房屋交易买卖合同

房屋交易买卖合同1.合同背景本房屋交易买卖合同〔以下简称“本合同〞〕由卖方〔以下简称“甲方〞〕和买方〔以下简称“乙方〞〕双方自愿订立，双方在平等协商的根底上，经过友好协商达成一致意见，对甲方出售，乙方购置的房屋进行交易，以保障双方的合法权益。2.交易房屋信息甲方同意出售，乙方同意购置的房屋根本信息如下：房屋所在地：__________________房屋面积：____________________房屋建筑年份：________________房屋产权证号：________________其他附属设施或瑕疵：__________3.交易价格与付款方式甲方同意以____________〔货币类别〕的金额出售上述房屋给乙方。具体付款方式如下：首付款：甲方同意在签署本合同后，乙方支付首付款金额____________〔货币类别〕至甲方指定的银行账户上。尾款：乙方同意在办理房屋过户手续前，支付房屋剩余金额____________〔货币类别〕至甲方指定的银行账户上。双方确认上述款项的支付后，本合同生效。4.过户及相关手续4.1甲方应当确保房屋所有权的合法性，并提供以下文件：房屋产权证明房屋规划许可证明物业费缴纳证明其他与房屋交易相关的证明文件4.2乙方支付尾款并办理过户手续之后，甲方应立即将房屋的所有权转移给乙方，并提供相关的过户手续证明文件。4.3假设因甲方提供的文件不完整或不准确导致乙方无法办理过户手续，那么甲方应承当由此产生的一切责任和费用，并赔偿乙方因此所受到的损失。5.房屋瑕疵及维修责任5.1乙方购置房屋时已经了解并确认了房屋的瑕疵问题，并且对此表示知情同意。5.2在交易完成后，如房屋出现瑕疵问题，乙方有权要求甲方承当相应的维修责任。甲方同意对房屋在买卖合同签署之日起的____________个月内的维修负责。5.3出现以下情况时，甲方不负责修复：乙方私自改动房屋结构或装修不可抗力因素导致的房屋损坏〔如地震、火灾等〕乙方不当使用导致的房屋损坏6.违约责任6.1假设任何一方违反本合同的约定，给对方造成经济损失的，应向对方支付相应违约金。违约金的数额为合同总价款的_____________〔百分比〕。6.2本合同生效后，假设乙方违反本合同约定的付款条件，乙方应向甲方支付_____________〔百分比〕的违约金作为补偿。6.3双方同意在合同履行过程中有争议时，应通过友好协商解决。如协商无果，双方同意将争议提交至_____________仲裁机构进行仲裁。7.合同解除和终止7.1在以下情况下，本合同将被解除：双方协商一致解除合同法律法规规定的其他终止合同的情形7.2合同解除后，甲方应将已支付的款项退还给乙方。对于双方因解除合同而产生的其他损失，应通过协商予以解决。8.其他条款8.1本合同采用电子方式签订，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件为不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.4本合同自双方签字之日起生效，有效期