房屋租赁合同-办公楼租赁

房屋租赁协议（单位之间办公楼租赁）出租方（如下简称“甲方”）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（如下简称“乙方”）：法定代表人：住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国协议法》的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，签订本协议，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施状况：（一）甲方是位于区路号之房产(如下简称“该房屋”)的合法所有权人，房权证号：号（对应土地使用权证号：号）。现同意将该房屋第层出租给乙方使用，用途为＿＿＿＿＿，房屋建筑面积为平方米。（二）该房屋既有装修及设施状况见本协议备注。除双方另有约定外，该备注作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋的验收根据。二、租赁期限：该房屋租赁期由＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，合计＿＿个月。交付有效期为＿＿年＿＿月＿＿日。三、租金及支付方式：（一）该房屋每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿），支付时间为每隔＿＿＿支付一次，提前＿天支付，先付费后使用。（二）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按日租金的两倍支付滞纳金。四、有关押金：为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，在签订本协议之日起，乙方应向甲方交付人民币＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿）作为押金，本协议期满乙方如不再续租，在结清所有费用后（管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等），甲方应将押金无息所有退还给乙方。五、权利与义务：（一）甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的有关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。（二）乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。（三）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或所有转租他人。若私自转租，甲方有权单方提前解除本协议，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。（四）乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不妥所导致的维修费用。租赁期内乙方因需要对该房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府有关部门同意，甲方有权对装修或改动状况进行监督。（五）租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。（六）若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因导致的损失由乙方独自承担。六、协议终止：（一）租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本协议终止。（二）乙方应在租赁期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的本协议备注中所列物品交还给甲方。房屋留置的一切物品均视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。七、违约的处理：（一）甲方违约处理：租赁期内若非乙方过错，甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按两个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。（二）乙方违约的处理：1.未经甲方书面同意，乙方私自将房屋转租、转借，或私自拆改构造或变化用途的，或运用该房屋进行违法活动的，或拖欠房租15天以上的，甲方均有权立即单方提前解除本协议。乙方应向甲方支付相称于两个月租金作为违约金，若违约金局限性弥补甲方损失的乙方还应另行赔偿。2.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一种月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此导致的一切后果。3.租赁期满乙方必须立即向甲方交还该房屋，如乙方到期不交还该房屋，每逾期一天，乙方应按日租金的三倍向甲方支付违约金。八、免责条款：（一）房屋及其附属设施由于不可抗力导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。（二）由于政府政策原因导致协议不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。九、协议的效力及纠纷处理：（一）本协议经甲、乙双方签章后立即生效。（二）本协议一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本协议内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本协议而产生的纠纷，甲、乙双方协商处理，协商未果则均同意交由人民法院裁决。备注：（既有装修及设施状况）出租方：