公司消防工程招标文件

` 怡瑞达乐郡消防工程招标文献工程名称：怡瑞达乐郡消防工程工程地点：深圳市龙岗区同乐社区乐园路与深汕公路交汇处(原同乐家私城旧址)招标人：深圳市怡瑞达实业招标编号：招标日期：月日

目录第一局部投标人须知及前附表投标人须知前附表投标人须知A阐明B招标文献阐明C投标文献的编写D投标文献递交E开标和评标F授予合同第二局部合同条款合同条款第三局部技术规定招标技术规定第四局部投标文献格式格式1投标书格式2开标一览表格式3报价表格式4重要设备及材料价格表格式5投标人资格证明文献格式6法定代表人授权书格式第五局部图纸目录图纸目录第六局部附件附件1工程管理条款

第一局部投标人须知前附表序号内容内容规定1工程名称怡瑞达乐郡消防工程2工程概况怡瑞达乐郡位于深圳市龙岗区同乐社区乐园路与深汕公路交汇处原同乐家私城旧址。建设用地总面积为6万平方米，总建筑面积平方米。本工程建筑：涉及地下2层汽车库及设备用房，一层架空车库，沿街1～6层商业，1座15层板式单元住宅和1座31层塔式住宅。3招标范畴下列工程内容含在招标范畴以内：本工程范畴内室内消防水系统〔含预留预埋〕；本工程范畴内配备的公共局部磷酸铵盐灭火器；本工程范畴内火灾自动报警系统〔含预留预埋、桥架等〕；本工程范畴内电气火灾监控系统〔含预留预埋、桥架等〕；本工程范畴内消防电源监控系统〔含预留预埋、桥架等〕；本工程范畴内防火门监控系统〔含预留预埋、桥架等〕；本工程范畴内防排烟系统；本工程范畴内气体灭火系统设计〔提供施工图〕及施工；本工程范畴内水泵结合器；消防设备〔含消防用的水泵、风机、防火卷帘等设备〕及其配套控制箱/柜、控制箱/柜的出线电缆含在本次招标范畴内〔如电源箱含有消防设备控制箱/柜功效的，也含在本次招标范畴之内〕；通风和防排烟设备及其配套控制箱/柜、控制箱/柜的出线电缆含在本次招标范畴内〔如电源箱含有通风设备控制箱/柜功效的，也含在本次招标范畴之内〕；负责本工程消防材料设备报批报建，并负责通过检测验收〔含消检、电检及质量监督站水电检测费用，检测费用由消防单位自行承当〕，并获得公安消防部门出具的消防验收合格证书。如为配合销售需要土建竣工验收后存在二次构造改造，消防工程的对应改造局部的单价和费率仍遵照本招标主合同规定的费率规定，并无条件配合甲方进行二次消防验收，改造局部的单价、总价和验收费用双方和谐协商后另行签定补充合同。由于消防工程的特殊性，需要与公安消防等有关部门有业务来往，承包方不应以任何理由回绝承当直接与上述单位之间的业务解决和协调沟通，因此增加任何费用由承包方承当。如因与政府有关部门缺少协调和沟通而造成已安装的设备或系统需做更改或撤除，承包方须承当全部责任及有关增加费用。下列内容不含在招标范畴以内：屋面消防水箱及地下消防水池进水、溢流管、通气管的预留预埋不在本次招标范畴内；应急照明不在本次招标范畴内。4承包方式指定范畴承包，包工、包料、包工期、包质量、包平安文明施工、包一次性通过消防部门验收、包一次性通过交楼验收。5计价方式施工图及招标文献范畴内总价包干〔清单计价〕7招标人名称深圳市怡瑞达实业8投标文献份数正本1份，副本1份，投标文献光盘1份。7正式书面规定答复的问题的提交12月20日10:00时前，同时提供书面文献及电邮8答疑时间地点时间：12月22日15：00时〔北京时间〕地点：【以电邮形式】8发出推迟送交投标文献截止期的告知不迟于原送交投标文献截止期前1天9投标截止期01月05日15:00时〔北京时间〕递交标书地点：深圳市南山区侨香路智慧广场A座1单元220910投标文献使用期投标截止之后来60天11投标确保金10万元12投标确保金及履约保函规定形式现金、转帐、银行保函〔履约保函为不可撤销银行保函，以招标方为收益人，使用期直至工程竣工验收后30天〕13投标确保金及履约保函交纳帐号户名深圳市怡瑞达实业开户银行中国工商银行股份深圳坪山支行营业部14评标办法合理低价法评标15中标告知书投标文献使用期满7天前16提交履约确保金无17订立合同合同书收到中标告知书后7天内

投标人须知Ａ说明合用范畴本招标文献仅合用于投标人须知前附表第1、2、3项所体现工程工程。合格的投标人投标人须含有国家贰级以上消防施工资质，含有良好的业绩和信誉。含有独立承当民事责任的能力；含有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；含有推行合同所必需的设备、专业技术资质和能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好统计；近三年内，在经营活动中没有重大违法统计；法律、行政法规规定的其它条件。投标费用的承当投标人均自行承当全部投标所发生的全部费用。踏勘现场投标人对现场及周边环境进行踏勘，方便投标人获取须自己负责的有关编制投标文献和订立合同所需的全部资料，踏勘现场合发生的费用由投标人自己承当；投标人及其人员通过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承当有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由本次踏勘现场面造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引发的费用和开支承当责任。如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。Ｂ招标文献阐明招标文献的构成招标文献是用以阐明所需设备及安装效劳的状况，以及招标、投标程序和对应的合同条款。招标文献由下述局部构成：投标邀请书；投标人须知前附表；投标人须知；合同条款；招标工程技术规定；投标文献格式。招标文献的澄清及修改投标人对招标文献如有疑点，可规定澄清，应在本招标文献规定时间前按投标邀请中载明的地址以书面形式〔涉及信函、、电子邮件，下同〕告知招标人。招标人将视状况拟定采用合适方式予以澄清或以书面形式予以回复，并在其认为必要时将书面回复发给已领取招标文献的每一投标人。在投标截止日期前的任何时候，招标人可主动或根据投标人规定澄清的问题修改招标文献，并以书面形式告知全部领取招标文献的每一投标人，对方在收到该告知后应立刻以书面的形式予以确认。为了使投标人在准备投标文献时有合理的时间考虑招标文献的修改，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式告知已领取招标文献的每一投标人。招标文献的补遗、修正等将构成招标文献的一局部，对投标人有约束力。Ｃ投标文献的编写投标文献的构成投标文献分为三个局部，即：商务标书、技术标书、电子标书。商务标书重要涉及：目录；投标书；(格式1)开标一览表;(格式2)报价表〔格式3〕重要设备及材料价格表〔格式4〕投标人资格证明文献〔格式5〕法定代表人授权书格式〔格式6〕分局部项工程报价。技术标书的重要内容：技术标书的重要内容详见“第三局部技术规定〞。拟定的工程管理组织机构以及负责管理和执行合同的现场内外重要人员的资历，拟定的工程经理资质证书复印件〔招标人提示投标人：对投标人拟安排在本工程的工程经理部中的工程经理、技术负责人、及其它重要专业负责人的经验及其它资料，我司十分重视，将对中标候选单位的上述管理人员进行面试，经面试合格方能上岗并写入合同内。中标后未经招标人同意并确认，不得私自更换。如有变更，投标人应在合同订立前2个工作日前报招标人审查，审查通过的同意变更，审查未通过的那么不允许变更。否那么每更换一名重要管理人员，招标人有权按2万元予以罚款，并能够累计罚款额〕投标文献格式投标文献必须毫无遗漏地涉及本须知第7条规定的内容，投标人提交的投标文献必须毫无例外地使用招标文献所提供投标文献格式〔表格能够按同样格式扩展〕。投标报价以人民币为结算单位，投标人在提交标书前,对本工程的全部施工图纸、技术阐明、招标文献、合同条件、工程所在地周边环境、交通道路、现场能够搭建临时设施的范畴等状况应认为均已具体研究明了，投标报价中已按招标文献和合同条款及施工组织设计中的工程承包范畴、质量原则、工期等规定充足考虑了人工费、材料费、机械费、施工技术费、预留预埋费、洞口封堵费、检查费、调试费、验收费、管理费、技术培训费、安装调试费和水、电费、利润、税金及附加等各类税费用等因素，并考虑与总包等施工单位协调配合、扰民、民扰、风险因素等，确保投标报价精确无误，如有错漏概由投标单位负责。按技术原则规定完毕一种规定计量单位的工程量所需的其它一切费用除非投标人在方法工程清单中列出，否那么视为已被包含在工程量清单各工程综合单价中〔投标报价中涉及向总包单位缴纳的总包管理费和分包配合费1.0%〕。投标报价为以上招标范畴内的全部费用及考虑多种风险后进行的报价，确保投标报价精确无误，如有错漏概由投标人负责；总包单位免费提供外脚手架、垂直运输、提供水电接驳点。具体报价表中每一工程须填入综合单价或合价。投标人没有列明综合单价或合价的细目，其费用均视为已分派在其它综合单价与合价之中。招标人提示投标人：须具体理解深圳市及龙岗区政府或行业主管部门的多种政策规定及规定，报价时需充足考虑为满足工程报建、政府部门监管、各项检查和验收所发生的多种费用，如未单独列项，那么视同已包含在总报价内，此部份费用总价包干，结算时不再调节。投标报价为投标人在投标文献所列工程的全部费用。本次招标按照招标范畴及施工图纸包干，如投标人所报的工程量清单中的工程量与图纸及招标范畴中工程数量不符，结算不作调节。招标人提示投标人：投标人必须确保整体工程顺利通过消防管理部门的验收，质量评定达到合格。负责办理和协调与消防验收有关的一切手续〔含土建方面的消防验收，但设计图纸鉴审除外〕，涉及消防检测、检查、验收、备案、协调等，实施消防验收总包干负责制。为避免返工给招标人造成损失，在工程施工前承包人必须发现图纸中存在的错、漏、碰的状况并以书面形式向监理提出。施工图纸无详图参考相似部位执行，如施工单位未发现明显的设计遗漏、错误而施工造成返工的，那么返工造成的全部损失费用由承包人承当。招标人提示投标人：本条存在的风险，所涉及的风险费用及其它费用在综合单价中考虑。招标人提示投标人：本工程的喷淋管道可能存在局部穿梁敷设，投标人投标时应充足理解工程本身状况，由此增加的费用含在本次招标范畴内，结算时不做任何形式的调节。招标人提示投标人：本工程建筑耐火等级为一级，消防工程如需做第三方检测所发生的费用含在本次招标范畴内，结算时不做任何形式的调节〔此项费用单列，否那么其费用均视为已分派在其它综合单价与合价之中〕。招标人提示投标人：工程量应严格按图及招标范畴计量，招标人不承当承包人工程量计算错误责任；承包人自行变更而增加的工程量不予计量；承包人施工工序不当造成的费用增加不予计量。施工图纸上未明示的但原则有明确规定需要设立过梁、柱、墙、板等构造及安装工程各专业管线交叉需增加的工程量报价时需自行考虑，结算时不调节。招标人提示投标人本条款存在较大风险。投标人要结合本身资质等条件综合考虑施工及验收方案，并在投标报价中要充足考虑验收的风险、技术咨询效劳费〔含分区消防检测等费用〕，结算时不做任何形式的调节〔此项费用单列〕。投标人需在发包人告知后七天内需组织消防主管部门到场验收。经投标人提出，需招标人出面联系有关公司(人)提供技术咨询效劳，但至于与否接受决定权在于招标人；招标人如接受出面联系有关公司(人)提供技术咨询效劳，那么招标人有权扣除此费用。招标人提示投标人：由于本工程后期进行加板二次改造，投标人要结合本身资质等条件综合考虑二次改造工程的消防专项报建、施工及验收方案，并在投标报价中充足考虑二次改造工程的消防专项报建和验收的风险及费用，结算时不做任何形式的调节〔此局部费用必须单独报价〕。投标报价应涉及四套竣工图及竣工图CAD电子文献费用、消防专业设计费用，结算时价格不予调整。投标单位的报价中应充足考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，除非合同另有商定，否那么，在工程结算时一律不再调节。投标单位在报价中应充足考虑停电、停水、二次搬运、施工场地缺少、成品保护等所需方法的一切费用和工期，并已考虑了多种可能因素影响施工所增加的费用。除非另有商定，否那么，在工程结算时一律不再调节。计价原那么：按照招标范畴及施工图纸总价包干〔其中:喷淋管道的管径不不大于原则中的规定时，按原则执行〕。投标人可参考?HYPERLINK\o"深圳市安装工程消耗量原则"深圳市安装工程消耗量定额原则?、?深圳市市政工程综合定额〔〕?中消耗量原则和深圳市清单计价取费文献等以及12月份深圳市?深圳建设工程价格信息?上的材料信息价格等自主报价，计价格式可参考国标?建设工程工程量清单计价原则?〔GB50500-〕以及统一工程量计算规那么、工程量清单计价的格式和综合单价计价办法。具体的计价规定详见“投标文献格式〞。在工程发生变更或签证时，如果在投标文献中有对应单价的分项工程那么按投标单价×变更的工程量进行结算调节；如果在投标文献中没有对应单价的分项工程，那么按?HYPERLINK\o"深圳市安装工程消耗量原则"深圳市安装工程消耗量定额原则?、?深圳市市政工程综合定额〔〕?中消耗量原则和深圳市清单计价取费文献等以及12月份深圳市?深圳建设工程价格信息?上的材料信息价格拟定的单价×〔1－15％〕×发生变更的工程量进行结算调节，假设有费率存在区间的，对应费率取中间值。投标人严格按照招标人所提供的投标文献格式投标，投标人的报价为最低、最后报价，招标人不接受有任何选择的报价。投标确保金：10万元。投标预备会〔答疑会〕投标预备会〔答疑会〕，如招标人认为有必要召开投标预备会，招标人书面告知的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会。投标预备会的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文献后和现场踏勘中提出的任何方面的问题。投标人提出的与投标有关的任何问题须以书面形式给招标人。在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答。招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，以书面回复为准，投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要将构成招标文献的一局部，对投标人有约束力。未出席投标预备会不作为否认投标人资格的理由。投标文献的份数和订立投标文献数量按前附表第7项所述，须在每一份投标文献上明确注明“正本〞或“副本〞字样。一旦正本和副本有差别，以正本为准。投标文献正本及开标一览表须打印，并经法人代表或其授权代表签字和盖章，投标文献的副本可采用正本复印件。除投标人对错处做必要修改外，投标文献中不许有加行、涂抹或改写，如有修改遗漏处，必须由投标人法人代表或其授权代表签字和盖章。电报、、形式的投标概不接受。投标文献不符合上述规定，为无效投标。Ｄ投标文献的递交投标文献的密封和标记投标文献共由投标文献正本、副本、电子文献各一份构成。投标文献的正本、副本、电子文献应单独密封，并在包封上对的标明“正本〞、“副本〞或“电子文献〞，再将密封好的正本和副本封装在一种外包封中。在包封上均应：写明招标人名称：深圳市怡瑞达实业。注明下列识别标志：工程名称：怡瑞达乐郡消防工程；年01月05日15时0分前不得开封。如果投标文献没有按本投标须知规定加写标记和密封，招标人将拒收或者告知投标人，并退还给投标人；全部投标文献的密封袋的封口处应加盖投标人印章；迟交的投标文献招标人将回绝接受在投标截止时间后递交的投标文献。Ｅ开标和评标对投标文献的审查和响应性确实定招标人确保评标公平、公正进行，对投标者投标总价、施工组织设计方案、质量确保、售后效劳、资信状况、履约能力等进行综合分析考核。招标人无任何义务向投标人公布开标、评标和定标的有关细节或资料以及投标人落标的因素。招标单位有权决定在何时公布信息和成果。投标人能够询问其标书与否被接受；开标后，招标人审查投标文献与否完整；与否有计算错误；文献与否恰本地订立。如果单价与总价有出入，以单价为准；假设文字大写表达的数据与数字表达的有差别，那么以文字大写表达的数据为准。假设投标人回绝接受上述修正，其投标将被回绝；招标人将拟定每份投标与否对招标文献的规定，作出了实质性的响应而没有重大偏离。实质性响应的投标是指符合招标文献的全部条款、条件和规定，且没有重大偏离或保存。重大偏离或保存系指影响到招标文献规定的范畴，或限制了买方的权力和投标人的义务的规定。而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。招标人判断投标文献的响应性，仅基于招标文献和投标文献本身而不靠外部证据。招标人将回绝被拟定为非实质性响应的投标人。投标人不能通过修正或撤销不符之处，而使其投标成为实质性响应的投标。投标文献的澄清为了有助于对投标文献进行审查、评定和比拟，招标人有权向投标人提出质疑，并请投标人澄清其投标内容。投标人有责任，按照招标人告知的时间、地点，指派专人进行答疑和澄清。重要的澄清回复应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。废标条件投标文献有下列情形之一的，招标人不予受理：逾期送达的或者未送达指定地点的；投标文献以及其中的商务标、技术标未按招标文献中投标须知的规定予以密封、标记和骑缝加盖投标人公章的。评标小组首先对受理的投标文献进行初步评审。投标文献有下列情形之一的，由评标小组初审后按无效标解决，不得进入具体评审：投标文献的有关内容未按招标文献中投标人须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字、或由委托代理人签字未随投标文献一起提供“投标文献订立授权委托书〞原件。投标人未按招标文献中投标人须知规定签字、盖章的；投标函未按规定填写；投标文献承诺的工期超出招标文献中工期规定的；在具体评审过程中，评标小组发现投标文献有下列情形之一的，将对该投标文献作废标解决：投标人以别人的名义投标、出现串通投标嫌疑或者以其它弄虚作假方式投标的；投标人拒不按照规定对投标文献进行澄清、阐明、补正的；投标人的投标未能在实质上响应招标文献提出的全部实质性规定和条件，或出现下列重大偏差的：投标文献载明的招标工程完毕期限超出招标文献规定的期限；投标文献中存在不符合技术原则、技术原则的规定；投标文献附有招标人不能接受的条件；报价中更改暂定价或暂定金额的；投标报价低于本钱价的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文献，且未声明哪一种有效；法律、法规规定的其它废标情形。投标人放弃投标的解决通过投标报名被拟定为投标人后，投标人因故放弃投标的〔涉及不领取招标文献或不准时递交投标文献等情形〕，应当在作出具体的放弃行为前同时向招标人作出书面阐明。其中放弃领取招标文献的，应当在招标人组织召开招标会前作出书面阐明；放弃递交投标文献的，应当在领取招标文献后3日内作出书面阐明。投标人不在规定时限内作出阐明或者阐明的理由不被招标人承认的，招标人将在此后回绝该投标人参加招标人其它任何工程的投标，并不退还投标确保金，也不退还图纸押金。Ｆ授予合同订立合同招标文献、中标方的投标文献及其澄清文献等，均为订立合同的根据。合同价为中标人的投标报价或最后评审价。合同授予的条件在不违反本须知规定的前提下，本合同将授予符合下列条件的投标人，即：在投标文献已被确认与招标文献规定实质上符合和含有有效地推行本合同的能力、经验、人力、物力、财力和信誉的前提下，并按评标办法由评标小组推荐经招标人拟定的中标候选人。接受和回绝接受投标的权力尽管有本须知第18条的规定，招标人在订立合同合同书前的任何时候有权接受和回绝任何投标，宣布投标无效或回绝全部投标，并对由此而引发的对投标人的影响不承当责任，也不解释因素。履约担保：无。其它中标人不得有任何超出本招标文献中条款的规定。本招标书全部的附件与本招标书含有同等效力。本招标文献所未能包含的内容或出现异常状况文献中无对应条款处置和解释，而投标人在答疑中又未提出对应的问题的，以招标人书面补遗为准。

第二局部重要合同条款

发包人：〔下列简称发包人〕承包人：〔下列简称承包人〕根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及有关法律、行政法规，结合本工程具体状况，遵照平等、自愿、公平和诚信的原那么，双方协商一致，订立本合同。工程概况工程名称:工程地点:工程规模及特性:承包范畴及承包方式承包范畴：，即包含设计的施工图纸，图纸编号：，和招标文献，招标编号为：，所规定承包人完毕的全部施工内容。涉及但不限于下列内容：承包方式：按照??施工图纸及??招标文献规定总价包干。即包工、包料、包平安、包质量、包工期、包成品保护、包平安文明施工、合同项下内容所涉及的税收及规费、包失陷责任期内的维修、包风险等一切费用。合同价款合同价款：〔小写〕人民币：〔大写〕人民币：合同价款由发包人和承包人根据发包人的招标文献及承包人投标报价进行商定的。承包人承诺合同价款不低于其本钱价。合同价款是指发包人支付承包人按照合同商定完毕承包人承包范畴内的全部工程和质量保修责任的款项。承包人承诺在订立本合同前对本工程的全部招标文献、设计图纸、技术规定及阐明、质量规定、合同文献、现场条件及周边环境、承建风险、现场管理规定等已具体研究并完全明了，在合同价款中已予以充足考虑。合同价款〔总价或综合单价〕中已涉及了承包人为完毕承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及方法、管理费、临时设施、临时道路的修建安装、材料二次搬运、平安文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。除合同另有商定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳的一切税金和费用，均已包含在合同价款中。合同价款拟定方式为固定总价方式，任何一方不得私自变化。除按本合同商定办理的工程变更或按本合同商定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调节。合同图纸间存在矛盾或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。合同价款已充足考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和有关因素，承包人承诺该市场风险完全由其承当，即便是政府红头文献规定调节价格的风险。合同价款已涉及消防施工报建、竣工验收以及设备材料检查、检测等所发生的一切费用。承包方必须确保整体工程顺利通过消防管理部门的验收，质量评定达到合格。承包方负责办理和协调与消防验收有关的一切手续〔含土建方面的消防验收，但设计图纸鉴审除外〕，涉及消防检测、检查、验收、备案、协调等，实施消防验收总包干负责制。质量本工程验收原则为：合同项下标的物施工图纸以及国家、省、市或行业最新的对应原则或规定。假设原则或规定不统一，以较严格的原则执行。工程质量规定达到合格原则，招标人验收优良。为确保施工质量，承包人应先报施工方案经发包人和监理确认，并在现场做施工样板，样板经发包人和监理验收合格后承包人方可按样板进行大面积施工。工期工期总日历天数天〔雨天及法定节假日均已包含在内〕。具体的施工时间以发包人告知为准。〔以实际进场施工至实际竣工验收为准〕如遇下列状况者，承包人提出工期顺延的签证规定，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工期对应顺延：发包人同意调节工期的设计变更和工程量增加；发包人书面同意的工期顺延的其它状况。以上签证工程，承包人必须在事件发生后三天内办理签证手续，即承包人在事件发生后三天内提出工期顺延的书面签证规定，否那么，监理工程师不进行初步审查、发包人代表不予确认，即不予办理工期顺延签证。发包人责任有权审核承包人编制的工程总进度方案、工程进度月〔周〕报表。发包人或其委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、有权监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的解决和工程变更的签认。及时组织竣工验收，办理竣工、接受移交等手续。按合同商定时间向承包人支付工程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。发包人驻工地总代表为先生，联系为：。发包人的指令经承包人工地总代表订立并加盖承包人工程经理部公章前方有效。其它：承包人责任承包人负责办理施工用水、用电手续并承当对应的费用，发包人予以协助。承包人负责办理消防施工报建、竣工验收以及设备材料检查检测等手续并承当对应的费用，发包人予以协助。按招标书或招标人规定、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收原则进行施工，做好自检工作，确保合同工期。做好施工原始统计，隐蔽工程统计，聚集施工技术资料作交工文献附件移交发包人。按照施工平安原则，采用防止事故方法，确保施工平安和第三方的平安。因承包人因素发生的平安事故，均由承包人负责，并立刻书面报揭发包人或主管单位备案。承包人不得损坏场地内或场地临近的多种管线和构筑物，假设有任何损坏，须立刻告知发包人及有关单位，并由承包人负责损失及修复费用。根据政府主管部门有关文明施工的规定，做好施工组织管理，确保施工现场清洁，道路畅通、器材堆放整洁，并即时去除垃圾和不用的临时设施。工程竣工后及时清理现场，涉及去除施工过程中产生的余土及其它堆积物，撤除生产和生活的临时设施，做到工完场清。由承包人本身因素造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由承包人自行负担。全部运抵现场的材料被视为发包人财产，没有发包人同意不可迁离现场。承包人须对现场合有的材料、设备、器械等进行保护。承包人必须严格恪守发包人制订的现场管理规定。承包人不得将本工程转包；未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何局部工程分包。承包人驻工地总代表为先生，联系为：。承包人的指令经承包人工地总代表订立并加盖承包人工程经理部公章前方有效。承包人必须在合同订立后3个工作日内严格按照招标材料、设备样板提供材料、设备供发包人确认。并且所提供的材料、设备必须按有关规定提供质量合格证，或进行检查合格前方可用于工程。投标人确保所提供的材料〔含书面资料〕无任何瑕疵。即使发包人确认有关原则或型号，但不免去承包人应承当合同项下交付合格工程的全部义务。其它：对材料变化或代用必须经发包人设计师同意并发正式书面告知和发包人派驻代表确认后，方可用于工程。及时向发包人提供材料样板及施工工艺，假设发生材料替代，及时向发包人报价，以利于工程结算。在施工过程中必须配合发包人销售需要，主动配合样板房及室外环境的施工。合同规定由承包人完毕或提供配合的工作〔涉及合同、会议纪要商定内容以及设计变更等〕，如承包人无正当理由回绝完毕或不能按合同规定完毕，发包人即可安排其它单位完毕，所发生的费用(另加20%的管理费)从承包人当期工程款中扣回，影响工期的责任由承包人负责。承包人须与涉及农民工在内的全部工人订立劳动合同，明确劳动酬劳等内容，并严格推行，及时足额支付工资等劳动酬劳。对招标人支付的工程款，投标人须优先用于支付工人劳动酬劳。由于投标人因素造成的劳资纠纷，其后果为：工期延误、质量缺点、平安隐患、媒体曝光、政府主管部门处分等状况，投标人必须无条件的承当补救方法，承当对应费用。出现涉及但不限于围堵招标人办公室、销售中心、政府信访、上路堵塞交通、拉闸限电〔水〕情形等每次向招标人支付违约金10万元。工程质量检查验收施工中承包人根据发包人规定应提供有关工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、实验报告等的复印件，材料代用必须通过设计院和发包人的审核同意并签证。承包人必须健全质量检查制度，配备现场专职质量检查员、平安检查员，建立完善的自检制度，做好自检统计，接受发包人、监理单位和主管部门的检查催促，确保工程质量。凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽统计，并提前2天告知监理单位检查，经检查合格并符合设计规定，签字承认前方能进行下一工序的施工。未经验收的隐蔽工程，承包人不得自行隐蔽。如对已隐蔽工程的复查成果不符合设计规定或质量不合格的，复查费由承包人承当。假设复查成果符合设计规定，质量合格的，复查费由发包人承当，因此造成的工期损失，由责任方负责。施工质量不符合设计规定，质量不合格者，必须返工。由于施工质量因素给本工程造成永久性缺点，应视缺点严重程度向发包人支付违约金。返工的费用由承包人负担，本合同商定的工期不予顺延。设计变更设计变更是指合同订立后，工程在设计〔涉及品质和数量〕上的变化。设计变更必须以经发包人确认的设计单位书面告知为准。发包人如需进行工程变更，应以书面形式告知承包人,承包人接到书面告知后，必须按照变更告知的内容和规定实施工程变更。工程中发现设计有错误或严重不合理的，承包人应书面告知发包人，由发包人在2天内与设计单位商定，提出修改或变更设计文献，承包人方可继续施工。施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人私自变更设计发生的费用和由此造成发包人的损失，由承包人承当，延误的工期不予顺延。?设计变更告知单?须同时含有下列条件方对发包人和承包人含有约束力，否那么，不能作为结算或工期顺延等的根据。?设计变更告知单?应附有设计单位的变更告知单，该告知单上盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；?设计变更告知单?上有发包人代表签字；?设计变更告知单?由总监理工程师签发；?设计变更告知单?必须附原图和设计变更图。?工程现场签证单?〔格式由发包人提供〕须同时含有下列条件方对发包人和承包人含有约束力，否那么，不能作为结算或工期顺延等的根据。?工程现场签证单?上有承包人工程负责人、总监理工程师签字并盖章；?工程现场签证单?上有发包人总代表的签字及盖工程工程章；?工程现场签证单?须列明具体工程量，必要时附计算算式；?工程联系单?只作发包人和承包人双方联系的用途，不作为计价根据,如承包人认为应计价的,承包人须申请办理设计变更或现场签证手续。合同推行中发包人规定的其它变更，由发包人和承包人协商解决。变更价款确实定发包人有权对设计图纸进行变更，承包人应及时按变更进行施工,不得回绝。设计单位提出的设计变更，必须经发包人同意并加盖发包人公章后，承包人才干按图进行施工。承包人发现设计错误或不合理之处，应及时告知发包人和设计单位，由设计单位或发包人提供设计变更文献，经承包人签字同意后实施。承包人提出的合理化建议如被发包人采用，或承包人在施工前及时纠正图纸错误，发包人可根据实际状况酌情予以奖励。本条款只合用引发工程造价调节的工程变更,因工程变更对合同价款的调节按下列方式进行：合同中已有合用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更工程价款；合同中只有类似于变更工程的价格，能够参考类似价格变更工程价款；合同中没有合用或类似于变更工程的价格，那么按HYPERLINK\o"深圳市安装工程消耗量原则"?深圳市安装工程消耗量定额原则?、?深圳市市政工程综合定额〔〕?中消耗量原则和深圳市清单计价取费文献等以及月份深圳市?深圳建设工程价格信息?上的材料信息价格拟定的单价×〔1－15％〕×发生变更的工程量进行结算调节，假设有费率存在区间的，对应费率取中间值。在工程变更实施竣工后3天内，承包人须向监理单位和发包人提出现场计量规定，对涉及变更局部的现状、已完毕的工程量等做出精确阐明，经监理单位和发包人核算并同意后拟定变更工程价款。如涉及到隐蔽工程或撤除工程,应在隐蔽前或撤除前告知监理单位和发包人进行现场计量。在工程变更实施竣工后3天内，承包人未向监理单位和发包人提出现场计量规定，视为变更不涉及合同价款增加。但对于因变更涉及合同价款减少的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时调减。在工程变更实施竣工后3天内,承包人须向监理单位和发包人提出变更工程价款的报告，按发包人同意后拟定的变更工程价款作为竣工结算根据。因承包人本身因素造成的工程变更，承包人无权规定追加合同价款。工程后期需加建的消防工程单价参考本合同清单单价，如无参考清单单价那么套用?HYPERLINK\o"深圳市安装工程消耗量原则"深圳市安装工程消耗量定额原则?、?深圳市市政工程综合定额〔〕?中消耗量原则下浮15%.工程款的支付〔本工程无预付款〕具体支付办法以下：工程进度款按每月实际完毕的合格工程量的75%分月度进行支付。承包人每月25日前提交月度工程报告(含工程形象进度描述)和中间支付申请报告,经工程监理部初审后提交发包人，发包人在每月10日前收到承包人加盖公章的付款资料，在当月月底前支付进度款.工程达到验收条件,进度款支付至合同价款的80%〔如发生工程量减少，发包人可视状况调低该付款比例〕。工程竣工验收合格，承包人按发包人代表规定准时退场后30日内,发包人支付至合同价款的90%〔如发生工程量减少，发包人可视状况调低该付款比例〕。竣工验收合格后，承包人应成立售后效劳小组，及时妥善解决客户投诉质量问题，移交全部现场有关资料。在完毕结算且承包人按照合同及档案管理部门规定移交了档案资料、向发包人提供工程结算价款的全额发票后,发包人支付至工程结算总价的95%。其它5%工程结算总价作为工程保修金，承包人在工程保修期间并充足推行保修责任后由发包人分期支付保修金，不计利息。保修金的支付在专用条款中商定。发包人和承包人如需要变化上述条款中商定的付款时间及工程款数额,那么另行在专用条款中进行商定。发包人在支付每月工程款时有权扣除以前承包人因违反质量、平安、文明施工、工期等有关条款需要承当的违约金金额及发包人的其它损失。发包人能够支票、银行承兑汇票、商业承兑汇票、国内保理或国内信用证等形式支付工程款，开票人〔开证人〕涉及发包人或深圳市怡瑞达实业。承包人必须在开票人指定银行办理贴现、否那么贴现息由承包人自行承当。对因工程变更而引发的增加工程及按合同商定办理的有效现场签证，实施按月审结。累计确认的变更签证金额(含扣减及人工材料调差款)每达到100万元,支付累计确认价款的50%。承包人对因设计变更而引发的增加工程及按合同商定办理的有效现场签证及其它变更需按合同商定条款中规定时限及时报送。假设承包人当月累计申报率低于90%时，发包人那么对当月进度款减少5%支付；假设承包人下月累计审报率达到90%时，发包人那么将上月所扣进度款补足支付；假设承包人在退场前累计申报率未达95%时，发包人对进度款的累计支付比例对应减少5%。发包人支付的工程进度款，承包人应专款专用于本工程，假设发包人发现承包人存在挪用行为，拖欠各有关供应方工程款造成该工程进度滞后状况，发包人有权直接付款给该工程的有关供应方，承包人不得提出异议，视同已收到该工程进度款，需提供对应发票，并配合完善委托付款有关手续及供应方具体信息。如发生承包人拖欠克扣农民工工资的状况，发包人有权配合政府有关主管部门采用方法，所采用方法涉及的费用发包人有权从承包人工程进度款中扣除，承包人没有任何异议。发包人预留工程质量确保金为结算总价的5%。11.1.12承包人必须按照国家有关法律法规的规定如实向发包人开具并提供增值税发票。如承包人未能提供增值税发票或提供的增值税发票不符合合同商定，那么发包人有权按不含税价款与可抵扣的进项税税款的累计数向承包人付款。11.1.13发票开具提交时间：承包人应在增值税发票开具之日起10日内按照本合同规定将发票提交至发包人，由于承包人未在规定时限内送达发票造成发包人未能准时完毕发票认证，承包人应负责更换该增值税发票，并承当由此给发包人造成的损失。工程验收及移交承包人必须按本合同第5公商定或发包人同意顺延的日期竣工并通过验收，且必须确保消防工程验收一次性通过〔涉及主体构造消防〕，由于验收不合格引发的质量、工期和本钱损失均由投标人承当，造成招标人经济损失要负责赔偿。承包人在竣工前3天内，书面告知发包人作预验收检查，发包人应及时配合。工程竣工时，承包人向发包人提交全部施工原始统计资料，竣工图肆套、电子文档一套、验收报告两套，发包人在收到承包人提交的竣工报告后应及时组织验收。验收检查工程有较大整治时，以整治合格后的日期为竣工日期，承包人不得因工程经济纠纷而回绝交付使用。工程竣工未验收，发包人私自提前使用，由此发生的质量、平安问题，由发包人承当责任。并以发包人开始使用日期为竣工日期。工程未竣工，发包人如需提前使用，承包人应主动配合，发包人提前使用日期并不作为竣工日期，但不应影响承包人正常施工，否那么工期对应顺延。工程竣工验收合格后2天内，承包人向发包人移交完毕。如承包人不能准时交付，应按逾期竣工解决。承包人的生产、生活临时设施，应在通过竣工验收之日起2天内全部撤离，并做到工完场清。如承包人不能及时撤除或清理，发包人有权派人强行撤除并清理，造成的费用及责任均由承包人承当。承包人应填写工程移交书，提交质量确保书，经发包人及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；承包人逾期未向需方移交，造成发包人交楼时间延误，造成的费用和责任均由承包人承当。总包单位和承包人的配合承包人必须服从总包单位的管理，承包人需向总包单位缴纳平安文明押金及水电费用〔其中：①平安文明押金为实施合同金额的1%，总金额不超出0.5万元；②水电费用按实缴纳，押金总金额不超出〕，水电押金和平安文明押金在退场时一并退回。总包单位提供的效劳及管理以下：作业面规定：无垂直运输设备〔如塔吊、施工电梯〕：总包单位提供脚手架设备：总包单位提供通道与场地：承包人自行解决办公设施和仓储设施。施工现场不允许住人。施工用水电：总包单位在工作面三层以内提供水电接驳点。从配电箱引出至分电箱由承包人自行解决，施工用水电费由承包人承当。生活用水用电总包单位不提供。标高、定位点线：总包单位免费提供。施工垃圾：承包人供方负责将自己的施工垃圾运到总包单位在现场指定的垃圾堆放点，并负责清运指定堆放点的垃圾。承包人应在施工期间，对陆续完毕的工程负有实施产品保护的责任。如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经监理核算后照价赔偿。总包单位应配合承包人在施工前对工作面进行检查、接受，双方办理工序交接手续后由承包人进行施工。承包人应向总包单位提供施工组织方案与进度方案，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。与总包单位核对有关的工程图纸，否那么由此造成的损失由承包人负责。承包人应服从总包单位对现场平安和文明施工的统一管理。销售配合因销售需要，承包人需按规定时间完毕下列工作：以发包人告知为准。发包人将根据销售需要，安排施工现场不定时对社会开放，承包人在开放日前应对其施工现场进行清理，并作好对应的平安方法。为配合销售而提前需要施工的工程，承包人必须按发包人的规定准时安排施工完毕。承包人不能按合同规定完毕上述工作，每延期一天，承包人向发包人支付违约金：人民币3000元。竣工结算竣工结算是指对合同内涉及的工程造价全部内容的结算，涉及工程价款、奖励和违约、质量、平安、工期等内容。但凡与造价有关的商定应纳入结算范畴。工程竣工验收合格后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人和发包人按照合同商定的合同价款及条款商定的合同价款调节内容，进行工程竣工结算。工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由承包人负责。承包人假设不准时申报结算资料，那么发包人可自行进行结算。结算书的内容必须完整、精确，不允许在结算过程中补充资料。假设结算报价超出最后审定价8％，将把最后审定价减少1％；结算书普通涉及下列内容：①结算总费用；②原合同相似工作内容的综合单价；③套用定额编号的直接费计价表；④其它直接费、间接费的取费表；⑤综合调差系数和主材调差根据；⑥定额以外工程的工料机分析；⑦变更签证单原件及全部有关的往来函件、其它需要阐明的与造价有关的问题。质量保修保修期限：2年(自工程竣工验收合格并获得消防验收合格证之日起计)保修责任范畴：除发包人使用过程中人为损坏、第三方成心或非成心损坏、不可抗力损坏外，凡属承包人所用产品本身及施工质量问题和验收合格后移交前承包人保管不力造成工程范畴各部位、部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丧失、开裂等，均属承包人保修责任范畴。保修内容：合同价款包含的工程工程、设计变更、现场签证、业主联系单、双方或多方会议纪要商定的全部内容。保修费用：工程保修金为结算工程总价的5%，假设发生的累积保修费用超出保修金总额，超出局部仍由承包人承当。在保修期内，发现有施工质量问题，应在接到告知后24小时内组织人力、物力免费返修。属设计或发包人人为使用造成的，其返工修理费由设计单位或发包人负责。假设承包人在保修时限内没能按规定完毕保修工作，那么发包人有权另行安排其它承包人进行维修，费用由承包人支付，费用为经发包人审定的维修费用的1.2倍〔从承包人的工程保修款中扣除〕。违约承包人必须按照合同商定的竣工日期或发包人确认同意顺延的工期竣工。工期每迟延一天，须向发包人支付元的违约金，违约金金额上不封顶，发包人损失不不大于违约金的,承包人还应赔偿损失与违约金差额局部。承包人未按设计及原则规定施工，发包人有权制止，直至告知其停工整顿。由此造成的工期延误及经济损失，均由承包人负责。工程质量达不到合格原则，应无条件返工至全部合格，且须向发包人支付合同价款5%的违约金。由于承包人违约造成发包人单方面解除合同，承包人须支付由于解除合同而发生的额外费用，涉及因此聘任其它承包人完毕工程而造成的额外费用。承包人私自将本工程转包或未经发包人同意而将某项工程分包的，须向发包人支付本合同总价款20%的违约金，且发包人有权单方面解除本合同。由于承包人责任造成发包人设备、材料等的丧失或损坏，承包人照价赔偿，由此造成的工期延误不予顺延。工程竣工结算后5个月内发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款时，发包人按照未付工程价款的银行同期贷款基准利率向承包人支付违约金。除上述商定外，因一方不按合同商定推行合同，造成对方经济损失的，概由违约方承当违约赔偿责任。不可抗力不可抗力涉及因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非发包人、承包人责任造成的爆炸、台风、地震、火灾等。不可抗力事件发生后，承包人应立刻告知发包人及监理单位，并快速采用方法，竭力减少损失，发包人应协助承包人采用方法。发包人及监理单位认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。因合同一方延迟推行合同后发生不可抗力的，不能免去延迟履约方的对应责任。索赔当一方向另一方提出索赔时，要有合理的索赔理由，且有其规定索赔的事件发生时的有效证据资料及有关阐明。提出索赔规定的一方应保持用以证明索赔可能需要的有效证据资料，提出索赔规定一方应允许另一方查阅并核算全部资料。发包人未能按合同商定推行义务,给承包人造成经济损失时，承包人应在索赔事件发生后28天内，向发包人提出索赔意向告知及索赔报告等有关资料，逾期不提出的，视为放弃索赔。保险承包人必须为职工缴纳社会保险，负责办理承包人在现场人员的生命财产、现场多种施工设施、设备、材料的保险，并支付对应的费用，该费用已含在合同价款之中。因承包人因素造成的任何事故所发生的费用、赔偿等责任由承包人承当。工程停建或缓建因政策调节、不可抗力及发包人、承包人之外的因素造成的工程停建、缓建，双方应协商将在建工程做到合理部位并订立停建或缓建合同。工程停建或缓建后，承包人应妥善做好已竣工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人规定将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，发包人按合同商定支付已完合格工程价款。合同文献的构成下列文献均是本合同的构成局部，彼此互相解释，互为阐明，并以下列次序为优先解释次序。本合同订立后双方商定的其它合同、会议纪要等文献〔以订立时间为序，后订立的文献有优先解释效力〕；本合同及其附件；招标文献及其附件；本工程施工图纸；原则、原则及有关技术文献及资料；投标文献及其附件；发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面统计和文献，这些统计和文献重要涉及合同推行过程中的有关告知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文〔电报、电传、、电子数据交换和电子邮件〕等。争议解决方式在本合同推行过程中，出现任何争议时，双方应通过和谐协商的办法解决，协商不成的，按下列第2种方式解决：提交仲裁机构仲裁；依法向发包人住所地人民法院起诉。其它本合同一式八份，其中发包人执四份，承包人执四份，含有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。其它：无〔下列无正文〕发包人：承包人：定代表人法定代表人或委托代理人签字：或委托代理人签字：

第三局部技术规定

技术规定火灾自动报警系统及电气火灾监控系统设备可选用上海市松江电子仪器厂、深圳市泛海三江电子、北京利达华信电子〔均须获得国家消防电子产品质量监督检查中心的检查合格证，并应通过3C认证。全部产品均须完全符合国家有关原则和原则的规定,均须符合系统规定，均须符合本地消防主管部门的规定，均须符合设计文献的规定，均须含有本地消防产品供货证明文献，并必须通过发包人确认〕的产品。火灾报警控制柜和联动控制柜采用琴台式，钢制机柜、机箱、操作台除挂墙机柜外都须含有前后门，所用材料、形式、涂色、尺寸、安置方式、标志等须提交发包人确认。且投标选用的设备应考虑监控室面积与否能摆放。火灾报警系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统及防火门监控系统的中控电脑规定采用联想、戴尔品牌机，17英寸彩色液晶显示屏，2G以上内存，250G以上硬盘，中文操作软件，须有实时显示功效。电气漏电火灾报警系统产品可选用：福建俊豪电子、施耐德万高(天津)电气设备、泉州雷航电子〔均须获得国家消防电子产品质量监督检查中心的检查合格证，并应通过3C认证。全部产品均须完全符合国家有关原则和原则的规定,均须符合系统规定，均须符合本地消防主管部门的规定，均须符合设计文献的规定，均须含有本地消防产品供货证明文献，并必须通过发包人确认〕的产品。消火栓泵、喷淋泵及其配套控制柜甲供。本次招标还应满足下列规定：有天花位置要采用天花式喷头；任何影响车辆行驶、停车以及行人行走的消火栓必须调节设立位置或暗装；消防报警系统及联动系统采用琴台柜，播送系统、消防系统、气体灭火系统可采用立柜，柜台的颜色采用电脑灰，型式须经获得发包人的承认；穿越人防墙的消防管道上人防墙两侧的闸阀必须采用阀芯为不锈钢的明杆闸阀。投标单位提供的产品必须符合本地消防主管部门的规定，均须符合设计文献的规定，必须获得发包人的承认。消火栓箱〔柜〕门面板采用不锈钢材料，可选用：深圳市香蜜湖消防设备器材“香蜜湖〞牌、中国福建省天广消防器材“天广〞牌、广东胜捷消防设备“胜捷〞牌、深圳市广安消防机电设备“广安〞牌，消火栓箱各项参数必须符合国家和工程所在地的有关原则，消防水系统管径不不大于或等于100的用卡箍连接，消火栓箱体钢板厚度不得不大于1.2mm。风机、风阀可选用：浙江上虞凌风通风设备、深圳市贵庭空调设备、深圳市联通达空调配套设备、广州市南方通风设备厂。卡箍可选用：青岛－威龙卡特、山东潍坊－莱德、北京天宁亿赫－天赫。防火卷帘采用特级无机防火卷帘，可选用：深圳市东风安防实业、深圳市家吉、深圳市蓝盾实业。电缆和配线：全部端子排、电缆和接线及室内外设备应采用业主承认的标签标记。矿物绝缘电缆可选用：江苏宝胜科技创新股份〔宝胜牌〕、上海浦东电线电缆〔集团〕〔上线牌〕、深圳深缆科技〔深缆牌〕；非矿物绝缘电缆可选用：深圳市奔达康电缆股份、深圳市大为集团〔新威讯牌〕、广州南洋电缆〔南牌〕、；弱电线缆可选用：深圳市凌宇电线电缆实业、深圳市华亿电讯实业、深圳市联嘉祥科技股份。招标人未指定品牌的材料必须采用合格的产品，且须满足本地消防主管部门的规定。深圳市奔达康电缆股份本工程应按照消防施工图纸施工，施工质量应符合国家及工程所在地现行消防施工及验收原则的规定。根据设计图纸、现场施工条件，编制消防工程施工组织设计，内容涉及〔不限于〕下列内容：施工总平面布置图；施工方案及重要的施工办法；工程投入的施工机械；重要材料及设备进场方案；施工组织机构；劳动力安排方案；确保工程质量的技术组织方法；确保工程工期的技术组织方法；确保平安生产的技术组织方法；确保文明施工的技术组织方法；材料堆放方案，临时施工用水用电方案。施工组织设计除采用文字表述外还应附下列图表：施工总平面布置图；拟投入的重要施工机械设备表；劳动力方案表；施工进度网络图；工程管理班子一览表；工程经理简历表；工程技术负责人简历表；近三年完毕的重要工程业绩表。工程经理必须含有消防工程施工一级工程经理资格证，承当过大型消防工程的施工，含有丰富的消防工程施工管理经验。工程技术负责人须有高级技术职称,有大型消防工程技术管理经验。重要的工程管理和技术人员一经招标人确认，未经招标人同意不得变更。施工组织设计经监理、招标人审批后，中标人应严格按施工组织设计组织施工。施工临时建筑和临时设施应符合深圳市平安文明施工管理条例的规定。由于中标人本身因素造成的施工质量问题，其返工费用由中标人承当。由招标人组织招标的产品，由中标人协助卸货、保管，直到工程竣工验收移交物业管理公司为止。中标人不得将本工程转包，否那么招标人有权将工程收回另行委托施工单位，由此造成的损失由中标人负责。中标人自行办理消防工程的报批、报审及工程验收手续，自行协调与周边单位、有关施工单位的关系。中标人除审视消防工程施工图纸外，还须提前审视建筑、园林等其它专业的施工图纸，对防火分区、疏散通道、消防车道、消防登高面等进行图纸审察，对图纸上不满足消防原则的地方提出修改意见；主动与电梯安装单位进行合作调试，使电梯达到消防验收的规定。确保整体工程一次性通过消防主管部门的验收，质量评定达到合格。中标人负责办理和协调与消防验收有关的一切手续，涉及防火门、防火卷帘等产品的合格验收、建筑物有关消防尺寸的验收。实施消防验收总包干负责制。中标人应提交完整洁全的竣工资料和竣工图(含电子版)，办理完毕消防工程竣工资料的归档工作。本工程保修期为工程竣工验收后24个月。保修期阶段中标人免费维修。中标人须根据深圳市消防主管部门规定完毕消防备案。中标人须根据工程实际需要负责改造后消防工程的交楼验收。投标人用于本工程的全部产品须满足国家、地方及行业有关原则和原则的规定,均须符合本地消防主管部门的规定，均须含有本地消防产品供货证明文献，并必须通过发包人确认。均须符合“?质检总局公安部国家认监委有关局部消防产品实施强制性产品认证的公示?〔第12号联合公示〕〞的有关规定。

第四局部投标文献格式

投标文件项目名称：法定代表人或委托代理人：投标人：日期：年月日

投标文献格式目录一、目录二、投标书〔格式1〕三、开标一览表〔格式2〕四、报价表〔格式3〕五、重要设备及材料价格表〔格式4〕六、投标人资格证明文献〔格式5〕七、法定代表人授权书格式〔格式6〕八、消防工程分局部项报价表。九、室外消防工程分局部项报价表十、零星工作工程价格表〔格式7〕

格式1投标书深圳市怡瑞达实业：我们通过贵方的邀请，收到你们组织的怡瑞达乐郡消防工程招标文献，经具体研究，我们决定参加该投标。签字代表〔全名、职务〕经正式授权并代表投标方〔投标方名称、地址〕，我方谨郑重声明下列诸点，并对之负法律责任。1．通过踏勘现场和认真阅读招标文献后，我们乐意按照“开标一览表〞中的价格，按上述合同条款、原则和技术原则、图纸、招标范畴等的规定承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺点。2．我方提交的投标文献为：投标书正本一份，副本一份，投标文献光盘一份。3.我们同意从规定的投标之日起天内恪守本投标条件，在此期限届满之前，本投标书将始终对我们含有约束力并可随时被接受。4．如果我方中标，我方确保按合同中规定的工期，在日历天内完毕并移交本工程，质量原则达到招标文献中的规定。如果我方中标，我方施工准备时间为日历天。5．我们理解，最低报价不是中标的唯一条件。我们认为你们有选择或回绝任何投标者中标的权利。6．我们已经具体审查招标文献，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。7．我方愿按?中华人民共和国合同法?推行自己的全部责任。8．如果我们在接到中标告知后，没有按你们规定的时间订立正式合同，或坚持提出附加条件，那么我们同意你们有另选中标单位的权利。9．我们同意从规定的投标之日起，正式合同订立之前，本投标书将始终对我们含有约束力并可随时被你们接受。10．我们同意招标文献之规定，恪守有关招标的各项规定。11．全部有关本标书的函电，请按下列地址联系：地址：______________________：______________________：______________________：______________________投标方名称:___________________________(公章)投标方代表姓名、职务:____________________全权代表签字:___________投标日期:_______年____月____日

格式2开标一览表工程名称：序号工程名称投标总价

〔人民币：万元〕

简易征收计算公式一不含税造价〔一〕+〔二〕〔一〕不含税建安工程造价1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+111234567891011〔二〕不含税验收费用1+2+3+41234二应纳税费一*11应纳增值税及都市建设税、教育费附加及地方教育附加综合费率%三含税建安工程造价一+二四报价总计一+二+三+四投标单位：〔盖章〕法人代表或授权代表：〔签字〕年月日注：1、此表应经法定代表人或其授权委托人签字，并加盖公章。

格式3-1消防工程报价汇总表工程名称消防系统名称投标价〔人民币元〕怡瑞达乐郡消防工程喷淋系统消火栓系统〔涉及磷酸铵盐灭火器〕火灾自动报警系统电气火灾监控系统消防电源监控系统防火门监控系统通风及防排烟系统七氟丙烷气体灭火系统防火卷帘**消防工程报价累计大写：小写：投标单位：〔盖章〕法人代表或授权代表：〔签字〕年月日注:1、此表应经法定代表人或其授权委托人签字，并加盖公章。此表按照招标规定分层、分系统分别填写。地上各单体按地上工程、地下室工程、室外工程并辨别改造前、改造后分开报价。

格式3-2室外消防工程报价汇总表工程名称消防系统名称投标价〔人民币元〕怡瑞达乐郡室外消防工程消防水系统消防电系统室外消防工程报价累计大写：小写：

格式4重要设备及材料价格表工程名称：序号设备材料名称规格型号单位单价〔人民币元〕品牌产地备注投标单位：〔盖章〕法人代表或授权代表：〔签字〕年月日注:1、此表应经法定代表人或其授权委托人签字，并加盖公章。格式5投标人资格证明文献法人营业执照副本复印件2、税务登记证复印件3、法定代表人证明书4、法定代表人授权书5、投标人的具体资料6、投标人认为有必要提供的其它文献注：投标人提供的以上资料假设为复印件需加盖公章

格式6法定代表人授权书格式×××××：现委派〔姓名、职务〕参加贵公司组织的〔招标工程名称、编号〕招标活动，全权代表我单位解决投标的有关事宜。附授权代表状况：姓名：性别：年纪：职务：身份证号码：：通讯地址：：单位名称：〔公章〕法人代表：〔签章〕年月日

第五局部图纸目录图纸及其它资料清单〔详见蓝图〕第六局部附件

附件1工程管理条款工期管理工程进度方案分以下5工程：总进度方案、里程碑节点进度方案和双周进度方案，材料设备进场方案和施工班组进场方案。总进度方案的编制按合同商定的节点进行编制。要用project软件编制，关联逻辑关系，同时必须注明各分项工程的工程量，各分项工程拟投入的班组人员和机械设备数量。总进度方案方案需在收到招标人开工告知后7天内提交，提交时间每迟一天处违约金200元。同时必须按招标人规定进行编制和修改，在限定时间内重新提交招标人，监理审批，逾期那么按对应条款进行处分。里程碑节点进度方案的编制要以总方案为根底，要符合总方案的节点规定。方案中假设有工程跨月度，应列明本月完毕比例。里程碑节点度方案应于每月25日提交，使用project软件编制，并关联逻辑关系，同时必须注明各分项工程的工程量，各分项工程拟投入的班组人员和机械设备数量。月进度方案提交每迟一天处违约金500元。〔1〕周方案的编制要以总方案根底，要符合总方案的节点规定。双周方案应细至每栋每层每个工序，划中假设有工程跨周，应列明本周完毕比例。周方案应使用project软件编制，并关联逻辑关系，同时必须注明各分项工程的工程量，各分项工程拟投入的班组人员和机械设备数量。周进度方案每七天一上午10点前提交，每迟一天处违约金200元。周进度方案必须符合总进度方案，前期工程进度假设有滞后，周进度方案必须体现赶工方法。监理和招标人将对周方案进行审批，并在每七天一当天回复审批意见，投标人需按招标人监理的审批意见重新调节周进度方案，并在周二上午10点前提交，不按审批意见调节方案或延迟方案提交时间，均按200元/天进行违约金解决。〔2〕每七天报送周方案时，需同时附带报送本周材料设备进场方案和施工班组进场方案，上述进场方案应细化至工程量和具体人数。监理和招标人将对上述方案进行审批，并在每七天一当天回复审批意见，投标人需按招标人监理的审批意见重新调节对应进度方案，并在周二上午10点前提交，不按审批意见调节方案或延迟方案提交时间，均按3000元/天进行违约金解决。〔3〕方案的执行，未按周方案完毕按100元/项/天进行违约金解决，假设通过赶工未到影响月方案的节点，将予以取消，假设通过赶工未按月方案完毕按200元/项/天进行违约金解决，假设未影响总方案的节点，将予以取消。取消时由投标人进行申报，由监理和招标人承认前方可取消。招标人工程部为了完毕阶段里程碑方案，在施工过程中经与投标人商定下发的进度奖惩方案，投标人应准时完毕。投标人应准时完毕核心节点工期、单项工程工期，如因投标人因素造成核心节点工期或单项工程迟延，逾期在6天以内的，每迟延一天，投标人向招标人支付500元违约金；从逾期第7天起，每迟延一天，投标人向招标人支付元违约金，上述违约金在申请当期进度款前交纳，且此违约金的支付并不能解除投标人应完毕工程的责任或本合同规定的其它责任，逾期超出20天的，招标人有权规定投标人更换重要管理人员。在施工过程中，投标人应及时编制施工总进度方案及月进度方案和阶段性里程碑方案〔如：售楼处建设阶段、主体工程竣工验收阶段、消防施工阶段等〕。并在招标人书面告知7日内提交，如投标人不能按招标人规定提交方案，招标人有权进行300--500元的违约金解决。投标人实际提交给招标人和监理的全部方案和报表以及文献等的时间，均以招标人或监理的书面签收为准。投标人必须严格按照投标文献中技术标所提供的“重要施工班组工人配备方案表〞组织各施工班组工人进场。进场时间节点和工人数量必须满足该方案表的规定，假设有滞后和缺漏将对投标人以100元/人/天的违约金解决。质量管理本工程所用的全部材料进场，均需向招标人或者监理报验。同时按监理规定的格式建立材料进场台账，每批次材料进场需经监理签字确认方才视为合格材料。同时，投标人需按监理规定制作各类标示铭牌，并按监理规定悬挂于现场材料上。上述条款假设无法满足，按500元/项进行违约金解决。为确保施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，投标人应先报施工方案和方法经招标人和监理确认方可施工，招标人和监理可根据实际状况规定投标人先做施工