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文档简介

个人二手房屋买卖合同买卖合同甲方：（卖方姓名）          乙方：（购房人姓名）         根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方自愿、平等地达成以下协议：一、出售房产基本情况房产地址：  （省份、城市、区、街道、小区名、房间号）建筑面积：  （平方米）土地使用权归属：  （国有/集体/法人/企事业单位）房屋产权证号：  （证号）二、房产售价房产总价：  （人民币大写）房产单价：  （人民币大写/平方米）三、房屋权属证明1、甲方确认所出售房屋权证齐全，没有任何争议。2、甲方保证房屋是独立所有并具有完整的产权。3、甲方用于抵押或担保之房屋已解除抵押或担保，并保证用于他用的房屋均为其独立所有。4、若乙方要求房屋产权转移前对现状做出了咨询，甲方应如实告知。5、如因甲方原有债务问题导致本次交易无法完成，甲方应对乙方提供的定金和其他费用全部予以退还。四、房屋交付和验收1、甲方应保证所出售房屋在成交之日起六个月内，在物业管理方同意的情况下进行交房。2、乙方应在房屋交付后七天内，开始验收所购房屋，并出具书面意见。如乙方未在规定时间内进行验收，则视为乙方已验收。3、房屋交付和验收后，甲方应出具一份交房单并加盖房屋管理方公章，内容包括确切交付时间、房屋现状等，乙方确认无误后签字并保管好该单据。五、房屋装修和维修1、自乙方接房起，对房屋照管的权利和义务均由乙方负责。2、对于房屋内部原先由甲方拆卸、替换的电器、水管、管道等设施如出现故障及其他日常维护，由乙方负责。3、如乙方对房屋进行大规模装修，必须保证设计合理、施工合规、质量合格，并应在施工前向房屋所在物业管理方和甲方提交申请并获得批准。六、房屋欠费1、自交房之日起，由乙方承担物业费、水电气费等日常开销。2、如因乙方未及时缴费而导致水、电、燃气供应中断或产生滞纳金等额外费用，由乙方承担。七、交易过程1、双方在签订本合同后，应按照合同约定支付定金，定金款项为房屋总价的30%。2、在房屋所有权证书办理完成后，双方应按照合同规定结清房屋总价，乙方应支付余款将房屋权属证书过户到自己名下。如乙方未按期付款，乙方无须承担任何责任的情况下，甲方可以视为本合同已被乙方取消并通知乙方面解除合同。3、本合同履行过程中，如出现纠纷，双方应协商解决。如协商不成，可向有关部门请示解决。八、合同效力1、本合同经甲、乙双方签字盖章，自本合同生效。2、本合同效力及其修改、补充、解释适用中华人民共

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