列两种方式处理(如下两种方式只能选择一种)：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、本协议自双方签字(盖章)后生效。十五、本协议一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方：_____________