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文档简介

二手房屋买卖合同协议书通用版二手房屋买卖合同协议书甲方：（出售方）_____________（身份证号码：_______________）乙方：（购买方）_____________（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经平等协商达成如下买卖协议：一、房屋基本情况1、房屋坐落地址：________2、房屋产权证号：________3、面积：____________㎡4、所有权人：_________5、房屋用途：_________6、房屋性质：（1）商品房（2）非商品房（3）其他______7、价格：人民币______元（大写______元整）8、房屋交付日期：_______年______月______日房屋应为独立的住宅，有完整的房地产权证，未被第三人异议。房屋内部装修应符合当前国家的安全和环保标准。如房屋的实际面积与产权证上注明的面积存在误差，应按实际面积进行计价和交纳税费。二、权属保证1、房屋权属清晰，无限制、抵押、查封，不受司法或行政机关的拘留、查封等限制，且没有发生被征收的纠纷或者受过政府征用等保留记录。2、如因乙方原因，导致房屋权属受到纠纷，甲方应当采取一切必要措施，尽快解决问题，保证乙方的合法权益不受到影响。三、交易条件1、双方签订的本协议为房屋买卖合同的有效证明文件。2、乙方按照购房价款的规定，在签订本合同时支付房屋价款的____%作为定金，甲方收到定金即视为乙方同意购买房屋。3、乙方按照房屋价款的规定，在房屋交付时完全支付房屋价款，甲方在收到乙方的全额房款并办理过户登记手续后，将房屋所有权转让给乙方。4、乙方按照交付日期，在房屋交付时确认并验收房屋，若房屋内部有安全隐患或者设施不全，乙方应及时提出，甲方应予以修复或补全。5、如房屋迟延交付，应按一天_____元的标准赔付乙方，同时在交付时处理好新增产生的房屋税费。四、税费支付责任1、过户税费：采用按照房屋交易价格和税费政策的相关规定由双方各自承担的方式，由乙方出示相应的过户发票或者其他税务机关开具的经过交税凭证，由甲方在交付房屋时给予正式支付房屋款项。2、其他税费：房屋交易过程中产生的除过户税费以外的其他税费由双方各自承担，如有一方未承担即有任何其他纠纷，由未承担方须负责处理。五、其他条款1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效，房屋过户成功之日作为本合同的约定履行日期。3、本合同的修改、解释和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署。4、本合同的履行应当符合有关的法律法规和国家政策，如因双方____导致未按时履行合同，由违约方承担违约责任。6、本合同争议发生，应协商解决。如协商不成，双方可协商选择仲裁或起诉解决。仲裁地点和仲裁机构由双方协商确定。本合同自签字盖章之日起生效，本合同未约定事项其他均依法律、行政法规和有关规定执行。甲方：（卖方）乙方：（买方）签字：

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