东营市垦利区第二实验中学保洁及绿化管理服务合同

PAGEPAGE7东营市垦利区第二实验中学保洁及绿化管理服务合同第一章总则第一条本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：东营市垦利区第二实验中学受托方（以下简称乙方）：东营明德物业管理有限公司甲、乙双方根据2019年3月8日山东鼎元芳华工程项目管理有限公司组织的东营市垦利区第二实验中学保洁及绿化管理服务采购活动的采购结果和有关采购文件要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将东营市垦利区第二实验中学校园保洁、绿化服务委托乙方实施并管理，为明确双方的权利、义务和责任，订立本合同。第二条甲方委托乙方实行保洁、绿化服务区域的基本情况一、甲方校区位置坐落于东营市垦利区兴隆路207号，建筑面积35878平方米。二、甲方委托乙方实行保洁服务的区域及基本要求。保洁区域：1、2、3、4号四栋教学楼内公共区域部分，以及行政楼、报告厅、篮球馆、实验楼内公共区域和体育看台及体育看台下厕所。1、2、3、4号每栋教学楼1-4层同样标准打扫清理（含连廊、楼梯、厕所、阶梯教室等公共区域）；行政楼（不含办公室）按照日常清扫标准进行，报告厅、篮球馆、实验楼内公共区域和体育看台及体育看台下厕所每周至少打扫一次，有应急任务临时安排，具体保洁区域以现场约定为准。学校有应急性任务提前通知。三、甲方委托乙方实行绿化服务的基本要求。1.乔木管养工作：（1）树干正直，树型整齐美观，定干修剪，疏密合理。（2）修剪枯枝危树，扶正倾斜的树木，每季度清除荫枝、弱枝、下垂枝、病虫枝和整形一次。（3）树木管理好，肥水适当，树穴无杂草疏松，每半年松土不少于2次，施肥不少于2次（新种在内），绿地无杂草，保存率95%。（4）严禁在树干上钉铁钉或用铁线捆扎，每年对园内行道树、主要风景树进行一次扫灰水工作（1.2米以下），以保护树干和保持美观。（5）每季检查乔木一次，发现枯危木、倒伏木应及时处理。2.灌木绿篱等管养工作：（1）灌木：生长季节（4-10月）每月修剪一次，保持整齐和有一定的艺术造型。（2）每月对灌木松土一次，保证生长旺盛，叶色浓绿。（3）每月对灌木锄草施肥一次，对过密地段及时疏伐和清除，做好培土工作。（4）绿篱每月修剪一次，保持平整，线条清晰。（5）主园路及绿化带石头、垃圾、树叶等，每日清理1次，保持绿化带清洁工作。3.草坪保养工作：（1）草坪修剪要依地势顺延平整，草坪边缘清楚。（2）草坪修剪每年修剪4次，根据长势而定，保持草长8-10公分以下，单一品种草地，保持无杂草，草纯度90%，保持草地整片长势均匀，生机勃勃。（3）草坪淋水工作，要根据草干草湿而定，天气好，每星期淋水2-3次，大暑天每天淋水1次。（4）对部分老化草地进行重点保养，更新，复壮，施肥，除杂，并注意病虫害的防治工作。每季度施肥一次，每月喷药一次作病虫害防治。4.绿化养护工工作职责绿化养护人员要热爱本职工作，服从工作安排，加强责任心，遵守劳动纪律，按时到岗到位，具体应做到：（1）服从学校管理安排。（2）按照乔木、灌木、草坪管理养护工作要求对学校绿化进行日常管理。（3）每年工作11个月。每天上班时间按照学校作息时间，每周休假1天。如果学校有特殊情况需要加班，成交供应商应服从学校安排。（4）完成学校交办的其他工作。第二章保洁人员配备及工作时间第三条人员配备一、配备保洁员不少于6名，绿化养护工不少于1人，保洁员与绿化工不得兼职。二、人员年龄要求：在55岁以下。身体健康无传染病、精神病史（提供包含县、区级及以上医院身体健康检查表）。第四条工作时间冬季作息时间：上午：7：30——11：00下午：1：30——5：00夏季作息时间：上午：7：30——11：00下午：2：00——5：30一、正常工作时间段，每天工作时间按上述安排进行，保洁员每周工作6天，每天不少于6人在岗；绿化工每周工作6天，每天不少于1人在岗。二、国家法定节假日和学校寒假暑假期间，保洁员留不少于2人上班，绿化养护工只在寒假集中休息，其他时间按正常工作时间段上班。第三章管理服务期限第五条委托管理期限为2019年3月16日起至2020年3月15日止。第四章双方权利和义务第六条甲方权利和义务一、代表和维护产权人、使用人的合法权益；二、由于乙方管理、绿化、保洁等原因给甲方造成经济损失时，甲方有权向乙方提出经济赔偿；造成其它损害或伤害时，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；如乙方不能有效履行责任，甲方有权终止合同并通过法律手段追究责任及经济赔偿。三、甲方对乙方的管理工作的实施及制度的执行情况进行监督，每学期对乙方进行一次全面考核评定。四、乙方进行保洁、绿化服务时所使用的工具、药品、劳保用品由乙方提供，甲方不负责购置及承担相关费用。五、乙方聘用的保洁人员、绿化工与甲方无任何劳务、人事关系；甲方有权要求乙方对不符合要求的人员予以辞退。六、按规定支付物业服务费；七、协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；八、协助乙方做好保洁、绿化服务工作和宣传教育、文化活动；听取师生员工的意见及建议，并及时反馈给乙方；九、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动；未经甲方许可，乙方不得在服务区域内开展有偿服务活动及推销任何物品的活动；十、由于乙方责任造成甲方工作人员及学生的人身伤害、财产损失的，由乙方负责相应责任；十一、负责协调、处理教职员工、学生与乙方发生的各种纠纷，协调涉及项目管理区域内学校内部各部门的关系，为乙方的管理工作提供便利。负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。十二、负责提供工具间及物业管理办公用房。第七条乙方的权利和义务一、根据有关法律、法规政策及本合同的规定、学校的相关管理制度，制订保洁、绿化管理办法和规章制度；但不得损害学校的合法权益，获取不当利益。二、乙方有权自主选聘服务人员，并承担本项目聘用人员的费用，甲方对履行本合同所聘用的工作人员需备案。未经甲方同意，不得将学校内专项业务承包、转包给非双方确认已聘用的个人或其他单位。三、切实履行本合同并依法经营，执行和组织落实管理服务标准，提供优良的服务。四、乙方工作人员必须严格执行安全操作规范，加强安全防护，因乙方工作违规操作造成的安全责任由乙方承担。五、乙方聘用工作人员与甲方无劳务、人事关系；乙方员工在工作时间及上下班时间的安全问题或有其它工伤事故,由乙方自行承担；乙方工作人员，无论何时何地何种原因触犯法律的，均由乙方承担相关责任；由于乙方工作人员原因造成的甲方教职工或学生发生人身伤害或侵害，均由乙方承担。以上所列事项发生时，均与甲方无关。六、本合同终止时，乙方须向甲方移交全部管理用房及全部档案资料。七、乙方承诺遵守并执行甲方书面告知的各项管理制度及奖惩措施。八、乙方员工个人卫生要做到统一着装,佩带工作标志,无异形发型,无传染病。乙方工作人员均无犯罪记录或心理疾病。九、乙方在保证达到物业服务标准的前提下，有义务和责任节约用水。十、对于偶尔发生、时间短暂、劳动强度较轻的岗外工作，乙方可义务提供服务（特殊应急情况除外）；对于有规律性或经常性发生的岗外事项，由甲方承担，乙方保证岗内工作完成的前提下可以给予配合。第五章服务质量第八条乙方按照山东省《物业管理服务质量规范》及合同附件《东营市垦利区第二实验中学保洁及绿化管理服务工作流程标准及员工考核标准》的规定和要求以及质价相符的原则为甲方提供物业服务。第九条甲方制定的“管理服务项目的目标及标准”内容以及《垦利区第二实验中学考核明德物业公司服务标准》，乙方应纳入管理服务项目的目标及标准，并遵照执行。第六章物业服务费用第十条物业服务费本合同总金额为物业服务一年的所有报价。包括员工工资、劳保、年防暑降温费、福利奖金、税费、人身意外保险（所有人员购买物业公司责任保险保额不得低于80万元/人的标准执行，每人每年不低于880元）、车辆费用、设备维修费用、保洁消耗品和工具等费用，以及在项目服务中的一切费用。一、本项目物业费用包括保洁和绿化服务费用，共计人民币158585元整，大写：人民币拾伍万捌仟伍佰捌拾伍元整每年的2月份和8月份由于放假原因不予拨付服务费，其余月份甲方按照每月15858.5元支付给乙方，大写:人民币壹万伍仟捌佰伍拾捌元伍角整，自合同生效当月算起每月的二十五日前支付上月服务费。本合同期内的最后一个月的服务费在合同到期前的月末进行结算。二、逾期未支付物业服务费的，从逾期之日起每天按应交服务费的千分之三交纳滞纳金。第十一条在合同期限内，物业服务费标准不进行调整。第十二条乙方物业服务费用自接管之日起开始计算。第七章奖惩措施第十三条乙方物业服务达到标准，甲方在考虑续签服务合同时给予乙方优先待遇。第十四条乙方物业服务达不到标准要求的，甲方按照《垦利区第二实验中学考核物业公司服务标准》执行，并以书面形式及时告知乙方，乙方要在规定限期内改进服务。第十五条因乙方责任，导致发生火灾、用水用电安全事故、人身伤害事故的，乙方承担一切损失和赔偿责任。第十六条因为乙方责任，造成安全隐患，确认危及甲方财产安全和服务区内教职员工、学生人身安全的，乙方将承担相应的法律责任。第八章违约责任第十七条甲方违反本合同的约定，使乙方未完成规定的物业服务管理目标和未达到服务标准，乙方有权要求甲方限期内改善和解决，逾期15日仍未解决的，乙方有权终止合同。因此给乙方造成的经济损失，甲方应该给予乙方经济赔偿，发生以上不能使本合同履行的条件时，双方也可以重新修订本合同。第十八条乙方违反本合同的约定，未完成规定的物业服务管理目标和未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期整改和解决，逾期15日仍逾期未解决的，甲方有权终止合同。因此给甲方造成的经济损失，乙方应该给予经济赔偿。第十九条甲方要按时足额支付乙方物业服务费，逾期两个月不支付，乙方有权终止合同，并且甲方要向乙方支付年合同额百分之五的违约金，非因甲方主观原因情况除外。第二十条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付伍万元的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予足额赔偿。第二十一条本合同自签订之日起，乙方根据甲方委托管理事项，办理完承接查验手续。第二十二条合同规定的物业管理服务期满，本合同自然终止。双方如续订合同，应在该合同期满前一个月做出决定；如一方决定合同期满时不再续签合同的，应在合同期满前一个月通知另一方。第二十三条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十四条本合同在履行中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，依法向当地人民法院起诉。第二十五条本合同一式五份，甲方持三份、乙方执两份。附件一《工作流程标准及员工考核标准》，附件三《东营市垦利区第二实验中学考核物业公司服务标准》均具有同等法律效力。第九章合同组成本合同由合同文本和下列文件组成：（一）《东营市垦利区第二实验中学保洁及绿化管理服务采购项目谈判文件》；（二）乙方投标文件；（三）乙方对本项目做出的书面说明或承诺；（四）本合同附件。附件一《工作流程标准及员工考核标准》附件二《明德物业公司员工考核标准》附件三《东营市垦利区第二实验中学考核物业公司服务标准》甲方（章）：东营市垦利区第二乙方（章）：东营明德物业管理有限公司实验中学单位地址：垦利区兴隆路207号单位地址：东营市东营区黄河街道汇泉社区金乡路6号法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户行：山东垦利农村商业银行开户行：中国银行股份有限公司东营黄河股份有限公司路支行账号：9050105500142050007922账号：218231216654电话话月日年月日附件一工作流程标准及员工考核标准一、校园保洁员的工作流程（一）总体要求乙方日常保洁保养工作要做到:负责区域内无杂物、无死角、楼梯走廊、墙壁、窗台、扶手等无尘土,卫生间无积水、无污渍、无异味。1、每天清扫二次各楼层、通道和楼梯台阶并拖洗干净。2、每天及时倾倒垃圾桶，特别是每天下班前，将垃圾收集并运到指定垃圾箱。3、每周擦拭各层通道的消防栓柜、玻璃窗内侧、楼梯扶手、护栏面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设备设施，并应保证每周循环保洁一次。4、节约用水，特别是卫生间，严格按照甲方要求调整好。5、保洁员必须坚守岗位，不得擅自离岗，乙方项目经理必须保证保洁员在岗。（二）大厅、楼梯、走廊日常保洁工作流程1、笤帚彻底清扫大厅、楼梯和走廊地面，清倒垃圾桶内垃圾。2、用地板铲刀将地面的污渍及口香糖迹处理干净。将静电牵尘液少许均匀喷在尘推的接地表面，沿直线由里向外推尘，推到尽头拐弯反方向直推，遇拐弯墙处或尘推推不到的地方用干净抹布擦拭边角。3、推完后的地面尘土收集到垃圾桶内，用笤帚清扫尘推接地表面，干净后可继续喷静电尘液使用。4、按照卫生间标准作业规程进行卫生间清洁。5、用干净湿毛巾擦拭防盗门、办公室门窗，消防栓框以及其他公共设备设施等物品。（三）卫生间清洁工作流程1、工作流程①敲门询问是否有人，确认无人后方可操作。②竖立警示牌打开门窗通风，用水冲冼大小便器。③清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处。④用洗洁精均匀喷洒在洗手盆，用毛球刷刷洗大、小便器，用百洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净。⑤用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍；先用湿毛巾擦窗玻璃，然后用干毛巾擦干净。2、保洁规定①随时保洁，清理地面垃圾，抹干净台面水迹。②每月四次用消毒水对洗手盆及大小便池进行消毒。③每月两次对洗手间进行消毒工作。④发现墙壁有字应及时清洁。3、保洁标准①天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。②目视墙壁干净。③室内无异味。④地面无烟头、纸屑、污渍、积水。4、注意事项①禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面。②下水道如有堵塞现象，应及时疏通。③使用洁厕剂、应戴胶手套做劳动保护。④抹布、地拖、百洁布要洗擦干净，每周消毒一次。⑤检查是否有遗漏处，不要遗漏清洁工具。卫生用品保证齐全无破损5、时间安排①每天上班期间视污染情况确立次数进行巡视保洁。②该区域要求每日彻底清扫四次，每天第一次保洁工作必须在8：30前做好。7、楼层地面工作程序（1）工作程序①检查地面是否干净无污渍。②用半湿的抹布对墙面、水池进行抹尘，如水池、墙面较脏可以用1：20的通用洁瓷净进行清洗。③地面用拖布拖干，保持地面干燥干净。④检查垃圾筒内垃圾是否已满，及时倒垃圾，保持筒内干净无腐蚀。（2）注意事项①水池：要求无垃圾，无堵漏现象，瓷砖干净明亮。②卫生洁具做到清洁无水迹，无头发、无异味。③墙面四角保持干燥，无蛛网，地面无脚印，无杂物。④金属器具保持光亮，无灰尘，无水迹，无锈斑。⑤卫生用品保证齐全无破损。⑥垃圾桶的垃圾随时处理，保持卫生洁净。⑦垃圾处理流程垃圾收集处理是清扫保洁的重要项目，如果垃圾收集处理不得当，不仅影响美观，还容易产生臭味，滋生各种细菌，害虫，严重污染环境，影响人们的健康。（3）垃圾收集清运的操作程序①及时清除楼面所有的垃圾。②要注意安全，不能将纸盒箱从上往下扔。③要经常冲洗垃圾箱，防止产生异味及害虫。④配合做好清洁运垃圾工作。⑤在运送垃圾过程中禁止垃圾外溢等现象发生。（四）卫生保洁标准要求1、教学楼、实验楼、办公楼内大厅地面、楼梯台阶、走廊等地面干净，无垃圾杂物、泥土灰尘、油污等；室内外扶手、栏杆上无污渍、灰尘等；墙面、立柱上无污染、无灰尘，墙面干净明亮、无张贴物、明显污渍等；门扇、门套上干净、无灰尘、污渍等；垃圾桶倾倒及时，无烟头、垃圾，干净、无灰尘、水渍；卫生间地面、大小便池、瓷砖墙面、洗手池、拖把池、拖把车、蹲位隔板等处无异味、无垃圾，地面无杂物、污渍、积水等，大小便池无污垢，墙面、蹲位隔板无灰尘，无污渍；2、报告厅、篮球馆地面、台阶等地面干净，无垃圾杂物、泥土灰尘、油污等；室内外扶手、栏杆上无污渍、灰尘等；墙面、立柱上无污染、无灰尘，墙面干净明亮、无张贴物、明显污渍等；门扇、门套、玻璃上干净、无灰尘、污渍等；垃圾桶倾倒及时，无烟头、垃圾，干净、无灰尘、水渍；3、体育看台及看台下厕所看台上无垃圾杂物、油污等；厕所地面干净、无污物、无积水；蹲坑、便池无污垢、无异味、无漫溢、大小便池冲流顺畅；洗手池、墩布池、污物桶干净；门、窗、墙壁及隔墙无尘土、无张贴物；二、校园绿化管理工作流程校园绿化管理工作要求1.乔木管养工作（1）树干正直，树型整齐美观，定干修剪，疏密合理。（2）修剪枯枝危树，扶正倾斜的树木，每季度清除荫枝、弱枝、下垂枝、病虫枝和整形一次。（3）树木管理好，肥水适当，树穴无杂草疏松，每半年松土不少于2次，施肥不少于2次（新种在内），绿地无杂草，保存率95%。（4）严禁在树干上钉铁钉或用铁线捆扎，每年对园内行道树、主要风景树进行一次扫灰水工作（1.2米以下），以保护树干和保持美观。（5）每季检查乔木一次，发现枯危木、倒伏木应及时处理。2.灌木绿篱等管养工作（1）灌木：生长季节（4-10月）每月修剪一次，保持整齐和有一定的艺术造型。（2）每月对灌木松土一次，保证生长旺盛，叶色浓绿。（3）每月对灌木锄草施肥一次，对过密地段及时疏伐和清除，做好培土工作。（4）绿篱每月修剪一次，保持平整，线条清晰。（5）主园路及绿化带石头、垃圾、树叶等，每日清理1次，保持绿化带清洁工作。3.草坪保养工作（1）草坪修剪要依地势顺延平整，草坪边缘清楚。（2）草坪修剪每年修剪4次，根据长势而定，保持草长8-10公分以下，单一品种草地，保持无杂草，草纯度90%，保持草地整片长势均匀，生机勃勃。（3）草坪淋水工作，要根据草干草湿而定，天气好，每星期淋水2-3次，大暑天每天淋水1次。（4）对部分老化草地进行重点保养，更新，复壮，施肥，除杂，并注意病虫害的防治工作。每季度施肥一次，每月喷药一次作病虫害防治。4.绿化养护工工作职责绿化养护人员要热爱本职工作，服从工作安排，加强责任心，遵守劳动纪律，按时到岗到位，具体应做到：（1）服从学校管理安排。（2）按照乔木、灌木、草坪管理养护工作要求对学校绿化进行日常管理。（3）每年工作11个月。每天上班时间按照学校作息时间，每周休假1天。如果学校有特殊情况需要加班，应服从学校安排。（4）完成学校交办的其他工作。

附件二明德物业公司员工考核标准（一）项目管理人员的考核标准：项目经理考核细则项目工作内容分值检查考核细则1熟悉岗位业务知识及技能，正确指导下属员工开展工作。6①②岗位职责不明确，专业技能不熟练每次扣2分③对学校情况不了解、不熟悉每次扣2分2总体检查各员工管辖区域的工作情况，确保学校的教学秩序及环境整洁6①未检查扣2分②已检查但卫生差、不整洁每次扣2分③秩序维护人员工作未检查每次扣2分3检查员工上班情况、查看员工签到表，发现有员工迟到或缺勤，应做好记录并提出处理意见8①未检查上班扣2分②未检查下班扣2分③对员工经常性迟到或缺勤未及时进行教育每次扣2分④4仔细阅读前一天的投诉记录，检查前一天所记录的投诉或意见是否及时跟进、落实6①未阅读投诉记录扣2分②阅读记录后未签署意见每次扣2分③5随机检查各岗位员工的工作情况是否达到要求,如有不符应视情况给予处理，对服务态度和意识不足、业务不熟悉、工作责任心不强或无故拖延工作的员工进行工作评估，情节严重者给予纪律处分12①②缺每次检查扣3分③监督不力，未及时发现和纠正员工的不足每次扣2分④姑息员工的违纪行为每次扣2分⑤处理不公或包庇下属员工的违纪行为，引致下属不满面每次扣2分65①未及时处理投诉每次扣2分②处理方法欠佳每次扣1分③8按日常工作规程完成各项工作3①违反工作规程每次扣1分②未按时完成每次扣1分③完成质量差每次扣1分9完成公司及学校领导委派的其他工作4①不服从、未完成公司领导安排的工作扣2分②未按时完成每次扣1分③完成质量差每次扣1分10下班整理办公桌面3①未整理扣2分②整理后仍不整洁每次扣1分11每两周召开部门例会，提出工作要求和注意事项，将公司的意图贯彻落实，总结归纳员工工作表现，指出员工的不足8①不按时召开例会扣4分②缺例会每次扣2分③例会流于形式，不解决任何问题扣2分12制订员工的培训计划，每月1次开展员工业务知识培训，并根据实际需要进行培训后考核、小结6①缺培训计划每次扣2分②缺培训每次扣2分③缺培训小结每次扣1分④员工平均考核成绩不合格每次扣1分13每月一号汇总投诉情况及处理意见，向学校及公司领导反馈4①未汇总意见扣2分②不按时完成每次扣1分③完成质量差每次扣1分14每月31号（30号）前对员工当月表现做工作评估6①缺工作评估扣4分②员工总体评估不合格每次扣2分15每月31号（30号）前制订部门工作计划3①未制订工作计划扣2分②不按时完成每次扣1分16加分1工作认真负责受到公司口头或书面表扬2服务态度和服务工作出色受师生表扬3提出合理化建议被公司采纳备注：满分为80分，月累计扣10分罚款100元，扣20分以上者，罚款200元，扣35分以上者给予降职

（二）校园保洁员岗位考核标准类别检查项目检查标准检查方式项目分数扣分标准体育看台下卫生间小便池、大便池、洗刷间、地面、墙面地面无积水,无杂物,目视无污物,污渍,无蜘蛛网.地面每天拖擦2遍,（当天的垃圾必须当天清理）不得有卫生死角全面抽查5每处:1分体育看台看台、主席台地面无积水,无杂物,目视无污物,污渍全面抽查5每处:1分楼内公共区域楼道地面（大厅,办公区）保持无垃圾,无污迹,杂物,无污渍无泥沙,无蚊虫，果皮,烟头.痰迹.无灰尘，无杂物（当天的垃圾必须当天清理）不得有卫生死角全面检查10每处:1分楼道设施（指示灯、公共门、灯开关、扶手、消防栓，窗台，窗槽等）室外的设施无明显灰尘，室内干净无灰尘，没有启用的房间门、窗无明显灰尘全面抽查10每处:1分外围平台,楼周围无水渍,无积水,无污迹,无垃圾每周检查5每处:1分墙面（楼内墙面）保持墙壁无积尘,无蜘蛛网,无乱张贴广告.对墙面的脚印用砂纸打磨（蜘蛛网每周清理一次）目视检查10每处:1分卫生间（洗手盆，大小便器，隔断门，地面）垃圾做到日产日清，洗手盆干净无污垢，便器洁净无尿迹，隔断门无灰尘，工具摆放整齐目视检查10每处2分日常行为规范3仪容仪表1．统一工装、工牌，工鞋。2．行走时，靠道路的右侧走3.统一标准立岗日常巡检6每处2分4考勤上岗提前10分钟签到，1.不代签，2.不早退。日常巡检10每处5分5工作纪律当班时间必须坚持岗位，不得脱岗，待岗（随便休息）等，工作期间不大声喧哗，不抽烟，不聊天，在指定场所休息。日常巡检10一次5分其它事项服从领导的安排及人事调动积极完成领导交给的临时任务工作中认真对待领导的监督与考核工作中团结同事，不散布谣言，罢工等现象者劝退。如当天投诉，经核实后属于自身行为的。工作中员工效率不高的。员工不得随意接受赠送的物品，如出现后果自负工作中不得做有损于公司利益的事，不说不利于公司的话，如有劝退每天要对所属区域清理一遍日常巡检24每处：3分，扣完为止备注：满分为100分，月累计扣10分以下者，评选为当月服务明星，扣15分以上者，罚款30元，扣20分以上者，罚款50元，扣35分以上者给予解雇。（三）绿化养护监管考评表（100分）序号绿化养护标准要求分值监管评分标准备注1绿化养护人员作业期间着工装、带工牌，并严格遵守学校的各项规章制度。10不着工装或不佩戴工牌，每人次扣2分；违反学校相关管理规定，每人次扣5分。2严格按各类机械设备操作规程工作，无工伤事故。按要求进行设备质量检测、维护保养并有相应记录，确保设备运行正常。10缺少一项纪录，扣2分；出现工伤事故，扣10分。3建立绿化养护作业质量两级检查制度，考核、检查作业人员，要求记录内容完整、真实、格式规范，对校园园林绿化植物品种进行建档管理。5无检查制度，扣5分；绿化植物无档案管理，扣5分。4校园内植物要根据其生态习性进行及时养护，做到浇水（使用地下井水或水库水）、施肥、松土、除草、病虫害防治等工作合理进行并做好相关记录。10浇水、除害等工作，缺少一项纪录，扣2分；使用自来水，每发现一次，扣10分5保持校园绿篱生长旺盛，修剪整齐合理，无死株、缺档，篱下无明显杂草、石头瓦块、垃圾和枯枝落叶；保持树池中花草旺盛；行道树树形优美，修剪合理，且行道树树下距树干2m范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、围栏等影响树木生长和养护管理的现象，如存在则应有保护措施。15出现明显死株、缺档现象，每处扣2分；篱下明显有杂草、石头瓦块、垃圾和枯枝落叶，每处扣1分；树池中无种植花草，每发现一处扣1分。6保持校园草坪生长繁茂、平整，无黄土裸露现象，无明显杂草，高度控制在7-10厘米，无明显斑秃或局部枯死现象，草坪覆盖率达到95%以上，对后期参杂进来的三叶草要及时果断清除，保持重要草坪草种的一致性；陡坡高墙垂直绿化达90%以上。10草坪高度超过10厘米，每发现一处，扣1分；草坪覆盖率低于95%，每低一个百分点，扣1分；陡坡高墙垂直绿化每低一个百分点，扣1分。7保持校园绿地内无明显杂草，无砖头瓦块、枯枝烂叶、白色污染，无杂藤攀援绿篱及树木。10绿地内发现明显杂草、瓦块等现象，每处扣1分。8保持校园植物病虫害防治及时，无明显病虫危害症状，病虫危害程度控制在10%以下，无病害现象。10病虫危害程度高于10%，每高一个百分点，扣2分。9保持校园内无危树（枝）、歪斜树，无安全隐患。无人为损害花草树木现