国有土地使用权转让合同

国有土地使用权转让合同国有土地使用权转让合同甲方：（出让方名称）__________，地址：__________，法定代表人（或授权代表）：__________，联系电话：__________。乙方：（受让方名称）__________，地址：__________，法定代表人（或授权代表）：__________，联系电话：__________。鉴于甲方拥有（土地用途）__________用途的国有土地使用权，现愿意将该使用权转让给乙方，并且乙方同意购买该使用权，双方根据有关法律法规和认真协商，达成如下协议：一、转让土地使用权的内容及出让价格1.1甲方将其所拥有的（土地用途）__________用途的国有土地使用权转让给乙方，该土地具体位置（或编号）及面积如下：地点（或编号）面积（平方米）__________________1.2转让价格为（人民币）__________元/平方米，共计（人民币）__________元。1.3乙方应在____________（具体时间）前一次性向甲方支付土地使用权转让款。二、双方权利及义务2.1甲方权利及义务：(1)保证所转让的土地使用权存在且完整无缺，并且该土地无第三方权利争议；(2)甲方应对所售出土地使用权的合法性负责，所涉土地、建筑及设施应符合法律法规及国家标准，如出现问题由甲方承担全部责任；(3)甲方应为乙方提供土地使用证书等必要证明文件，办理并完成转让手续；(4)保证所提供文件的真实性、完整性和适用性，如因甲方原因导致乙方无法顺利取得土地使用权，甲方应承担相应的赔偿责任；(5)承担土地使用权转让完成后新产生的税费等政府收费。2.2乙方权利及义务：（1）按要求履行土地使用权转让付款义务；（2）严格遵守土地使用权的用途范围，保证不擅自改变土地在转让合同中约定的用途，不得私自转让、出租、抵押等；（3）及时履行土地使用权相关的税费等政府收费；（4）乙方应在土地使用权转让完成后尽快完成有关手续，获得土地使用权证书等必要证件。三、期限本合同自签署之日起生效，至乙方一次性支付转让款为止。四、法律效力及可执行性本协议签署后，各方应遵循相关法律法规并严格履行协议，依法享有协议约定的权益，对协议内容有争议的，双方应当友好沟通，协商解决；如果协商不成，双方同意向原告所在地人民法院起诉解决。五、违约责任5.1如因甲方原因，导致甲方无法提供土地使用权，甲方应自行承担违约责任，赔偿乙方一定数额的违约金；5.2如因乙方原因未能按时履行付款义务，乙方应自行承担全部责任，赔偿甲方一定数额的违约金；5.3如因双方协商达不成一致，或乙方履行了支付义务但甲方未履行完全转让手续，影响土地使用权转让，应按照双方签订的土地使用权转让合同中约定的方法进行追究违约责任。六、其他6.1双方确认在签订本合同时，已经全面理解和确认了合同全部条款，且双方的形式为书面签署；6.2本合同的一切附件均作为本合同的完整部分，并具有与本合同同等的法律效力；6.3本合同的任何修改及补充协议应在书面形式下双方签订后生效；6.4本合同的有效性、解释和争议解决均应依照中华人民共和国的法律法规解决。（以下无正文）签订地点：__________甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：________