厂房工程施工总承包合同范本

工程施工总包合同发包方（全称）： （以下简称甲方）承包方（全称）： （以下简称乙方）依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、志愿、公平和老实信誉的原那么，两边就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：高新材料项目工程地址：工业园区承包形式：包工包料合同形式:按实结算建筑面积：施工建筑面积约平方米（实际建筑面积按完工图及有关计算规那么计算确信）。完工验收后依照合同相关条款按实结算工程总造价。工程暂定合同总价：人民币万元整（¥0.00）。项目动工日期：以项目发包方的书面通知或监理工程师的动工令为准。第二条工程施工承包内容施工内容以甲方确认的施工图及其说明、施工图会审记要和设计变更通知为准（须加盖甲方公章后生效）；具体施工范围：土建工程（含基础）:主体结构、施工范围内道路、施工范围内围墙、门卫及施工范围内室外其它土建附属工程；装饰工程:包括施工图设计说明范围；安装工程：水卫、电气、弱电管道工程、（弱电部份管内穿线缆除外），所有管道均施工至出外墙面1.5米处。其它工程：室内外消防系统、景观、绿化部份、办公楼及宿舍楼室内装修。（本项工程内容的造价结算方式另行协议商定）发包方依照设计进度与施工进度，一一安排施工任务。在施工进程中乙方假设无法知足甲方提出的进度要求的，甲方有权将该合同中的相关工程任务发包予其他施工队伍。第三条工程造价完工结算完工结算依据《建设工程工程量清单计价标准》（GB50500-2021）；《省建设工程工程量清单计价宣贯材料》；《省建设工程工程量计价指导》；《省建筑工程消耗量预算定额》（2005版）；《省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）；《省安装工程消耗量预算定额》（2021版）；《省市政工程消耗量预算定额》（2005版）；《省建筑安装工程费用定额》（2016版）；施工合同签定日前省已公布实施的现仍然有效的有关工程造价的各项政策、法规予以执行，但本工程合同签定后所有新出台的政策性规定均不予调整，人工费调整及材料信息价除外。工程量结算依据及顺序依据甲、乙两边确认的现场签证资料确信；依据甲、乙两边确认的完工图及有关工程量计算规那么计算确信；完工图及签证资料均无法明确的工程量，由甲、乙两边协商确信或由审核机构会同甲、乙两边结合现场施工实际情形确信。项目（材料）单价确信方法本工程材料结算价钱按20_年月份《建设工程造价信息一市信息价》取定，邵武市信息价缺项的材料价钱按《市建设工程造价信息一市信息价》取定。以上两市信息价均缺项的材料价钱，由甲、乙两边协商或询价取定。机械台班费用按《2017年第二季度施工机械台班单价》取定。依照建设工期要求，许诺利用塔吊、施工电梯，费用按标准定额计取，利历时刻须由甲、乙两边签证确认。（建议参照原条款）本工程利用各类品牌规格的钢材、水泥材料结算价钱以甲方签证确认的品牌、信息价为准。详见《施工合同附件》.甲方指定品牌并由甲方进行市场询价的材料,假设由乙方负责购买的，结算价钱按甲方市场询价作为定额套价材料结算价钱，定额套价后并计取相应的费率不下浮。假设本工程显现无法直接套用定额的项目，依据甲乙两边依如实际情形协商确信的价钱做为结算价钱（此类结算价钱计税、不计费、不下浮）。市场价钱波动是不是调整合同价钱的约定：对钢筋大幅度上涨或下降在5%之内（含5%）的、商品混凝土和水泥大幅度上涨或下降在10%之内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；钢筋大幅度上涨或下降在5%（不含5%）之外的、商品混凝土和水泥上涨幅度或下降幅度在10%（不含10%）之外的，超过部份的价差由发包人承担或受益。差价=（施工期间利用材料用量及信息价（以进场验收时刻为准）的加权平均价-基准操纵价的信息价钱2017年6月份）X实际利用量，发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。其他与工程造价结算相关事项完工结算时甲供材料计入工程造价，按规定计取有关费用。依照上述依据计算确信的工程总造价，经甲、乙两边约定以税前可竞争部份造价下浮%后作为本工程（审前）结算造价（即审前结算总造价=可竞争部份工程结算税前造价*%+不可竞争部份+税金）。其中：甲乙两边通过各类方式确信的项目单价或材料单价不下浮。本工程项目依照本条款确信的依据及方法按实结算，工程实际施工方式、所用材料应当与计价依据设定的内容相一致，不然应按实际情形进行调整，其中工程方法项目除外。乙方在办好其本身应提供的完工验收报告资料后一个月内须向甲方报送完工结算资料，乙方如需补充与本工程造价结算相关资料的，应在提交完工结算资料后一个月内补齐，超期那么按已提交的合同、完工图、签证资料等计算确信，其后果由乙方自大。完工结算资料包括：施工合同及加盖公章的完整完工图；经甲方确认并加盖甲方公章和乙方现场负责人签字确认的经济签证及设计变更资料；完工工程结算书，工程量计算书（含钢筋计算书）。工程结算书必需由有预算资质的人员编制，编制的工程结算书必需加盖有效的预算员资格章和乙方公章；上述完工结算资料应同时提交书面资料及电子版资料。乙方在提交完工工程造价完工结算资料时应作出书面许诺，许诺其编制提交的完工工程结算总造价其误差率严格操纵在6%之内（含6%）,如审定的工程总造价与乙方报送的工程总造价对照误差率在6%以上的，乙方承担该项目的所有审计费支付，此罚金由甲方从应支付给乙方的工程款中扣除。甲方收到乙方提交的完整完工结算资料之日起三个月内完成工程造价审核事项，乙方必需在收到《工程结算审核报告书》（征求意见稿）之日起一个月内完成查对确认手续，或提出对工程造价审核有异议的项目。《工程结算审核报告书》（征求意见稿）由甲方负责送达乙方，乙方必需派结算书上加盖预算员资质证书有效证章的本人亲自查对，且必需在一个月内完成查对确认。如无异议，超期视同乙方无异议。甲方有权依照合同约定的结算条款进行确认，乙方应付此确认结果视为同意；乙方对《工程结算审核报告书》（征求意见稿）假设有异议，可提供有效证据，经甲方、审核机构确认后予以调整。乙方对调整后《工程结算审核报告书》假设仍有异议的，乙方能够对异议部份另行委托有资质的造价咨询机构从头审核，其委托费用由乙方承担。但最终结果必需与甲方、原审核机构一起确认；假设因乙方缘故未能在约按时刻内办清结算的，结算时刻顺延;假设因甲方缘故未能在乙方送审后的三个月内办清结算的，甲方应付款至报审工程造价的90%。假设因甲方缘故未能在乙方送审后的六个月内办清结算的，视同甲方认可乙方上报的结算价款，并在一个月内付至工95%本合同条款作为本工程价款结算依据，其他未提及的事项依照现行国家法律法规或通用做法办理。第四条工程进度款支付方式本工程履约保证金为人民币万元整，履约保证金（不计利息、）在这次工程合同内的（综合楼、厂房、仓库、厂房2、动力车间、仓库）工程封顶后15日内退还乙方50%，另50%到一期工程完工验收合格后15日内退还乙方。所有工程款支付，乙方应向甲方提供税务机关开具的一样金额的建安工程增值税专用发票（因甲方缘故致使该项目乙方尚无法开具专用发票的除外）。按每一个月实际完成工程量的75%付进度款。进度款申报时刻为每一个月的25号左右，甲方收到乙方提交的进度申请后需7日内完成批复，在规定的时刻内未完成批复，甲方应按乙方提交的工程进度款支付。甲方批复后3日内工程款全数以银行转账形式支付。工程完工验收合格，清理退场后，依照质量监督站、档案馆等有关部门要求,提交属于乙方应提交的完整的工程内业资料给甲方后，付至工程合同总造价的85%。待完工结算审核确认后14天内付至审定工程总造价的95%，留5%作为质量保修金，两年后如未显现质量问题，剩余款项7日内一次性不计息按实结清。甲方假设超过约按时刻不支付工程进度款及返还履约保证金，可与乙方协商签定延期付款协议，经乙方同意后可延期支付，如延期支付时刻超过壹个月而阻碍其工程施工的，那么该工程工期相应顺延，甲方并须向乙方支付延期付款金额每一个月2%的滞纳金。4.6按本合同约定的付款方式，付至本合同审定工程总造价的95%时，乙方当日内应无条件出具无欠款证明书面材料，假设乙方不按时出具此无欠款证明，甲方按每延误一日对乙方处以5000元罚金。乙方应按时足额给付相关费用并负责和谐现场由乙方缘故造成的所有矛盾，假设发觉乙方拖欠农人工工资现象和拖欠供给商材料款等问题上访至甲方和甲方关联方事件的，甲方按每起事件对乙方处以5万元罚金。第五条工期约定动工日期：以甲方书面通知为准,一样以基础开挖时刻为起算点，总有效工期日历天。因甲方场地平整，施工设计延误、外界施工干扰等非乙方因素和不可抗拒力造成乙方无法施工的，那么工期顺延。如遇以下情形，经甲方签证确认并加盖公章后，工期相应顺延。甲方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发觉缺点需要修、配、代换而阻碍进度的；不属包干范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变的；在施工中如因停电、停水8小时以上或持续间歇性停水、停电3天以上（每次持续4个小时以上），阻碍正常施工的；不可抗力因素造成工期延误的；假设由甲方其他缘故引发的工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。甲方原那么上要求乙方按合同约定的时刻内完工，假设乙方提早完工，甲方不必支付赶工技术方法费。假设因乙方缘故造成工期延误的，乙方必需按每延误一天2000元补偿甲方损失。主体工程在规按时刻内完成封顶的情形下，在不阻碍甲方设备安装、调试，一期生产试运行的条件下，部份工程（如室内外装修等），可与设备工程交叉施工。如乙方未阻碍甲方生产运行，甲方不追究乙方相关违约责任。乙方在施工中应依照甲方的要求配备足够的技术、治理人员和足够的施工人员。如甲方以为乙方阻碍甲方的建设进度，未能依照甲方要求的进度安排打算时，甲方有权要求乙方增加人力、机械、加班加点赶工，因赶工增加的费用乙方自付。如乙方仍不能按时完工时，甲方有权从乙方承包范围内拿出部份工程，委托第三方进行施工或终止合同，另择施工单位施工。由此造成的费用增加，从乙方的已完工程费用中全额支付，给甲方造成的损失，由乙方负责补偿。第六条设计变更乙方要认真做好图纸的自审、会审，如发觉图纸中有错误、不符合规定和利用要求的，乙方要在图纸会审中提出。甲方交付的设计图及其说明和有关技术资料，均为施工有效依据，动工前由甲方组织设计交底和四方会审作出《会审记要》作为施工的补充依据，设计资料及《会审记要》乙方均不得擅自修改。乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经甲、乙两边、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的本钱给予乙方20%的奖励。在工程施工中发生以下各项事实之一时，乙方必需当即以书面形式通知甲方进行确认：设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情形等，设计文件所标明的施工条件与实际不符的；设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏的；设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等；确认的事实必需在限期内解决，不能按期解决而造成停工的，工期损失由甲方承担，确认必需加盖甲方公章后生效，其他方式无效；施工进程中未经甲方加盖公章同意，乙方不得对原设计进行变更，因乙方擅自变更所增加的费用由乙方承担，减少的费用由甲方扣除，乙方还须补偿因擅自变更给甲方造成的直接经济损失。第七条甲、乙两边负责事项甲方：办理土地征用、青苗、树木的补偿，坟地迁移，衡宇拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物的资料；关于提供施工现场的条件，包括：道路已通畅；场地平整已完成；施工现场已打好临时用水井并知足施工用水；施工用电已联系好供电局，乙方需从路边电杆供电局配电箱处牵引，此所发生的一切费用需乙方自费。如电量不足，那么增容费由甲方支付。施工利用进程中的水、电费用均由承包人自行承担。合同签定后向乙方提供4套施工图纸；确信建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标注，水准点和坐标操纵点；组织甲、乙两边和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底记要，并分送有关单位；按合同约定及时向乙方支付工程进度款；派驻施工现场的甲方工程师或代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计施工图中有关问题的处置，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必需的签证；组织工程完工验收及资料归档，并按合同约定及时办理完工工程财务结算、并结清工程尾款。乙方：施工厂地30cm之内土方的平整，施工界区之内的用水、用电，费用由乙方承担。乙方需要做好现场的平安文明施工。编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度打算、材料设备、成品、半成品等进场打算、用水、用电打算、开完工申请通知书、隐蔽工程验收单等，并及时提送甲方及有关单位；假设乙方施工组织设计及施工方案未经甲方加盖企业公章认可便擅自施工，造成的后果及需补救的全数费用由乙方负责，工期不予延长；按甲、乙两边商定的分工范围，做好材料和设备的采购，供给和治理；严格依照施工图及相关标准进行施工，确保工程质量，按合同规定的时刻如期完工和交付；已完工的衡宇、构筑物和安装的设备、在交工前应负责保管，并清理好施工产品的卫生；提供完工验收技术资料（含完工图）、办理完工结算，参加完工验收；8.2.7在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工程质量问题，负责无偿维修。第八条平安生产乙方应严格依照平安生产、文明施工的规定与标准施工，乙方对本项目平安生产负全数责任；如假设显现平安问题，乙方除承担所有的责任与直接经济损失外，还应按每起平安事故向甲方补偿5—10万元的间接经济损失。甲方有权监督乙方平安生产，假设乙方违规作业应无条件同意甲方及监理提出的整改意见。在搭设钢管脚手架时，乙方应严格按各类标准及文明施工的要求搭设，并按规定布好密目网与竹棉，做好预防坠落方法。乙方必需配备一名以上持有效证件的平安员增强对工程平安与文明施工的治理。第九条工程质量及保修建安产品质量应达到国家现行规定及有关国家标准的合格质量要求，争创市优。乙方必需严格依照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程标准、规程和标准进行施工，并同意甲方派驻代表及监理的监督。乙方在施工进程中必需遵守以下规定：乙方应按质量评定标准对分项、分部工程和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果报送监理及甲方。单位工程结构完工时，应会同甲方、设计单位、质量监督站进行结构中间验收；本工程所用材料必需有出厂合格证和实验报告，所有水电器材、装饰材料乙方必需在施工前提供有关合格证明，并经甲方同意后方可施工，不然，甲方有权不予利用。乙方如擅自利用一些未经甲方同意的品牌材料，甲方有权不予确认该工程量；因质量不合格造成的各类损失，所产生的一切费用和责任，概由乙方负责。待完工结算审核确认后14天内付至审定工程总造价的95%，留5%作为相应工程的质量保修金。交房前后，在规定的维保期内，合同范围内产生的维修问题，乙方必需及时按标准要求认真维修到位，不然甲方有权另行委派其他人员维修，所发生的一切费用全数由乙方承担，在应支付的工程款中双倍扣除。在规定的维保期内，因工程质量缘故造成甲方发生诉讼或补偿的，乙方必需按实际损失额的双倍补偿给甲方，假设造本钱项目在社会上负面阻碍的，甲方还能够对乙方处以1—10万元的罚金。保修期满质量保证金按规定结清后，乙方仍应按建筑行业有关规定对所承建的建筑物负有保修义务。一样情形下，具体工程保修期如下：土建主体结构工程：50年；屋面防水工程：3年；电气管线、上下水管线安装工程：2年；室外的上下水和小区道路等公用工程：1年。第十条现场治理乙方必需提供一间（约20M2）并配有办公桌椅的现场办公室供监理单位利用。乙方项目领导每一个月必需蹲点现场22天以上，不然每缺少一天甲方对乙方处以500元的罚款。禁止乙方施工人员在工地赌博、斗殴及施工期间酒后上岗，假设显现违背社会治安治理条例的行为，视情节轻重对参与者每人每次处以500元及以上的罚款。情节严峻的还须报送本地公安机关处置。乙方进场职工必需有身份证，并按规定记录上报备案；特殊职位应持证上岗，假设发觉无证上岗的，按有关规定处置。乙方负责工地内的社会治安、防火平安及外来人口记录治理工作，所产生费用由乙方承担；如因乙方责任造成事故或问题的，应由乙方负责处置，并承担相应的经济责任和法律责任。建筑垃圾处置，建筑噪声排污费等手续由乙方负责办理，费用按规定缴纳，假设乙方未及时办理有关手续，给甲方造成额外的费用由