购房内部认购协议书

第第页购房内部认购协议书导读：定义：本协议中，购房者指甲方，卖方指乙方，被认购房屋指合同项下的购房物，包括但不限于其所有权，使用权，拥有权等。

一、定义：

本协议中，购房者指甲方，卖方指乙方，被认购房屋指合同项下的购房物，包括但不限于其所有权，使用权，拥有权等。

二、购房认购条款：

1.合同生效：在双方签字或盖章后本合同立即生效，约定的购房认购条款和所有法律文件将构成本合同的完整内容。

2.付款：甲方应在签订本合同之日支付乙方购房认购价款50%，剩余50%付款应于购房物交付后支付。

3.交付：乙方应在签订本合同之日起60天内完成购房物的建造，在此期间乙方保证购房物的质量，按照双方另行约定的质保条款承担责任。

4.权利义务：甲方可以对购房物进行装修，但应遵守当地的相关法律法规，并自行承担风险。乙方有义务主动提供购房物的房屋交易手续和法律文件，同时保证购房物的真实性和无瑕疵。

5.签字：本合同有效期至双方签字盖章之日。

内部协议书认购购房注意事项：

1、认购书应该由双方签字（包括房屋买卖双方以及其代理人）。

2、认购书上要写清楚两方的信息，包括：买卖双方的姓名、身份证号码、、住址等；以及房屋的情况：地址、面积、价格等。

3、认购书中应写明购房的实际内容，内容包括：本次交易的货物或服务内容、交易时间、交付方式、交付地址、付款方式、付款时间等。

4、认购书上还要写明特别约定条款：两方双方如何解决未来可能出现的纠纷，以及可能出现的其他特别情况。

5、最后，认购书应加盖合同专用章（如有），并加盖购买方和出售方的各自印章。

内部协议书认购购房应涵盖如下条款：

东莞购房认购书有效写法如下：

一、本认购书兹确认由购房人（以下简称“甲方”）购买下列房屋：

（1）位置：

（2）面积：

（3）价格：

二、甲方有权在房屋的指定交付日期前，购买上述房屋，并向房屋的出售人（以下简称“乙方”）支付购房金额。

三、甲方应在认购书签订之日起30天内，将购房金额全部支付给乙方。

四、甲方在交付房屋之前应交纳相关的购房税费以及相关的地税。

五、甲方承诺在购房期间遵守东莞市的有关法律法规及政策，不弄虚作假，不违反正当社会风俗，不影响乙方的正当权利。

六、未尽事宜，双方协商解决。

特此签署。

甲方（签名）

乙方（签名）

日期：

内部认购协议书范本示例

合同双方当事人：_________

出售方：__公司（以下简称甲方）

地址：_________延吉市大宇路邮政编码：133000

联系电话：___________________0433_______

买售房：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：_________

邮政编码：联系电话：___________________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条乙方所购商品房的基本情况。

乙方购买的房屋（以下简称该房屋）为青城小区（东珠·聚景名城）

该商品房建筑面积共平方米。

第二条计价方式与价款。

甲乙双方约定按建筑面积计算，该商品房房屋单价为_____元/平方米，总金额为币佰

第三条面积确认及面积差异处理。

甲乙双方约定该房屋以房产局测绘面积为准，房屋交付时按单价据实结算房款，实行多退少补。

第四条付款方式及期限

乙方按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款：______乙方日前付清该房屋的总房

款币（￥）元（含定金），大写：币

2、按揭贷款：______乙方年（不少房屋总价款的30%）为币_____元。大写：币_____元，

3、分期付款：

第五条买受方逾期付款的违约责任。

甲乙双方约定如乙方未按本合同规定的时间付款，则按预期时间，分别处理如下：

（1）逾期在7日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际

全额支付应付款之日止，乙方按日向出售方支付逾期应付款千分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过7日后，甲方有权单方面解除合同。

甲方解除合同的，

乙方按累计应付款的10%向出售方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付全额支付应付款之日止，乙方向甲方支付逾期应付款5%的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款的总额。

第六条因不可抗力致使本协议失去效力，甲乙双方经协商可以解除本协议，乙方将本协议、定金已付房款的收据及其他从甲方收到的文件退还给甲方，甲方在收到上述文件10个工作日内将乙方已付定金和房款无息退还给乙方，甲方不再承担其他任何责任。其他非甲方原因，乙方单方面解除本协议，均视为乙方违约，乙方无权要求返还已付款。

第七条签订《商品房买卖合同》及相关补充协议的时间，以乙方电话通知或媒体公告为准，在通知发出后一周之内乙方必须办理商品房买卖合同手续，超过规定时间甲方有权将乙方所认购的房源重新销售，并收取乙方所认购房源总价的10%的违约金。

第八条甲乙双方约定按照中华大唐国有关法律法规规定，各自承

担该房屋买卖所需支付的各项税费及相关费用。

第九条关按揭贷款的约定：如因乙方个人原因导致乙方需提高首付款比例的，乙方需无条件提高首付金额且折扣标准维持不变。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向延吉市法院起诉。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。具有同等法律效力，本合同一式三份，合同持有情况如下：出售方两份，买受方一份。

第十二条本合同双方签订之日起生效。

甲方：______________乙方：_______

扩展说明：认购协议书和购房合同有什么区别？

1、目的不同

商品房认购书相当于一份预约合同，是为了将来签订购房合同而签订的，但商品房购房合同是本约合同，它决定了商品房销售的权利和义务。因此，可以这么简单地来概括一下，那就是，商品房认购书相当于是提前预约的一个作用，而购房合同却有确立关系的作用。

2、内容不同

尽管它们有着相同的内容和地方，但商品房认购书比购房合同简单得多。在通常情况下，单凭认购书是不能完成买卖交易的，而购房合同就不同了，购房合同的内容更为详细，关于责任和权利也划分的非常细致，甚至也要包含一些交房后的相关