转让合同-房屋转让合同

转让合同-房屋转让合同房屋转让合同

甲方：出卖方

地址：

联系电话：

乙方：受让方

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的处置权。

2.甲方通过出售该房屋获得一定的经济利益。

3.乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。

经甲、乙双方友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议，以双方共同遵守。

第一条房屋基本信息

甲方拥有位于（具体地址）的房屋，土地证号为（土地证号），房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权证号为（证号）。

第二条转让价格

甲方同意将上述房屋转让给乙方，并约定转让价格为人民币（具体金额）元整。

第三条交付条件和方式

1.甲方应在签署本合同后十日内提供所有房屋所有权证原件、土地使用权证原件、规划许可证、验收合格证、不动产权证等相关证件。

2.房屋及相关证件交付后，甲方应在三日内将房屋钥匙交付给乙方。

第四条交付时间和地点

1.房屋交付时间为本协议生效日起的十五日内。

2.甲方应自行负责房屋的清理、拆除装修及其支付相关费用。

第五条交付后责任

1.房屋交付后，由乙方承担房屋的自然损耗风险。

2.若房屋因不可抗力因素导致无法交付或无法按时交付，双方应友好协商解决，如协商不成，甲方应返还乙方已支付的全部转让款。

第六条转让款支付方式

1.乙方应在房屋交付之前向甲方支付转让款。

2.乙方应将转让款以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后，应立即交付房屋及相关证件。

第七条过户手续

1.甲、乙双方应共同到有关部门进行房屋过户手续。

2.相关过户费用由乙方承担。

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同转让款的20%。

如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿相应损失。

第九条合同生效及解释

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。

2.本合同如需修改或补充，应经甲乙双方签字并加盖公章后方有效，形成补充合同。

第十条争议解决

双方因本合同的履行发生任何争议，应友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签署日期：签署日期：第十一条税费责任

1.转让房屋所产生的税费，包括但不限于契税、增值税、营业税等，应由乙方承担。

2.若因乙方原因导致税费增加或出现新的税费，乙方应自行承担该费用的增加部分。

第十二条附属设施及权益转让

1.甲方在房屋内的所有附属设施、装修、设备等，均包含在本次转让中。

2.甲方将房屋内的一切权益，包括但不限于使用权、租赁权等，一并转让给乙方。

第十三条甲方的权利和义务

1.甲方应保证自己对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋没有被抵押、查封、冻结等权属纠纷。

2.若因甲方的过错导致乙方无法享有该房屋的使用权或产生侵权纠纷，甲方承担相应赔偿责任。

3.甲方应妥善保管房屋的相关证件，并在乙方需查阅时予以提供。

第十四条乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付转让款，并承担房屋交付后的一切费用、税费等。

2.乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，并提出合理的要求或意见。

3.乙方在房屋交付后应按规定使用、维护房屋，并承担相应修缮费用。

第十五条保密义务

双方应对本合同及有关的商业秘密和机密信息保密，未经对方的书面同意，不得向第三方透露或使用。

第十六条合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致终止；

b.房屋交付前，乙方违反合同约定不支付转让款，甲方有权解除合同；

c.房屋交付后，甲方违反合同约定不交付房屋及相关证件，乙方有权解除合同。

2.合同终止后，双方应协商解决未尽事宜，并返还该合同下已支付的费用。

第十七条其他约定

1.本合同一经签署即成立，双方不得擅自解除或修改合同内容，如有需要，应按第九条约定协商解决。

2.本合同涉及的所有法律和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。

第十八条合同整体有效性

本合同的任何条款无论因任何原因被认定为无效、不可执行或非法，都不影响其他条款的有效性。

第十九条合同附件

本合同附件包括但不限于房屋相关证件、规划许可证、验收合格证等，作为本合同的有效组成部分。

第二十条合同的解释和效力

1.对于本合同的解释和效力，双方应善意合理解释和执行，保持双方利益的平衡。

2.本合同