蔬菜基地承包合同

蔬菜生产基地承包经营协议书甲方：××企业乙方：××合作社经甲乙双方协商一致，就乙方承包经营××企业蔬菜生产基地（下称基地）的有关事宜到达如下条款，供双方共同遵守。第一条承包基地地点：××企业蔬菜生产基地。第二条承包基地基本状况：一、面积：捌拾柒点叁亩（小写80.3亩，按GPS测量）。二、大棚面积：54.58亩。其中温棚：7.39亩，简易棚：47.19亩；三、办公室：99.6㎡；四、看守房：2间，建筑面积24㎡；五、提供使用的耕作设备：江同牌TJ404轮式拖拉机（含旋耕机、犁）。第三条承包基地用途：瓜菜种植。第四条承包期限：自10月1日起，至3月31日止。共4年6个月。第五条承包抵押金：乙方签订协议即支付人民币叁万元整（小写¥30000.00元）给甲方作为承包抵押金。承包期满，乙方无违约现象的，甲方无息退还给乙方。第六条承包费金额、缴交日期及方式1、租金金额：年基础租金人民币大写:玖万肆仟壹佰元整（小写：¥94100元），每2年租金递增5%。详细见下表：年度承包金额10月1日—12月31日235251月1日—12月31日941001月1日—12月31日94100小计2117251月1日—12月31日988051月1日—12月31日988051月1日—3月31日25936小计223546合计435271合计承包金额人民币大写肆拾叁万伍仟贰佰柒拾壹元整。2、承包费缴交日期：（1）在签订本协议步乙方即将10月1日—12月31日承包费一次性缴交给甲方；（2）在12月15日前将1月1日—3月31日承包费一次性缴交给甲方。3、租金缴交方式：银行转账。第七条甲方提供耕作设备江同牌TJ404轮式拖拉机（含旋耕机、犁）给乙方使用，乙方在使用过程中应妥善保护好耕作设备，使用完毕交还给甲方；甲方提供应乙方使用的耕作设备仅限于在本协议甲方承包给乙方的蔬菜基地内使用，乙方不得将耕作设备租借给其他人使用或超过本基地范围使用。否则，甲方将终止乙方耕作设备使用权。乙方使用耕作设备过程中出现损坏或故障的，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。乙方使用耕作设备过程中出现丢失的，由乙方照价赔偿甲方损失。承包期满，乙方将耕作设备交还甲方，耕作设备应能正常使用，乙方同步应保持耕作设备的完整性。第八条乙方在承包期间必须整年生产瓜菜，不得丢荒弃耕，不得变化基地用途。第九条在承包期内，基地设施出现损坏的由乙方负责修复；遭遇特大自然灾害的由甲乙双方协商处理。协议期满基地交还甲方时因乙方未及时维修，出现损坏、缺失或无法正常使用的，乙方应照价赔偿。第十条未经甲方书面同意，乙方不得在基地搭建设施，或变化基地土地及设施现实状况。否则，甲方有权责令乙方限期拆除，恢复原状；并有权规定其赔偿由此给甲方导致的经济损失。第十一条乙方在承包期内发生安全生产事故或其他事故的（含乙方雇佣人员），由乙方负所有责任。因此对基地设备设施导致损坏的乙方应照价赔偿。第十二条乙方在承包期内违反国家有关规定进行生产，乙方应负所有法律责任；因此给甲方导致损失的，乙方应负责赔偿。第十三条乙方承包期满将基地交还甲方时，应将所有生产废弃物等清除出基地。否则，甲方有权规定乙方支付生产废弃物清除费用。第十四条承包期间产生的电费、水费及其他生产费用所有由乙方承担。乙方欠交电费、水费的，甲方有权向乙方追偿。第十五条乙方有下列情形之一的，甲方可解除本协议：1、乙方不准时足额缴交承包费的；2、乙方不按照国家法律规定及甲方的规定进行生产的；3、乙方随意在基地内搭建设施或变化土地现实状况，且不按甲方规定及时拆除或恢复原状的；4、基地设备设施乙方承包期间出现破损，乙方不及时维修的；5、乙方有其他违约行为，致使本协议无法继续履行的。第十六条乙方在承包期内中途自动退出承包，或因乙方违约被解除承包协议的，甲方不予退还乙方已缴交的承包费及承包抵押金。第十七条当乙方违反本协议第九至第十四条，或在生产经营中出现其他损害甲方利益行为，未及时支付给甲方赔偿金时，甲方有权扣除乙方缴交的承包抵押金弥补甲方损失，局限性部分甲方有权继续向乙方追偿。第十八条其他1、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商处理；协商不成的，各方均有权向人民法院起诉。2、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式四份。甲方执三份，乙方执一份。甲方：××企业乙方：××合作社法定代表人：