【月报】2023年6月吉林市房地产市场月报-地产研报素材

吉林房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-6月，；吉林商为569.9亿元，同比增长960.9%。2018年7月-2023年6月吉林市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率401000商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,-6,960.921:1-2,31.7308006004000-200商品房销售面积同比增长率,20商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,19:1-3,18.3商品房销售面积同比增长率,21:1-3,16.119:1-6,16.619:1-4,15.7商品房销售面积同比增长率,21:1-4,14.5商品房销售面积同比增长率,1019:1-5,11.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,20:1-9,10.4商,率9:1-7,4.4商,率,19:1-8,5.220:1-11,2.6018021商品房销售面积同比增长率,商品房销比增长率,商品房销售面积同比增长率,18:1-12,-520:1-8,-5.3商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-6.5售面积同比增长率,-10-20-30-40商,20:1-7,-9.4商品1.9:1商品房21:121:1商:1销售额同:1商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率:1-3.2-5.2-12,16.9-7.7-4,14.919:1-2,-21.8商品房销售面积同比增长率,20:1-2,-28.9商1增长率,20:1商品房,20:1商品房销售额同比增长率,,22,0:210:1-919-12,-12.2-11,-4.6-2,-22.8-2.7住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-4屋新开工面积为99.41万㎡，同比增长屋施工面积为904.68万㎡，同比增长02021年4月，吉林房屋新开工面积为42.41万㎡，同比增长502.35%，环比增长107.18%；房屋竣工3.37万㎡，同比下降80.96%，环比增长10.

72%。2018年7月-2023年6月吉林市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比14001200100080034积,18:1-12,1434.38新开工面积同比,21:1-4,施.9293.4施工面积,19:1-12,1300.31新开工面积同比,21:1-2,施58282.9施89施工面积,20:1-11,1105.01施.85新开工面积同比,21:1-3,施工面积,20:1-12,1006.98施工面积,20:1-6,968.55212.7施0309新开工面积同比,20:1-3,施工面积,21:1-4,904.68新开工面积同比,19:1-2,146.4130.83503002502001501006000新开工面积同比,18:1-12,新开工面积同比,20:1-2,4650新开工面积同比,20:1-7,26.2新开工面积同比,新开工面积同比,20:1-11,-27.4新.152:-10-,110,0施,4000新开工面积新开工面积同比,20:1-10,-8:1-9,0新开工面积同比,20:1-6,-新,22:1-6,0面积同比,718:1-8,.施17施5工面积同比,20:1-12,工面积同比,20:1-12,7施5新7.43.112.591新开工面积同比,1921.716.918.1新开工工面积,21:1-4,99.41工面积同比,20:1-5,--5037.99开工面积,19:-2,6.532.21新开工面积同比,19:161.654.9-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-4月，吉林房地额为20.96亿元，同比增长46.84%。2021年4月，吉林房地产开发投资额为7.74亿元，同比增长108.89%。2018年7月-2023年6月吉林市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14080发投资额,20:1-11,开发投资额,18:1-12,12,73.3房地产开发投资额同比,19119.43房地产开发投资额,19:发投资额,18:1-11,房地产开发投资额同比,117.4112.14资额,20:1-9,2,67.3110.27108.27603,64.1

房地产开发投资额,19:1-1

.95房地产开发投资额,18:1-10,

19:1-9,房地产开发投资额同比,21:1-

4,46.8地产开发投资额,18:1-9,92.47房地产开发投资额,20:1-8,89.99房地产开发投资额同比,21:1-

2,38.883.38房地产开发投资额,19:1-8,84.3340房地产开发投资额,20:1-7,房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额同比,19:1-75.6574.5680房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-

69.9119:1-房地产开发投资额,20:1-6,房地产开发投资额,18:1-7,19:1-63.48房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-3,25.1

20房地产开发投资额,19:1-6,59.87房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-53.996,17.47,17.67,17.56052.06房1-6,159,15.5房地9产开发投资额同比,20:1-3,148,11.510,12.2房地产开发投资额同比,19:1-

10,68,房,1:1-:18-:118-:1-12,6.511,房652:2-:22-:12-1-房地产开发投资额,19:1-5,0发投资额同比,20:1-7,0房地产开发投资额同比,0

4030.28房地产开发投资额,21:1-4,4,-5.212,-7.5房地产开发投资额,19:1-4,

21:1-3,

房地产开发投资房地产开发投房地产开发投资额,19:1-3,15.06-201产开发投资额,19:1-2,房地产开发投资额10.9.28产开发投资额同比,20:1-3.624.86-25.65.025,-30.30-40住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为26.22亿元，%。2021年4月，吉林房地产开发企业到位资金为6.53亿元，同比下降16.05%。2018年7月-2023年6月吉林市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100到位资金同比到位资金同比增速,19:1-5,增速,19:1-4,到位资金同比到位资金同比92.4289.64增速,18:1-增速,19:1-2,12,80.679.63到位资金同比40200-40-60增速,19:1-6,同比到位资金同比增速,19:1-7,到位资金同比增速,19:1-3,38.94增速,19:1-8,到位资金同比33.99到位资金同比增速,19:1-30.39增增速,到位资金同比10,22.3221.2112,19.48增速,21:1-3,到到比到到比--,到位资金同比增速,20:1-9,增速,21:1-2,增速,21:1-2,0到位资金同0增速,20:1-.89到位资金同比11,-6.26-3.510,-4.32增速,20,12,-14.-9增速,-26.78到位资金同比增速,20:1-5,-45.16住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年吉林市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%2018年7月-2023年6月吉林市新建住宅均价及环比变化元/㎡%

6532新建商品住宅价格累计涨幅,2019:1-6,4.9新建商品住宅价格累计涨幅,2018:1-6,2.5宅幅,.8新建住宅均价环比新建住宅均价,新建价,5900新建住宅均价,2.5新价,5789新建住宅均价,新建住宅均价,580520-02,57519-12,5762580019-08,5733环比,19-0219-07,56885700新建住宅均价,新建住宅均价,新1.5119-04,5567环比,19-07,19-05,55605600新建住宅均价,19-03,5536新建住宅均价,1.2819-02,5495环比,18-12,环比,19-06,19-01,5459环比,20-03,550019-03,环比,19-09,新建住宅均价,环比,19-02,0.87环比,1比,19-10,0.70.7新0.6654000.519-12,新建住宅均价,环比,18-10,5环比,18-08,0.54环比,20-04,新建住宅均价,18-10,52680.290.320.265300环比,18-07,,环比,18-09,18-07,5235环比,19-05,0.14000.02环比,20-02,-0.26-0.13520051005000环比,20-05,-0.5-1-1.074900-1.502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6住宅市场|价格水平-新房2高新技术产业开发区、昌邑区、丰满林商品住宅成交均价最高区域。2023年1-6月吉林市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区7668--8449--17.1昌邑区73137186--0.8丰满区72078938--37.5船营区6388--6642--8.1龙潭区4813--6683--17.9成交均价(元/㎡)6388-72074813-63880-4813住宅市场|成交规模-新房22023年06月，吉林商品住宅成万㎡，环比下降17.83%

6品住宅成交面积为27.9万㎡，同比下降住，同比下降43.06%；商品住宅8套，环比下降16.85%

宅成交套数为2672套，同比下降0.8%。，同比下降43.1%。2017年-2023年吉林市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月吉林市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积1008070605040100累计成交面积,累计成交面积,2019:1-6,94400010同比,6,-3.1-1050同比,20226,-62.9-70积,2018:1-6,6,累计成交面积,86.8同2021:1-6,77.5累计成交面积,同比,2019:1-2020:1-6,同比,2018:1-6,8.361.66,5.3同比,2017:1-6,-21.4累计成交面积,累计成交面积,-202022:1-6,2023:1-6,-30同比,2020:1-28.827.96,-34.402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2022年各月度成交面积,7,2020-2022年月均成2021年各月度成交面积,7,成交面积,6,2020年各月度2020年各月度成7,23.022020年各月度21.84成交面积,8,成交面积,11,2020-9,2020-各月度018.932021年各月度2020年各月度12,2020-202,4,面积,6,16.342020-2020年各月度5,面积,6,10,交均成,2022年月均成成交面15.1213.772022年各月度年各月度2022年月均成成交面积,1,交面202月度交面积,11,2022年各月度11.24止月2022,9,面积,6,交面积,10,1,5,11.472020-1成交面积,95,2022年各月度3年截止月10.019.75度2023年截止月9.742022年月均成8.48.088.8成交面积,11,7.27.1712,份各月度6.89交面积,2,止月7面积,4,6,5.555.465.07面积,642023止月4.932,4,份各成交123478积,住宅市场|成交规模-新房2丰满区、昌邑区、船营区等区域为吉交主力区域，共成交15.53万㎡，占的87.1%。2023年1-6月吉林市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)丰满区7.3341.1--2.137.9---30.5昌邑区4.1323.1--3824.8--0.9船营区4.0722.8--3323.9---22.2高新技术产业开发区1.8910.6--0.7313.1--11.7龙潭区0.422.4--0.020.3--164.8成交面积4-72-40-2住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年吉林市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月吉林市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比累计成交面积,120102019:1-6,同比,2021:1-104.66,4.6同比,2019:1-1-6,06,06,0-108060累计成交面积,累计成交面积,2020:1-6,2021:1-6,5754.5-20-304040同比,20206,-47.500-60201816141210864202020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2020-2020年各月度2022年月均成成交面积,8,2020-2020年各月度成交面积,4,2022年月均成2022年月均成成交面积,9,2021年各月度成交面积,7,16.49交面积,7,交面积,9,交面积,4,2020年各月度15.9416.05成交面积,4,15.9415.61,2022年月均成2020年各月度2020-成交10,2021年各月度成交面积,12,2021年各月度2020-2020年各月度2020年各月度交面积,12,2022年月均成12.99成交面积,3,12.76成交面积,1,12.993,成交面积,6,交面积,3,12.762020年各月度11.7411.422020-交面积,6,交面积,1,11.0710.9911.4成交面积,1,2022年月均成10.9910.59.58交面积,5,2021年各月度8.92成交面积,2月度5,2022年月均交面积,2,月度成交面积,2,20211.14成交,1,2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6123456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，吉林90(含)-2023年6月，从总价段来看，吉

1成交套数最多，达232套，占比为43.9窄8.80万元总价段成交套数最多，比为42.4%，较上月收窄

3个百分点。6.1个百分点。吉林市新房成交面积段对比吉林市新房成交总价段对比1.1%200(含)万元以上0.2%0.2%300(含)㎡以上-1.7100(含)-200万元1.1%㎡-30.680(含)-100万元1.6%2.5%140(含)-200㎡-48.542.4%50(含)-80万元26.5%19.7%120(含)-140㎡-17.28.9%40(含)-50万元52.3%43.9%90(含)-120㎡-0.91.5%30(含)-40万元18.7%26.5%-1.12.20(含)-30万元0.8%6.1%60㎡以下

1.1%20万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，吉林6000(含)-2023年6月，从户型来看，吉林交套数最多，达528套，

8成交套数最多，达263套，占比为49.窄占比为100%，较上月持平。5.2个百分点。吉林市新房成交单价段对比吉林市新房成交户型对比0.8%15000(含)-20000元0.2%元1.1%7.8%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他2.5%22.3%8000(含)-10000元55.0%41.4%19.1%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上汇总占比(%)20万以下600000061.120-30万11100000122.37100081.540-50万53660000478.950-80万397115720022442.480-100万05723330011321.4100-200万00396472011221.20001461.1汇总321402321041361528100占比(%)6.126.543.919.72.51.10.2100住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)吉林市企业成交金额排2023年(1-6月)吉面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1吉林市泽信房地产1.7572472252.411吉林市泽信房地产1.7572472252.412万科1.5487681561.762泽信集团1.3765321732.103泽信集团1.3765321732.103中海地产1.3368131831.95海地产1.33681314万科1.1561.765吉林市路弘房地产1.3083961511.545吉林市路弘房地产1.3083961511.546碧桂园0.8465051131.296碧桂园0.8465051131.297隆泰房地产发展有限公司0.5759091190.977吉林省亿宏房地产0.5754791311.038吉林省亿宏房地产0.5754791311.038隆泰房地产发展有限公司0.5759091190.97海宏洋0.5566499中海宏洋0.760.8310石房地产开发有限公司吉林市分公司0.506768760.7410吉林省筑石房地产开发有限公司吉林市分公司0.506768760.74吉林房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-6月，；吉林商为569.9亿元，同比增长960.9%。2018年7月-2023年6月吉林市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率401000商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,-6,960.921:1-2,31.7308006004000-200商品房销售面积同比增长率,20商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,19:1-3,18.3商品房销售面积同比增长率,21:1-3,16.119:1-6,16.619:1-4,15.7商品房销售面积同比增长率,21:1-4,14.5商品房销售面积同比增长率,1019:1-5,11.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,20:1-9,10.4商,率9:1-7,4.4商,率,19:1-8,5.220:1-11,2.6018021商品房销售面积同比增长率,商品房销比增长率,商品房销售面积同比增长率,18:1-12,-520:1-8,-5.3商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-6.5售面积同比增长率,-10-20-30-40商,20:1-7,-9.4商品1.9:1商品房21:121:1商:1销售额同:1商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率:1-3.2-5.2-12,16.9-7.7-4,14.919:1-2,-21.8商品房销售面积同比增长率,20:1-2,-28.9商1增长率,20:1商品房,20:1商品房销售额同比增长率,,22,0:210:1-919-12,-12.2-11,-4.6-2,-22.8-2.7住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-4屋新开工面积为99.41万㎡，同比增长屋施工面积为904.68万㎡，同比增长02021年4月，吉林房屋新开工面积为42.41万㎡，同比增长502.35%，环比增长107.18%；房屋竣工3.37万㎡，同比下降80.96%，环比增长10.

72%。2018年7月-2023年6月吉林市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比14001200100080034积,18:1-12,1434.38新开工面积同比,21:1-4,施.9293.4施工面积,19:1-12,1300.31新开工面积同比,21:1-2,施58282.9施89施工面积,20:1-11,1105.01施.85新开工面积同比,21:1-3,施工面积,20:1-12,1006.98施工面积,20:1-6,968.55212.7施0309新开工面积同比,20:1-3,施工面积,21:1-4,904.68新开工面积同比,19:1-2,146.4130.83503002502001501006000新开工面积同比,18:1-12,新开工面积同比,20:1-2,4650新开工面积同比,20:1-7,26.2新开工面积同比,新开工面积同比,20:1-11,-27.4新.152:-10-,110,0施,4000新开工面积新开工面积同比,20:1-10,-8:1-9,0新开工面积同比,20:1-6,-新,22:1-6,0面积同比,718:1-8,.施17施5工面积同比,20:1-12,工面积同比,20:1-12,7施5新7.43.112.591新开工面积同比,1921.716.918.1新开工工面积,21:1-4,99.41工面积同比,20:1-5,--5037.99开工面积,19:-2,6.532.21新开工面积同比,19:161.654.9-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-4月，吉林房地额为20.96亿元，同比增长46.84%。2021年4月，吉林房地产开发投资额为7.74亿元，同比增长108.89%。2018年7月-2023年6月吉林市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14080发投资额,20:1-11,开发投资额,18:1-12,12,73.3房地产开发投资额同比,19119.43房地产开发投资额,19:发投资额,18:1-11,房地产开发投资额同比,117.4112.14资额,20:1-9,2,67.3110.27108.27603,64.1

房地产开发投资额,19:1-1

.95房地产开发投资额,18:1-10,

19:1-9,房地产开发投资额同比,21:1-

4,46.8地产开发投资额,18:1-9,92.47房地产开发投资额,20:1-8,89.99房地产开发投资额同比,21:1-

2,38.883.38房地产开发投资额,19:1-8,84.3340房地产开发投资额,20:1-7,房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额同比,19:1-75.6574.5680房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-

69.9119:1-房地产开发投资额,20:1-6,房地产开发投资额,18:1-7,19:1-63.48房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-3,25.1

20房地产开发投资额,19:1-6,59.87房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-53.996,17.47,17.67,17.56052.06房1-6,159,15.5房地9产开发投资额同比,20:1-3,148,11.510,12.2房地产开发投资额同比,19:1-

10,68,房,1:1-:18-:118-:1-12,6.511,房652:2-:22-:12-1-房地产开发投资额,19:1-5,0发投资额同比,20:1-7,0房地产开发投资额同比,0

4030.28房地产开发投资额,21:1-4,4,-5.212,-7.5房地产开发投资额,19:1-4,

21:1-3,

房地产开发投资房地产开发投房地产开发投资额,19:1-3,15.06-201产开发投资额,19:1-2,房地产开发投资额10.9.28产开发投资额同比,20:1-3.624.86-25.65.025,-30.30-40住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为26.22亿元，%。2021年4月，吉林房地产开发企业到位资金为6.53亿元，同比下降16.05%。2018年7月-2023年6月吉林市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100到位资金同比到位资金同比增速,19:1-5,增速,19:1-4,到位资金同比到位资金同比92.4289.64增速,18:1-增速,19:1-2,12,80.679.63到位资金同比40200-40-60增速,19:1-6,同比到位资金同比增速,19:1-7,到位资金同比增速,19:1-3,38.94增速,19:1-8,到位资金同比33.99到位资金同比增速,19:1-30.39增增速,到位资金同比10,22.3221.2112,19.48增速,21:1-3,到到比到到比--,到位资金同比增速,20:1-9,增速,21:1-2,增速,21:1-2,0到位资金同0增速,20:1-.89到位资金同比11,-6.26-3.510,-4.32增速,20,12,-14.-9增速,-26.78到位资金同比增速,20:1-5,-45.16住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年吉林市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%2018年7月-2023年6月吉林市新建住宅均价及环比变化元/㎡%

6532新建商品住宅价格累计涨幅,2019:1-6,4.9新建商品住宅价格累计涨幅,2018:1-6,2.5宅幅,.8新建住宅均价环比新建住宅均价,新建价,5900新建住宅均价,2.5新价,5789新建住宅均价,新建住宅均价,580520-02,57519-12,5762580019-08,5733环比,19-0219-07,56885700新建住宅均价,新建住宅均价,新1.5119-04,5567环比,19-07,19-05,55605600新建住宅均价,19-03,5536新建住宅均价,1.2819-02,5495环比,18-12,环比,19-06,19-01,5459环比,20-03,550019-03,环比,19-09,新建住宅均价,环比,19-02,0.87环比,1比,19-10,0.70.7新0.6654000.519-12,新建住宅均价,环比,18-10,5环比,18-08,0.54环比,20-04,新建住宅均价,18-10,52680.290.320.265300环比,18-07,,环比,18-09,18-07,5235环比,19-05,0.14000.02环比,20-02,-0.26-0.13520051005000环比,20-05,-0.5-1-1.074900-1.502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6住宅市场|价格水平-新房2高新技术产业开发区、昌邑区、丰满林商品住宅成交均价最高区域。2023年1-6月吉林市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区7668--8449--17.1昌邑区73137186--0.8丰满区72078938--37.5船营区6388--6642--8.1龙潭区4813--6683--17.9成交均价(元/㎡)6388-72074813-63880-4813住宅市场|成交规模-新房22023年06月，吉林商品住宅成万㎡，环比下降17.83%

6品住宅成交面积为27.9万㎡，同比下降住，同比下降43.06%；商品住宅8套，环比下降16.85%

宅成交套数为2672套，同比下降0.8%。，同比下降43.1%。2017年-2023年吉林市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月吉林市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积1008070605040100累计成交面积,累计成交面积,2019:1-6,94400010同比,6,-3.1-1050同比,20226,-62.9-70积,2018:1-6,6,累计成交面积,86.8同2021:1-6,77.5累计成交面积,同比,2019:1-2020:1-6,同比,2018:1-6,8.361.66,5.3同比,2017:1-6,-21.4累计成交面积,累计成交面积,-202022:1-6,2023:1-6,-30同比,2020:1-28.827.96,-34.402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2022年各月度成交面积,7,2020-2022年月均成2021年各月度成交面积,7,成交面积,6,2020年各月度2020年各月度成7,23.022020年各月度21.84成交面积,8,成交面积,11,2020-9,2020-各月度018.932021年各月度2020年各月度12,2020-202,4,面积,6,16.342020-2020年各月度5,面积,6,10,交均成,2022年月均成成交面15.1213.772022年各月度年各月度2022年月均成成交面积,1,交面202月度交面积,11,2022年各月度11.24止月2022,9,面积,6,交面积,10,1,5,11.472020-1成交面积,95,2022年各月度3年截止月10.019.75度2023年截止月9.742022年月均成8.48.088.8成交面积,11,7.27.1712,份各月度6.89交面积,2,止月7面积,4,6,5.555.465.07面积,642023止月4.932,4,份各成交123478积,住宅市场|成交规模-新房2丰满区、昌邑区、船营区等区域为吉交主力区域，共成交15.53万㎡，占的87.1%。2023年1-6月吉林市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)丰满区7.3341.1--2.137.9---30.5昌邑区4.1323.1--3824.8--0.9船营区4.0722.8--3323.9---22.2高新技术产业开发区1.8910.6--0.7313.1--11.7龙潭区0.422.4--0.020.3--164.8成交面积4-72-40-2住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年吉林市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月吉林市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比累计成交面积,120102019:1-6,同比,2021:1-104.66,4.6同比,2019:1-1-6,06,06,0-108060累计成交面积,累计成交面积,2020:1-6,2021:1-6,5754.5-20-304040同比,20206,-47.500-60201816141210864202020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2020-2020年各月度2022年月均成成交面积,8,2020-2020年各月度成交面积,4,2022年月均成2022年月均成成交面积,9,2021年各月度成交面积,7,16.49交面积,7,交面积,9,交面积,4,2020年各月度15.9416.05成交面积,4,15.9415.61,2022年月均成2020年各月度2020-成交10,2021年各月度成交面积,12,2021年各月度2020-2020年各月度2020年各月度交面积,12,2022年月均成12.99成交面积,3,12.76成交面积,1,12.993,成交面积,6,交面积,3,12.762020年各月度11.7411.422020-交面积,6,交面积,1,11.0710.9911.4成交面积,1,2022年月均成10.9910.59.58交面积,5,2021年各月度8.92成交面积,2月度5,2022年月均交面积,2,月度成交面积,2,20211.14成交,1,2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6123456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，吉林90(含)-2023年6月，从总价段来看，吉

1成交套数最多，达232套，占比为43.9窄8.80万元总价段成交套数最多，比为42.4%，较上月收窄

3个百分点。6.1个百分点。吉林市新房成交面积段对比吉林市新房成交总价段对比1.1%200(含)万元以上0.2%0.2%300(含)㎡以上-1.7100(含)-200万元1.1%㎡-30.680(含)-100万元1.6%2.5%140(含)-200㎡-48.542.4%50(含)-80万元26.5%19.7%120(含)-140㎡-17.28.9%40(含)-50万元52.3%43.9%90(含)-120㎡-0.91.5%30(含)-40万元18.7%26.5%-1.12.20(含)-30万元0.8%6.1%60㎡以下

1.1%20万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，吉林6000(含)-2023年6月，从户型来看，吉林交套数最多，达528套，

8成交套数最多，达263套，占比为49.窄占比为100%，较上月持平。5.2个百分点。吉林市新房成交单价段对比吉林市新房成交户型对比0.8%15000(含)-20000元0.2%元1.1%7.8%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他2.5%22.3%8000(含)-10000元55.0%41.4%19.1%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上汇总占比(%)20万以下600000061.120-30万11100000122.37100081.540-50万53660000478.950-80万397115720022442.480-100万05723330011321.4100-200万00396472011221.20001461.1汇总321402321041361528100占比(%)6.126.543.919.72.51.10.2100住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)吉林市企业成交金额排2023年(1-6月)吉面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1吉林市泽信房地产1.7572472252.411吉林市泽信房地产1.7572472252.412万科1.5487681561.762泽信集团1.3765321732.103泽信集团1.3765321732.103中海地产1.3368131831.95海地产1.33681314万科1.1561.765吉林市路弘房地产1.3083961511.545吉林市路弘房地产1.3083961511.546碧桂园0.8465051131.296碧桂园0.8465051131.297隆泰房地产发展有限公司0.5759091190.977吉林省亿宏房地产0.5754791311.038吉林省亿宏房地产0.5754791311.038隆泰房地产发展有限公司0.5759091190.97海宏洋0.5566499中海宏洋0.760.8310石房地产开发有限公司吉林市分公司0.506768760.7410吉林省筑石房地产开发有限公司吉林市分公司0.506768760.74吉林房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-6月，；吉林商为569.9亿元，同比增长960.9%。2018年7月-2023年6月吉林市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率401000商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,-6,960.921:1-2,31.7308006004000-200商品房销售面积同比增长率,20商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,19:1-3,18.3商品房销售面积同比增长率,21:1-3,16.119:1-6,16.619:1-4,15.7商品房销售面积同比增长率,21:1-4,14.5商品房销售面积同比增长率,1019:1-5,11.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,20:1-9,10.4商,率9:1-7,4.4商,率,19:1-8,5.220:1-11,2.6018021商品房销售面积同比增长率,商品房销比增长率,商品房销售面积同比增长率,18:1-12,-520:1-8,-5.3商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-6.5售面积同比增长率,-10-20-30-40商,20:1-7,-9.4商品1.9:1商品房21:121:1商:1销售额同:1商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率:1-3.2-5.2-12,16.9-7.7-4,14.919:1-2,-21.8商品房销售面积同比增长率,20:1-2,-28.9商1增长率,20:1商品房,20:1商品房销售额同比增长率,,22,0:210:1-919-12,-12.2-11,-4.6-2,-22.8-2.7住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-4屋新开工面积为99.41万㎡，同比增长屋施工面积为904.68万㎡，同比增长02021年4月，吉林房屋新开工面积为42.41万㎡，同比增长502.35%，环比增长107.18%；房屋竣工3.37万㎡，同比下降80.96%，环比增长10.

72%。2018年7月-2023年6月吉林市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比14001200100080034积,18:1-12,1434.38新开工面积同比,21:1-4,施.9293.4施工面积,19:1-12,1300.31新开工面积同比,21:1-2,施58282.9施89施工面积,20:1-11,1105.01施.85新开工面积同比,21:1-3,施工面积,20:1-12,1006.98施工面积,20:1-6,968.55212.7施0309新开工面积同比,20:1-3,施工面积,21:1-4,904.68新开工面积同比,19:1-2,146.4130.83503002502001501006000新开工面积同比,18:1-12,新开工面积同比,20:1-2,4650新开工面积同比,20:1-7,26.2新开工面积同比,新开工面积同比,20:1-11,-27.4新.152:-10-,110,0施,4000新开工面积新开工面积同比,20:1-10,-8:1-9,0新开工面积同比,20:1-6,-新,22:1-6,0面积同比,718:1-8,.施17施5工面积同比,20:1-12,工面积同比,20:1-12,7施5新7.43.112.591新开工面积同比,1921.716.918.1新开工工面积,21:1-4,99.41工面积同比,20:1-5,--5037.99开工面积,19:-2,6.532.21新开工面积同比,19:161.654.9-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-4月，吉林房地额为20.96亿元，同比增长46.84%。2021年4月，吉林房地产开发投资额为7.74亿元，同比增长108.89%。2018年7月-2023年6月吉林市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14080发投资额,20:1-11,开发投资额,18:1-12,12,73.3房地产开发投资额同比,19119.43房地产开发投资额,19:发投资额,18:1-11,房地产开发投资额同比,117.4112.14资额,20:1-9,2,67.3110.27108.27603,64.1

房地产开发投资额,19:1-1

.95房地产开发投资额,18:1-10,

19:1-9,房地产开发投资额同比,21:1-

4,46.8地产开发投资额,18:1-9,92.47房地产开发投资额,20:1-8,89.99房地产开发投资额同比,21:1-

2,38.883.38房地产开发投资额,19:1-8,84.3340房地产开发投资额,20:1-7,房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额同比,19:1-75.6574.5680房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-

69.9119:1-房地产开发投资额,20:1-6,房地产开发投资额,18:1-7,19:1-63.48房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-3,25.1

20房地产开发投资额,19:1-6,59.87房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,20:1-53.996,17.47,17.67,17.56052.06房1-6,159,15.5房地9产开发投资额同比,20:1-3,148,11.510,12.2房地产开发投资额同比,19:1-

10,68,房,1:1-:18-:118-:1-12,6.511,房652:2-:22-:12-1-房地产开发投资额,19:1-5,0发投资额同比,20:1-7,0房地产开发投资额同比,0

4030.28房地产开发投资额,21:1-4,4,-5.212,-7.5房地产开发投资额,19:1-4,

21:1-3,

房地产开发投资房地产开发投房地产开发投资额,19:1-3,15.06-201产开发投资额,19:1-2,房地产开发投资额10.9.28产开发投资额同比,20:1-3.624.86-25.65.025,-30.30-40住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为26.22亿元，%。2021年4月，吉林房地产开发企业到位资金为6.53亿元，同比下降16.05%。2018年7月-2023年6月吉林市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100到位资金同比到位资金同比增速,19:1-5,增速,19:1-4,到位资金同比到位资金同比92.4289.64增速,18:1-增速,19:1-2,12,80.679.63到位资金同比40200-40-60增速,19:1-6,同比到位资金同比增速,19:1-7,到位资金同比增速,19:1-3,38.94增速,19:1-8,到位资金同比33.99到位资金同比增速,19:1-30.39增增速,到位资金同比10,22.3221.2112,19.48增速,21:1-3,到到比到到比--,到位资金同比增速,20:1-9,增速,21:1-2,增速,21:1-2,0到位资金同0增速,20:1-.89到位资金同比11,-6.26-3.510,-4.32增速,20,12,-14.-9增速,-26.78到位资金同比增速,20:1-5,-45.16住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年吉林市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%2018年7月-2023年6月吉林市新建住宅均价及环比变化元/㎡%

6532新建商品住宅价格累计涨幅,2019:1-6,4.9新建商品住宅价格累计涨幅,2018:1-6,2.5宅幅,.8新建住宅均价环比新建住宅均价,新建价,5900新建住宅均价,2.5新价,5789新建住宅均价,新建住宅均价,580520-02,57519-12,5762580019-08,5733环比,19-0219-07,56885700新建住宅均价,新建住宅均价,新1.5119-04,5567环比,19-07,19-05,55605600新建住宅均价,19-03,5536新建住宅均价,1.2819-02,5495环比,18-12,环比,19-06,19-01,5459环比,20-03,550019-03,环比,19-09,新建住宅均价,环比,19-02,0.87环比,1比,19-10,0.70.7新0.6654000.519-12,新建住宅均价,环比,18-10,5环比,18-08,0.54环比,20-04,新建住宅均价,18-10,52680.290.320.265300环比,18-07,,环比,18-09,18-07,5235环比,19-05,0.14000.02环比,20-02,-0.26-0.13520051005000环比,20-05,-0.5-1-1.074900-1.502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6住宅市场|价格水平-新房2高新技术产业开发区、昌邑区、丰满林商品住宅成交均价最高区域。2023年1-6月吉林市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区7668--8449--17.1昌邑区73137186--0.8丰满区72078938--37.5船营区6388--6642--8.1龙潭区4813--6683--17.9成交均价(元/㎡)6388-72074813-63880-4813住宅市场|成交规模-新房22023年06月，吉林商品住宅成万㎡，环比下降17.83%

6品住宅成交面积为27.9万㎡，同比下降住，同比下降43.06%；商品住宅8套，环比下降16.85%

宅成交套数为2672套，同比下降0.8%。，同比下降43.1%。2017年-2023年吉林市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月吉林市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积1008070605040100累计成交面积,累计成交面积,2019:1-6,94400010同比,6,-3.1-1050同比,20226,-62.9-70积,2018:1-6,6,累计成交面积,86.8同2021:1-6,77.5累计成交面积,同比,2019:1-2020:1-6,同比,2018:1-6,8.361.66,5.3同比,2017:1-6,-21.4累计成交面积,累计成交面积,-202022:1-6,2023:1-6,-30同比,2020:1-28.827.96,-34.402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2022年各月度成交面积,7,2020-2022年月均成2021年各月度成交面积,7,成交面积,6,2020年各月度2020年各月度成7,23.022020年各月度21.84成交面积,8,成交面积,11,2020-9,2020-各月度018.932021年各月度2020年各月度12,2020-202,4,面积,6,16.342020-2020年各月度5,面积,6,10,交均成,2022年月均成成交面15.1213.772022年各月度年各月度2022年月均成成交面积,1,交面202月度交面积,11,2022年各月度11.24止月2022,9,面积,6,交面积,10,1,5,11.472020-1成交面积,95,2022年各月度3年截止月10.019.75度2023年截止月9.742022年月均成8.48.088.8成交面积,11,7.27.1712,份各月度6.89交面积,2,止月7面积,4,6,5.555.465.07面积,642023止月4.932,4,份各成交123478积,住宅市场|成交规模-新房2丰满区、昌邑区、船营区等区域为吉交主力区域，共成交15.53万㎡，占的87.1%。2023年1-6月吉林市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)丰满区7.3341.1--2.137.9---30.5昌邑区4.1323.1--3824.8--0.9船营区4.0722.8--3323.9---22.2高新技术产业开发区1.8910.6--0.7313.1--11.7龙潭区0.422.4--0.020.3--164.8成交面积4-72-40-2住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年吉林市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月吉林市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比累计成交面积,120102019:1-6,同比,2021:1-104.66,4.6同比,2019:1-1-6,06,06,0-108060累计成交面积,累计成交面积,2020:1-6,2021:1-6,5754.5-20-304040同比,20206,-47.500-60201816141210864202020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2020-2020年各月度2022年月均成成交面积,8,2020-2020年各月度成交面积,4,2022年月均成2022年月均成成交面积,9,2021年各月度成交面积,7,16.49交面积,7,交面积,9,交面积,4,2020年各月度15.9416.05成交面积,4,15.9415.61,2022年月均成2020年各月度2020-成交10,2021年各月度成交面积,12,2021年各月度2020-2020年各月度2020年各月度交面积,12,2022年月均成12.99成交面积,3,12.76成交面积,1,12.993,成交面积,6,交面积,3,12.762020年各月度11.7411.422020-交面积,6,交面积,1,11.0710.9911.4成交面积,1,2022年月均成10.9910.59.58交面积,5,2021年各月度8.92成交面积,2月度5,2022年月均交面积,2,月度成交面积,2,20211.14成交,1,2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6123456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，吉林90(含)-2023年6月，从总价段来看，吉

1成交套数最多，达232套，占比为43.9窄8.80万元总价段成交套数最多，比为42.4%，较上月收窄

3个百分点。6.1个百分点。吉林市新房成交面积段对比吉林市新房成交总价段对比1.1%200(含)万元以上0.2%0.2%300(含)㎡以上-1.7100(含)-200万元1.1%㎡-30.680(含)-100万元1.6%2.5%140(含)-200㎡-48.542.4%50(含)-80万元26.5%19.7%120(含)-140㎡-17.28.9%40(含)-50万元52.3%43.9%90(含)-120㎡-0.91.5%30(含)-40万元18.7%26.5%-1.12.20(含)-30万元0.8%6.1%60㎡以下

1.1%20万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，吉林6000(含)-2023年6月，从户型来看，吉林交套数最多，达528套，

8成交套数最多，达263套，占比为49.窄占比为100%，较上月持平。5.2个百分点。吉林市新房成交单价段对比吉林市新房成交户型对比0.8%15000(含)-20000元0.2%元1.1%7.8%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他2.5%22.3%8000(含)-10000元55.0%41.4%19.1%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上汇总占比(%)20万以下600000061.120-30万11100000122.37100081.540-50万53660000478.950-80万397115720022442.480-100万05723330011321.4100-200万00396472011221.20001461.1汇总321402321041361528100占比(%)6.126.543.919.72.51.10.2100住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)吉林市企业成交金额排2023年(1-6月)吉面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1吉林市泽信房地产1.7572472252.411吉林市泽信房地产1.7572472252.412万科1.5487681561.762泽信集团1.3765321732.103泽信集团1.3765321732.103中海地产1.3368131831.95海地产1.33681314万科1.1561.765吉林市路弘房地产1.3083961511.545吉林市路弘房地产1.3083961511.546碧桂园0.8465051131.296碧桂园0.8465051131.297隆泰房地产发展有限公司0.5759091190.977吉林省亿宏房地产0.5754791311.038吉林省亿宏房地产0.5754791311.038隆泰房地产发展有限公司0.5759091190.97海宏洋0.5566499中海宏洋0.760.8310石房地产开发有限公司吉林市分公司0.506768760.7410吉林省筑石房地产开发有限公司吉林市分公司0.506768760.74吉林房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-6月，；吉林商为569.9亿元，同比增长960.9%。2018年7月-2023年6月吉林市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率401000商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,-6,960.921:1-2,31.7308006004000-200商品房销售面积同比增长率,20商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,19:1-3,18.3商品房销售面积同比增长率,21:1-3,16.119:1-6,16.619:1-4,15.7商品房销售面积同比增长率,21:1-4,14.5商品房销售面积同比增长率,1019:1-5,11.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,20:1-9,10.4商,率9:1-7,4.4商,率,19:1-8,5.220:1-11,2.6018021商品房销售面积同比增长率,商品房销比增长率,商品房销售面积同比增长率,18:1-12,-520:1-8,-5.3商品房销售面积同比增长率,20:1-4,-6.5售面积同比增长率,-10-20-30-40商,20:1-7,-9.4商品1.9:1商品房21:121:1商:1销售额同:1商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率:1-3.2-5.2-12,16.9-7.7-4,14.919:1-2,-21.8商品房销售面积同比增长率,20:1-2,-28.9商1增长率,20:1商品房,20:1商品房销售额同比增长率,,22,0:210:1-919-12,-12.2-11,-4.6-2,-22.8-2.7住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-4屋新开工面积为99.41万㎡，同比增长屋施工面积为904.68万㎡，同比增长02021年4月，吉林房屋新开工面积为42.41万㎡，同比增长502.35%，环比增长107.18%；房屋竣工3.37万㎡，同比下降80.96%，环比增长10.

72%。2018年7月-2023年6月吉林市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比14001200100080034积,18:1-12,1434.38新开工面积同比,21:1-4,施.9293.4施工面积,19:1-12,1300.31新开工面积同比,21:1-2,施58282.9施89施工面积,20:1-11,1105.01施.85新开工面积同比,21:1-3,施工面积,20:1-12,1006.98施工面积,20:1-6,968.55212.7施0309新开工面积同比,20:1-3,施工面积,21:1-4,904.68新开工面积同