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文档简介

存量安置房销售方案1.背景与介绍近年来，为了推进城市建设和改善居住条件，许多城市都采取了拆迁安置政策。在拆迁过程中，政府会给予被拆迁户一定的安置补偿，其中一种形式就是安排他们入住存量安置房。然而，在经济住房热销的当下，存量安置房的销售却显得不如意。因此，本文将重点阐述存量安置房销售方案，帮助政府和开发商提高存量安置房的销售率。2.存量安置房销售现状2.1存量安置房的特点存量安置房通常都位于城市的远郊或者次中心，距离市区较远。其房型一般较小，不太适合大家庭居住。同时，这些房屋年代较久，部分甚至十几年以上，其内部设施和装修也相对较老旧。2.2存量安置房的销售难题由于存量安置房的特点，其销售难度也相对较大。首先，由于距离市区较远，使得其交通及生活难度增加。其次，较小的房型难以满足大家庭居住需求，更适合单身或小家庭。此外，其内部设施和装修老旧的情况也影响了购房者的购买欲望。3.存量安置房销售方案3.1政策方面政府可以出台一些扶持政策，鼓励购买存量安置房，例如：对存量安置房进行税收优惠、提高购房人获得贷款的额度或利率优惠、降低首付款比例等。这种政策方式将为购房者提供实惠，提高其购买存量安置房的积极性。3.2开发商方面开发商可以从以下几个方面提升存量安置房的销售率：3.2.1优化产品开发商可以重新设计存量安置房的格局及加固设施，以适应购房者需求。同时，增加房屋亮点，注重新风格、新材料、新风格的运用，吸引购房者眼球。3.2.2价格优惠开发商可以考虑给予购房者一定的优惠，例如价格打折或降低首付款的比例等。此外，开发商可以和银行合作，提供一些金融产品或服务，帮助购房者以较少的压力购买存量安置房。3.2.3提高服务开发商可以在售后服务方面进行更多的投入，提高客户的购房满意度。开发商可以提供一些额外的配套设施和服务，例如地铁购票站、超市、儿童游乐场等，让购房者生活方便。4.结论存量安置房作为社会安置的重要手段，一定程度上解决了城市化进程中的住房问题，但是其销售难度仍然比较大。政府可以出台扶持政策，而开发商可以从优化产品、价格优惠、提供更好的售后服务等方

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