房地产管理局职责

Word第第页房地产管理局职责房地产管理局主要职责

〔1〕贯彻执行国家及省、市有关房地产管理和住房制度改革政策及法律、法规和规章，讨论拟定房地产市场、房地产管理、住房改革和住宅建设的政策、法规、规章以及相关的中长期规划并组织实施。

〔2〕指导和管理全市各房改单位住房制度改革工作；指导、协调区〔市、县〕城镇住房制度改革工作；负责全市房改单位的增量补贴归集、管理、使用兑现审批和存量补贴兑现及房改房《房屋全部权证》、《贵阳市房地产交易市场准入答应证》的审核办理工作。

〔3〕负责监督、检查、指导协调房屋产权产籍及其档案管理工作；负责房屋权属证书的登记核发；负责商品房市场准入的管理；负责房地产转让、租赁、抵押、登记管理；负责房地产中介机构的管理；负责房屋的测绘管理；负责房地产评估的指导管理。

〔4〕负责房屋拆迁执法监督、协调指导管理工作；负责拆迁单位的资质审查与核准工作。

〔5〕负责房屋租赁合同登记备案；拟定廉租住房的管理及其政策、法规并组织实施；负责廉租住房的管理工作，受理廉租住房的社会捐赠，并办理相关的接收手续。

〔6〕负责房屋平安及鉴定单位和鉴定人员资质管理、白蚁防治与指导等工作。

〔7〕负责物业管理工作，指导和规范物业管理市场。

〔8〕负责公房的资产管理和落实私房政策工作。

〔9〕负责房地产有关法律、法规、规章给予的行政执法监督检查和区〔市、县〕房地产行政复议工作。

〔10〕承办市委、市政府和上级部门交办的其他事项。

房地产管理局主要职责要求

(1)贯彻执行国家及省、市有关房地产管理和住房制度改革政策及法律、法规和规章,讨论拟定房地产市场、房地产管理、住房改革和住宅建设的政策、法规、规章以及相关的中长期规划并组织实施。

(2)指导和管理全市各房改单位住房制度改革工作;指导、协调区(市、县)城镇住房制度改革工作;负责全市房改单位的增量补贴归集、管理、使用兑现审批和存量补贴兑现及房改房《房屋全部权证》、《贵阳市房地产交易市场准入答应证》的审核办理工作。

(3)负责监督、检查、指导协调房屋产权产籍及其档案管理工作;负责房屋权属证书的登记核发;负责商品房市场准入的管理;负责房地产转让、租赁、抵押、登记管理;负责房地产中介机构的管理;负责房屋的测绘管理;负责房地产评估的指导管理。

(4)负责房屋拆迁执法监督、协调指导管理工作;负责拆迁单位的资质审查与核准工作。

(5)负责房屋租赁合同登记备案;拟定廉租住房的管理及其政策、法规并组织实施;负责廉租住房的管理工作,受理廉租住房的社会捐赠,并办理相关的接收手续。

(6)负责房屋平安及鉴定单位和鉴定人员资质管理、白蚁防治与指导等工作。

(7)负责物业管理工作,指导和规范物业管理市场。

(8)负责公房的资产管理和落实私房政策工作。

(9)负责房地产有关法律、法规、规章给予的行政执法监督检查和区(市、县)房地产行政复议工作。

(10)承办市委、市政府和上级部门交办的其他事项。

房地产管理局机关科室职能职责

房地产管理局机关科室职能

办公室职能

一、负责对全局的政务、事务进行综合协调、检查催促并抓好落实;

二、负责起草局年度工作打算、工作总结、重要文件和各种会议的组织、文电处理、保密工作;

三、承当机构编制、人事、工资福利和专业技术职务评聘申报工作;

四、负责平安保卫、卫生、工会、青年、妇女、打算生育以及公务车的使用管理工作;

五、负责退(离)休干部、职工的服务和管理工作。

宣扬法制科职能

(与机关委办公室合署办公)

一、负责局机关委和所属支部的务、纪检、监察工作;

二、负责干部职工的思想政治、时事政策宣扬、法制教育和业务培训工作;

三、组织起草市房地产行业管理的规范性文件;

四、负责房地产纠纷的信访、行政复议和听证工作,协调处理各种诉讼案件;

五、负责机关效能的监督和受理投诉工作;

六、负责信息化建设的日常工作,管理全局计算机网络系统。

房地产管理科职能

一、负责公房管理工作,制定并监督执行租金标准,审查办理公房的权属、租赁、变更、处分、修理等工作;

二、负责审核公房修理工程预结算,检查监督修缮打算的实施和修理费的使用状况;

三、负责全市各类房产的统计工作;

四、负责拟订解困房、廉租房的规划和实施方法;

五、负责拟订市住房制度改革政策规定,并负责详细实施;

六、负责市房改住房基金的管理工作。

产权管理科职能

一、负责审查办理各类房产确权登记、监证、发证、他项权利设定工作;

二、协调指导市区房屋产权产籍管理;

三、负责房屋平面图测绘业务;

四、负责审查办理落实各类房产政策工作;

五、帮助局宣扬法制科调解和处理房屋产权纠纷。

打算财务科职能

一、制订有关财务制度和实施方法;

二、编制各项经济进展打算和财务收支预决算;

三、负责财政拨款和行政事业性收费的收支管理;

四、负责全局各项财务核算以及资金的筹集和使用;

五、审核国有资产使用管理状况;

六、定期对所属单位的财务工作进行检查、监督和考核;

七、完成财税上缴任务。

工程管理科职能

一、负责本局承建各类工程可行性方案的评估、立项、规划报建等工作;

二、负责检查、监督工程质量和平安生产;

三、编制和审核工程预结算;

四、负责局辖管房地产的配套管理;

五、协调指导危房的鉴测和改危措施的落实。

拆迁管理科职能

一、负责市城区房屋拆迁的管理工作;

二、审查制订市城区房屋拆迁通告;

三、核发《房屋拆迁答应证》;

四、审查并监督房屋拆迁补偿方案的执行;

五、负责受理房屋拆迁纠纷的裁决;

六、帮助局宣扬法制科处理房屋拆迁纠纷