小产权房屋定金合同范本

小产权房屋定金合同范本小产权房屋定金合同

合同编号：XXXXXX

甲方：（出售方）

姓名：

住址：

联系电话：

乙方：（购买方）

姓名：

住址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方的小产权房屋事宜达成一致意见，为明确权利义务，特订立本合同，共同遵守。

第一条定金金额

1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（小写）_________（大写）_________元作为定金，作为双方交易诚意的体现。该定金将被抵算至最终购房款中。

第二条购买权利确定

2.1乙方支付定金后，甲方同意按照本合同约定的购买价格出售小产权房屋给乙方。

2.2乙方在支付定金后享有优先购买权，甲方不得擅自将小产权房屋出售予他人。

第三条定金退还

3.1乙方如未按时支付尾款或违反其他合同约定，致使合同解除的，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金。

3.2甲方如存在虚假描述房屋情况或无法履行本合同的义务，应返还乙方双倍定金作为赔偿。

第四条房屋交付

4.1甲方应按照双方所达成的约定，按时按质将小产权房屋交付给乙方。

4.2乙方在接受小产权房屋时，应核对房屋交付情况，并签署交付确认书。

4.3若因甲方原因导致无法完成房屋交付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金的双倍。

第五条乙方权利及义务

5.1乙方在接受小产权房屋后，自行承担相关税费和公共事业费用。

5.2乙方应按时支付房屋尾款，并办理相关房产证手续。

5.3乙方应按照甲方规定的使用方式和用途使用房屋，并自行承担房屋维护及修理费用。

第六条甲方权利及义务

6.1甲方应按时将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性和合法性。

6.2甲方应提供与房屋相关的相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、土地证等。

6.3甲方应确保房屋无法占有或担保的情况下进行交易。

第七条合同解除

7.1若由于不可抗力等特殊情况下，导致本合同无法履行的，双方可通过协商解决或解除本合同。

7.2若甲方严重违反本合同约定，导致无法正常履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求返还全部定金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至合同约定地的人民法院解决。

第九条其他约定事项

9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章后生效，有效期为_______年。

9.3本合同的附件与合同正文具有同等的法律效力。

甲方（签名/盖章）：_________乙方（签名/盖章）：_________

日期：_________日期：_________

以上为小产权房屋定金合同范本，仅作参考使用，请根据实际情况进行调整。第十条违约责任

10.1若乙方未按时支付尾款或违反其他合同约定导致合同解除的，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，并有权将小产权房屋重新进行交易。

10.2若甲方在房屋交付过程中提供虚假或不完整的房屋材料，或不按照合同约定的交付时间和质量进行交付的，甲方应返还乙方双倍定金作为赔偿，并承担其他因此造成的损失。

10.3双方在履行合同过程中应保持合作，如因一方违约导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条合同变更

11.1本合同经双方协商一致，可以进行书面变更。变更合同应经双方签字盖章后生效。

11.2除非经双方协商一致，本合同的变更不得影响本合同对双方的权利和义务。

第十二条合同终止

12.1本合同的终止包括但不限于以下情况：

a)乙方未支付定金；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同；

d)法律法规规定的其他情况。

12.2本合同终止后，双方应协商处理已发生的权益。

第十三条通知

13.1本合同中如有涉及到通知事项，双方应在签订本合同时约定通知方式和地址。

13.2如双方通讯地址发生变更，应及时通知对方。

第十四条适用法律

14.1本合同适用中华人民共和国的法律。

14.2如涉及法律规定的无效或不合法条款，不影响本合同其他部分的合法有效性。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明；

2.土地证明；

3.交付确认书。

甲方（签名/盖章）：_________乙方（签名/盖章）：_______