2023年农村小院买卖合同(19篇)

第页共页2023年农村小院买卖合同(19篇)农村小院买卖合同篇一第一条：房屋的根本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村的房屋院落及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_______年，房屋为土木构造，建筑面积________平米，房屋用处为住宅。该宅基地使用权证号_______。该院落详细位置：_________东临________西邻_________南邻________北邻_________登记长度为________米宽为_______米面积__________平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币______。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承当全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个那么视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已获得全部共有人的一致同意，假设因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值局部。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承当承受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。甲方：__________________、__________乙方：_________甲方签证时间：________________乙方签证时间：________________见证人：_______见证人：____________村委会意见：__________：_________农村小院买卖合同篇二甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：_________________一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：_________________正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落详细位置为：_________________东邻：_________________西邻：_________________南邻：_________________北邻：_________________登记长度为：_________________米、宽度为米，面积共平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：_________________三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经获得全部共有人的一致同意。假设因产权、使用权或其他产权原因此导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值局部。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。八、其它：_________________1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3、本协议电脑打印一式三份，房屋一手买卖合同范本各方各执一份。甲方(卖方)：_________________(印)身份证号：_________________住址：_________________：_________________年月日乙方(买方)：_________________(印)身份证号：_________________住址：_________________：_________________农村小院买卖合同篇三卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______买方：________(以下简称乙方)身份证号：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号";2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______构造;3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;4、甲方所售房屋附属设施为______。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_______________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方：__________乙方：__________时间：__________农村小院买卖合同篇四甲方：(以下称甲方)乙方：(以下称乙方)甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：一、甲方将位于市区路(街)号，建筑面积平方米，使用面积平方米的构造房屋一套出售给乙方;二、房屋总价款为万元人民币。三、本协议签订后日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方;四、由于该房屋目前正在建立之中，因此，本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方;五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承当。六、甲方要保证按期交房，否那么每逾一日将按总房款的支付给乙方作为违约金;七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方承当。八、本协议签订后，双方共同去公证机关进展公证，公证费用由方承当。九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。十、本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方：乙方：代表：代表：____年____月____日____年____月____日农村小院买卖合同篇五卖方(下称甲方)：买方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______构造，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发消费权纠纷或债权债务时，由甲方承当全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承当，或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件：立合同人：卖方(签章)：：身份证号码：联络：代理人(签章)：：身份证号码：联络：法定代表人(签章)：：身份证号码：联络：买方(签章)：：身份证号码：联络：代理人(签章)：：身份证号码：联络：代理人(签章)：：身份证号码：联络：法定代表人(签章)：：身份证号码：联络：签订时间：年月日农村小院买卖合同篇六范x出卖人〔甲方〕：身份证号码：买受人〔乙方〕：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于____市___________区_______________________________________的房屋〔建筑面积_________平方米〕以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整〔________元〕的价款出售给乙方。〔含地下室——号—————平方米〕二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对———————————的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的.损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向————————————————————————————————————区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日见证人：________年____月____日________年____月____日农村小院买卖合同篇七甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款一、甲方自愿将坐落在_________________市_______________区_______________路_______________小区__________号楼_____单元_______________室(建筑面积_________________平方米，储藏室_________________平方米，产权证号________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________________元;即人民币小写_________________元。三、乙方在签订本合同时，支付定金_________________万元，即小写_________________元。四、乙方支付定金之日起陆个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在_______________年_________月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件，并将抽风机一台(型号_________________)，空调两台(型号：_________________)，热水器(型号：_________________)，浴霸(型号：_________________)，饮水机(型号：_________________)，音响两台(型号：_________________)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：_________________甲方(卖方)：_________________住址：_________________乙方(买方)：_________________住址：________________________________年_________月________日农村小院买卖合同篇八甲方：__________乙方：__________甲乙双方共同确认，就甲方委托乙方并同意购置由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙双方达成如下一致意向。1、甲方同意按总价款为，购置该房屋。2、甲方为表示购置意向，向乙方交纳购房意向金。3、本意向书有效期为__________至__________。4、在意向金有效期内，经乙方协商，如本房屋业主同意以甲方意向价格出售该房屋，那么意向金转为定金，甲乙双方与本房屋业主须于日内签署《房屋买卖三方合同》，同时本意向金折抵购房定金;如本房屋业主不同意以甲方意向价格出售该房屋，那么本意向金无效，乙方应全额无息退还甲方所交意向金。5、甲方在委托有效期内单方面取消委托，本意向金不再退还。6、甲方在本房屋业主同意出售后，如有反悔或不按约定前来办理交易手续，那么上述定金不再退回。7、补充协议：甲方签字:_________________身份证号：________________：____________________乙方：____________________经纪人：__________________：____________________本意向书签署于:______年___月___日农村小院买卖合同篇九甲方：_________________中文姓名：______________性别：______________出生日期：______________年__________月__________日。乙方：_________________中文姓名：______________性别：______________出生日期：______________年__________月__________日。鉴于甲乙双方共同购置了_______________公司开发的位于_______________的工程的第_______________号房屋(以下简称“该房产”)，现就有关事项经协商达成以下一致意见：_________________1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方__________乙方__________。2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。甲方(签字)：______________乙方(签字)：______________签定日期：______________年__________月__________日农村小院买卖合同篇十出卖人：_____________________________注册地址：____________________________营业执照注册号：_________________________法定代表人：___________联络：___________邮政编码：____________________________委托代理人：___________地址：_____________邮政编码：____________联络：___________委托代理机构：__________________________注册地址：____________________________营业执照注册号：_________________________法定代表人：___________联络：___________邮政编码：____________________________买受人：_____________________________【本人】【法定代表人】姓名：________国籍_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____________地址：______________________________邮政编码：____________联络：___________【委托代理人】姓名：__________国籍：________地址：______________________________邮政编码：____________：_____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用处为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】___________。建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为___________。________________________________________________________________________________________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售答应证号为___________。______________________________________.第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_________________________________________________________________。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___币)每平方米___元，总金额(___币)___千___百___拾___万___千___百_____拾_____元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金额(___币)___千___百___拾___万___千___百___拾____元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4.__________________________________。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___种方式进展处理：1.双方自行约定：(1)_________________________________;(2)_________________________________;(3)_________________________________;(4)_________________________________。2.双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×00%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按以下第__________种方式按期付款：1.一次性付款_____________________________。2.分期付款______________________________。3.其他方式______________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第()项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.__________________________________。第八条交付期限出卖人应当在___年___月___日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第___种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5.__________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2.__________________________________;3.__________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于第()项中的比率)的违约金。2.__________________________________。第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起0日内，书面通知买受人：(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_________________________________;(3)_________________________________;(4)_________________________________;(5)_________________________________;(6)_________________________________;(7)_________________________________。买受人有权在通知到达之日起5日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起5日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。______________________________。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________________________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.__________________________________。3.__________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.__________________________________;2.__________________________________;3.__________________________________;4.__________________________________;5.__________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1.__________________________________;2.__________________________________;3.__________________________________。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第___项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。3.__________________________________。第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。第十七条双方可以就以下事项约定：出卖人：日期：买受人：日期：农村小院买卖合同篇十一卖方：______________________姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________：______________________身份证号码：________________买方：______________________姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________：______________________身份证号码：________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第________项方式解决：1.向________________仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共________页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联络：联络：联络：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：农村小院买卖合同篇十二出卖人(甲方)：________________村委会买受人(乙方)：______________________身份证号码：_______________________一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》或《出租合同》;六、违约责任1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。3、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、假如因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进展起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份甲方：________________乙方：________________见证人：__________________年____月____日农村小院买卖合同篇十三甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。第二条商品房销售根据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。该地块土地面积为___________，规划用处为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】___________。建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为______。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售答应证号为___________。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。买受人所购商品房的根本情况该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进展处理：1.双方自行约定：(1)_____________________(2)_____________________(3)_____________________(4)_____________________2.双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限1.一次性付款_____________2.分期付款______________3.其他方式______________3.其他方式______________第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进展处理：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5.___________________但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2._______________________3._____________________第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2.____________________第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)____________________(3)____________________(4)____________________(5)____________________(6)____________________(7)____________________买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。______________。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。甲方：__________乙方;__________时间：__________农村小院买卖合同篇十四卖方:_______________(简称甲方)身份证号码：_______________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_______________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋根本情况乙方同意购置甲方合法拥有的房产(小区_______________)，建筑面积为_______________平方米(详见字第号)。第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为人民币_______________整(大写：_______________元整)。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金_______________元整(大写：_______________元整)后，即可为乙方准备办理过户手续。(以收据收条为准)3.办理过户手续当日乙方交付甲方全款_______________(含定金)整(大写：_______________整)。(以收据收条为准)4.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。5、房屋公共维修基金随房产转移。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权明晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违背上述约定造成的责任由甲方承当。2.甲方应在办理过户手续后3日内前将该房产交付乙方。楼房配套的储藏室、室内现有家电(电视机、冰箱、洗衣机、空调等)、家俱(沙发、茶几、床等)随房屋交接赠送给乙方。3.甲方要结清该房屋交接日期前的所有费用(物业管理、水电费等)，交接后发生的费用由乙方承当。第五条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否那么造成损失由责任方承当。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款(不记利息)返还给乙方。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。相关费用由违约方承当。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合一式七份，甲、乙双方各执一份，其他供办理相关手续用，均具有同等效力。甲方：_______________身份证号：_______________电话：_______________身份证号：_______________电话：现住址：_______________签约日期：_______________乙方：_______________身份证号：_______________电话：_______________身份证号：_______________电话：现住址：_______________签约日期：____________________农村小院买卖合同篇十五立契约书承买人_________出卖人_________，兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：第一条乙方投资兴建_________第_________层_________号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落_________地号土地_________笔，持分面积约_________亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的准确面积以____机关分割测量结果为准。第二条本约建筑买卖价款总额_________万_________仟_________佰_________拾元整其付款方法如下：第一期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于订购时交付。第二期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于签约时交付。第三期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于房屋开工时交付。第四期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于壹楼地板完成时交付。第五期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于贰楼地板完成时交付。第六期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于叁楼地板完成时交付。第七期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于肆楼地板完成时交付。第八期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于伍楼地板完成时交付。第九期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于交屋时交付。第十期：人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于办妥抵押贷款时交付。贷款局部并应另行支付自交屋后，至乙方获得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。假设甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。假设甲方以支票付款，倘支票全部或一局部不能兑现时，视为违约。第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，假设未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，假设超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，假设甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议。第四条假设各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，假设因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉。第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，假设有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，假设因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉。第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。第十二条本约同文一式_________份，双方各执一份为凭。甲方_________住址：_________身份证统一号码：_________乙方_________住址：_________身份证统一号码：__________________年____月____日_________年____月____日农村小院买卖合同篇十六甲方(房屋出售方)：________乙方(房屋购置方)：________按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原那么，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于

小区独院，建筑面积

________平方米;(二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条乙方在前付给甲方定金人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否那么加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，那么支付给甲方的定金不予退还。第三条该房屋房价款为人民币(大写)____________元