新员工法务培训

新员工入职法务培训法律事务部.内容提要：1.合同法2.婚姻家庭法与承继法(选).法律根底民法根底无民事行为才干人完全民事行为才干人限制民事行为才干人.【案例】张某年满十七岁，是某单位工人，月收入1200元。张某未征得家长赞同，将一套由父母亲出钱，房屋权证一切人为张某的房子卖掉。之后其父以张某未满十八岁，不具有完全民事行为才干诉请法院确认买卖合同无效，他以为该合同有效吗？【解答】1、<民法通那么>规定：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以本人的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为才干人。2、张某虽然不到十八周岁，但已以本人的劳动收入为主要生活来源，具有完全民事行为才干人。其父不能以未满十八周岁为由确认买卖合同无效。法律根底案例分析.合同法.合同法专题<中华人民共和国合同法>〔以下简称<合同法>〕“第2条〞规定，合同是平等主体的自然人、法人及其他经济组织之间设立、变卦、终止民事权益义务的协议。真实有效的合同，对当事人而言也就是法律，要像遵守法律一样信守合同，否那么，就要承当相应的法律责任。合同也称契约，是反映买卖的法律方式合同的含义.合同法专题当事人的称号或者姓名和住所标的数量质量价款或者报酬履行期限、地点和方式违约责任处理争议的方法合同的内容由当事人自行商定，普通包括以下内容：合同的内容.签署合同，必需遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签署合同，必需是法定代表人或具有权限的委托代理人。委托代理人必需对本企业担任，对本职任务担任，在授权范围内行使签约权。超越代理权限和非代理人均无权对外签约，但经公司事后在合理期限内予以追认的除外。合同法专题合同的订立.合同法专题如签署人为自然人，应审查签署人的行为才干、签署人的资历、代理人资历、代理权限、代理期限；如签署人为企业，应审查其企业资质、能否假法人、能否曾经停业整顿、濒临破产或者尚未注册等。订立合同前，应仔细作好法律预备首先，要审查缔约主体的资历：其次要审查各种法律文件：身份证、房产三证、营业执照等，尽量要看原件，防止复印造假。合同的订立.合同法专题合同无效有五类情形：合同的效能一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法方式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强迫性规定。其中“以合法方式掩盖非法目的〞是指经过看似合法的订立合同的方式到达本人的非法目的。比如为了逃避债务的履行，将财富无偿赠予他人的合同。无效的合同自始没有法律约束力，合同无效后，因该合同获得的财富，该当予以返还，不能返还或没有必要返还的，该当折价补偿。此外，有过错的一方还该当赔偿对方因此遭到的损失。.无效合同或被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效能的，其他部分依然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关处理争议方法的条款的效能。合同法专题合同的效能.合同法专题还有一些合同虽然在效能上存在瑕疵，但却并不当然无效。限制民事行为才干人签署的合同限制民事行为才干人〔即10周岁以上的未成年人和不能完全辨识本人行为才干的人〕依法不能独立签署的合同属于效能未定的合同〔可以独立签署的合同包括纯获利的合同以及与其年龄、智力、精神安康情况相顺应的合同〕。签署该合同的相对人可以催告限制民事行为才干人的法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未做表示的，视为回绝追认。另外，合同被追认前，好心的相对人也可以书面方式撤销该合同。合同的效能.合同法专题无权代理人以被代理人的名义签署的合同无权代理有三种情况：根本无代理权；超越代理权范围进展的代理；代理权消灭后的代理。根据<合同法>的规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，属于效能未定合同。合同的相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认，被代理人未做表示的，视为回绝追认。另外，在合同被追认前，好心相对人也可以书面方式撤销该合同。其实，这种情况与前面所说的限制民事行为才干人签订的合同相仿，在遇到这种情况时，应根据实践情况采取详细的措施，以到达相应的目的。合同的效能.合同法专题合同依法成立之后，当事人各方应严厉遵守，任何一方都不得随意变卦合同。但客观情况是不断变化的，假设合同成立后客观情况发生了变化，当事人可依法律规定变卦合同。变卦合同时，双方当事人应就变卦事项达成书面协议。新的协议未达成之前，当事人仍应履行原合同。合同的变卦.合同法专题合同成立之后，经当事人协商一致，可以解除，这就是合同法规定的“商定解除〞。法律同时还规定了“法定解除〞的五种情况：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以本人的行为表示不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违法行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。合同解除之后，尚未履行的，终止履行；曾经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的解除.合同法专题合同之所以具有法律约束力，很重要的要素便在于其商定了违约责任。违约责任是指合同当事人因违反合同债务所应承当的责任。根据<合同法>的规定，违约当事人承当违约责任的主要方式有：继续履行采取补救措施赔偿损失支付违约金给付或双倍返还定金。

违约责任.五种不同性质的资金定金订金赔偿金违约金缔约保证金合同法专题.1、定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，根据法律的规定或者当事人的商定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其他替代物。其目的主要在于对合同的成立、履行起担保作用，并有特定的定金规那么，即“给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，该当双倍返还定金。〞2、订金：原那么上不能对合同起到担保作用。出现违约时，也不能适用定金规那么进展处置，普通只能按照预付款的规那么进展处置，即接纳预付款的一方不履行合同时，该当承当返还预付款、赔偿损失等违约责任。买方支付订金即获得在此期限内的优先购买权，在商定的时间内，卖方不得将该标的售予他人。合同中假设写的是“订金〞，卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额。合同法专题定金与订金.1、赔偿金与违约金是两个不同的概念。违约金是基于违约现实而支付的金额，而对方能否蒙受损失那么在所不论，因此违约金具有惩罚的性质；支付赔偿金的前提条件不仅是有违约现实，而且更重要的判别根据是要有实践损失，故赔偿金通常具有补偿的性质。合同法专题赔偿金与违约金.【案例】甲与乙签署房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时商定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签署合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。以下说法中哪些是正确的？A．乙可以本人与甲签署的合同在先，主张甲与丙签署的合同无效B．乙有权要求甲收回房屋，实践履行合同C．乙不能要求甲实践交付该房屋，但可以要求甲承当违约责任D．假设乙要求甲支付商定的违约金，甲可以恳求法院或仲裁机构予以适当减少【解答】C、D合同法专题案例分析.定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的20%。

当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。合同法专题五种不同性质的资金.合同争议处理有哪些途经：协商、调解、仲裁、诉讼商定的争议处理方式中,恳求仲裁与向法院起诉，两者有何不同？答：1.性质不同；2.程序不同；3.收费不同；合同法专题合同争议处理的方式.〓诉讼时效：向人民法院恳求维护民事权益的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。〓诉讼时效的中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他妨碍不能行使恳求权的，诉讼时效中止。从中止时效的缘由消除之日起，诉讼时效期间继续计算。〓诉讼时效的中断：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者赞同履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。法律根底诉讼时效.诉讼时效因权益人主张权益或者义务人赞同履行义务而中断后，权益人在新的诉讼时效期间内，再次主张权益或者义务人再次赞同履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断。权益人向债务保证人、债务人的代理人或者财富代管人主张权益的，可以认定诉讼时效中断。

法律根底诉讼时效.合同签署根本要求：1.合同文字用语要清楚明确，不得有歧义，让人误解。比如“7个任务日〞和“7天〞的概念不一样的。2.“签署〞与“签定〞。3.合同签署是一件严肃的事情，不得恣意涂改。假设在合同签署过程中遇到需求修正的，不得用涂改液进展修正，而是进展修正后在修正的地方由合同涉及的当事人签字或盖章。4.合同条款空白处最好用“×〞或“无〞表示无商定。5.落款处必需填写完好〔日期等〕。合同法专题合同签署的根本要求.婚姻家庭法与承继法.夫妻共有财富：<婚姻法>第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财富，归夫妻共同一切：〔一〕工资、奖金；〔二〕消费、运营的收益；〔三〕知识产权的收益；〔四〕承继或赠与所得的财富，但本法第十八条第三项规定的除外；〔五〕其他该当归共同一切的财富。夫妻对共同一切的财富，有平等的处置权。婚姻法夫妻共有财富.夫妻一方的财富<婚姻法>第十八条有以下情形之一的，为夫妻一方的财富：〔一〕一方的婚前财富；〔二〕一方因身体遭到损伤获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；〔三〕遗言或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财富；〔四〕一方公用的生活用品；〔五〕其他该当归一方的财富。婚姻法夫妻一方财富.根据<婚姻法>的规定，除非夫妻双方有其他商定，婚后购买的财富为夫妻双方共有；婚前购买房产但婚后仍有按揭或抵押，需共同还贷的，共同还贷部分属于夫妻共有财富。夫妻共同财富的离婚处置<婚姻法>第三十九条离婚时，夫妻的共同财富由双方协议处置；协议不成时，由人民法院根据财富的详细情况，照顾子女和女方的权益的原那么判决。婚姻法财富商定与分割.承继遗言承继法定承继第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母外祖父母自书公证代书录音口头承继法法定承继与遗言承继.法定承继：承继开场后，由第一顺序承继人承继，第二顺序承继人不承继。没有第一顺序承继人承继的，由第二顺序承继人承继。【问题七】丧偶儿媳、女婿的承继权：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序承继；代位承继：被承继人子女先于其死亡，由被承继人的子女的晚辈直系血亲代位承继，普通只能承继他的父亲或母亲有权承继的遗产份额。承继法法定承继.老王与老吴系夫妻，生有儿子王某、女儿吴某，王某与沈某结婚后于1990年生了一儿子小王，2004年7月王某车祸死亡，以后主要由沈某担任二老的生活起居，2005年5月老王病逝，留下房产4间，哪些人为第一顺序承继人？【解答】老吴、吴某、沈某、小王老王（夫）与老吴（妻）王某（儿）吴某（女）小王（孙子）沈某（儿媳）承继法案例分析.遗言承继：遗言人立遗言时必需有行为才干。无行为才干人所立的遗言，即使其本人后来有了行为才干，仍属于无效遗言。遗言人所立遗言时有行为才干，后来丧失了行为才干，不影响遗言的效能。遗言人以不同方式立有数份内容相抵触的遗言，其中有公证遗言的，以最后所立公证遗言为准；没有公证遗言的，以最后所立的遗言为准。承继法遗言承继.对于当事人本人书写的遗言，能否只需经过公证才是合法有效的呢？公证并不是遗言有效的必要条件，对于当事人自书遗言的情况，只需是其真实的意思表示就是有效的。但是在实践生活中，没有经过公证的自书遗言往往会产生一些争议。而且涉及房产过户的，仅有未经公证的自书遗言还不够，房管局还需求法院出具确权的法律文书，比较烦琐，故建议立遗言人办理遗言公证。