临夏统办楼工程消防设施改造施工方案

一、编制依据1.1原施工图及相关技术资料。1.2国家和地方有关的法律、法规。1.3采用的标图和技术标准、规范、规程。1.3.1规范规程：《企业事业单位内部治安保卫条例》《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)《施工现场安全生产保证体系》(DBJ08-903-2003)《建筑设计防火规范》GB50016-2014《消防工程安装的通用要求》(601-1998)134《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001修订版)473《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-2008《电子计算机场地通用规范》GB2887-2011《建筑与建筑综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-20131.3.2质量评定标准：《建筑安装工程质量验收统一标准》GB50300-2001二、 工程概况2.1工程名称：临夏市统办楼消防设施维修方案。2.2本工程为临夏市政府办公大楼消防安装维修改造工程，建筑总高44.5米，总建筑面积22532血。内容包括建筑内设室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等自动消防设施。由于该项目施工在消防新规范实施之前，消防设计按旧规范进行执行，但是自2015年5月1日消防新规开始执行以后，所有消防工程验收需按新规范执行，该项目的原消防设计内容无法满足现有消防验收要求，加之消防设施的维护保养不到位，依照国家现行《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，整个消防系统未能正常运行，在消防排查过程中消防主管部门多次下发通知要求整改。三、 维修内容及方案（一）自动报警系统1、 自动报警系统全面瘫痪，报警线路老化严重，所有消防设备均无法正常联动；原有信号线、电源线及广播线均为铜包铝材质的不合格产品，老化、风化相当严重，无法正常使用，图纸设计758个点位，实际注册701个点位，且系统全部瘫痪无法正常使用，图纸未设计声光报警器，电梯前室未按图纸设计安装手动报警按钮。整改措施：拆除所有旧的线路并进行更换，采用符合消防要求的纯铜线缆（众邦电线）；对所有报警设备进行清洗保养，对损坏的报警设备进行更换，在相应部位加装声光报警器及手动报警按钮。2、 消控室消防控制主机、总线控制盘、多线控制盘手动盘及消防电话主机无法正常使用。整改措施：更换主机、附属机柜、总线控制盘、多线控制盘手动盘及消防电话主机。3、 未配备消防电话；总线隔离器配备不符合消防规范。整改措施：按消防规范要求加装消防电话；总线隔离器。4、 地下室配电室，未安装气体装置。整改措施：按消防规范要求在配电室安装气体灭火装置及配套报警设备。5、 柴油电机房不规范，未安装气体灭火装置。整改措施：按消防规范要求设置独立的柴油发电机房及储油间，并进行防火分隔安装防火门，并安装气体灭火装置及配套报警设备，并进行消防两路供电。6、 主楼消防应急照明和疏散指示标识安装，均需完善和整改。整改措施：按规范要求完善消防应急照明和疏散指示标识。（二）消防水系统（消火栓系统及自动喷淋系统）1、 泵房四台消防水泵安装不规范，水泵全部不能正常启动，水泵控制柜不能主备泵自动切换且不符合消防规范要求，阀门为老式阀门不符合规范。管道缺两趟泄水管，未安装4个过滤器、流量开关及水位计，喷淋系统部分管道没有湿式报警阀，且安装的湿式报警阀都是无法正常运转，不符合规范要求。整改措施：更换消火栓泵及喷淋泵，更换水泵控制柜，更换湿报阀，安装缺失的部件，将不符合规范的和老标的部件全部更换为合格合规的部件。2、 地下室未按图纸设计安装消火栓，全楼消火栓未安装蝶阀，栓头锈蚀严重、水带老化无法正常使用；整栋楼内消防箱内所有消防设备无消防产品身份证，不符合消防要求，无法通过消防验收。整改措施：地下室加装消火栓箱，消火栓加装蝶阀，更换有消防产品身份证、符合消防要求的消火栓栓头、水枪水带、自救卷盘及灭火器。4、 屋面水箱间水箱未安装水位计，消火栓管道没有增压，管道部分闸阀损坏且为老标不符合规范要求。整改措施：加装缺失部件，增加消火栓增压管道，按规范更换闸阀。5、 未按图纸设计安装喷淋系统，未安装喷头1333个。整改措施：按图纸设计安装喷淋系统，按图纸设计增加喷头。（三） 机械排烟系统1、 所有风机、风阀不能联动，未按规范要求安装防火阀、软连接。整改措施：需对主楼所有风机、风机配电柜、风阀、通风管道、加压送风口及百叶风口进行系统检修，未安装联动模块的进行布线安装联动模块，并进行联动调试，对无法正常使用及联动或不符合消防规范的进行改造或更换，按规范加装防火阀及软连接。2、 主楼屋面风机未安装防虫网、止回阀、防火阀及防雨百叶。风机与风管之间没有软连接，风机没有减震系统。整改措施：加装缺失的部件，风机全部拆除加装减震系统后重新安装。3、 楼道内所有机械排烟未安装联动机构及防火阀。整改措施：按规范要求加装联动机构及防火阀。（四） 其他问题1、所有防火门均无铭牌标识或标识不规范，无消防产品身份证，无强制性质量认证3C标识，应属于不合格产品，不符合消防规范要求。部分防火门处安装防盗门无法达到消防要求，无法进行消防验收。整改措施：按图纸设计结合消防规范，更换全楼所有防火门，加装遗漏的防火门，按要求安装闭门器及顺序器。2、 全楼消防设施未按消防规范要求设置标识牌。整改措施：按消防规范设置标识牌。3、 室外6台水泵接合器均锈蚀严重，个别安装不规范且无法正常使用。整改措施：更换水泵接合器，并按消防规范安装。4、 无室外消火栓系统。整改措施：按消防规范增加室外消火栓系统。5、 全楼未按要求配备灭火器。整改措施：全楼按消防要求配备灭火器。6、 重点消防设备（消防主机、消防水泵、排烟风机等）未安装双电源切换整改措施：重点消防设备安装双电源切换箱，连接消防备用电源。临夏市统办楼消防设施维修简易报价1、 自动报警系统需更换点位：758个*650元/个二492700元2、 自动报警系统需新增点位：138个*550元/个二75900元3、 自动报警系统更换主机等：80000元4、 消火栓系统新增及更换维修消火栓：85个*850元/个二72250元5、 地下室泵房更换水泵等：140000元6、 屋面水箱间改造：10000元7、 喷淋系统加装喷头：1335个*650元/个二867750元8、 更换及补装防火门：68个*4500元/个二306000元9、 加装5樘防火卷帘：75t