项目可行性研究报告16篇

项目可行性研究报告（精选16篇）项目可行性研究报告（精选16篇）在现实生活中，报告十分的重要，报告含有成文事后性的特点。那么报告应当怎么写才适宜呢？下面是小编收集整顿的项目可行性研究报告，但愿能够协助到大家。项目可行性研究报告篇1第一章项目建设背景xx县整体概况xx县位于xx省西南，属xx辖区。地处东经xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北纬xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡，xx个村民委员会，xx个村民小组，全县总人口xx万人，人口密度为每平方公里xx人，县境北依xx与xx县分界，南与xx毗为邻，东与xx县连接，西与xx县连接，县城距xx940公里，距xx120公里。xx县地处xx山末端，境内最高海拔为xx米，最低海拔为xx米，属xx山脉xx山支系。因地质构造成因所至，形成中低山窄谷地貌景观，全境可分为窄谷地貌，xx地貌。xx县地处低纬度山区，属xx气候。含有明显的立体气候特性，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小时，年平均无霜期xx天，年平均气温xx度，东南部为多雨区，北部为少雨区。水利资源，境内重要河流为xx河水系，现有xx千瓦水电站一座，拥有xx平方米容量的水库一座，饮用水供水公司一种，能满足项目建设。经济来源，xx为主，XX年全县国民生产总值xx万元，工农业生产总值xx万元，社会商品零售总额xx万元，城乡居民年平均收入xx元，财政收入xx万元。经济合用住房建设启动中共xx县委、县人民政府于XX年x月成立了由xx任组长，有关有关部门负责人为组员的xx县经济合用住房建设领导小组，抽调有关部门工作人员。县人民政府同意成立了xx房地产开发有限责任公司，公司住址：xx镇，法定代表人：xx，负责承当经济合用住房建设的实施工作，土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金策划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。第二章、报告编制根据和原则一、报告编制的重要根据：1.1、《有关对xx县经济合用住房建设项目实施方案的批复》;1.2、xx1.3、xx1.4、《全国统一建筑工程基础定额(土建工程)xx省预算基价》;1.5、《xx省建设安装工程综合费用定额(99修订本)》;1.6、xx;1.7、《xx省建筑安装工程费用汇总表》;1.8、《市政工程预算定额》;1.9、《xx省都市住宅社区物业管理方法》;1.13、其它文献规定规定。二、报告编制原则2.1、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济状况、结合国家机关、事业单位职工的经济承受能力，按照社会购房需求和实施的可能性，进行可行性分析、论证。2.2、合理性原则，对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。2.3、整体性原则，突出项目开发的整体布局，连片开发，确保项目的整体效果。2.4、环保原则，开发运用与生态平衡、建筑与绿化按规范实施，塑造优美、舒适的经济住房社区。2.5、政策稳定性原则，经济合用住房始终坚持国家、职工个人共同承当的政策。第三章、项目建设的必要性二、都市化建设的必然规定城乡居民住宅列入都市发展规划建设，充足运用国有土地，合理布局、规模建设，集中连片，都市居民住宅房地产开发建设管理以都市发展配套，以经济合用住房为主的房地产开发建设管理，推动都市发展和都市经济发展。三、城乡居民住房市场化的必然趋势国家对城乡公有住房制度改革和加紧住房建设进一步深化，公有住房制度改革推动了城乡住房市场的形成，同时推动房地产产业的发展。城乡居民住房以实物分房转变为货币分房，从而推动了城乡居民住房市场化的形成和发展。城乡居民能够在房地产开发商购置经济合用住房、商品房。对此，城乡居民住房市场化住房分派货币化是必然的趋势。第四章、项目建设有关条件一、住房政策的扶持1.1、机关、企事业单位实施住房奖励政策。1.2、国家税收优惠1.3、土地使用优惠、低成本使用划拨，“三通一平”用地。1.4、金融部门扶持信贷。三、居住观念的转变随着城乡居民经济收入不停增加，国家对城乡居民住房制度改革进一步深化，住房以市场化、货币化方向发展日趋成熟，城乡居民以居住面积、居住条件、居住环境思想观念的转变，越来越以高原则规定，合用、舒适、经济、美观、功效齐全为原则的新型住房需求。第五章、项目规划及建设规模一、规划的基本构思和建设原则1.1、按照“高起点、高原则、高端、面对将来”的规定，把经济合用住房建设成为经济、合用、美观、功效齐全的当代园林社区，不停满足城乡居民日益增加的住房需求。1.2、经济合用住房建设的原则是：统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。集住宅、商铺、车位、健身休闲广场、绿化为一体的园林住宅社区，符合“安全、合用、舒适、环境优美”的原则。经济、社会、环境三效原则。县级事业xx省属行政事业xx省属公司xx县级公司xx累计xx二、建设规模及内容2.1、建设规模建设规模：经济合用住房xx套，xx万平方米，分两期实施：一期工程实施xx套(户);二期工程实施xx套(户)，规划用地规模xx亩(xx万平方米)。2.2、经济合用住房建设内容2.2.1、经济合用住房xx套，总建筑面积xxm2，(其中：住房面积xxm2，商铺面积xxm2)。a户型(xxm2)xx套，b户型(xxm2)xx套，c户型(xxm2)xx套，d户型(xxm2)xx套。三、总体规划与分区建设规划3.1、总体规划：xx县经济合用住房建设项目总体规划布局为xx、xx、xx、xx4个区域。第六章、市场分析与预测一、市场分析1.1、住宅市场公司通过调查摸底，报名购房xx个单位，报名购房干部职工xx户(套)，其中：报名a户型xx套，报名b户型xx套，报名c户型xx套，报名d户型xx套。按单位性质分：(1)县级地方行政单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%;(2)县级地方事业单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%;(3)县级公司单位xx个，住房xx套，占报名总数的x%。项目可行性研究报告篇2项目可行性研究报告是公司从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（普通是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，拟定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目与否可行，评定项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文献。《种植项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成后来可能获得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现以下几方面用途：——用于报送发改委立项、核准或备案——用于申请土地——用于申请国家专项资金——用于申请政府补贴——用于融资、银行贷款——用于对外招商合作——用于上市募投——用于园区评价定级——用于公司工程建设指导——用于公司节能审查——用于环保部门对项目进行环境评价——用于安监部门对项目进行安全审查【种植项目可行性研究报告目录】第一部分项目总论第二部分项目建设背景、必要性、可行性第三部分项目产品市场分析第四部分项目产品规划方案第五部分项目建设地与土建总规第六部分项目环保、节能与劳动安全方案第七部分项目组织和劳动定员第八部分项目实施进度安排第九部分项目财务评价分析第十部分项目财务效益、经济和社会效益评价第十一部分项目风险分析及风险防控第十二部分项目可行性研究结论与建议第一部分种植项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的重要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最后建议，为可行性研究的审批提供方便。一、种植项目背景（一）项目名称（二）项目的承接单位（三）承当可行性研究工作的单位状况（四）项目的主管部门（五）项目建设内容、规模、目的（六）项目建设地点二、项目可行性研究重要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，重要涉及：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、重要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的重要技术经济指标汇总，列出重要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌理解。四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的重要问题进行阐明并提出解决的建议。第二部分种植项目建设背景、必要性、可行性这一部分重要应阐明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、种植项目建设背景（一）国家或行业发展规划（二）项目发起人以及发起缘由二、种植项目建设必要性三、种植项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分种植项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一种项目，其生产规模的拟定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求状况有了充足理解后来才干决定。并且市场分析的成果，还能够决定产品的价格、销售收入，最后影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要具体研究现在市场现状，以此作为后期决策的根据。一、种植项目产品市场调查（一）种植项目产品国际市场调查（二）种植项目产品国内市场调查（三）种植项目产品价风格查（四）种植项目产品上游原料市场调查（五）种植项目产品下游消费市场调查（六）种植项目产品市场竞争调查二、种植项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，运用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品将来市场需求量及有关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，拟定项目建设规模参考的重要根据。（一）种植项目产品国际市场预测（二）种植项目产品国内市场预测（三）种植项目产品价格预测（四）种植项目产品上游原料市场预测（五）种植项目产品下游消费市场预测（六）种植项目发展前景综述第四部分种植项目产品规划方案一、种植项目产品产能规划方案二、种植项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺阐明（三）工艺流程三、种植项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，公司要根据市场状况，制订合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行具体研究。1、投资者分成2、公司自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人状况分析（三）促销方略第五部分种植项目建设地与土建总规一、种植项目建设地（一）种植项目建设地地理位置（二）种植项目建设地自然状况（三）种植项目建设地资源状况（四）种植项目建设地经济状况（五）种植项目建设地人口状况二、种植项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价（二）土建总图布置1、平面布置。列出项目重要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程次序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物运用状况4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置重要指标表（三）场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备（四）项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其它辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其它第六部分种植项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环保、能源节省和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治方法，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环保和劳动安全要有专门叙述。一、种植项目环保（一）项目环保设计根据（二）项目环保方法（三）项目环保评价二、种植项目资源运用及能耗分析（一）项目资源运用及能耗原则（二）项目资源运用及能耗分析三、种植项目节能方案（一）项目节能设计根据（二）项目节能分析四、种植项目消防方案（一）项目消防设计根据（二）项目消防方法（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、种植项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计根据（二）项目劳动安全保护方法第七部分种植项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模、项目构成和工艺流程，研究提出对应的公司组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及对应的人员培训计划。一、种植项目组织（一）组织形式（二）工作制度二、种植项目劳动定员和人员培训（一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算第八部分种植项目实施进度安排项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一种重要构成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式拟定建设项目到项目达成正常生产这段时期，这一时期涉及项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是互相影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，互相交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。一、种植项目实施的各阶段（一）建立项目实施管理机构（二）资金筹集安排（三）技术获得与转让（四）勘察设计和设备订货（五）施工准备（六）施工和生产准备（七）竣工验收二、种植项目实施进度表三、种植剂项目实施费用（一）建设单位管理费（二）生产筹办费（三）生产职工培训费（四）办公和生活家具购置费（五）其它应支出的费用第九部分种植项目财务评价分析一、种植项目总投资估算种植项目可行性研究报告总投资估算图：项目总投资估算体系二、种植项目资金筹措一种建设项目所需要的投资资金，能够从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的成果，研究贯彻资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐个叙述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以阐明：（一）资金来源（二）项目筹资方案三、种植项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、项目财务评价阐明&财务测算假定（一）计算根据及有关阐明（二）项目测算基本设定五、种植项目总成本费用估算种植项目可行性研究报告总成本费用估算（一）直接成本（二）工资及福利费用（三）折旧及摊销（四）工资及福利费用（五）修理费（六）财务费用（七）其它费用（八）财务费用（九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算（一）销售收入（二）销售税金及附加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分派估算八、现金流估算（一）项目投资现金流估算种植项目可行性研究报告投资现金流估算（二）项目资本金现金流估算种植项目可行性研究报告资本金现金流估算九、不拟定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际状况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽量减少风险，就要分析不拟定性因素对项目经济评价指标的影响，以拟定项目的可靠性，这就是不拟定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不拟定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，普通要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分派和概率分析，可视项目状况而定。（一）盈亏平衡分析（二）敏感性分析第十部分种植项目财务效益、经济和社会效益评价在建设项目的技术路线拟定后来，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上与否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的重要根据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要根据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的重要内容做一概要阐明一、财务评价财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的方法进行。并用财务评价指标分别和对应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上与否可行。（一）财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一种设定的原则折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的重要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或不小于零，表明项目的盈利能力达成或超出了所规定的盈利水平，项目财务上可行。种植项目可行性研究报告财务净现值（二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一种动态指标，该指标越大越好。普通状况下，财务内部收益率不小于等于基准收益率时，项目可行。种植项目可行性研究报告财务内部收益率（三）投资回收期Pt投资回收期按照与否考虑资金时间价值能够分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：（l）计算公式动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值（2）评价准则1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，阐明项目（或方案）能在规定的时间内收回投资，是可行的；2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予回绝。（四）项目投资收益率ROI项目投资收益率是指项目达成设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表达的盈利能力满足规定。种植项目可行性研究报告投资收益率ROIROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。（五）项目投资利税率项目投资利税率是指项目达成设计生产能力后的一种正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。（六）项目资本金净利润率（ROE）项目资本金净利润率是指项目达成设计能力后正常年份的年净利润或运行期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。种植项目可行性研究报告资本金净利润率项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表达的盈利能力满足规定。（七）项目测算核心指标汇总表二、国民经济评价国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要根据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的办法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净奉献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为重要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。三、社会效益和社会影响分析在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十一部分种植项目风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控方法二、法律政策风险及防控方法三、市场风险及防控方法四、筹资风险及防控方法五、其它有关粉线及防控方法第十二部分项目可行性研究结论与建议一、结论与建议根据前面各节的研究分析成果，对项目在技术上、经济上进行全方面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。重要内容有：1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见2、对重要的对比方案进行阐明3、对可行性研究中尚未解决的重要问题提出解决方法和建议4、对应修改的重要问题进行阐明，提出修改意见5、对不可行的项目，提出不可行的重要问题及解决意见6、可行性研究中重要争议问题的结论二、附件凡属于项目可行性研究范畴，但在研究报告以外单独成册的文献，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。1、项目建议书（初步可行性报告）2、项目立项批文3、厂址选择报告书4、资源勘探报告5、贷款意向书6、环境影响报告7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告8、需要的市场预测报告9、引进技术项目的考察报告10、引进外资的名类合同文献11、其它重要对比方案阐明12、其它三、附图1、厂址地形或位置图（设有等高线）2、总平面布置方案图（设有标高）3、工艺流程图4、重要车间布置方案简图5、其它项目可行性研究报告篇3第一部分投资项目总论总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的重要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最后建议，为可行性研究的审批提供方便。第二部分投资项目建设可行性第三部分投资项目市场需求分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一种项目，其生产规模的拟定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求状况有了充足理解后来才干决定。并且市场分析的成果，还能够决定产品的价格、销售收入，最后影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要具体研究现在市场现状，以此作为后期决策的根据。第四部分投资项目产品规划方案第五部分投资项目建设地与土建总规第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环保、能源节省和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治方法，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环保和劳动安全要有专门叙述。第七部分投资项目组织和劳动定员在可行性报告中，根据项目规模、项目构成和工艺流程，研究提出对应的公司组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及对应的人员培训计划。第八部分投资项目实施进度安排项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一种重要构成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式拟定建设项目到项目达成正常生产这段时期，这一时期涉及项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是互相影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，互相交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。第九部分投资项目财务评价分析第十部分投资项目财务效益第十一部分投资项目风险分析及风险防控第十二部分投资项目可行性研究结论与建议项目可行性研究报告篇4房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文献，含有相称大的信息量和工作量，是项目决策的重要根据。第一节可行性研究的概念和作用一.可行性研究的概念可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全方面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上与否可行、经济上与否合理、财务上与否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学办法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。我国从20世纪70年代开始引进可行性研究办法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一种重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《有关建设项目进行可行性研究的试行管理方法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查方法等做了具体的规定，以指导我国的可行性研究工作。二.可行性研究的作用(一)可行性研究是项目投资决策的重要根据。开发项目投资决策，特别是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据具体可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。(二)可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门订立合同、合同的根据。在国投资项目必须列入国家的投资计划。特别是房地产项目，要通过政府有关职能部门的立项、审批、订立有关的合同，根据之一就是可行性研究报告。(三)可行性研究是项目筹措建设资金的根据。房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中能够理解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构与否提供贷款，重要根据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是公司筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的根据。(四)可行性研究是编制设计任务书的根据。可行性研究对开发项目的建设规模、开发建设项目的内容及建设原则等都作出了安排，这些正是项目设计任务书的内容。第二节可行性研究的阶段工作一.可行性研究工作根据项目的进展能够分几个阶段进行。(一)以投资机会研究该阶段的重要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。投资机会研究相称粗略，重要依靠笼统的预计而不是依靠具体的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用普通占总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行的，就能够。(二)初步可行性研究在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。(三)具体可行性研究具体可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的核心环节。这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%~3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%.项目的评定和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评定单位就项目可行性研究报告进行评定论证。未经评定的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。(四)可行性研究阶段工作精度表第三节可行性研究的内容一.可行性研究报告的构造普通来讲，专业机构编写一种项目的可行性研究报告应涉及封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵剂?霾糠帧?二.(一)封面:普通要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。(二)摘要:它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场状况可行性研究的结论及有关阐明或假设条件，要突出重点，假设条件清晰，使阅读人员在短时间内能理解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，由于可行性研究报告事关重大，阅读者理应认真全方面阅读。(三)目录:由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清晰地编写和掌握，必须编写目录。(四)正文内容:它是可行性报告的主体，普通来讲，应涉及下列内容1.项目概况重要涉及:项目名称及背景、项目开发所含有的自然、经济、水文地质等基本条件，项目开发的宗旨、规模、功效和重要技术经济指标、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的根据、编写的假设和阐明);2.市场调查和分析在进一步调查和充足掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供应状况进行科学的分析，并作出客观的预测，涉及开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。3.规划设计方案优选在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行具体的描述。涉及选定方案的建筑布局、功效分区、市政基础设施分布、建筑物及项目的重要技术参数、技术经济指标和控制性规划技术指标等。4.开发进度安排对开发进度进行合理的时间安排，能够按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。作为大型开发项目，由于建设期长、投资额大，普通需要进行分期开发，需要对各期的开发内容同时作出统筹安排。5.项目投资估算对开发项目所涉及的成本费用进行分析评定。房地产开发所涉及的成本费用重要有土地费用、前期工程费用、建筑安装费用、市政基础设施费用、公共配套费用、期间费用及多个税费。估算的精度没有预算那样高，但需力求和将来开发事实相符，提高评价的精确性。6.项目资金筹集方案及筹资成本估算根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产开发投资巨大，必须在投资前做好对资金的安排，通过不同的方式筹措资金，减少筹资成本，确保项目的正常进行。7.项目财务评价;根据国家现行的财税制订、现行价格和有关法规，从项目的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析，并借以考察项目财务可行的一种办法。具体涉及项目的预售预测、成本预测基础上进行预计损益表、预计资产负债表、预计财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，以及进行财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等，据以分析投资的效果。8.不拟定性分析和风险分析重要涉及盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。该分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，理解多个因素对项目的影响性质和程度，为项目运作过程中对核心因素进行控制提供可靠根据。同时根据风险的可能性，为投资者理解项目的风险大小及风险来源提供参考。9.可行性研究的结论根据对有关因素的分析和各项评价指标数值，对项目的可行与否作出明确的结论。10.研究人员对项目的建议对项目中存在的风险和问题提出改善建议，以及对建议的效果作出预计。(五)附件:它包含可行性研究的重要根据，是可行性研究报告必不可少的部分。普通来讲，一种项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的同意文献(如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等)。专业人员必须根据委托书和上述文献以及对应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。(六)附图:一份完整的可行性报告应涉及下列附图:项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也涉及:项目所在地区或都市的总体规划图等等。二.可行性研究报告的项目投资预算某些不大规范的房地产项目可行性研究报告，其中的项目投资概算只包含了项目建设的工程概算，这样算是不够对的的。一种房地产项目不等于一种简朴的建筑物，它需要营销成本、金融成本和建筑成本，项目投资就是为了满足这些成本支出。并且，工程概算也不一定就等于发展商对项目工程建设的实际投资。在被证明星可行的前提下，边回收资金边追加投入的滚动式投资开发方式也是能够采用的，这样一来发展商在工程建设上的实际总投入就会小得多。以工程概算替代项目投资概算是极不严肃的。房地产项目的投资概算应涉及下列内容:(一)营销开支概算1.项现在研究及可行性研究的开支2.项目策划的开支3.销售策划的开支4.广告开支5.项目公司日常运作的开支6.项目及公司的公关开支(二)工程开支概算1.用于工程勘探的开支2.用于吹沙填土、平整土地的开支3.用于工程设计的开支4.用于建筑施工的开支5.用于设施配套的开支6.用于工程监理的开支(三)土地征用开支概算1.政府一次性收取的原则地价2.用于拆迁赔偿或青苗赔偿的开支3.影响公共设施而出现的赔偿开支(四)金融成本开支概算1.外汇资金进入国内货币系统产生的银行担保及管理费用支出2.贷款引发的利息支出3.各项保险开支4.税收和行政性收费5.不可预见开支第四节可行性研究报告的编制一.房地产项目可行性分析常见误区1.误区一:一种原则的效益分析如果一份项目可行性研究报告十分必定地告诉你将来能赚多少钱，并且一定能赚这样多钱，这绝不会是一份实事求是的报告，一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一种效益原则。在可行性研究时会碰到太多的不拟定因素，这些不拟定因素使项目将来的价格及销售进程处在一种相对的不拟定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分拟定的，只能是一种合理的预测，并且这些预测需要假定的前提，那就是盼望值。可行性研究根据不同的盼望值给出不同的盼望效益预测。2.误区二:先入为主的可行性研究纵观国内多数失败的大型地产投资，其中大部分项目的失败都是由某些可预见的因素造成的。这些因素涉及:高级别墅坐落在大型工业区内，致使别墅环境被破坏，别墅无人问津;在一种离市区较远的乡镇开发高层公寓，成果也是无人问津;准备在一种规划失控的农民居住区内开发商住社区，成果在便宜“集资房”的冲击下半途而废;同一时间同一都市同类楼盘供应量过大造成需求短缺;建设成本远远超出预算造成资金短缺;一条新建的高架桥拦腰而过使楼盘商铺优势失效等等。当这些项目的发展商在谈起这些问题时普通都会感慨“真没想到”，然而却是早该想到的。再看一看这些项目的“可行性研究报告”，几乎都是同一种调子:引经据典，从各个角度描绘这个项目投资的美妙前景，却偏偏不提项目投资的不利因素。这样的“可行性研究”，自始至终都是为了证明该项目是可行的，犯了“先入为主”的大忌。(1)先入为主的可行性研究普通是由下列因素造成的:a.房地产投资公司的领导主观意志在起作用。往往由于“长官意志”对课题的影响，课题研究人员紧张挑项目的毛病会得罪老板，于是学会了察颜观色，一切围绕领导的意思去论证。因此，为避免这种状况的发展，公司领导要多些支持，少些干预，让课题组放下包袱，按科学的路子去调查、分析。b.课题组人员的业务水平但是关。有些项目的可行性研究没有交给真正在行的专家去做，而是随便找某些高校的教师或在我司里的人去完毕。这样做，使课题组的`智力及能力构造很不合理，要指望他们拿出一种真正可信的可行性研究报告是不可能的。c.有的发展商将可行性研究的课题交给某些建筑咨询机构去做，这些单位的科研实力过得硬，但由于项目对他们来说就意味着有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究态度，除非发展商事先声明参加可行性研究的单位不能承揽本项目的工程咨询业务。d.有的发展商图省事，让与他合作的另一方提供可行性研究报告。这在乎向接触的时候是。必要的，但要清晰的是，合作另一方所作的可行性研究只是针对自己的投资行为而做的，并不适合于现在的发展商;有时合作另一方为了争取别人来投资，可能会片面地夸张该项目的投资价值，这样的可行性研究是不可能做到中立外。项目可行性研究报告篇5第一章项目提纲1.1项目名称福州市金山七期小学建设项目1.2承建单位福州市教育局1.3建设地点福州市范畴1.4建设性质新建1.5建设内容项目拟规划用地20亩（合约13333m2）建设金山七期小学，总建筑面积为6224m2，办学规模为24个班，在校学生为1200人。其中：教学综合楼3661m2，图书、行政综合楼2563m2。项目建筑为框架构造，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；建设配套设施，购臵对应教学、办公设备等。1.6建设期限20xx年12月～20xx年8月1.7总投资及资金筹措项目总投资852万元，全部由市财政划拨。1.8项目效益本项目的实施有助于进一步优化教育资源配臵，改善教育构造体系，有助于有效破解教育发展难题，全方面加速教育强市创立进程，是为社会生产、公共生活服务和以发明社会效益为主的社会事业建设项目。项目的实施能够缓和福州市城区中心小学就学压力，有助于增进全市义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有助于加紧为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对本地社会发展的奉献。1.9重要技术指标重要技术经济指标第二章项目建设的必要性和可行性2.1项目由来根据福州市人民政府第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议《有关修改〈福州市保护都市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》实施方案的报告规定，并根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜对城区学校进行布局调节和扩容提质。本着均衡化、合理化，就近入学的原则，切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充足保障人民群众享有优质教育资源的权利，增进该市教育和谐健康发展。现在该市城区义务教育阶段小学，首先地处城区中心地带的某些小学由于办学条件和师资力量较强，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。另首先，随着金山片区建设的突飞猛进，仓山区金山片区人口以每年8000-10000人的增量递增，再随着沿江两岸、金山大道、橘园洲周边及附近社区大量建设，择址选址地址建设一所规范化的合格小学势在必行。2.2项目建设的必要性2.2.1项目建设是贯彻《有关修改〈福州市保护都市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》的需要。以科学发展观为统领，根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜地对城区学校进行布局和扩容提质。切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充足保障人民群众享有优质教育资源的权利，增进全市教育和谐健康发展。随着福州市都市建设的突飞猛进，市区人口的增量递增，城区教育设施的配套明显滞后于都市发展的步伐，不少新建住宅社区教育设施不配套或配套局限性，使城区居民儿女入学难的问题更加突出。因此，该项目的建设是贯彻会议精神，合理配臵城区教育资源，满足城区义务教育阶段学位一，化解大班额矛盾的需要。2.2.2项目建设是福州市经济、社会发展的需要福州市现辖5区2市6县。至20xx年终，全市常住总人口683万人，其中市区常住总人口187万人。20xx年全市地区生产总值达2284.16亿元，按可比价格计算，比增13%。福州市拥有2200数年的历史，是中国出名的侨乡和台胞祖籍地之一，是福建省省会，全省的政治、经济、科技、教育和文化中心，又是中国历史文化名城，沿海开放港口都市。党的十一届三中全会后，全市人民紧紧抓住历史机遇坚持改革开放，社会经济和都市建设都取得了突飞猛进的发展，1984年经中央同意福州市成为全国对外开放的14个沿海港口都市之一，1985年又经国务院同意成立了国家级开发区——福州经济技术开发区。特别是1996年福州被国务院定为两岸通航的首批试点口岸之一以及被列为全国综合配套改革试点都市以来，福州市抓住这两个难得契机，进一步解放思想，大胆探索，扩大开放，经济建设和社会事业有了长足大发展，先后迈入“中国都市综合实力50强”和“全国都市投资硬环境40优”行列，分别两次被评为全国“卫生都市”和“全国科技兴市先进都市”。20xx年，全市国内生产总值超出千亿元大关，达1011.69亿元，综合经济实力名列全国26个省会都市前列。“十五”期间，福州全市国内生产总值年均增加10.99%，20xx年达成1476.31亿元；产业构造不停优化，水产业和特色种养业等农业主导产业逐步扩壮，电子、机械、轻纺等工业支柱产业初具规模，旅游、会展、房地产等新兴第三产业蓬勃发展，高新技术产业快速崛起。县域经济也日益壮大，福清市已名列“全国百强县”第十四位。现在，福州已经发展成为一种国民经济体系较为完善，内外贸易较为繁华，都市建设管理较为完善，科技教育较为发达的初具规模的当代化沿海都市；形成了多层次、多功效的对外开放新格局，拥有保税区、经济技术开发区、台商投资区等实施特殊政策、灵活方法的各类园区；成为我国东南沿海的重要港口都市。项目可行性研究报告篇6【引言】塑料管普通是以合成树脂，也就是聚酯为原料、加入稳定剂、润滑剂、增塑剂等，以“塑”的办法在制管机内经挤压加工而成。由于它含有质轻、耐腐蚀、外形美观、无不良气味、加工容易、施工方便等特点，在建筑工程中获得了越来越广泛的应用。重要用作房屋建筑的自来水供水系统配管、排水、排气和排污卫生管、地下排水管系统、雨水管以及电线安装配套用的穿线管等。随着人们生活水平、环保意识的提高以及对健康的关注，在给排水领域掀起了一场建材行业的绿色革命。据大量水质监测数据表明：采用冷镀锌钢管后，普通使用寿命不到5年就锈蚀，铁腥味严重。居民纷纷向政府部门投诉，造成一种社会问题。塑料管材与传统金属管道相比，含有自重轻、耐腐蚀、耐压强度高、卫生安全、水流阻力小、节省能源、节省金属、改善生活环境、使用寿命长、安装方便等特点，受到了管道工程界的青睐并占据了相称重要的位置，形成一种势不可当的发展趋势。总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的重要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最后建议，为可行性研究的审批提供方便。一、塑料管项目背景（一）项目名称。（二）项目的承接单位。（三）承当可行性研究工作的单位状况。（四）项目的主管部门。（五）项目建设内容、规模、目的。（六）项目建设地点。二、项目可行性研究重要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，重要涉及：（一）项目产品市场前景。（二）项目原料供应问题。（三）项目政策保障问题。（四）项目资金保障问题。（五）项目组织保障问题。（六）项目技术保障问题。（七）项目人力保障问题。（八）项目风险控制问题。（九）项目财务效益结论。（十）项目社会效益结论。（十一）项目可行性综合评价。三、重要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的重要技术经济指标汇总，列出重要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌理解。四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的重要问题进行阐明并提出解决的建议。项目可行性研究报告篇7第一章总论元江大宇商贸有限责任公司成立于1996年，先后与**南亚三菱，源鑫当代、中弛别克合作、接着再凭雄厚的技术竞争实力，先后被猎豹汽车、东南汽修、五菱、东风微车、中弛别克授权售后服务网络站。现在，大宇公司已拟聘了大批汽修技术人才和含有一定经验的汽贸运输管理人才，专为多个修理和运输服务于全省各地。大宇汇鑫运输分公司拥有中国重汽豪沃重卡20余辆。二汽东风40余辆、危险货品运输车辆30余辆，是现在云南运输行业的领先公司，被云锡元江镍业指定为专用运输浓硫酸车队以及普通货品运输车队。为进一步繁华元江营运行业，规范客运市场秩序、强化都市客运管理。现在我公司正主动有序地为成立元江县大宇商贸有限责任公司出租汽车分公司统筹安排。第二章项目发展背景与发展概况元江县都市出租汽车是城车客运的来源，直至今天车辆数目已增至30余辆，。其中大部份都以个体散运，自负赢亏、自生自灭的方式流串于元江的各个角落。由于元江都市客运方式比较复杂;涉及两轮，三轮摩托车客运，公交客运、观光旅游车客运、客运站客运、出租汽车客运。这些错综复杂的客运系统交错于元江都市道路客运。造成乱停乱放乱行车的混乱秩序，给元江县都市客运带来了许多安全隐患以及乱收费现象。都市出租汽车因散乱、不统一、无人管理而滞留在元江电影巷，届时给该路段交通带来了极大的不便。故，结合元江县道路状况、客运系统分析、以及都市容貌的规定，我公司集中管理元江县都市出租汽车将为元江县都市道路客运打开方便之门。现在，出租汽车营运已成为经济发展都市的象征，由于各各都市的普遍性存在，大部份人都会故意识性的选择。作为热带旅游都市，都市出租客运是一种发展中旅游都市的象征，也是一项十分必要客运项目。第三章都市客运的需求预测通过对出租车司机的询问调查成果表明，大部份驾驶员均同意和赞成对元江县都市出租汽车实施统一规划、统一管理;由于现在都市出租汽车的散乱，没有统一的标志、以及合理的管理制度;使得乘客无法辨别私家轿车与出租车的不同，甚至不信任出租汽车的收费原则，这就必然造成我县出租汽车行业始终滞后于其它都市的出租车客运。发展中的元江县已逐步迈向旅游风景都市，大量的热带果品宝藏和独具一格的旅游节日将会吸引越来越多的投资商和游客。统一管理都市出租汽车管理后;首先，将为元江热坝都市形象增光添彩，成为一道良好的风景;另首先，为观光我县的游客和投资商提供出行之便，以及方便群众外出;最后，统一规划管理都市出租汽车后，将彻底整治我县出租汽车的交通混乱秩序，解决乱停乱放乱收费等一系列安全运输的问题。故，成立出租汽车分公司已成为现在势在必行的重要举措。第四章公司地址选择为方便统一管理，根据车辆保养、维护的需求以及对交通、都市环境等方面分析项目选址产生的影响，公司地址选择在元江县大宇商贸有限责任公司办公室(元江县澧江镇澧江路128号石油公司旁)。第五章预制订出租汽车管理方案我公司统一元江县都市出租汽车的管理后，将对出租汽车统一喷漆，统一安装顶灯、统一车门地址以及驾驶员形象、规范出租汽车收费原则;建立租车信息平台和gps监控系统。同时制订对应的管理制度、应急程序和车辆台帐(附件)。第六章公司机构和定员成立元江县大宇商有限责任公司出租汽车分公司后，由总经理编制专人负责管理出租汽车的各项事务、定时集中出租汽车的驾驶员进行安全生产学习，邀请专业人员讲授安全运输法律法规，对驾驶人员和从业人员定时培训。可行性可行性研究报告杜郎口教学模式是杜郎口中学课堂教学模式的简称，具体是指山东省聊都市茌平县杜郎口镇初中自1998年以来不停尝试推行新课改、践行学生主体地位而探索新创的“三三六”自主学习的高效课堂模式。杜郎口教学模式被认为当时中国基础教育改革的实践先行者，因此吸引了各大媒体和各地教育行政部门的现场观摩，并在全国推广。在推广过程中，教育理论专家和基层一线教育工作者普遍认为，杜郎口教学模式含有地区局限性、文化差别性和生源本土性的特点。因此，杜郎口教学模式即使走在中国基础教育改革的前列，但其与否含有被普遍推广的价值和推广之后能够产生的教学效果，仍存在争议和质疑。陕西省作为西部教育大省，近年来始终推行与之类似的教学模式，以变化传统的教学模式。餐桌式教学模式及学习杜郎口教学模式正在成为主流，但任何一种教学模式的实施，都应建立在对我省或本地区学校具体状况的调查研究基础上来实施，任何自上而下推广某种教学模式的做法都含有一定的行政命令性、强制实施性和伪科学的特点，否认了事物发展变化的普通规律。显而易见，通过创新形成的教学模式进行推广的前提，首先是深刻理解这种新教学模式的内涵，理解它能为教学发明出多少价值或有用的东西;另首先，要研究这种教学模式在该校实施过程中存在的问题和呈现出来的优势作用，并有效运用这种优势作为己用;第三，我们在具体的应用时，与否调查研究过在本校实施的可行性或与否适合本校的教学状况;第四，我们本校的教师对新模式与否认同且不被反感，本校的学生与否能接受并喜欢;最后，在推行新教学模式中，我们与否能够避免盲目冒进或规定尽快呈现出效果而采用行政性手段规定师生。杨地中学作为陕西山区基层学校，始终走在教育教学改革创新的前沿，也深受各级教育部门和社会各界的广泛关注。而作为本校教学一线的普通教师，更能体会到学校教育教学的真实现状。当我们在抛去头顶上的光环后，能够直面教育教学的问题，研究分析并解决这些妨碍新教学模式推广的问题时，杨地中学最后才干真正走在山区基层教育改革的前列。因此，杨地中学实施杜郎口教学模式应当注意一下几个方面。首先，通过外派参观学习杜郎口教学模式的教师以及主管教学领导对杜郎口教学模式进行深刻总结，汲取该教学模式的有效成分和运用价值。另首先，调查研究我校教学教学存在的问题，这些问题与否构成了对新教学模式的推广有妨碍作用。第三，结合我校教育教学的实际，特别是思考我校教师固有的传统教学模式能否短时间内接受杜郎口教学模式并进行有效的实施。第四，调查研究我校学生与否含有与杜郎口中学学生相似的学习习惯和课堂参加习惯。第五，在推广过程中，学校应制订出采用何种方式来逐步推行该教学模式。采用单一的听课评课公开课仅仅是形式上或任务性的。第六，在推广过程中，应避免采用行政手段或影响强制方法硬性推广该教学模式。同时避免行政人员不作为和教学人员消极看待。最后，新模式实施后的风险和后果与否有足够的认识，对风险和后果的承当与否明确了责任。总而言之，杜郎口教学模式本是先进的教学模式，教育专家和教学一线工作者之因此反对，是由于其它学校在实施该模式时严重脱离了本校的实际状况，严重挫伤了一线教师的教学主动性和学生的学习参加性。因此，杨地中学在实施杜郎口教学模式中，务必要避免上述不利成果的发生。从而真正使杜郎口教学模式与我校校情实现完美结合，促成我校教育教学改革走在山区基础教学的最前沿。项目可行性研究报告篇8重要内容：1、总论，涉及项目名称，运用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目含有的条件等。2、产品的生产与销售，涉及产品名称、规格与性能、市场需求状况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。3、重要技术与设备的选择及其，涉及采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备及其条件与责任。4、选址定点方案，涉及定点所含有条件（地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其含有的发展条件等）、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。5、公司组织的设立与人员培训，涉及组织机构与定员、人员投入计划与、培训计划及规定。6、环保内容。7、资金概算及其，涉及合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。8、项目实施的综累计划，涉及项目实施进程及施工组织规划等。9、经济指标的计算分析，涉及静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。10、综合评价结论。项目可行性研究报告篇9一、总论１．课题承当单位基本状况课题单位名称、法定地址、法人代表姓名及职务、主管单位名称、科研状况（含科研及技术开发成就、技术力量、技术装备）、生产经营状况、生产装备及基础设施、资产状况和经济状况（现金流量、债务、损益状况）概述。２．课题背景课题提出的背景及根据，课题实施的必要性、科学意义和社会经济意义，课题研究与开发概述，承当单位实施课题的优势。二、国内外现状、市场调查和需求预测同类技术国内外发展状况、开发水平、研究方向和重点，技术推广应用范畴、技术需求、竞争状况调查及趋势预测分析，以及课题技术水平、所处地位的叙述。技术开发产品的重要用途、经济寿命期、更新换代时间，产品国内外、本地区的生产能力、产量和销售方向、销售量、竞争状况和供需关系的调查及趋势预测分析，以及课题产品性能、质量、生产能力、价格的竞争力叙述。课题完毕后对行业技术进步、产业产品构造调节的增进作用叙述。三、技术可行性分析１．课题研究与开发叙述重要研究与开发内容、课题技术核心及其作用、效果叙述，课题创新点叙述，规定达成的技术经济指标，指标与国内外先进水平的比较和课题实施前后的比较。２．课题技术基础和产品可靠性叙述课题研究与开发的技术基础叙述。阐明课题实施前已进行的技术准备，研究与开发前期工作基础，理论研究、小试研究、技术开发前期研究、技术鉴定、技术来源和技术成熟度等状况，涉及技术依靠单位和合作单位的技术基础状况，叙述课题实施的技术可行性。对产品开发的课题，同时要阐明产品的技术检测、分析化验，小批量生产质量的稳定性、成品率及产品在实用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核状况等。３．引进技术可行性叙述引进技术、装备的来源与水平，引进、消化、吸取的可能性。四、实施课题所需条件及解决方法１．条件需要叙述实施课题所需的人才、资金、仪器设备以及资源、原辅材料的种类、数量、来源叙述。２．承当单位含有的条件及欠缺条件解决方法阐明课题实施前对所需条件进行的准备和解决方法的可行性。五、课题实施方案１．研究与开发技术方案课题的研究开发的原理、方案、目的（建设规模）、技术办法、工艺路线的叙述。２．工艺流程绘制工艺流程图，提出重要工艺参数，拟定重要物料的平衡。３．课题“三废”解决方法和方案４．课题实施的组织管理５．课题实施进度计划六、环保与劳动安全１．环保叙述课题实施和投产运行或课题成果推广应用后对环境的影响,以及可能发生的事故对环境的影响,拟采用的防止、治理方法。２．劳动保护和安全课题实施和投产运行或课题成果推广应用过程的职业危害因素、种类及影响程度分析，采用的保护方法。七、投资估算、资金筹措１．课题投资估算估算课题总投资额，按课题具体内容逐项计算，并列出原则根据，根据计算成果编制投资估算表。涉及研究与开发费用、新增设备、引进设备、电力增容、环保设备等在内的课题全部投资内容，按规定的原则费用逐项计算。２．资金筹措按资金来源渠道，分别阐明各项资金来源，使用条件。运用贷款的，要阐明贷款银行、贷款条件、利率、偿还方式和时间。同时阐明单位自有资金的筹集计划和可能。３．投资使用计划考虑课题实施进度和筹资方式，编制投资使用计划；阐明还款资金来源和计算根据，编制贷款还本付息计划。八、经济、社会效益及学术价值、知识产权分析１．生产成本和销售收入估算按财务制度的规定，估算生产成本和总和，并分别列表计算成果。２．财务分析以动态分析为主，对课题的获利能力、债务偿还能力进行分析。３．社会效益分析对提高地区经济发展水平、合理运用资源、保护环境和生态平衡等的影响。４．学术价值分析5．知识产权分析九、风险分析重要进行不拟定性分析、市场风险分析、技术风险分析，分析课题的抗风险能力，其中不拟定性分析重要进行盈方平衡分析和敏感性分析，以分析不拟定性因素对课题经济评价指标的影响。十、课题重要承当人员概况１．课题负责人状况重要涉及姓名、近期从事有关研究开发项目（课题）的名称及成果、近5年承当广西科学研究与技术开发计划项目（课题）等状况。２．重要承当人员状况重要涉及姓名、年纪、职称、现从事专业、工作单位、在本课题中的责任分工、以及近期有关技术工作等状况。项目可行性研究报告篇10一、基本状况1.申请设立专项资金单位的基本状况：申报单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所从属的主管部门名称等状况。可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。参加管理专项资金的单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。2.申请设立专项资金单位负责人基本状况：姓名、性别、职务、职称、专业、联系电话、与专项资金有关的重要状况。3.专项资金基本状况：专项资金名称、性质、使用单位及范畴、重要工作内容、预期总目的及阶段性目的状况；绩效目的；资金来源渠道和总投入状况（涉及人、财、物等方面）。二、必要性与可行性1.专项资金设立或变更背景状况。专项资金使用收益范畴分析；需求分析；与否符合国家、省和我市的政策，与否属于国家、省和我市政策优先支持的领域和范畴。2.专项资金设立或变更的必要性。专项资金设立或变更对增进事业发展或完毕行政事业性工作任务的意义与作用。3.专项资金设立或变更的可行性。专项资金安排的重要工作思路与构想；专项资金预算的合理性及可靠性分析；专项资金绩效目的分析，涉及绩效指标分析；与同类项目的对比分析；专项资金预期绩效目的的持久性分析。4.专项资金实施风险与不拟定性。实施存在的重要风险与不拟定分析；对风险的应对方法分析。三、实施条件1.人员条件。专项资金协管部门及负责人的组织管理能力；重要使用单位及参加人员的姓名、性别、职务、职称、专业、对使用范畴的熟识状况。2.资金条件。专项资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其它渠道资金的来源及其贯彻状况；专项资金的管理手段。3.基础条件。专项资金协管部门，使用单位及合作单位完毕目的已经含有的基础条件（重点阐明使用单位及合作单位含有的设施条件，需要增加的核心设施）。4.其它有关条件。四、进度与计划安排专项资金使用的阶段性目的状况，分阶段实施进度与计划安排状况。五、其它需阐明的事项专项资金投资形成资产和收益的产权及管理方式，存续期限届满后资金和资产的清算工作。六、重要结论项目可行性研究报告篇11发酵床养猪含有疾病少和抗病力强、成本低、节水省工、肉质好无药品残留、口味好、养殖圈舍无臭味、零排放无污染、符合国家无污染零排放养殖规定等受得各地各级政府部门的重视，同时，发酵床养猪建设简朴易行，养殖环境干净无臭味，发病率少，效益稳定，也是返乡打工者创业的好项目。1、项目经济及社会必要性评价从养殖业大环境上看：我国养殖业的养殖户主体构造必须走多元化发展的道路。即以中小型养殖场为主，激励发展有特色的大规模高技术集约化的养殖场。以猪肉供应为例，我国必然要走的路子是，以农户分散养猪和中小规模养猪(年出栏300～3000头肉猪)为主体供应者，同时，激励发展大规模的、高端技术化的集约化养猪场，形成一套有效的适合我国情的：饲料供应、防疫、养殖技术开发、兽医药品开发、环保技术开发、种畜禽引种及供应系统、动物检疫系统、动物产品销售加工及监管系统等养殖业发展模式。中小规模养猪场占我国猪肉供应市场总量的70%以上，他们缺少大型集约化养猪场合拥有的技术，使用发酵床养猪能够在相对比较粗放的条件下，实现疫病防治、零排放无污染、无臭味、肉质好无药品残留、并提高饲料的运用率和充足运用多个糟渣资源，以减缓人畜争粮之局面。大力发展畜牧业是加速我地产业构造的调节需要，畜牧产业化、在畜牧业中引进高新生物技术、建设无污染零排放的生态畜牧产业、引导数量众多的中小型养殖业者向生物技术型转变是实现粗放经营的自然经济型农业向商品经济和市场经济型的当代农业转变的必要途径，是此后政府工作的重要方向。建立以当代畜牧科技进行生产的畜牧产业化道路建设是我地畜牧业产品适应竞争的必然趋势。2、项目经济、技术、分析项目建设以自筹资金和贷款资金进行实施，发酵床生物技术依靠以南宁种养技术服务部发酵床养殖基地和广西全州生态养殖实验场为主，畜牧及兽医技术依靠为本县畜牧局技师，含有数年兽医和养殖经验，现在发酵床技术已非常成熟，在基地有成熟的经验能够借鉴和现场学习。项目实施后，年均能够增加经济效益50万元。二、项目产品及市场需求分析1、项目产品分析项目年出栏肉猪1600头，发酵床所养肉猪肉质好，色泽好，口味纯，无药品残留，是市场上的优质肉品。2、项目产品市场需求及预测分析即使我国生猪受市场波动影响较大，但采用发酵床养猪技术，由于发病少，成本低，能在别人亏本时保本，在价格好时多赚，能够更多地采用低成本养殖技术，如发酵糟渣养殖技术，故而能够在养猪行业中不停生存维持下去，由于其零排放无臭味的特点，因此，符合国家政策方向，生存能力强。三、项目建设养猪总体方案及目的设计1、项目建设总体方案自繁自养的养殖模式。引进良种后备母猪100头，正常运转后，经产母猪有80头，后备与空怀母猪20头，种公猪3头，仔猪，生长猪，育肥猪等共750头，共存栏猪860头左右，整个生长久成活率达95%以上。需要建设种公猪栏一栋、母猪栏和配种栏一栋、产房和哺乳舍一栋、保育栏舍一栋、生长育肥舍三栋、饲料房一栋，休息室一栋，出猪台及道路等。全部栏舍均为发酵床建设模式，以实现零排放目的。2、目的设计项目建成后，可年产肉猪1600头，年产值以生猪市场价格定约在250万元左右，年利润在50万元左右。3：项目建设内容及项目投资概算⑴、地面平整，水电到场⑵、基础建设⑶、发酵床栏舍栋建设。⑷、道路建设。⑸、硬件设施建设规模资金预算需要以下：注：下面的栏舍建设只是指栏舍的框架，不涉及里面的设备如食槽，镀锌管隔栏等。种公猪栏舍36平方米一栋4000元妊娠配怀母猪栏舍300平方米一栋45000元产房和哺乳期栏舍160平方米一栋27000元保育舍200平方米一栋30000元生长育肥舍350平方米一栋共三栋125000元猪舍内设备投资约为：00元饲料房，休息室，出猪台，道路等资金为：0元整个硬件设施投资累计：45.1万元。⑹、种猪，母猪，饲料等流动资金预算后备母猪100头：2项目可行性研究报告篇12总论1.1项目背景1.1.1福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。1.1.2承接单位概况本项目由城东市场开发有限公司承接。公司成立于5月，注册资金万，公司性质为国有独资公司，重要负责城东市场的建设管理运行。经营范畴为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。1.1.3报告（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；（2）《建设项目经济评价办法与参数》（第三版）；（3）《象山县都市总体规划（～）》（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一种五年规划》（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》（6）《有关印发宁波市菜市场建设管理实施方法的告知》（7）有关设计规范原则等1.1.4项目提出的理由与过程公益设施是都市功效的重要体现。一种都市公益设施的数量和水平反映了这个都市经济文化水平，也体现了都市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。20XX年宁波市工作目的规定《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为根本，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全方面构建七大致系，实现七大提高，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达成100％,质量安全达成95％以上，打造走在全国全省前列，充足体现宁波当代化港口都市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。县政府对菜市场的建设予以了高度重视，在《有关表彰宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局主动争取县政府支持，贯彻了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现重要有汪家河、蓬莱两个菜市场，重要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对都市步伐的加紧，消费市场进一步加大，按照《有关印发宁波市菜市场建设管理实施方法的告知》中菜市场以居住区、居住社区为基本单元，普通以1-3万人口，每千人250平方米建筑面积配备，菜市场服务半径500-1000米的原则，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。特别是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加紧传统菜市场向当代流通业态升级，提高都市形象，增进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增加的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购置、放心消费的重要载体。1.2项目概况1.2.1拟建地点本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。1.2.2与建设内容建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“l”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。1.2.3重要建设条件本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等都市基础设施配套条件较好。1.2.4项目建设进度本项目计划于10月开始，12月完毕，预计建设工期15个月。1.2.5和筹资方案本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。1.2.6重要技术经济指标表1-1项目重要技术经济指标表序号项目名称单位数量1项目占地面积O214702建筑面积O434473建筑密度%43.441.365%16.76总机动车位辆2417地面自行车位辆8508万元156569年均万元310010年均利润总额万元147011年均万元110212投资万元7.4%13（税后）％10.3114（税后）％9.5515借款偿还期年13（含两年建设期）1.3结论与建议项目可行性研究报告篇13开明书店优势：1）经营时间普通较长，有一定出名度和顾客群；2）经营方式灵活：零售