房屋租赁合同样式

房屋租赁合同样式房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：________________

证件号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租人（以下简称乙方）：________________

证件号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于______________（详细地址）的房屋，愿意将该房屋出租给乙方，并且乙方满意并同意承租该房屋，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：

第一条房屋情况描述

1.房屋位置：______________（详细地址）

2.房屋类型及面积：______________

3.房屋配置及设施：______________

4.房屋使用目的：______________

第二条租赁期限

1.租赁期限从____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.如另有约定，租赁期限可续签，需提前____天书面告知甲方。

3.若乙方未按期搬迁，租赁期限将会在同意的情况下延长并按照延长的期限支付租金。

第三条租金及付款方式

1.乙方应按照以下方式支付租金：每月支付____元。

2.租金支付方式：________________

3.租金支付日为每月的____号，逾期支付租金的，每天按照应支付租金的____%支付违约金。

第四条押金及其用途

1.乙方须向甲方支付押金____元作为对该房屋租赁的履约保证，并在租期结束后无合法争议时退还给乙方。

2.如发生违约、损坏、欠款等情况，甲方有权自乙方押金中扣除相应金额进行赔偿。

3.如乙方按时履行协议规定并经甲方验收合格，押金将在____工作日内归还给乙方。

第五条房屋维修责任

1.甲方应确保出租的房屋处于正常使用状态，并承担日常的维修和保养工作。

2.若因乙方的人为损坏或滥用，造成房屋损坏，由乙方承担修理费用。

3.若因不可抗力等原因导致房屋无法居住，甲方需提前____天通知乙方，无需支付租金。

第六条房屋使用及违约

1.乙方使用房屋应按照租赁合同的规定进行，不得从事任何违法违规行为。

2.乙方未经甲方同意，不得将该房屋转租给他人或进行其他牟利行为。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并且乙方须承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

1.本合同发生争议时，乙方和甲方应友好协商解决，若协商无果，则提交当地有管辖权的法院解决。

2.本合同采用中文书写，并按中华人民共和国法律解释。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.如遇合同内容变更或补充，应以书面形式经双方签字确认后生效。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________

日期：____年____月____日第九条乙方权益保障

1.甲方在租赁房屋期间不得随意增加租金或者变相收取费用。

2.甲方不得无故进入乙方租赁的房屋，除非事先与乙方达成书面约定。

3.乙方有权要求甲方提供房屋使用合法性证明，确保房屋出租合法性。

第十条合同终止与解除

1.在租赁期满的______个月前，任何一方都应以书面形式提前____个月通知对方，否则需要继续履行合同直到它被终止。

2.在租赁期内，如出现以下情况，本合同将被解除：

a)甲方或乙方依法宣告破产或解散。

b)因不可抗力因素影响租赁的正常履行，例如自然灾害、战争等。

c)双方约定的其他解除合同的条件。

第十一条附属设施

1.乙方可以合理使用房屋附属设施，并应妥善保管和维护设施的完好。

2.如有设施损坏或需要更换，乙方应及时通知甲方并由甲方承担修理或更换费用。

3.乙方不得擅自移动或改动房屋附属设施。

第十二条知情权与评估

1.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的知情权，包括但不限于房屋质量、环境、安全等相关信息。

2.在合同期内，乙方有权要求甲方通过公正机构进行房屋评估，并提供评估报告。

第十三条法律适用与争议解决

1.本合同的解释、效力以及履行适用中华人民共和国法律。

2.本合同发生争议时，双方应本着友好协商的原则进行解决，如协商不成，应提交当地有管辖权的法院解决。

第十四条其他约定事项

1.本合同各方确保提供的身份证明、地址证明等材料真实、有效。

2.本合同经甲方和乙方签字后生效，合同生效期间，双方需要相互遵守合同约定。

3.本合同任何一方如要终止合同，应提前书面通知另一方，且应根据双方协商确定的期限和方式履行相关义务。

第十五条合同附件

1.本合同附件包括房屋租赁明细清单、房屋验收报告等。

2.合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十六条合同亮点

1.本合同充分保障了乙方的权益，明确了租金与押金的支付方式，并规定了合同履行的各项责任。

2.本合同对房屋维修、房屋使用及违约情况等问题作出了详细规定，减少了因为矛盾纠纷而导致的争议。

3.本合同明确了房屋维修责任的划分，同时也明确了违约责任承担及解除合同的规定。

甲乙双方确认本合同，双方签字意味着双方同意并接受