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文档简介

学校物业管理人员配备、物业管理人员配备在某技师学院新校区服务中心的人员配备方案中以“高效精干”作为指导原则：一是在职务、职能分配与职位设置中讲求简约直线，二是人员编制力求精干并根据员工特长分配职务，三是在内部形成通畅无阻的沟通渠道以促进资源共备注：本项目服务中心合计67人。另我司在某设有分公司有相关人员可供调配，以便处理应急突发事件。服务中心机构图说明：（1） 组织机构的设置原则是精干高效、一专多能。服务中心实行公司领导下的服务中心项目经理负责制。（2） 服务中心内部实行直线领导，减少管理环节，提高工作效率。（3） 人员素质上要求一专多能，员工起点要高，拥有专业的物业管理知识，所有员工既是自己所在岗位的专家里

手，同时又是其它岗位的多面手。1、人员配备一览表序号服务项目职务人数1管理人员项目经理（兼宣传员、管理员）1保洁领班1秩序维护领班22校园公共场所卫生保洁服务保洁员93学生宿舍物业管理服务宿舍管理员8保洁员1秩序维护84安全保卫物业管理服务秩序维护275其他专业物业管理和服务绿化养护工2水电工3木瓦维修工26小计672、素质要求了；号iri［亠、n冈位设置岗位要求岗位职责1项冃经理具有大专以上学历，国负责全面工作及

（兼宣传员、管理员）家注册物业管理师，从事物业管理工作五年以上，有一定凝聚力，组织能力强外部协调2保洁领班工作勤快，能吃苫耐劳，有一定组织领导能力负责保洁人员管理及工作安排3秩序维护领班退伍军人，有物业管理上岗证，有三年以上秩序维护管理经验，有一定的军事技能及消防知识协助项目经理做好校园内秩序维护工作4宿舍管理员年龄50岁以下，有足够的责任心及良好服务态度负责宿舍区域日常管理5保洁员工作勤快，吃苦耐劳，年龄55岁以下负责校园内公共区域日常保洁6秩序维护员退伍军人优先，年龄55岁以下，身体健康负责校园内秩序维护工作7绿化养护工专业技术强，熟悉各种植被养护管理工作负责校园内绿化及消杀管理8水电工有相关职业资格证书和负责校园区域水

上岗操作证电管理9木瓦维修工有相关职业资格证书和上岗证操作证书总务处指导下做好日常维修，管理好基建仓库二、本坝目专业种安排非表专业工种人数备注项目经理1持物业经理上岗证领班3持物业管理从业资格证水电工3持特

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