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文档简介

成都市前期物业管理服务合同一、合同目的本合同旨在规范并约定甲方（物业管理公司）与乙方（业主）之间的前期物业管理服务事宜，以确保物业管理工作的顺利进行。二、合同内容2.1服务范围甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：日常维护和管理物业公共设施，包括但不限于楼道、电梯、停车场等；维护和管理小区绿化及公共区域，保持环境的整洁和美观；维修和保养小区内部的公共设备设施，如灯具、门禁系统等；协助处理小区业主的投诉和建议，并及时回复；定期巡视小区，排查安全隐患，并提出整改措施；组织小区业主活动，促进邻里关系的融洽。2.2服务期限本合同有效期为三年，自签署之日起生效。双方在合同期满前一个月内可协商续签或终止合同。2.3服务费用乙方将支付甲方物业管理服务的费用，具体数额为每月人民币XXX元。甲方有权根据物业管理服务工作的实际情况适当调整费用，但需提前一个月书面通知乙方。2.4服务责任甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行好以下职责：将乙方的合法权益放在首位，为乙方提供公正、公平、高效的物业管理服务；定期向乙方提供有关物业管理的工作报告，包括但不限于投诉处理情况、设施维修情况等；及时响应乙方的需求和问题，并尽力解决；做好物业费用的收取工作，并按规定使用；保护小区内的安全和环境卫生，确保乙方的生活质量。2.5违约责任若任何一方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：若乙方逾期支付服务费用，甲方有权暂停正常物业管理服务，并向乙方收取逾期费用；若甲方未能按合同约定的质量和时限履行物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，并可以要求退还相应的服务费用；若双方一方严重违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。三、合同生效与解除3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。3.2合同解除在以下情况下，本合同可提前解除：双方协商一致并签署解除协议；一方违反合同约定且无法在规定时间内进行整改的；乙方出售房产或转让物业管理权益的。四、争议解决在履行本合同期间，如双方发生争议，应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。五、法律适用与其他本合同的解释与适用，以中华人民共和国相关法律法规为准。未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法

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