土建监理实施细则范本

土建监理实施细则范本昌和水岸保障性住房社区监理实施细则总监理工程师：葛纯芳单位技术负责人：张凯昌图县城建工程建设监理站7月6日一、项目基本状况1、昌和水岸保障性住房工程，地点位于昌图县平安大街东侧、滨河南路南侧围和处。工程总建筑面积为：20457.77平方米，全部为住宅工程。建设单位为昌图县房产经营开发有限公司，设计单位为中外建工程设计与顾问有限公司。全部由昌图振祥建筑工程有限责任公司施工。合同工期7月6日----10月31日。2、本工程建筑构造形式为砖混构造，建筑物合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，本工程构造安全等级为二级，地上耐火等级为二级。注：墙柱砼强度等级高于梁板砼强度等级，节点区的砼强度等级应按其中较高者施工。（二）材料选用规定砼环境类别：室内潮湿、露天及与水土直接接触部分（基础、屋面等）为二.a类，其它为一类。墙体材料：±0.000下列隔墙、±0.000以上外墙、女儿墙采用烧结多孔砖MU10（容重≤16.4KN／m3），楼、电梯间墙、分户墙、户内隔墙、剪力墙中隔墙、管道井采用加气砼砌块A3.5（容重≤7KN／m3），卫生间隔墙采用灰砂砖（容重≤18KN／m3）。（三）防水做法1.地下室墙身、底板：合成高分子涂膜、卷材防水2.屋面：3.0厚高聚物改性沥青防水卷材和1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。（四）构造做法1.内墙1：水泥砂浆墙面（卫生间；电梯厅、公共走道）15厚1：3水泥砂浆，5厚1：2水泥砂浆内墙2：乳胶漆墙面（楼梯间、物管办公）12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：2水泥砂浆罩面、压实赶光内墙3：腻子批平5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光2.面砖外墙1：内饰面为35厚抗裂保温砂浆面砖外墙2：内饰面为45厚抗裂保温砂浆3.楼面1：地砖楼面（首层大堂、首层电梯厅）8-10厚地砖铺实拍平，20厚1：4干硬性水泥砂浆楼面2：水泥砂浆楼面（楼梯间、管道井）20厚1：2水泥砂浆抹面压光楼面4：卫生间楼面（卫生间、阳台）1.5厚GBS防水涂料四遍，四周沿墙上翻150高（五）工程特点本项目为框架—剪力墙构造，土建工作内容重要为土方工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、防水工程。由于本项目使用功效多，平面布局复杂，各栋标高变化较大，存在深基坑支护、基础大致积砼和地下室防水施工，土建工程量大，施工质量规定高，且土建工作与安装工作交叉作业较多，各专业工程及各工种间配合频繁，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工，各工种必须在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。地下室面积大，施工现场场地比较狭窄，高峰期进入现场的施工人员比较多，进场的设备和材料也较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分派施工现场。二、编制根据1、已同意的监理规划2、本工程的设计图纸和图纸审查报告及有关设计变更文献3、《工程建设原则强制性条文》房屋建筑部分（）4、建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-6、地下防水工程技术规范GB50108-7、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-8、混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204-9、高层建筑混凝土构造技术规程JGJ3-10、砌体工程施工质量验收规范GB50203-11、屋面工程施工质量验收规范GB50207-12、屋面工程技术规范GB50345-13、工程测量规范GB50026-14、建筑变形测量规范JGJ8-15、03G101-1混凝土构造施工图平面整体表达办法制图规则和构造详图16、04G101-4混凝土构造施工图平面整体表达办法制图规则和构造详图17、06G101-6混凝土构造施工图平面整体表达办法制图规则和构造详图18、经审核同意的施工组织设计三、监理工作流程1、施工组织设计（方案）审批工作流程施工单位编制施工组织施工单位编制施工组织设计（方案）填写报审表，报监理单位填写报审表，报监理单位向施工单位询问向施工单位询问和贯彻重要问题专业监理工程师初审专业监理工程师初审 项目总监审批提出修改意见项目总监审批 将批件返回施工单位并送建设单位将批件返回施工单位并送建设单位施工单位付诸实施施工单位付诸实施2、图纸会审工作流程专业监理工程师熟悉图纸专业监理工程师熟悉图纸提出图纸中的问题整顿列出有关问题清单整顿列出有关问题清单总监审核清单中的问题总监审核清单中的问题清单问题汇总并打印清单问题汇总并打印在图纸会审会上提出已在图纸会审会上提出已整顿好的清单问题并讨论设计单位回复清单中的问题设计单位回复清单中的问题施工单位整顿图纸会审纪要施工单位整顿图纸会审纪要和图纸答疑，送设计单位签认贯彻图纸会审规定，资料整顿归档贯彻图纸会审规定，资料整顿归档3、测量成果复核工作流程施工单位完毕测量放样工作施工单位完毕测量放样工作施工单位填写测量放样报验单施工单位填写测量放样报验单重要检测中心线、曲线控制点位置、水准点高程、横断面尺寸重要检测中心线、曲线控制点位置、水准点高程、横断面尺寸监理审核、复测施工测量放样成果监理审核、复测施工测量放样成果审查成果重测不合格审查成果重测合格签发监理复核单成果签发监理复核单成果进行下道工序进行下道工序4、原材料、构配件进场验收工作流程原原材料、构配件进场，施工单位填写报审表报监理部审核，并提供材质证明文献监理工程师对材料、构配件进行检查、检查进行必要的实验或测量监理工程师对材料、构配件进行检查、检查进行必要的实验或测量 施工单位按规定（见证）取样检测、检查施工单位按规定（见证）取样检测、检查检测不合格检测合格监理工程师审核有关报告，签订使用意见监理工程师审核有关报告，签订使用意见施工单位在指定部位使用回绝使用，限期退出现场施工单位在指定部位使用回绝使用，限期退出现场 5、分项（隐蔽）工程验收工作流程分项（隐蔽）工程完毕分项（隐蔽）工程完毕整治整治施工单位施工单位自检、专检不合格提供有关资料填写分项（隐蔽）工程报验单提供有关资料填写分项（隐蔽）工程报验单专业监理工程师审核、检查不合格专业监理工程师审核、检查合格专业监理工程师签认专业监理工程师签认施工单位进入下道工序施工施工单位进入下道工序施工签订审查意见工程内容与否完毕质量确保数据与否符合规定工程质量与否合格或优良签订审查意见工程内容与否完毕质量确保数据与否符合规定工程质量与否合格或优良 6、设计变更解决流程施工方变更填写《工程变更单》设计方变更施工方变更填写《工程变更单》设计方变更建设方变更填写《工程变更单》监理审查监理审查否 否监理审查监理审查 可 可否建设单位审查并签认建设单位签认建设单位审查并签认建设单位签认 可设计单位审查并签认设计单位审查并签认否 否设计单位审查并签认设计单位审查并签认 可 可编制设计变更文献提交建设单位编制设计变更文献提交建设单位监理对变更费用和工期作出评定监理对变更费用和工期作出评定商总监签发《工程变更单》，形成三家签认总监签发《工程变更单》，形成三家签认施工单位实施施工单位实施工程变更7、工程质量事故解决流程需返工或加固解决施工过程发生质量事故需返工或加固解决施工过程发生质量事故施工单位对事故调查分析，填报事故报告单报告业主，与业主商定部分工程停工施工单位对事故调查分析，填报事故报告单报告业主，与业主商定部分工程停工施工单位提出事故调查报告及初步意见施工单位提出事故调查报告及初步意见 必要时，组织联合调查业主、设计、监理听取施工单位的调查报告必要时，组织联合调查业主、设计、监理听取施工单位的调查报告设计单位审定事故解决方案设计单位审定事故解决方案旁站监理施工方实施解决方案旁站监理施工方实施解决方案施工方提出复工申请设计、监理核查解决成果 施工方提出复工申请设计、监理核查解决成果核查成果？核查成果？NOOK征求业主意见签复工令征求业主意见签复工令下一工序施工下一工序施工8、工程停、复工工作流程发生工程需要暂停状况发生工程需要暂停状况总监理工程师签发工程部分暂停指令拟定工程项目停工范畴总监理工程师签发工程部分暂停指令拟定工程项目停工范畴向建设单位报告向建设单位报告工程需要暂停的状况已解决或已消失工程需要暂停的状况已解决或已消失 施工单位填写施工单位填写“复工报审表”有关单位整治有关单位整治监理工程师审核复工条件监理工程师审核复工条件在“在“复工报审表”上阐明不同意理由总监理工程师研究、协调、审查复工条件 不承认承认总监理工程师签订总监理工程师签订《复工报审表》9、分部工程验收工作流程分部工程完毕分部工程完毕施工单位自检、专检、整治施工单位自检、专检、整治提交提交1、分项工程验收资料2、主控项目检查实验资料施工单位填分部工程报验申请表 施工单位填分部工程报验申请表总监组织专业监理工程师总监组织专业监理工程师整改整改 现场检查资料审核现场检查资料审核OKOKOKOK审查成果？OKOKOKOK审查成果？总监与参加验收各方签认总监与业主商定后组织分部工程验收验收成果？注意事项1、对于基础（涉及桩基）、主体两分部工程应通过业主、组织设计、勘察2、业主、施工共同参加验收3、政府监督部门对该两分部工程进行验收监督10、竣工验收工作流程专项检查（消防、人防、电梯、空调等）监理、勘察、设计、施工、质量监督单位参加施工阶段监理工作结束，转入保修阶段施工单位整顿好全部技术资料送检查参加验收各方签订竣工验收报告，加盖单位公章提供有关监理数据建设单位组织竣工验收监理单位审核签字加盖公章监理部提出工程质量评定报告总监签订《工程竣工报验单》监理就存在问题提出书面意见，限期纠正建设单位、施工单位参加进行工程质量预验收监理部审查竣工档案质量、套数与否符合合同规定及有关规定施工单位验收合格后提出《工程竣工报验单》专项检查（消防、人防、电梯、空调等）监理、勘察、设计、施工、质量监督单位参加施工阶段监理工作结束，转入保修阶段施工单位整顿好全部技术资料送检查参加验收各方签订竣工验收报告，加盖单位公章提供有关监理数据建设单位组织竣工验收监理单位审核签字加盖公章监理部提出工程质量评定报告总监签订《工程竣工报验单》监理就存在问题提出书面意见，限期纠正建设单位、施工单位参加进行工程质量预验收监理部审查竣工档案质量、套数与否符合合同规定及有关规定施工单位验收合格后提出《工程竣工报验单》 否 可 可 可整治 否整治 可四、质量控制要点及目的值（一）施工准备阶段1、熟悉施工图纸（1）建设单位提供设计图纸后，监理部应查看设计图纸与否盖有图纸审查机构的专用章；若无图纸审查机构的专用章，应向建设单位查询与否有图纸审查机构出具的审查。1）若图纸未经有关机构审查，应向建设单位阐明并规定建设单位将设计图纸送图纸审查机构审查；2）凡涉及基础、主体构造或建筑节能的重大变更，也应送原图纸审查机构审查；3）建设单位规定的变更和技术变更都应有设计单位的签字、盖章，才干作为施工的根据。（2）监理人员应查看设计图纸与否配套、齐全，土建、专业设备图纸的交圈状况。对图纸中存在的问题进行分类汇总，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（3）监理人员参加建设单位组织的设计技术交底会，理解设计意图，进一步熟悉图纸。2、熟悉施工现场监理工程师应规定施工单位对按合同提供的设计图纸和定位数据进行认真的审查和现场复查核对，纠正差错、补充漏缺，对所发现的重大错误、漏项或方案性问题，监理工程师必须进行再次现场核对，并配合设计代表确认，同时应按监理程序上报至业主。3、核查施工单位的质量确保体系质量确保体系是质量管理的核心，工程项目质量体系的核心内容涉及监理工程师的质量控制与施工单位的质量确保。监理工程师应按合同规定施工单位为实施质量管理建立所需的组织机构、职能、程序、过程和资源构成的有机整体。即建立一种完整的以自检为主的质量确保组织体系；施工单位的质量检查手段、质量检查原则都应根据工程特点配备，应满足工程质保需要。监理工程师应按照有关规定，认真检查核算施工单位的组织机构、管理人员的到位状况，管理体系的建立和运转状况。若有偏离，应督促施工单位及时纠正。4、审批施工组织设计（1）审查施工组织设计的重要内容与否合理齐全，确保工程质量、安全的办法方法与否有效、可行；重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及确保工程质量、安全、工期和控制造价方面的方法进行审查。（2）审查各专项施工方案与否针对项目特点制订，与否含有可操作性。5、审查承包商的施工机械设备监理工程师应根据同意的施工进度计划，审查承包商的施工机械设备，进场的机械设备其种类、性能、数量与否与规定一致，并满足开工及进度计划的规定，监理工程师予以认定符合开工的条件，否则，应告知承包商限期解决，否则不予同意开工。对承包商报来的施工机械设备进场表进行系统的检查并统计。1）进场机械设备（涉及计划进场的机械设备）的数量、型号、规格、生产能力完好率与投标书附表所填列的与否符合；2）多种施工机械设备的配套与施工技术的适应性；3）多种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划（特别是网络计划中的核心线路）的适应性；4）数量局限性或不配套的施工机械设备，应限期规定承包商补足进场；审验不合格的施工机械设备，应限期承包商撤离工地：承包商规定替代或更换的施工机械设备，应事先得到监理工程师的同意；5）已运入现场并经监理工程师审查的施工的机械设备，未征得同意不得运出工地。6、施工监理交底（1）通过第一次工地会议介绍项目监理部构成及监理规划的重要内容；（2）通过监理例会向施工单位介绍各项监理工作程序，并就重要分部分项工程的施工注意事项向施工单位进行书面交底。7、检查开工条件检查、审批现场各项开工条件及有关资料与否已含有；含有开工条件，总监理工程师签订开工令，同意开工。 （二）地基与基础工程1、工程测量定位（1）审核施工单位根据建筑物的平面、体形、层数、高度、场地状况和施工规定编制的施工测量方案能否符合规定；（2）参加规划部门的建筑物定位桩的测量工作，并做好有关统计；监理单位、施工单位、建设方应会同规划部门到现场交桩，并书面提供原始基准点、导线点的坐标和基准标高的数据给施工单位，同时办理正式的交桩手续。监理应对施工单位的施工定位进行检查验收，并对承包商的复测报告成果提出意见；场地平面控制网和建筑物主轴线，应根据复核后的建筑红线桩或都市测量控制点精拟定位测量，并应作好桩位保护。（3）控制要点1）控制轴线应涉及：建筑物外廓轴线；伸缩缝、沉降缝两侧轴线；电梯间、楼梯间两侧轴线；单元、施工流水段分界轴线；2）首层放线验收后，与否将控制轴线引测至构造外表面上，并作为各施工层主轴线竖向投测的基准；3）轴线的竖向投测，应以建筑物轴线控制桩为测站；4）标高的竖向传递，应从首层起始标高线竖直量取，且每栋建筑应由三处分别向上传递。当三个点的标高差值不大于3mm时，应取其平均值；否则应重新引测。（4）控制目的1）场地平面控制网桩位间距不应不不大于所用钢尺长度，并应构成闭合图形，其测量允许偏差是：测角允许偏差±20"，边长相对允许偏差1/10000m2）基础放线尺寸允许偏差是：±10㎜；3）轴线的竖向投测的允许偏差是：每层3㎜，总高15㎜或10㎜4）施工层放线允许偏差：外廓主轴线±10㎜，细部轴线±2㎜，墙、梁、柱边线±3㎜，门窗洞口线±3㎜；5）标高的竖向传递允许偏差是：每层±3㎜，总高±15㎜或±10㎜2、土方开挖（1）控制要点1）开挖过程中严禁超挖，严禁碰撞、损坏围护构造、工程桩及钢筋；土方开挖的次序，办法必须与设计工况相一致，并遵照“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平，发现超挖的基槽应获得设计单位的同意，按照规范规定采用加深基础或扎实的补救方法。2）基坑底部应平整，检查土质与否与设计相符；常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，减少地基的承载能力。补救方法是进行二次清理。基底开挖好后，应对地基土进行全方面、具体、审慎的检查，要对照设计或地质资料复核土层分布状况和走向，复核地耐力，要观察土的颜色与否均匀一致、有否局部过松，要沿基底行走一周，注意行走与否有颤动感觉，观察有无局部含水量异常现象，判断基底与否到老土。3）基底标高、长度及宽度应符合设计规定；4）雨天应随时做好坑内明排水。本工程为深基坑开挖，开挖深度在自然地面下6～8米，预计从基坑开挖到基础底板浇筑混凝土最少2个月，规定在基底设立排水沟，确保基坑不受雨水浸泡。根据施工规范规定，排水沟设立在底板外最少确保1米，排水沟内流水坡度普通为3—5‰，在基坑平面两对角位置设立积水坑，用污水泵及时抽水，保存基坑无积水等。（2）控制目的1）基槽、基坑标高：-50㎜；2）长度及宽度：＋200㎜、-50㎜。（3）监理验收地基验槽统计，要全方面统计基槽施工检查状况，涉及平面位置、开挖断面尺寸、基底标高边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质解决施工状况、设计变更或扰动老土基底解决状况、排水、降水施工方法等。地基验槽统计应有各参建单位签订的验收意见。3、土方回填土方施工中回填质量往往被无视，轻则造成室内管沟积水，室内地面、室外散水空鼓下沉，台阶开裂；重则回填土可能挤动墙体，回填土透水使基础耐久性削弱或引发地基下沉，甚至地基构造快速破坏造成构造下沉、开裂以致破坏，因此必须十分注意回填的质量规定。（1）控制要点1）填方土料应符合设计规定，确保填方的强度和稳定性； 回填土的干土颗粒不用较大，较多，否则受水浸湿、沉陷大。回填土应尽量采用同类土填筑。如采用不同土料填筑时，应将透水性较大的土置于下层。不适宜将多种土混在一起作用。2）回填前应先去除基底上垃圾、草皮、树根，排除坑穴中积水、淤泥和杂物并避免地面水流入；3）回填应在基础含有一定强度下进行，并在两侧同时夯填，高差不应超出300mm，以免挤动基础造成基础松散和轴线位移，影响基础构造受力；4）基底应充足扎实和碾压密实。回填规定分层扎实，可采用动力打夯机械，虚铺厚度不不不大于300mm，每层压实遍数，采用平碾时为6-8遍，采用蛙式打夯机时为3-4遍。人工扎实不不不大于200mm，夯打规定一夯压半夯，每层夯打3-4遍。（2）控制目的1）基槽、基坑标高：-50㎜；2）分层压实系数不应不大于0.94。4、地下室卷材防水（1）控制要点1）基层应牢固、平整、干净、干燥，阴阳角应施工成呈圆弧状或钝角；防水层是依附于构造基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体构造和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度精确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是确保防水层施工质量的基础。2）作业条件和施工工艺应符合施工规范规定；遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工，热熔法施工卷材可在-10℃以上气温条件下施工；气温超出35℃全部防水层均不适宜施工3）面层粘结牢固无空鼓，接缝严密无损伤；4）铺贴办法和搭接长度应符合规范规定；5）防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护方法，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不适宜间隔时间过长，避免防水层材质损坏。（2）控制目的1）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应不大于100mm；2）在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应不大于600mm。（3）监理验收1）防水卷材应有出厂合格证明文献和检测报告；生产厂家提供的产品合格证明文献应涉及：品种、标号或型号及该批产品各项性能实验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检查部门的印章。进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检查，检查的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度。2）防水卷材的厚度应符合设计规定。5、地下室钢筋工程（1）控制要点1）①②2）钢筋调直宜采用机械办法，也可采用冷拉办法。当采用冷拉办法调直钢筋时，HPB235级钢筋的冷拉率不适宜不不大于4%，HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不适宜不不大于1%。现场应加强对调直后的HPB235级钢筋直径的检测，按规定Φ8的不得低于7.7㎜，Φ10的不得低于9.7㎜。3）箍筋弯钩的弯折角度:对有抗震等级规定的构造，应为135°箍筋弯后平直部分长度：对有抗震等级规定的构造，不应不大于箍筋直径的10倍。4）应规定承包单位对钢筋的下料、加工进行具体的技术交底。规定技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时告知施工单位改正。确保全部剪力墙转角处的水平筋伸入暗柱的弯折长度符合规定。5）钢筋的接头位置应符合有关平法施工图集的规定6）当受力钢筋采用焊接接头时，设立在同一构件内的接头宜互相错开。纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段的长度为35倍d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不不大于500㎜，凡接头中点位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向受力钢筋机械连接及焊接的接头面积百分率为该区段内有接头的纵向受力钢筋截面面积的全部纵向受力钢筋截面面积的比值。同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计规定；当设计无具体规定时，应符合下列规定：A：在受拉区不适宜不不大于50%。B：接头不适宜设立在有抗震设防规定的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应不不大于50%。7）同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜互相错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应不大于钢筋直径，且不应不大于25㎜。同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计规定；当设计无具体规定时，应符合下列规定：A：对梁类、板类及墙类构件，不适宜不不大于25%。B：对柱类构件，不适宜不不大于50%。纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应符合规范GB50204-附录B的规定。8）下列几点构造方法应加强检查：①框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中符载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离构造结合部边沿50mm以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按加密规定通长布置。加密箍筋区长度不应不大于500mm。②含有双层配筋的楼板和剪力墙，应规定设立撑筋和拉钩。悬挑构造负弯矩钢筋应确保到位，采用方法避免踩压错位；③钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范规定；④预埋件、预留孔洞的位置应对的、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计规定。⑤暗梁、暗柱钢筋配备对的。⑥钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。⑦浇注混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。（2）控制目的1）钢筋加工的形状、尺寸应符合设计规定，其偏差应符合下表的规定。钢筋加工的允许偏差项目允许偏差（㎜）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净尺寸±52）在施工单位质检人员自检合格的基础上，对施工单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应对照构造施工图，结合有关图集，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设立等与否符合规范规定。（3）监理验收1）钢筋出厂合格证报告2）钢筋进场复验报告3）钢筋焊接接头力学性能实验报告4）焊条（剂）实验报告5）钢筋机械连接接头力学性能实验报告6）钢筋隐蔽工程验收统计7）设计变更和钢材代用证明。6、地下室模板工程（1）控制要点1）安装现浇构造的上层模板及其支架时，下层楼板应含有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立杆应对准，并铺设垫板。施工单位应有模板工程的专项施工方案报监理部审核，具体监理内容参见“危险性较大的分项工程监理实施细则”2）在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。3）墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模检查位置提供精确根据。为避免胀模、跑模、错位造成构造端面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计规定。4）柱模应有斜支撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角为45度，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。5）剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计。普通穿墙螺栓应用ф12以上的钢筋制作，间距普通不不不大于60cm。6）模板的接缝不应漏浆；浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。7）对跨度不不大于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板起拱高度宜为跨度的1‰～3‰。8）合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔除部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合规定才干浇注混凝土。9）梁底模混凝土强度应达成设计强度等级的75%以上，悬臂构件应达成100%（混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度报告为准）方可拆除；10）后浇带处的梁底模不得随意拆除。（2）控制目的 现浇构造模板安装的偏差应符合下表的规定项目允许偏差（㎜）检查办法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不不不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查不不大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查（3）监理验收模板及其支架的施工与否按同意的方案实施，与否符合规范规定。7、地下室抗渗混凝土（1）控制要点1）防水混凝土的施工配合比应通过实验拟定，水泥用量不得少于320kg／m3；2）防水混凝土掺入的膨胀剂应符合国家或行业原则一等品及以上的质量规定；3）防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为10～30s，以混凝土泛浆和不冒泡为准；4）墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边沿不应不大于300㎜；5）墙体对拉螺杆的方形止水片应满焊；6）审批混凝土浇筑方案，要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑次序、后浇带或施工缝的位置、混凝土供应、保障混凝土浇注的持续性以及停电的应急方法等问题进行认真的综合研究并贯彻，确保万无一失。7）混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇注质量，检查混凝土塌落度，严禁在预拌混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。①检查震捣状况，不能漏震、过震、注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移状况时应及时解决，特别注意砼浇注中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇注解决；②每次浇筑构造混凝土时，应从出料口进行3～4次坍落度的检测，控制在150±30mm③水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物去除，先铺净浆，再铺30㎜～50㎜厚的1:1水泥砂浆或涂刷混凝土界面解决剂。8）持续浇筑混凝土每500m39）检查和督促施工单位适时做好成型压光，浇筑后4～6h应浇水养护，始终保持混凝土表面湿润，避免混凝土出现裂缝。（2）控制目的1）实验拟定的抗渗等级应比设计规定提高一级；2）预拌混凝土时，入泵坍落度宜控制在120±20mm；3）在监理见证下，留置2～3组同条件养护的抗渗砼试件；砼养护时间不少于14d。（3）监理验收1）混凝土公司提供的预拌混凝土的资料应符合规定。2）防水混凝土掺入的膨胀剂有出厂检查报告，其掺量符合设计规定。每次浇筑构造混凝土时，应到混凝土公司配料现场检查膨胀剂的掺量状况，开展延伸监理工作；3）砼试块检测报告符合规定。8、地下室普通混凝土（1）控制要点1）砼浇筑前，核查砼公司提供的有关砼资料。2）用于检查构造构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：A：同一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。B：每次取样应最少留置一组原则养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要拟定。3）对结点中位不同等级混凝土的浇注次序和浇注混凝土的等级要严格检查、避免低等级混凝土注入高等混凝土部位。4）同一施工段的混凝土应持续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。5）施工缝的解决应按施工技术方案执行。6）后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。7）混凝土浇筑完毕后，应在12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护，养护的时间不得少于7d。8）其它内容参考上述“地下室抗渗混凝土”。（2）监理验收1）混凝土公司提供的预拌混凝土的资料应符合规定。①水泥产品合格证、强度检测报告；②混凝土配合比告知单；③粗、细骨料进场复验报告；④砂、石含水率测试成果统计；⑤预拌混凝土出厂合格报告。2）砼试块检测报告符合规定。9、现浇构造（1）控制要点1）现浇构造的外观质量不应有严重缺点；2）对已经出现的严重缺点，应由施工单位提出技术解决方案，并经监理、建设单位承认后进行解决；名称现象严重缺点普通缺点露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其它钢筋有少量露筋蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件重要受力部位有蜂窝其它部位有少量蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超出保护层厚度松件重要受力部位有孔洞其它部位有少量孔洞夹渣混凝土中夹有杂物且深度超出保护层厚度构件重要受力部位有夹渣其它部位有少量夹渣疏松混凝土中局部不密实构件重要受力部位有疏松其它部位有少量疏松裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件重要受力部位有影响构造性能或使用功效的裂缝其它部位有少量不影响构造性能或使用功效的裂缝连接部位缺点构件连接处混凝土缺点及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响构造传力性能的缺点连接部位有基本不影响构造传力性能的缺点外形缺点缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功效或装饰效果的外形缺点其它混凝土构件有不影响使用功效的外形缺点外表缺点构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等含有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺点其它混凝土构件有不影响使用功效的外表缺点3）对已经出现的普通缺点，应由施工单位按技术解决方案进行解决，并重新检查验收；4）现浇构造不应有影响构造性能和使用功效的尺寸偏差；5）对超出尺寸允许偏差且影响构造性能和安装、使用功效的部位，应由施工单位提出技术解决方案，并经监理（建设）单位承认后进行解决。对经解决的部位，应重新检查验收。（2）控制目的现浇构造拆模后的尺寸偏差应符合下表的规定。项目允许偏差（㎜）检查办法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查＞5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预留洞中心线位置15钢尺检查注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。（3）监理验收1）外观质量缺点解决技术方案；2）现浇构造外观质量检查验收统计；3）现浇构造尺寸偏差检查统计；4）混凝土构造实体检查统计。10、地基与基础工程验收（1）资料验收1）核验下列“承台基础子分部”资料与否符合规定；A：全部承台梁的隐蔽验收统计B：钢筋出厂合格证、复验报告；C：砼公司提供的有关砼资料D：砼试块检测报告；E：分项工程、检查批验收统计。2）核验下列“砼构造子分部”资料与否符合规定；A：钢筋出厂合格证、进场复验报告；B：砼公司提供的有关砼资料；C：多种钢筋接头的实验报告；D：砼试块检测报告；E：混凝土构造实体检测报告；F：建筑构造隐蔽验收统计；G：分项工程、检查批验收统计。（2）组织验收会议1）验收单位：五家参建单位（建设、勘察、设计、监理、施工单位）；2）验收人员：各参建单位的项目负责人、现场管理人员、单位代表；3）验收会议：各参建单位通过核验资料、现场检查，对“地基与基础分部工程”的质量进行书面评定，并签订验收意见；4）“地基与基础分部工程”施工质量验收合格应符合下列规定：A：有关分项工程施工质量验收合格；B：有完整的质量控制资料；C：观感质量验收合格；D：构造实体检查成果满足规范的规定。（3）工程质量不符合规定时的解决规定当混凝土构造施工质量不符合规定时，应按下列规定进行解决：1）经返工、返修或更换构件、部件的检查批，应重新进行验收。2）经有资质的检测单位检测鉴定达成设计规定的检查批，应予以验收。3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计规定，但经原设计单位核算并确认仍可满足构造安全和使用功效的检查批，可予以验收。4）经返修或加固解决能够满足构造安全使用规定的分项工程，可根据技术解决方案和协商文献进行验收。（三）主体构造工程1、钢筋工程具体内容同“地基与基础工程”的‘5、地下室钢筋工程’2、模板工程具体内容同“地基与基础工程”的‘6、地下室模板工程’3、普通混凝土具体内容同“地基与基础工程”的‘8、地下室普通混凝土’4、现浇构造具体内容同“地基与基础工程”的‘9、现浇构造’5、砌体工程（1）控制要点1）砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料重要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令裁减的材料。水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检查批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超出三个月（快硬硅酸盐水泥超出一种月）时，应复查实验，并按其成果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。2）墙体所用砌块强度、砂浆强度与否符合设计规定；砌块龄期不应不大于28天；①凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检查和试配符合规定后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检查报告。②砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超出30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。3）除设立构造柱的部位外，砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。严禁留直槎。检查工人砌墙的砌筑形式与否符合规范规定，与否按皮数杆线控制砖层水平；内外墙砖应互相咬搓，不允许出现竖向通缝；若留直槎，必须按规定设立拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。4）已砌筑的墙体上不得打洞和凿槽5）墙体中构造柱与砌体填充墙连接锚拉筋的设立（拉筋规格、间距、长度、连接办法）与否符合规定；6）墙内构造柱纵向钢筋上下端与框架梁的连接与否符合规定；7）填充墙顶部组砌办法（间隔≥7d后斜砌，用水泥砂浆砌筑挤实）与否符合规定。8）当墙高超出4米时，墙体半高与否按规定设立与柱（墙）连接且沿墙全长贯穿的钢筋砼水平连系梁。（2）控制目的1）每一生产厂家，每1万块小砌块最少应抽检一组。砂浆试块的抽检数量执行GB50203－规范表4.0.12条的有关规定。2）砌体灰缝应横平竖直。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应不大于8mm，也不应不不大于12mm。在砌筑过程中，砌体的水平灰缝砂浆饱满度，每步架最少应抽查3处(每处3块砖)饱满度平均值不得低于80%3）砂浆试样应在搅拌机出料口随机抽样，每一楼层砌体中的多种强度等级的砂浆最少应制作一组试块。砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格原则必须符合下列规定：同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须不不大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须不不大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。注：①砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组。当同一验收批只有一组试块时，该组试块抗压强度的平均值必须不不大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。②砂浆强度应以原则养护，龄期为28d的试块抗压实验成果为准。4）当施工中或验收时出现下列状况，可采用现场检查办法对砂浆和砌体强度进行原位检测或取样检测，并鉴定其强度：a砂浆试块缺少代表性或试块数量局限性；b对砂浆试块的实验成果有怀疑或有争议；c砂浆试块的实验成果，不能满足设计规定。5）填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设2Ф6拉筋，拉筋锚入柱（砼墙）内不不大于200mm，拉筋伸入填充墙内的长度不应不大于墙长的1/5且不不大于700mm；（3）监理验收1）材料的出厂合格证或检查资料；2）隐蔽工程验收统计；

3）砂浆及混凝土试块强度实验报告；4）分项工程质量检查评定统计。6、主体构造工程验收（1）资料验收1）核验下列“砼构造子分部”资料与否符合规定；A：钢筋出厂合格证、进场复验报告；B：砼公司提供的有关砼资料；C：多种钢筋接头的实验报告；D：砼试块检测报告；E：混凝土构造实体检测报告；F：建筑构造隐蔽验收统计；G：分项工程、检查批验收统计。2）核验下列“砌体构造子分部”资料与否符合规定；A：材料的出厂合格证或检查资料；B：隐蔽工程验收统计；

C：砂浆试块强度实验报告。（2）组织验收会议1）验收单位：各参建单位（建设、设计、施工、监理单位）；2）验收人员：各参建单位的项目负责人、现场管理人员、单位代表；3）验收会议：各参建单位通过核查资料、现场检查，对“主体构造分部工程”的质量进行书面评定，并签订验收意见；4）“主体构造分部工程”施工质量验收合格应符合下列规定：A：有关分项工程施工质量验收合格；B：有完整的质量控制资料；C：观感质量验收合格；D：构造实体检查成果满足规范的规定。（3）工程质量不符合规定时的解决规定具体内容同“地基与基础工程”的第10条第（3）部分（四）建筑屋面工程1、做法：3.0厚高聚物改性沥青防水卷材和1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。屋面保温做法的具体内容参见“建筑节能监理实施细则”2、找平层（1）控制要点1）找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。2）找平层应采用1﹕2.5水泥砂浆找平。3）基层与突出屋面构造（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧（圆弧半径20㎜）。内部排水的水落口周边，找平层应做成略低的凹坑。4）找平层应留分格缝，缝宽5～20㎜，并嵌填密封材料；分格缝的最大间距不适宜不不大于6m。5）采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光和充足养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。（2）控制目的1）找平层表面平整度的允许偏差为5mm；2）找平层分格缝的位置和间距应符合设计规定。3、卷材防水层（1）控制要点1）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。2）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品原则和设计规定。①同一品种、型号和规格的卷材，抽样数量：不大于100卷抽取2卷。②进场的防水卷材物理性能应检查下列项目：：断裂拉伸强度，扯断伸长率，低温弯折，不透水性。3）基层胶粘剂可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面，涂刷应均匀，不露底，不堆积。4）铺设屋面隔汽层或防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检查办法，是将1m25）铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气，辊压粘贴牢固。6）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸精确，不得扭曲。7）防水层采用满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为1008）铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接。

9）叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面或天沟侧面，不适宜留在沟底。（2）控制目的1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计规定。2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计规定。4）要注意防水层的保护，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，严防戳破防水层。4、细部构造 （1）控制要点1）大面积防水层施工前，应先对节点进行解决，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行。2）天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度应为200㎜。3）天沟、檐沟卷材收头，应固定密封。4）女儿墙卷材泛水收头。墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水解决。也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应不大于250㎜，凹槽上部的墙体应做防水解决。混凝土墙卷材泛水收头。墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。5）伸出屋面管道周边（直径500mn范畴内）的找平层应做成圆锥台（高度不不大于30mm的圆台），管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水屋收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。6）横式、直式水落口。水落口周边直径500㎜范畴内坡度不应不大于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应不大于2㎜。水落口杯与基层接触处应留宽20㎜、深20㎜凹槽，嵌填密封材料。7）水平出入口防水层收头应压在踏步下，防水层的泛水应设刚性保护层。（2）控制目的1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计规定。2）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计规定。5、建筑屋面工程验收（1）资料验收1）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品原则和设计规定。2）隐蔽工程检查验收统计，应涉及下列重要内容：A：卷材防水层的基层。C：天沟、檐沟、泛水等细部做法。B：密封防水解决部位。D：卷材防水层的搭接宽度和附加层。3）淋水或蓄水检查统计。（2）屋面工程质量还应符合下列规定:

1）使用的材料应符合设计规定和质量原则的规定；2）防水层不得有渗漏或积水现象；3）天沟,檐沟,泛水和变形缝等构造,应符合设计规定；4）卷材铺贴办法和搭接次序应符合设计规定,搭接宽度对的,接缝严密,不得有皱折,鼓泡和翘边现象。（五）建筑装饰装修工程1、墙面抹灰（1）控制要点1）抹灰工程进行之前构造工程必须经监理、建设等有关单位验收合格。注意检查解决基层上的残存砂浆、灰尘，污垢和油渍应清理干净，砌块的空壳层要凿掉，“毛化解决”基层面必须充足淋水洇透（普通应在抹灰前一天进行，一天浇两遍，砖墙渗水深度达8—10mm）。2）砼梁、柱、墙面、板面剁斧或甩浆拉毛。3）填充墙与框架梁、柱交界处铺设≥300mm宽的钢丝网或纤维网（内墙）；安装部位为糙面之上，面层之下的蹭层4）抹灰工程应分层（每层7～9㎜）进行，严禁一遍成活。5）当混凝土顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计规定对基体表面进行技术解决。（2）控制目的1）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2）普通抹灰表面应光滑、干净、接槎平整，分格缝应清晰。3）抹灰层的总厚度应符合设计规定。4）普通抹灰工程质量的允许偏差和检查办法应符合下表的规定。普通抹灰的允许偏差和检查办法项次项目允许偏差检查办法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3踢脚上口直线度4拉5m线，局限性5m拉通线，用钢尺检查（3）监理验收1）材料的产品合格证书和复验报告；2）隐蔽工程验收统计。2、外墙内保温的内容参见“建筑节能监理实施细则”3、楼面（1）控制要点1）不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。2）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应不大于32.5。砂为中粗砂，其含泥量不应不不大于3%。3）清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以避免空鼓。4）水泥砂浆面层的抹平工作应在初凝前完毕，并按工艺规定压光，普通规定三遍成活。第二次压光应在终凝迈进行。地面压光后（普通为12小时后），进行洒水养护，持续养护的时间不应少于7昼夜，以避免起砂、不耐磨。5）水泥砂浆面层的厚度应符合设计规定，且不应不大于20㎜。6）水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计规定；且体积比应为1:2（水泥:砂），其稠度不应不不大于35㎜，强度等级不应不大于M15。7）地面和楼面的标高与找平、控制线应统一弹到房间的墙上，高度普通比设计地面高500㎜。有地漏等带有坡度的面层，坡度应符合设计规定，不得有倒泛水和积水现象。8）在铺设地砖前，按设计规定，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺点的板块。品种不同板块不应混杂使用。为避免空鼓，基层应清理干净，充足湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配比为1：2（体积比）；对应的砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为25—35mm。铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活）。9）避免接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平。（2）监理验收1）原材料的质量合格文献、材料进场实验报告。2）采用敲击的办法检查有无空鼓。。4、门窗工程具体内容参见“建筑节能监理实施细则”五、监理工作办法及方法（一）质量控制办法及方法Ⅰ、质量控制办法监理工程师在施工阶段进行质量监控过程中，重要通过内业与外业二个方面来达成控制工程质量的目的。内业方面重要涉及审核有关文献、报告，是对工程进行全方面监督、检查与控制的重要途径；外业方面重要是进行现场检查及实验等，通过两者的互相结合，在事前、事中、事后，对施工中人员、材料、设备、办法、环境等进行控制，以达成对应的质量原则。1、内业方面（1）审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计或施工计划，以确保工程施工质量有可行的技术保障方法。（2）审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文献（出厂合格证、质量检查或实验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。（3）审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文献（检查统计及实验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文献、资料，以确保和控制施工过程中的质量。（4）审批有关设计变更，修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。（5）审查进入分包单位的资质证明文献，控制分包单位的资料。2、外业方面（1）现场监督检查的内容1）开工前的检查，重要是检查开工前准备工作的质量，能否确保正常施工及工程施工的质量。2）工序活动条件的跟踪监督、检查与控制。重要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、办法及施工环境条件等与否均处在良好的状态，与否符合确保工程质量的规定，若发现有问题应及时纠偏和加以控制。3）工序施工过程的跟踪检查与控制。对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，还应在现场进行施工过程的旁站监督和控制，确保使用材料及工艺过程的质量。4）工序产品的检查、工艺交接检查及隐蔽工程的检查。在施工单位自检与互检的基础上，监理人员应进行工序交接检查。隐蔽工程需经监理人员检查确认其质量后，才干进行下道工序。5）复工前的检查。当工程因质量问题或其它因素停工后，在复工前应经监理人员检查承认后，下达复工指令，方可复工。6）对于施工难度大的工程构造或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场的跟踪检查（2）质量检查的办法进行现场原材料、半成品、工序过程或工程产品检查的办法，普通可分为三类，即：目测法、量测法以及实验法。1）目测法，就是凭感官进行检查，也叫做感觉性检查。目测法的手法可归纳为：看、摸、敲、照。2）量测法，就是运用量测工具或计量仪表，通过实际量测成果与规定的质量原则或规范的原则相对照，从而判断质量与否符合规定。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。3）实验法指通过进行现场实验或实验室实验等手段获得数据，分析、判断质量状况。实验法涉及理化实验法、无损测试实验法等。（3）质量检查的程序现场质量检查程序可分为全数检查、抽样检查和免检三种。1）全数检查重要用于核心工序部位或隐蔽工程，以及那些在技术规程、质量检查评定原则或设计文献中明确规定应进行全数检查的对象。对于诸如规格、性能指标对工程的安全性、可靠性起决定作用的施工对象；质量不稳定的工序；质量水平规定高，对后续工序有较大影响的施工对象，不采用全数检查不能确保工程质量时，均需采用全数检查。2）普通状况下多采用抽样检查，抽样检查的检查数量少，比较经济，检查所需时间也较少，特别适合于需进行破坏实验（如砼抗压强度的检查）的检查项目。3）对于已有足够证据证明质量有确保的普通材料，质量确保资料齐全者，或是某些施工质量只有通过在施工过程中的严格质量监控，而质量检查人员很难对产品内在质量再做检查的，均可采用免检。Ⅱ、质量控制方法1、组织方法：建立健全监理控制责任制，完善职责分工及有关质量监督制度。贯彻质量控制的责任。按专业分工为本工程配备土建工程、给排水工程、强弱电工程等专业监理工程师，实施工程质量终身质量负责制。2、技术方法：严格事前、事中、事后的质量控制方法。（1）工程质量的事前控制1）在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文献，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。项目总监理工程师组织监理人员熟悉施工图是监理预先控制的一项重要工作，其目的是熟悉图纸，理解工程特点、工程核心部位的施工办法、质量规定，以督促承包单位按图施工。即使监理单位对设计问题不承当责任，但如发现图纸中存在按图施工困难、影响工程质量以及图纸错误等问题，应通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2）项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。3）工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。4）工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量确保体系，确能确保工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系，技术管理体系和质量确保体系应审核下列内容：A.质量管理、技术管理和质量确保的组织机构；B.质量管理、技术管理制度；C.专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。5）分包工程开工前，专用监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。6）专业监理工程师应按下列规定对承包单位报送的测量放线控制成果及保护方法进行检查，符合规定时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：A.检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；B.复核控制桩的校核成果、控制桩的保护方法以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。7）工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方面代表会签。（2）工程质量的事中控制1）监控施工承包单位的质量控制工作。对施工承包单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用。如在施工中发现不能胜任的质量控制人员，可规定承包方予以撤换；当其组织不完善时，应促使其改善、完善。2）监督与协助施工承包单位完善质量控制，使其以工序质量为核心，设立质量控制点，进行预控，严格质量检查和加强成品保护。3）在施工过程中，总监理工程师应定时主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。工地例会重要内容涉及:A.检查上次例会议定事项的贯彻状况，分析未完事项因素；B.检查分析工程项目进度计划完毕状况，提出下一阶段进度及其贯彻方法；C.检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改善方法；D.解决需协调的有关事项；4）总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专项会议，解决施工过程中的多种专项问题。专项工地会议是为解决施工过程中的专门问题而召开的会议，由总监理工程师或其授权的监理工程师主持。工程项目各重要参建单位均可向项目监理机构书面提出召开专项工地会议的动议。动议内容涉及：重要议题，与会单位、人员及召开时间。经总监理工程师与有关单位协商，获得一致意见后由总监理工程师签发召开专项工地会议的书面告知，与会各方应认真做好会前准备。专项工地会议纪要的形式过程与工地例会相似。5）专业监理工程师应规定承包单位报送重点部位、核心工序的施工工艺和确保工程质量的方法，审核同意后予以签认。工程项目的重点部位、核心工序应由项目监理机构与承包单位协商后共同确认。6）项目监理机构应将承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。承包单位在测量放线完毕，应进行自检，合格后填写施工测量放线报验申请表，并附上放线的根据材料及放线成果表报送项目监理机构。专业监理工程师应实地查验放线精度与否符合规范及原则规定，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志与否牢固、明显等。经审核、查验合格，签认施工测量报验申请表。7）专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料、构配件，设备报审表及其人质量证明资料进行审核，并对进场的实物按委托监理合同商定或有关工程质量管理文献规定的比例采用平行检查或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应回绝签认，并应签发监理工程师告知单，书面告知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。8）总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。监理人员应经常的、有目的地对承包单位的施工过程进行旁站巡视检查、检测。重要检查内容以下：A.与否按照设计文献、施工规范和同意的施工方案施工；B.与否使用合格的材料、构配件和设备；C.施工现场管理人员，特别是质检人员与否到岗到位；D.施工操作人员的技术水平、操作条件与