给排水工程监理细则

购物中心工程给排水工程监理细则编制人：日期：审批人：日期：建设工程监理征询企业给排水工程监理实行细则工程概况及特点北方国贸（平度）购物中心工程位于平度市中心，北临胜利路东靠扬州路，本工程由主楼和裙房两部分构成，其中主楼地下两层，地上二十一层，局部二十三层，建筑总高度96.90米；裙房部分地下一层，地上五层，局部七层，建筑高度23.700米。使用功能：负一层为车库，负二层为设备用房；一至五层为商场及其酒店附属用房，六、七层为酒店餐饮部分，八层及以上为酒店客房部分。二、监理工作流程监理工作三大目的控制工作流程详见监理规划。本分项工程的详细监理工作流程如下：1.审查、确认分包单位资格督促总包单位呈报分包单位资格报审表（监理表格A3），审查分包单位的资格材料及业绩资料，对分包单位的施工资质和施工能力进行审核，确认分包单位资格。2.审查工程材料的质量证明文献审查进场管材、管件等各项材料的出厂合格证、立案证、材料出厂合格检查汇报，审查合格后容许材料进场。3.材料抽检与取样检查按青岛市建委“建筑工程材料质量评估与取样检查”的有关规定，对进场的管材、管件等材料进行抽样、取样送样检查，检查合格，审查检查汇报容许用于本工程。4.审查给排水工程专题施工方案审查施工单位上报的施工方案资料：与否符合设计规定；与否符合施工规范规定；签订审查意见。5.施工阶段的工序交接检查与验收详见监理工作控制要点与目的值6.分项工程的验收和评估按施工单位划分的评估分项，贯彻“三检制度”，在施工单位组织自检的基础上进行验收评估，并签订隐蔽工程验收记录和评估意见。三、监理工作控制要点及目的值1．管道施工方案（给排水）生活水源由市政管网引入两根DN150给水管在楼外形成环状管网。给水系统分为三个区：1区为地下室至地上四层，由室外给水管网直接供应。2区为5～12层，由低区变频无负压管网自动增压给水设备供水。3区为13～21层，由高区变频无负压管网自动增压给水设备供水。生活热水系统由地下室换热站供应并分为高下两个区，采用机械循环系统，低区为地上5～12层，高区为13～21层。地下室设有400m3消防水池一座，用于贮水和生活、消防水泵吸水使用。地下室泵房内设加压生活泵高下区各三台、消火栓泵高下区各两台、自喷泵高下区各两台。消防水箱及增压设备设在楼顶水箱间，水箱有效容积为18m1.1施工程序预留预埋→定位放线→支吊架制安→管道除锈刷油→主管路连接→部件及支管安装→质量检查检测→压力或灌水试验清洗→刷漆→保温→联动试车→交工验收1.2施工条件及管道安装1.2.1一般规定：1）管材及管件应符合国家技术原则，进场应认真检查，符合国家技术鉴定文献，具有产品立案证、生产许可证、合格证等有关证件；2）多种管道须查对其规格、型号，检查其外观，无问题时方可使用。管道及阀门内的污物要清理洁净。阀门安装前应做单体试压，试压应以每批（同型号、同规格、同版号）数量中抽查10%，且不少于一种，如有漏裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐一试验。3)严格按规范图纸施工。坐标和标高必须符合设计规定，除变更以外不得任意更改。1.2.2给水管道安装1.2.2.1冷水给水系统：A.给水管材：采用AGR塑料给水管材，压力等级为1.6Mpa,同质热熔连接。B.明设给水管道，立管管径不不小于32mm时，管道外表面与墙面净距为15-25mm，立管管径不小于或等于32mm时，净距应为20-50mm。1.2.2.2热水给水系统：A.热水给水管材：采用PP-R塑料给水管材，压力等级为1.6Mpa,同质热熔连接;阀门采用全铜质闸阀。B.明设给水管道外表面与墙面净距同冷水给水管。1.2.3排水系统：A.生活排水一至五层商场部分为单立管排水系统，管材选用PVC-U双壁中空内螺旋消音管粘接连接。客房部分设辅助通气管排水系统，其立管为螺旋管，辅助通气管、横支管为优质光壁PVC管粘接连接。厨房排水在室外集中设置隔油池处理。地下室污水泵出水管采用镀锌钢管卡箍连接。B.由下往上进行安装，以先总管后支管的次序方式。C.严格按照验收规范进行选用料施工，排水管的安装一定要注意合理的坡度，按规定排水横管最小坡度φ50为35‰；φ75为25‰；φ110为20‰；φ160为10‰；φ200为8‰。D．排水、雨水主立管及水平干管管道均应做通球试验和落水试验，通球球径不不不小于排水管道管经的2/3，通球率必须达100%。E．商场屋面雨水采用虹吸式压力流系统，其他屋面采用重力流多斗系统，管材采用HDPE管焊接连接。1.2.4卫生器具的安装A.卫生间首先要画出平面布置图，经审核无误后，做出样板房后方能大面积施工，固定卫生器具用的木砖应所有刷防腐漆。B.卫生器具的陶瓷件与支架接触应平衡妥贴，必要时应加软垫，如陶瓷直接用埋栓或膨胀螺栓固定在墙上时，螺栓应垫软垫圈，拧紧螺栓不得用力过猛，以免陶瓷破碎。C.管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，应垫以胶皮，油灰等填料。D.固定洗脸盆、洗涤盆等排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口与盆底平，略低于盆底。F.安装多种规格大便器，一定要根据各便器的使用阐明书。G.地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。H.阀门安装：安装前应仔细检查，查对阀门的型号，规格与否符合设计规定，根据阀门的型号和出厂阐明书，检查它们与否可以在所规定的条件下使用，并按设计和规范规定进行试压，检查填料及压盖螺栓，必须保证足够的调整余量，并要检查阀杆与否转动灵活，有无卡涩现象和歪斜状况，法兰和螺栓连接阀门应加以关闭。总之，卫生器具安装的共同规定，就是平、稳、准、牢、不漏，使用以便，性能良好。平：就是同一房间同种器具上边缘要水平。稳：就是器具安装后无摆动现象。准：就是卫生器具平面位置和高度尺寸对的，尤其是同类器具要整洁美观。牢：就是安装牢固，无脱落松动现象。不漏：卫生器具上下水管连接必须严格不漏。使用以便：零部件布局合理，阀门及手柄的位置朝向合理。性能良好：就是阀门、水嘴使用灵活，管内畅通，卫生器具的排出口应设置存水弯，制止下水道内的污浊气体返回室内。监理工作的措