仓库租赁合同

仓库租赁合同甲方：

乙方：第一条

总

则

根据《中华人民共和国合同法》及《山东省房屋租赁管理条例》有关法规，在平等互利、和谐协商一致原则下，甲方就保管方为存储方提供仓储三方物流服务的有关事宜达成本合同。第二条

仓储事项

1、仓储地址:2、仓储时间：自年月日至年月日。

3、仓储管理方式:委托甲方仓储三方物流服务业务。

第三条

费用结算

1、仓储费用仓储面积：1000平米仓储费年租金价为元（大写：），租用期间总价格为元（大写：），此价格为甲方不开具发票的价格；开仓储发票需另交元，税金（大写：）含物业管理费仓储费用结算时间：提前一种月交付下一年费用，一年一交；甲方账户信息：户名：账号:开户行：2、装卸费用：根据实际发生费用结算。

3、其它费用：水、电、网络费按甲方统一收费原则收取费用。4、乙方需向甲方缴纳伍万元确保金。合同期满，甲方验收房屋合格（多个设施等无人为损坏），七日内退还确保金给乙方。第四条

续退合同1、合同期满前，双方均无解除合同意向，双方则商定另行订立合同。在同等条件下乙方含有优先使用权。

第五条

甲方权利和义务乙方负责自管库房内的防火、防盗等安全问题，因乙方管理不善造成甲方设施损失的，由乙方赔偿甲方损失。乙方需自行负责为仓库内全部货品购置保险。乙方不得在仓储地点内寄存危险品货品。也不得从事违法或违反甲方仓库规定的活动，否则，甲方有权解除合同，造成甲方损失的，须由乙方赔偿。甲方负责仓储房的日常维护和修缮，如因仓储房漏雨造成乙方存储物品损坏的，或因甲方过失造成的乙方损失，由甲方承当对应赔偿责任。下列因素造成的货品灭失、短少、变质、污染、损坏，甲方不负赔偿责任：<1>不可抗力的因素，如台风、龙卷风、地震、战争、洪水等自然灾害；<2>保管过程中，货品因其本身属性变异引发的质变和合理损耗；<3>货品的自然属性和潜在缺点。第六条

乙方权利与义务

1、合同期间，乙方运用甲方物业进行办公或商业活动，须恪守国家法律和甲方管理规定，否则，甲方有权解除合同，并由乙方赔偿因违法经营或违反甲方管理规定给甲方造成的直接和间接损失。2、乙方可对甲方物业进行装修工程，但须先征得甲方同意，乙方对甲方物业的装修不得进行破坏性改造，不得变化主体构造，一切装修费用由乙方自理。装修产生的垃圾由乙方及时解决，若乙方逾期未解决，甲方将代为解决，由此所产生的费用由乙方承当，并按甲方物业有关规定追究乙方有关责任。如需在仓库内隔离办公区域，乙方须按照消防规定执行；若乙方违反有关规定，产生的一切后果由乙方承当，甲方并保存追索权。待合同终止或合同到期不再续签时，乙方所建、装修办公室之不动产涉及门窗、灯具线路、天花板等不得迁走。3、乙方所储货品若属易变质或危险品，甲方可拒收。如乙方执意要将货品放入甲方仓库，所产生的一切后果由乙方承当。4、乙方需爱惜消防设施等仓库用品，严禁使用消防设施的水,对于乙方自管仓库乙方应及时负责灌装到期消防器材。乙方需自行购置货品仓储保险。5、对于仓库内的低值易耗品如:灯泡、开关、玻璃、灭火器等均由承租方负责费用。若因灭火器问题产生的一切责任由乙方承当，甲方保存解除合同的权利。6、乙方不得占用仓库公共区域，保持经营区域范畴的清洁卫生。7、乙方须按期缴纳各项费用，涉及仓储费用、装卸费用、水电及物业服务费用、车辆出入管理费等其它费用。第七条

违约责任1、乙方须在合同规定的期限内付清仓储服务费，如若逾期不交，按每天年仓储服务费用的3%收取滞纳金，直至付清。

2、如甲方不能准时将仓储物业交付乙方使用，每延期一日，按年仓储服务费的3%向乙方支付违约金，直至全部交付乙方使用为止。

3、合同终止，如乙方不能按期交出仓储物业，每天应向甲方支付年仓储服务费的3%作为违约金。4、甲、乙任何一方因违约给对方造成损失的，受损方有权按实际损失向对方规定赔偿。5、甲乙双方都有义务为双方保守商业机密，未经许可，不得向第三方经营单位披露本合同内容，否则，双方都有追溯违约的权利，并赔偿给对方拾万元违约金。第八条

合同的修改和补充

1、如因国家政策调节或因不可抗力使合同不能推行时，双方可按国家政策和当时状况重新协商修订合同，且双方无过失互不承当赔偿责任。2、甲乙任何一方须变更合同时，应征得对方同意，协商修改及达成补充合同。3、在双方协商同意的基础上达成一致意见签定的补充合同与原合同含有同等效力。

第九条

合同的解除

1、甲、乙任何一方违反合同公约，构成重大违约，在违约方完毕对受损方的赔偿的前提下，能够提前解除合同。

2、甲乙任何一方因不可抗拒因素（如国家征收、战争、自然灾害等）且本身无过失的状况下，如已无实际推行可能，合同能够提前解除。3、双方在合同推行期间如因各自经营政策调节或整体规划，需要变更或终止合同时，需提前一种月书面告知对方，结清各项费用，双方可提前终止合同且双方无过失互不承当责任。4、如甲方不能准时将仓储物业交付乙方使用达两个月以上时，乙方有权提前终止合同。如乙方未能准时交纳仓储服务费达一种月时，甲方有权提前终止合同、解决乙方仓库内物品，并向乙方收取相称于三个月的仓储服务费作为损失赔偿。

第十条

争议的解决

因推行本合同而引发的一切争议，甲、乙方应本着平等互利的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提出诉讼，由法院做出裁决。

第十一条

合同阐明

1、与合同有关的附件，在双方签字后即成为本合同的构成部分，与本合同含有同等效力。

2、本合同手写部分与打印部分同等有效；第十二条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。第十三条本合同自签字之日起生效。甲方（盖章）：

乙方（盖章）：委托代理人（签字）：